6-常山50米以下二类设计说明.doc

常山县供电局营销生产综合用房建筑设计方案说明第一章 建筑设计一、项目背景常山县地属浙江省衢州市，毗邻赣、皖、闽三省，周围与柯城区、衢江区、江山市、开化县；杭州市的淳安县；江西省上饶市的玉山县相接壤。 区位独特，交通便利，素有“四省通衢，两浙首站”之称。320国道、205国道在境内交汇。常山县的旅游资源非常丰富，除了地文景观，常山县还有许多人文和自然景观.。 常山历史悠久，春秋时期为越国姑篾之地。三国改属东阳郡。南朝宋、齐、梁三代，隶属不变；陈置信安郡，领信安、定阳县。隋太末、定阳县并入信安，隶东阳郡。 唐定阳改为常山，此后，常山县域基本不变，一直隶属衢州。宋元明清代沿袭旧制。 1958年11月，常山并入衢县；1961年，复置常山县；辖区不变隶属金华专区；1985年5月，金华地区撤销，衢州市升省辖市，原衢州市分设柯城区与衢县，实行市管县，常山属衢州市。常山县西北的千里岗山脉中的黄岗山，以及太公山白鹭生态保护区，是浙西北优美生态环境的缩影。常山的人文景观以古建筑为主，其中最有代表性的是三十六天井、樊家大宗祠、文峰塔等等。地块位于常山中心南部，内河东部。交通条件便捷，景观条件优越。二、工程概况本工程红线内规划用地约5.01亩，规划要求建筑规模控制在9000平米内，地下面积控制在2600平米内。新建建筑集调度、通信、生产、办公、会务为一体的建筑，总建筑面积约为11600平米（含地下室建筑面积2600平米）。三、设计依据1、业主资料（1）业主提供的地形图及红线图电子文件。（2）业主提供的设计任务书。2、主要规划设计技术标准城市道路交通规划设计规范（BG50220-95）城市用地竖向规划规范（CJJ83-99）城市环境卫生设施设置标准（CJJ 27-2005）3、主要建筑设计技术标准高层民用建筑设计防火规范（2005版）（GB50045-95）民用建筑设计通则（GB 503522005）建筑设计防火规范（GB50016-2006）办公建筑设计规范（JGJ 67-2009）汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（JGJ50067-97）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）4、其他设计依据建筑设计资料集国家现行有关规范及浙江省有关强制性条文规定；四、设计指导思想1、本工程作为一个形象性极强的建筑，在理念上采用前沿的绿色建筑概念；外形上采用几何体块强调建筑形体的同时营造优美舒适的办公环境。2、以人为本的设计思路，结合原有基地环境，在基地创造一个内部广场，衔接新老建筑，以广场衬托新建筑形象面。协调好新老建筑体量上的对比，解决南部住宅影响。3、常山县供电局营销生产综合用房作为政府城市形象建筑应有较强记忆性，新颖的立面形体形象。体现一个城市的经济发展水平。4、建筑内部采用空中花园形式，建筑形体与外部广场呼应结合。5、主要考虑东西两面的立面形象。五、总平面布置点式建筑将基地分为东西两个小广场，与原有基地广场相结合。流线组织围绕广场周边，在西入口以树阵形式连接广场与道路，弱化车行流线。广场采用德式风格，广场上的斜线与新建筑斜线相呼应，大草坪形式显示了场地开阔感。水平向广场突出建筑竖向形象。六、建筑造型点式建筑外轮廓采用规整方形，在西面和东面两侧切下体块作为空中花园。在平面上体现职能部门庄重大方的形象，在立面上具有时代感，体现创新与生态的思想。块状立面形象与建筑几何形平面相互结合，镂空处不规则的形状给建筑带来趣味性。在基地部分收为方形，让建筑有稳定感。东面为向用户展示的形象面，对称设计让用户更具信任感，西面的斜切面体现了活泼变通，不拘泥形式的一面。七、交通分析常山县供电局营销生产综合用房地块位于常山县南部，文峰路和大桥路交叉口。1、外部车流从地块东面进入，内部人员车流从原有地块北部进入，从红线西面进入地下车库入口。2、用地内车行道路主要环建筑周边布置，人车分流，动静结合，提高绿地率，营造花园式办公环境。3、停车设计主要考虑地下停车，地面停车主要考虑在用地的东侧，靠近主入口及主干道，尽可能的使车辆不进入区内。八、平面设计常山县供电局营销生产综合用房的主要功能营业大厅、多功能厅、会议室、电话会议室、以及领导办公室和办公用房。新大楼与老大楼的功能相互配合，在外部供电中断时需要使用UPS电源集中供电。根据以上情况，本设计将领导办公室和多功能厅设置在建筑顶部几层，采用大空间。在地下室布置较大的变电所。基地标高为西面高东面低，排水方向为西东向。建筑底部整体抬高。九、消防设计本工程高层建筑层数为13层，为二类高层，耐火等级为一级，地下室的耐火等级为一级。与原有建筑之间的消防间距均大于6m. 主体建筑西侧入口处设置6米x27米消防登高带，沿建筑周边设置4米消防车道，消防车可方便快捷地到达每一处。单体建筑内部的防火防烟分区和安全疏散距离及宽度均满足规范要求。地下室部分设置了49个泊位的汽车库，并配建有必要的设备机房。车辆通过一个5m的单车道进入，内部人员的安全疏散距离100采用无缝钢管，卡箍连接;DN100其余采用热镀锌钢管。丝扣连接。室内排水管采用UPVC螺旋消音管，室外雨污水管采用双壁波纹管。室内压力排水管采用热镀锌钢管。六、消防设计本工程最大一栋建筑室外消防用水量为30L/S。室外生活消防分管供给，自市政给水管引两根DN150给水管，管道沿小区内主干道布置成环状。在环状给水管网上每隔80-100米适当位置布置地上式室外消火栓。室内消防用水量：自动喷淋30L/S，火灾延续时间为1小时，一次灭火用水量为108 m3；最大一栋建筑室内消火栓用水量30L/S，火灾延续时间为2小时，一次灭火用水量为216 m3。室内消防用水总量为324m3。办公、地下车库等设置室内消火栓系统，采用临时高压供水。消火栓的布置满足室内任意一点均有两股充实水柱可到达灭火。办公、地下车库等设湿式自动喷水灭火系统。火灾危险等级按中II级设计，车库内喷头布置在车位的上方，喷头温级为68度，采用直立式喷头。厨房采用93度喷头。有吊顶的位置喷头采用吊顶式喷头。采用区域消防系统，因本区域已有两类高层公建筑，本工程的消防接自原有的办公大楼的消火栓系统和喷淋系统。并校核原有的消防水池及消防泵能否满足此楼要求。在屋顶设18m3消防水箱一个，供消防初期灭火用水。屋顶消防和喷淋各设置增压设备。本楼消火栓给水系统、自动喷淋系统按规范配置水泵接合器。同时水泵接合器的布置满足就近灭火的原则。水泵接合器附近15-40米内布置有室外消火栓以供消防车接驳。各楼按要求配置手提式灭火器七、给排水节能设计1. 利用市政给水管道压力，地下室及四层以下采用市政给水直供。2. 给水系统采用高位水箱相结合的供水系统，降低给水能耗。3. 卫生洁具采用节水型，坐便器冲洗水量小于6升/次。八、人防给排水设计设计依据1、人民防空地下室设计规范(GB50038-2005)2、人民防空工程设计防火规范 GB50098-2009战时给排水系统设计1、本工程初期水源采用市政自来水。战时在市政给水遭到破坏时，启用工作内部的给水系统。本人防工程设五个防护单元，2、防护单元由室外引入给水管,并在工事内设2个50T钢板储水箱供临战使用。3、设污水池，其有效容积不小于1.25倍隔绝防护时间内全部污水量容积。 战时重力排水管需进入集水坑,对排水管进行水封。平战结合设计1、工程中所有防爆地漏在临战前需全部关闭。 2、.所有穿人防墙的管道内侧的闸阀，在隔绝防护期间均应关闭。第五章 暖 通 设 计一、工程概况大楼总建筑面积约11130.73平方米，其中地上建筑面积约8995.35平方米，地下建筑面积约2135.38平方米。二、设计依据 1采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003 2高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005版) 3建筑专业提供条件图三、设计范围1、大楼空调供热设计2、冷、热源设计3、通风设计4、防排烟设计四、设计参数1、室外计算参数 夏季空调室外计算干球温度 31.6 冬季空调室外计算干球温度 -0.9 夏季空调室外计算湿球温度 27.8 夏季通风计算温度 33 冬季通风计算温度 1 夏季平均风速 3.2m/s 冬季平均风速 3.9m/s 夏季大气压力 996.6Mbar 冬季大气压力 1017.5Mbar2、室内设计参数夏季温度夏季湿度冬季温度冬季湿度新风量营业大厅2755%2050%办公室2655%2050%会议室2655%2050%30 m3/h人电力调度中心2655%2050%五、空调负荷及冷热源夏季空调计算总冷负荷1349Kw，冬季供热计算总热负荷877kw。工程采用VRV多联机空调，每一层为一个系统，室外机放置设备平台（花园）。六、通风系统1、公共卫生间设机械排风系统，换气次数10次/小时。排风引至屋顶排放。2、大楼新风系统采用全热交换器，新风量按每人30 m3/h计算。七、人防系统1.地下室设六级平战结合人防工程，设战时防护通风系统。战时防护通风系统包括进风系统和排风系统，其功能包括：a、清洁式通风；b、过滤式通风；c、隔绝式通风。清洁式通风的风量按5m3/人小时计算，过滤式通风的风量按2m3/人小时计算。清洁通风进风：人防外消波设施人防密闭阀人防送风机人防内清洁通风排风：人防内人防排风机人防密闭阀消波设施人防外 滤毒通风进风：人防外 消波设施 人防密闭阀 过滤吸收器 人防密闭阀 电动脚踏两用风机 人防内滤毒通风排风：人防内 自动排气阀 简易洗消间 防毒通道 人防密闭阀 消波设施 人防外隔绝通风: 人防内 插板阀门 电动脚踏两用风机 人防内八、节能设计1、排风与新风通过设置的全热交换机组回收约68%的能源。2、选用高效的多联机，保证整个系统的COP达到较高的水平。3、地下汽车库排风机采用双速风机，车辆少时风机可以在低速档运行，节约运行能耗。九、消防设计1、消防电梯与防烟楼梯间合用前室、防烟楼梯间均设正压送风系统，其中合用前室送风口为常闭多叶送风口，风口每层设置，防烟楼梯间为常开自垂式百叶送风口，风口每隔2层设置一个；2、办公室及公共用房由建筑专业设计可开启窗户,以满足自然排烟要求。3、内走廊设机械排烟系统，系统排烟量按120立方米/小时进行计算，排烟风机设于主楼屋面。4、所有排烟风机前安装280关闭防火阀,关闭时连锁关闭排烟风机。5、空调风管采用A级玻纤保温风管，水管保温材料采用B1级橡塑材料。投资估算一、 概述常山县供电局营销生产综合用房项目总建筑面积为11130.73m2,总造价为4739.79元，单方经济技术指标为4258.29元/ m2。其中：（1）单体工程总造价为4400万元，单方技术经济指标为3953.02元/m2。 （2）室外总图工程造价为71.5万元，单方技术经济指标为64.24元/m2。 （3）预备费总造价为268.29万元，单方技术经济指标为241.04元/m2， 具体见投资估算表。二、 编制依据1国家规定的现行有关政策、费用标准；2浙江省建筑工程预算定额（2010版）3本估算土建材料价格采用浙江省衢州市的最新价格信息4我公司各专业提供的方案设计图纸及设计说明；三、编制范围1估算包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、总图绿化六个专业的设计内容。2电气照明以面积指标及照度估算，设备均按中高档计。四、有关说明1投资估算参照同类建筑及当前市场价格，按建筑面积单方造价进行估算。2本估算包括单体及室外总图工程。 不包括:（1）建筑红线外的市政配套工程费用。 （2）施工场地的三通一平费用。 （3）室内活动家具费用。投资估算表工程项目名称：常山县供电局营销生产综合用房编制日期:2011.10 单位:万元序号工程或费用名称工程费用设备购置费其它费用合计技术经济指标单位数量指标（元/m2）一单体工程4250.00150.004400.00m211130.733953.02(一)土建工程2960.002960.00m211130.732659.301结构工程1625.001625.00m211130.731459.922装饰工程1335.001335.00m211130.731199.38(二)设备及安装工程1290.00150.001440.00m211130.731293.721电气工程468.00468.00m211130.73420.46(1)电气照明及防雷接地系统95.0095.00m211130.7385.35(2)动力及变配电系统195.00195.00m211130.73175.19(3)弱电系统178.00178.00m211130.73159.922水卫工程248.00248.00m211130.73222.813通风空调工程396.00396.00m211130.73355.774消防工程178.00178.00m211130.73159.925电梯设备150.00150.00m211130.73134.766其他0.000.00m211130.730.00二室外总图工程71.5071.50m211130.7364.24(一)道路，广场工程26.6026.60m21334.90199.27(二)绿化及景观工程10.4010.40m2952.30109.21(三)水电综合布线工程34.5034.50m22287.20150