水岸星城设计说明.doc

水岸星城住宅小区规划与建筑一、项目概况1、 设计依据1、中华人民共和国城乡规划法2、城市规划编制办法（建设部令146号）3、城市居住区规划设计规范（GB5018093）（2002年版）4、建筑设计防火规范（GB 500162006）5、高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）6、住宅设计规范（GB500961999）7、住宅建筑规范（GB503682005）8、国家、省、市相关的法律、法规。2、总平面用地分析（1）气候特征：驻马店市确山县地处亚热带与暖温带的过渡地带，具有亚热带与暖温带的双重气候特征，是典型的季风型半湿润气候。阳光充足，热量丰富，雨量充沛，四季分明。全年平均气温15，极端最低气温-21，极端最高气温达44。雨量比较适中，全市累年平均降水量为850-980mm，雨量最多的是4-10月。夏季过于炎热，冬季比较寒冷，全市累年太阳辐射总量112120千卡/平方厘米，年平均日照时数19002100小时。二、规划原则在充分满足目前住宅市场需求的前提下，我们力求将本工程建设成为创意新颖、主题突出、技术合理并与自然环境相融合的高品质住宅小区。它不仅满足人们日常生活居住的需要，更注重人们在文化上、心理上对“家”的热爱。在总体规划上吸取了中国传统园林造景的原理和手法，同时采用现代的规划理论及空间与环境的塑造手法，力求创造出融大气、雅致、理性与浪漫于一体的现代化居住区。“家”是每个人心目中的神火概念，茅庐草舍可以为家，高堂华厦亦可以为家。小区内以各种组团单元形式创造家的氛围，同时多层次的绿化、流水和人文景观，井然有序的道路系统，使得小区富有极强的整体感和标志性。建筑的现代感和它所包含的文化内涵结合整体环境的处理体现出鲜明的个性。充分体现出小区的可居住性、可持续发展性，体现“以人为本”。为了使小区充分显示与自然的和谐，处处体现生态环境的优美，生活环境的精良 ，居住环境的安全舒适，共建设施配套齐全，管理规范有序，真正达到高起点规划、高标准建设、高效能管理的设计构想，我们在规划设计过程中，始终坚持“七化”标准：即市场细分化，开发规模化，环境公园化，规划设计人性艺术化，设备、材料节能环保化，配套齐全智能化。综合运用各种手法，精心规划，经济合理地使用土地和空间，合理组织丰富多彩的空间序列，满足多样化的交通要求，配套完善的服务设施和物业管理系统，创造富有特色宜人的居住环境。三、规划构想1、充分利用地形，建筑布局尽量坐北朝南，争取住宅的良好朝向与景观。全区设计有多种组合方式，规划整体而富有变化，保证开发的灵活性；同时充分利用周边环境，通过住宅区内的景观轴线和建筑层次创造出丰富的立体景框。2、根据不同的建筑需求，利用道路和景观区分内外不同的层次关系，强调各居住组团内部互不干扰，保证了幽静舒适的居住氛围。3、整个小区的设计汲取了中国传统文化的精髓，体现了以21世纪的社会、经济、文化、环境和技术为基点的“人为本”、“人性化”的人居环境。4、根据本工程的特点和要求，提供一套便于开发、操作性强、可持续发展的建设构架。四、规划设计1、平面布置：本工程地形约呈正方形，场内地形平坦。设计中结合地形特征，根据功能布置的需要，通过一条纵向的景观轴线与环形的小区道路将小区内建筑自然的分为若干个组团，各组团相对独立并设置有相应的配套设施。设计中较多的考虑建筑与环境的融合、历史文脉的传承、企业文化的体现，同时注重现代新材料新技术的运用，力求建设出一个高品质、高标准的住区。沿街布置商业，杜绝外部噪音干扰，采用围合和散置相结合的手法，创造出安静宜人的小区内部空间。建筑高低错落，进退有序，典雅而整齐，形成独特的整体形象，严谨高贵而又亲切宜人，形成强烈的归属感。2、 景观绿化：小区绿化主要位于入口处，步行景观轴两侧，配以大面积的草地。另外再根据需要，配置一些当地特有的树种，在步行景观轴的节点部分，如休闲广场、建筑物的入口处，种植乔木，为居民提供遮阴的场所。其它地方以大规模的集中绿化来为居民提供休闲场所，同时也创造小区的整体绿化形象，改善环境。组团级绿化以特色的绿化小品设计为主，主要为组团居民就近提供游憩的场所，创造组团的特色和亲切宜人的绿化空间。围合式绿化庭院，多功能、多元化、复合型的住区活动空间，既可作为遮风挡雨的活动场所，又可午后休闲。31道路平面规划优化小区内部交通环境，道路分级明确，人车分流，其中车行主路宽6m，宅前路宽4m，步行路宽2.5m。整个小区道路设计充分体现人车分流概念，设计中分为车行及人行两个系统。主要步行系统集中在中心步行景观轴上，通过设计带来良好的观赏性、驻足性、参与性。体现出绿化生态小区的主题。通过步行轴可由其它的步行道路到达不同的组团，以实现和机动车流分开的目的。3. 2停车场规划静态交通规划也是本次规划设计的重要方面，适应小汽车的日益增长，充分考虑停车场库的安排。根据居住区停车库（场）设置标准测算，并结合设计要求，按每户0.5个停车位进行规划布置。主要方式是：1. 地下车库停车：高层住宅采用地下停车，在临街和小区内部分设出入口。2. 住宅底层停车：部分多层住宅设置底层停车，其上布置屋顶花园。3. 路边停车：结合小区入口及组团路的周边式布局，避开主要人流方向，安排外围沿路停车位。就近安排来访车辆的停车问题。4. 宅间停车：利用住宅组群之间的消极空间组织停车。规划区内自行车按每户一部计，采取与住宅相结合的停车方式。3. 3公共活动场地公共活动场地分为两个等级，一为小区级公共活动场所，主要用来满足全区居民的生活需要，位于小区的中心。二为组团级公共活动场所主要兼顾居民休闲娱乐的便利性，结合组团绿地布置。3、 竖向设计整个建筑场地地势平坦，故采取平坡的方式进行设计，地面