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新合作装修手册附件20190627(修改稿) 湖南新合作商业管理有限公司装修管理规定编制部门:审核人批准人时间（ （1）安全施工管理规定为确保装修单位顺利办理进场施工手续，施工期间安全文明施工、维护商业街各项设施设备完好，正常有序的完成装修或改造工程，保证施工质量及维护商业街形象，制定如下安全施工管理规定 一、职责1.品牌方、装修单位进场施工前应自行备齐并核实甲方要求的所有装修资料，并提前一个工作日到商管公司办理装修审批表，及施工人员出入证件。 2.施工过程中，品牌方、装修单位施工人员必须按规定佩戴出入证，若品牌方、装修单位施工人员有变动或临时增加施工人员，必须办理相应出入证明手续。 否则，甲方有权清理或拒绝无证人员施工，所发生的一切责任由品牌方、装修单位承担，与甲方无关。 3.施工过程中，如有动火作业等高危作业或特种作业，必须到商管公司工程物业部办理安全作业许可证后方可实施作业，否则，工程物业部有权利现场停止作业并对违规行为扣除相应违约金。 4.品牌方、装修单位应保证所聘用的装修公司，施工人员都持有相关专业有效上岗证件，特别是特种专业上岗证件，并提交上述证件原件及复印件至甲方查验并备案。 5.品牌方、装修单位须按照装修手册所述要求购买“建筑安装工程一切险”，保险期限应涵盖整个施工期内。 6.装修单位应落实施工现场负责人，保障装修施工安全进行，并到甲方工程物业部申报、培训。 同时，施工负责人必须对施工人员进行入场前安全教育培训，并保留培训记录。 7.品牌方、装修单位现场负责人应落实和监督施工现场安全用电、安全施工、安全防火、安全秩序、安全培训、成品保护、人员出入管理等措施，协调各方施工关系和现场秩序维护。 8.品牌方、装修单位在装修施工现场保证做好各项安全防护措施，每50平方米至少配备一瓶有效的4公斤干粉灭火器，不足50平方米的按50平方米计，以此类推。 动火作业现场在做好防护措施的同时必须放臵有效的灭火器，并放在明显及容易取用的地方。 9.营运期品牌方、装修单位应在施工现场按甲方要求或规定设臵施工围挡，围挡制作应符合甲方的统一要求，并提前将围挡、喷绘方案报甲方审核同意。 10.施工前品牌方、装修单位应在相应公共区域通道的地面、墙面、电梯、门框等部位做好防护措施，以确保公共物品不受损坏。 11.无论品牌方是否将装修工程分包给多个装修单位实施，品牌方、装修单位需对装修现场的施工安全、环境卫生、施工质量、现场人员等承担管理责任，并自愿承担由于管理不善造成的新合作商业街的一切经济损失及相关惩罚。 12.品牌方、装修单位需确保店铺区域内的相关消防设备、用电、空调管道及设备等的正常使用功能及安全性，如因施工造成影响或损失，品牌方、装修单位应承担相应赔偿。 13.因品牌方、装修单位施工原因造成甲方或第三方的成品损坏，品牌方、装修单位应在协商时间内完成维修恢复。 品牌方、装修单位未按时修复的，甲方有权从品牌方、装修单位施工保证金中扣除相应的成品维修修复费用。 累计成品维修修复费用及违约金超过品牌方、装修单位施工保证金的，品牌方、装修单位需补交修复费用及违约金差额，并重新到甲方补办施工手续并续交施工保证金。 二、装修时间筹备期每日上午830晚2130营运期商业街非营业时间段（特殊情况须经过商管公司同意后方可执行） 三、禁止事项有下列情况之一，甲方除暂停供应品牌方、装修单位施工临时水电之外，品牌方须按￥500元/项/次的标准向甲方支付违约金，甲方有权自品牌方、装修单位施工保证金中扣除相应违约金。 情节严重者，甲方有权采取停工整顿的措施。 （罗列每项罚款金额）1.现场垃圾未及时清理、或装修垃圾未实施袋装、或未运至指定的垃圾堆放点。 2.私自接驳或拆除主系统，含消防水、消防报警、给排水等设施设备、房屋结构、间隔等。 3.临时用电不规范，存在安全隐患。 4.超出施工申请范围、未按甲方审图意见施工，或擅自更改甲方图纸审批意见或方案。 5.强行占道施工，不听甲方劝阻。 6.店铺围档未按甲方要求制作。 7.未按甲方规定时间作业。 8.施工人员违规使用人字梯作业（站在梯顶或缺失安全绳等）、私自拆除电动工具防护装臵、使用易燃易爆化学品后未按规定密封存储、无证实施特种作业等违章作业行为拒不改正的。 9.未按甲方要求实施入场前安全教育并保留培训记录。 10.施工人员野蛮施工，侮辱、打骂甲方人员，情节严重者除罚金外，送公安机关处理。 11.因施工原因造成跑水、停电等事故。 12.未按甲方指定位臵使用公共卫生间、临时取水点、水电接驳点。 13.未按甲方要求期限整改工程质量。 14.动火作业等高危作业或特种作业未经甲方同意、未按甲方要求做好安全及有效防护措施，或者未按危险作业审批表承诺的内容实施高危作业的。 15.施工人员随处大小便、在施工现场抽烟。 16.在施工现场使用电饭锅、电水壶、电炉等电器，或动用明火燃烧杂物。 17.损坏甲方公共成品且未能在规定时间内予以恢复。 18.施工期间未采取必要的措施（如未对洞口妥善封堵、未向新合作商业街报备异味粉尘施工）导致粉尘、异味四溢，影响周边租户乃至新合作商业街整体的正常运作。 19.发生安全事件未立即报告甲方或破坏事故现场的行为。 20.有其他违反装修手册管理规定的事项。 本人确认已详细阅读本规定，并严格按照本规定执行。 品牌方（签字）装修单位（签字）日期附件 （2）店铺接场验收登记表店铺名称店铺位臵面积()店铺代表人电话接场时间序号类别交场说明1天花2地面3墙面4电气5给水6排水7温感8烟感9喷淋10其他移交说明（水电表读数）租户/授权代表签字/签章运营部签字工程物业部签字分公司总经理签字附件 （3）店铺装修审批表品牌名称店铺编号品牌负责人手机装修单位名称装修负责人手机装修项目天花装饰地面装饰墙面装饰外立面装饰电路、开关布置电器系统排油烟及补风给排水（包含防水）消防系统店铺原装饰拆除装修日期年月日-年月日施工人数人施工用电负荷KW注意事项为保证安全，杜绝火灾隐患，施工人员必须遵守以下规定 1、严格遵守我司装修手册管理规定； 2、如需延期装修，须到我公司营运部申请办理延期手续； 3、贵司在装修区域产生的垃圾要自行清理至指定垃圾堆放点，严禁乱丢、乱放； 4、临时用水、电必须到指定位置接驳； 5、本审批表须完成图纸审核、缴纳相关费用及进场证照等资料后，方可签发。 品牌负责人签字营运部签字工程物业部签字附件 （4）装修押金退还审批表品牌名称店铺编号品牌联系人手机店铺装修完工时间申请日期1工程物业部 （1）遗留工程整改全部完成负责人签字 （2）竣工图纸(两套) （3）破坏成品复原或违规罚金_元 （4）消防验收合格证书（使用面积300） （5）其他2营运部 （1）延期完工_天，扣除装修押金_元负责人签字 （2）装修期间违规操作，处罚_元 （3）其他3财务部 （1）退还金额_元负责人签字4分公司总经理说明1.品牌方完成“工程整改、公共区域破坏的修复工作（或同意从装修押金中扣除赔偿金额）、竣工图纸后，联系运营部填写装修押金退还审批表，启动装修押金退款流程。 2.工程物业部确认工程是否整改合格，是否提交两套竣工图纸，是否完成工程成品破坏处理（如有），是否提交消防验收合格证书，租区内消防设施设备是