维修检查标准.xls

检查标准 序号项目服务要求服务标准分值备注 1 变 配 电 系 统 22分 变配电 房 1 所有非值班人员 进入都须登记 2 机房干净 温度 不超过45 湿度 正常 通风良好 3 应急照明使用正 常 消防设施完好 并定期检查合格 4 设备完好 使用 正常 5 每周至少做一次 清洁卫生 1 非工作人员 未经许可禁止进入变配电 房 做好外来人员登记表 2 变配电房内地面无杂物堆放 3 不存在乱拉乱接电线现象 4 门窗完整 光洁 明亮 照明 通风良 好 无人值班的设备房做到人走灯灭 5 温湿度正常 雨天无漏雨 积水现象 6 设置防止小动物串入室内的设施 7 变配电房内 电柜内无明显灰尘 无渍 无蜘蛛网 8 配备专用合格灭火器 并3个月巡查一次 9 规章制度上墙 强弱电 井 1 机房干净 温度 不超过45 湿度 正常 通风良好 2 应急照明使用正 常 1 每周一次巡查 2 每周一次清洁 保持整洁 卫生 井道照 明完好 无长明灯现象 3 井道线路规范整洁 线槽盖板齐备且封闭 严实 无裸露电线 4 电井门 锁完好 5 电井内电箱摆放整齐规范 电箱及开关标 示清楚 6 钥匙由专人管理 日常运 行 1 运行记录规范 完整 2 出现异常情况有 处理措施及记录 3 每天至少三次巡 查运行并作记录 1 变配电房内无异常声响 电压电流计量 表运行指示正常 2 接线端子牢固 不存在安全隐患 3 除紧急情况外 未经上级批准不得随意 拉闸停电 4 突发性停电 应确定可操后方可复电 5 无违规违章指挥与操作 6 值班运行人员熟悉供电运行方式 熟悉 紧急情况的停送电处理 7 记录规范 完整 8 操作工具应放在特定的位置 标识明显且 便于取用 标识系 统 1 标示完好 清晰 无误 1 合闸 分闸 启动 停止及其它具体指 示牌齐全 2 系统图及设备标识完整清晰明了 3 导向及警示标识准确清晰 维修保 养 1 制定完善的维修 保养计划 2 每年一次对变压 器进行例行保养 3 每年两次对配电 柜内进行例行保养 1 设备完好 如有异常应有处理措施 2 故障维修及时 3 禁止带电工作 并应做好技术与安全措 施 设专人监护 2 发 电 机 17 5分 发电机 房 1 所有非值班人员 进入都须登记 2 机房干净 温度 不超过45 湿度 正常 通风良好 3 应急照明使用正 常 消防设施完好 并定期检查合格 4 设备完好 使用 正常 5 每周至少做一次 清洁卫生 1 非工作人员 未经许可禁止进入发电机 房 2 机房内禁止 除发电必须用品 存放易燃 易爆物品 机房内禁止吸烟 3 地面无杂物堆放 4 机房无明显灰尘 无渍 无蜘蛛网 5 机房及油库内消防须定期检查 确保设 施完好 有效 6 油库内应放置沙桶并配备专用灭火器 推车式灭火器或气体灭火器 7 规章制度上墙 日常运 行 1 每月两次试运行 发电机 2 每季度对发电机 蓄电池充放电一次 3 带负载运行时每 小时记录一次 4 柴油箱储油须保 证发电机组可带负 载运行8小时以上 1 每月试运行两次 每次手动启动机组5 10分钟 2 机油箱内储备能带负载 小时以上的用 油量 3 须定期进行充放电 蓄电池电压正常范 围24V 4 发电时每隔1小时进行一次记录 5 电压 频率 电流 烟色 声音正常 6 运行人员熟悉发电机工作原理 熟悉设 备的操作及发电供电范围 维修保 养 1 维修保养时 应 做好技术与安全措 施 设专人监护 2 电机检查时须将 主令开关掷于停止 档 1 设备完好 如有异常应有处理措施 2 设备故障维修及时 3 制定维修保养计划并严格执行 每年进 行一次全面保养 4 排烟管道保温层 冷却水管道 加油管 道完好 风道畅通 1 变 配 电 系 统 22分 日常运 行 1 运行记录规范 完整 2 出现异常情况有 处理措施及记录 3 每天至少三次巡 查运行并作记录 巡视检 查 发电机处于自动投 入状态 每周对发电机房巡 视不少于2次 1 每周对发电机房巡视不少于1次 2 发电机平时置于自动待发状态 3 螺栓 皮带 线头松紧 开关 指示灯 仪表正常 4 机油油质 冷却水清洁正常 无漏油漏 水现象 5 蓄电池电压正常范围24V 电池液高出 电极不低于5mm 6 蓄电池线夹连接牢固无腐蚀 3 给 排 水 16 5 水泵房 1 所有非值班人员 进入都须登记 2 机房干净 温度 不超过45 湿度 正常 通风良好 3 应急照明使用正 常 消防设施完好 并定期检查合格 4 设备完好 使用 正常 5 每周至少做一次 清洁卫生 1 保持良好的通风及照明状况 门窗开启 灵活 无人值班做到人走灯灭 2 阀门 管网无跑冒滴漏 锈蚀现象 阀 门转动灵活 3 设备运行正常 停水限水提前通知用户 4 消防设施应保持完好 定期巡查 5 保持机房干净整洁 无积尘 不得堆放 杂物 无蜘蛛网 6 按规定对水泵房巡视并做好记录 发现 问题及时解决 7 具有外来人员登记表 8 规章制度上墙 排污泵 1 设备完好 工 作状态为自动 2 每年2次全面保 3 每周需检查一 次 1 排污泵控制箱上转换开关 应打在 自 动 位置 排污泵每月用 备转换一次 指 示灯完好 2 每半月应手动点动操作一次 3 有巡查维保记录 水池 箱 1 每年至少2次清 洗 2 清洗单位应持 有 二次供水设施 清洗消毒许可证 3 水质卫生达标 1 生活水池及屋顶水箱应每年清洗消毒二 次并做好记录 2 水池观察孔应加盖并上锁 钥匙由值班 人员专人管理 透气管 孔 应用不锈钢网 包扎 防异物及蚊虫进入 3 水池水位刻度标示清楚 4 各指示灯完好 标示清楚 5 消防水泵每半月应手动点动操作一次 确保消防泵在紧急状态下的正常使用 转轴 转动灵活 6 控制柜上转换开关 无特殊情况应打在 自动 位置 7 生活水泵每隔7天进行轮换 2 发 电 机 17 5分 8 运行人员熟悉供水系统 熟悉设备的操 作 泵保养 1 每季进行一次保 养 2 每年进行一次全 面保养 3 严格执行维护保 养计划并 4 每周进行一次清 洁 1 维修记录规范完整 2 控制柜内接线端子牢固 接线端子无放 炮短路痕迹 线路整洁规范 3 盘根完好 无漏水 4 泵体无破损 铭牌完好 水流方向指示 明确清晰 外观整洁 5 转动灵活 无卡壳现象 泵轴与电机轴 在同一中心线上 6 基座螺丝紧固 无锈蚀 排水潜 水泵保 养 1 每周巡查一次1 污水池水位不超过水池1 3 2 排水泵 潜水泵 每半年进行一次全 面保养 2 排水泵 潜水泵控制柜整洁 线路安全 规范 3 指示灯完好 记录完整 4 空调 系统 10分 空调机 房 1 非值班人员进入 都须登记 2 机房干净 温度 不超过45 湿度 正常 通风良好 3 应急照明使用正 常 消防设施完好 并定期检查合格 4 设备完好 使用 正常 5 每周至少做一次 清洁卫生 1 外来人员需登记 2 机房内地面无杂物堆放 机房内无明显灰 尘 无渍 无蜘蛛网 3 门窗完整 光洁 明亮 照明 通风良好 设备房屋长明灯 人走灯灭 4 温湿度正常 无漏雨 积水现象 5 节能措施 6 配备专用合格的灭火器 消防设施完好齐 备 含应急照明 7 规章制度上墙 空调运 行 1 设备运行正常 2 运行时每2小时 巡视1次 3 各项运行参数正 常 如异常 4 需有处理措施 5 进出冷却水有明 显的温差 6 水塔水质达标 1 机房内无异常声响 电压 电流 冷冻 冷却水温度表指示正常 2 无违规违章指挥与操作 有应急故障处理 措施 3 空调运行时值班员每隔两小时巡视一次中 央空调机组 4 水塔 主机运行平稳 5 排水沟无积水 排水顺畅 6 管网 水塔按规定及时清洗加防腐药 7 冷媒压力指示正常 在规定范围内 3 给 排 水 16 5 水池 箱 1 每年至少2次清 洗 2 清洗单位应持 有 二次供水设施 清洗消毒许可证 3 水质卫生达标 8 工程人员熟悉空调系统工作原理 维修规 程和操作规程 9 空调各项运行参数正常 有异常需有相应 处理措施 10 运行记录规范完整 巡视 1 值班人员每2小时 巡查一次 范围 主机 冷却塔 控 制柜及管路 闸阀 1 定期对空调机房巡视 发现问题需及时解 决 2 铭牌 标示清晰无误 3 水塔运行噪音不超标 防护设施完好 无 漏水现象 5 电梯 系统 9 5分 所有非值班人员进 入都须登记 2 机房干净 温度 不超过45 湿度 正常 通风良好 3 应急照明使用正 常 消防设施完好 并定期检查合格 4 设备完好 使用 正常 5 每周至少做一次 清洁卫生 6 电梯运行平稳 1 电梯24小时正常运行 24小时有人值班 2 轿厢内按钮 灯具等配件保持完好 轿厢 整洁 3 电梯井道照明完好 4 规章制度上墙 5 每年进行安全检测并持有有效的电梯准运 证 年检合格证 6 电梯发生一般故障的 专业维修人员至少 半小时内到达现场修理 7 发生电梯困人或其它重大事件时 工程人 员须在五分钟内到现场应急处理 专业技术 人员须在半小时内到现场进行救助 8 机房墙壁洁净 完整 通风 安全措施齐 备 具备合格的消防设施 9 电梯坑井 机房无垃圾 无渗水 积水等 现象 10 机房门窗安全有防盗网及防鼠设施 门 牌有标示 11 机房内有电梯松闸扳手 盘车手轮且摆 放规范 标示清楚 12 曳引机 控制柜完好 洁净 13 电梯值班人员熟悉困人解救方法 熟悉 电梯工作原理及维修知识 14 定期巡视检查维保 发现问题及时解决 察看记录 15 配备专用合格的灭火器 消防设施完好 齐备 含应急照明 6 防雷与 接地 2分 定期保养避雷及接 地系统 1 对不合格品