漳州项目方案及施工图设计合同.doc

建设工程设计合同（一）【流水号：164182】 工 程 名 称：漳州市龙文区聚善堂以南项目 工 程 地 点：福建省漳州市龙文区 合 同 编 号： 2011-07 设计证书等级： 甲级 发 包 人：漳州旗滨置业有限公司 设 计 人：浙江金瑞建筑景观设计有限公司 签 订 日 期： 2011.3 监制中华人民共和国建设部国家工商行政管理局发包人委托设计人承担 漳州市龙文区聚善堂以南项目的规划方案、扩初设计及施工图设计 ，工程地点 福建省漳州市龙文区 ，经双方协商一致，签订本合同。第1条 本合同依据下列文件签订（1）中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。（2）国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章、建设工程批准文件。第2条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等，见表4-2。表4-2 设计项目内容序号分项目名称建设规模设计阶段及内容设计费（元）层数设计面积（平方米）方案扩初施工图1方案及扩初3-18层约210000平方米整个小区的方案、扩初设计按60万元包干价；2第一期（三幢高层、服务用房、幼儿园、排屋、见合同附件）3-18层约50000平方米施工图设计：高层、多层、别墅、地下车库等平均综合单价12.5元/，按实际设计面积结算（设计面积为地上计容面积、地下车库、地下室/半地下室面积、地下人防及非人防面积之和。道路、市政、门头、管网、构筑物、总图等其他非建筑部分不另行收费，其费用均已含在上述平均综合单价中。架空层不计入设计面积）。如发包人要求设计人加晒蓝图，加晒费用暂按下表收取：序号蓝图规格单位单价备注1A0元/张22A1元/张13A2元/张0.5第3条 发包方应向设计方提交表4-3中的有关资料及文件。表4-3 发包方应提供的资料序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1漳州市聚善堂以南地块方案设计招标文件及其补充文件1已提交2漳州市聚善堂以南地块已确定的规划方案1已提交3施工图任务设计书12011-4-54地质勘探报告12011-4-30第4条 设计方应向发包方交付的设计资料及文件，如表4-4所示。表4-4 设计方应交付的资料序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1规划方案（1、2号地块）62011.4.6根据甲方及规划局的初步意见调整后方案2扩初设计（1、2号地块）62011、4、30建筑、结构、水电等专业深度符合国家规定。3社区服务中心、幼托审查用各专业全套白图22011.5.10白图应符合国家施工图深度标准，甲方审查合格后再出施工图4社区服务中心、幼托各专业全套施工图82011.5.20施工图应符合国家规范和甲方要求。52号地块一期工程除社区服务中心、幼托外其他所有建筑审查用各专业全套白图22011.5.30白图应符合国家施工图深度标准，甲方审查合格后再出施工图62号地块一期工程除社区服务中心、幼托外其他所有建筑各专业全套施工图82011.6.10施工图应符合国家规范和甲方要求注：2号地块一期工程范围见附件。第5条 本合同设计费用包括税费、差旅费及相关配合等其它一切费用。设计费支付进度详见表4-5所示。表4-5 设计费支付进度付费次序占总设计费比例付费额（万元）付费时间第一次付费20本合同签订后七日内，合同履行后抵作设计费第二次付费40扩初方案经甲方及政府相关部门审查合格后七日内第三次付费付至2号地块一期工程施工图设计费80%按实际设计面积计算提交施工图并经甲方审查合格后七日内第四次付费2号地块一期工程施工图设计费20%按实际设计面积计算竣工验收合格后七日内注： 发包人向设计人支付设计费前，设计人应向发包人出具相应金额的合法税务发票，否则，甲方有权拒绝付款。第6条 双方责任（1）发包方责任发包方按本合同第3条规定的内容，在规定的时间内向设计方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责，发包方不得要求设计方违反国家有关标准进行设计。发包方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计方按合同第4条规定将交付设计文件的时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计方有权重新确定提交设计文件的时间。发包方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或将所提交资料做较大修改，以致设计方需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包方应按设计方所耗工作量向设计方增付设计费。在未签合同前发包方已同意，设计方为发包方所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付的设计费。发包方要求设计方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计方能够做到，发包方应根据设计方提前投入的工作量，向设计方支付赶工费。发包方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作、生活及交通等方便条件。发包方应保护设计方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。（2）设计方责任设计方应按国家技术规范、标准、规程及发包方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。设计合理使用年限为 50 年。设计方按本合同第2条和第4条规定的内容、进度及份数向发包方交付资料及文件。设计方交付设计资料及文件后，要按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要的调整补充。设计方按合同规定时限交付设计资料及文件，两年内项目开始施工的，负责向发包方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。两年内项目尚未开始施工的，设计方仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包方适当收取咨询服务费，具体金额由双方商定。第7条 违约责任（1）在合同履行期间，发包方要求终止或解除合同，设计方未开始设计工作的，不退还发包方已付的定金；已开始设计工作的，发包方应根据设计方已进行的实际工作量支付设计费。（2）发包方应按本合同第5条规定的金额和时间向设计方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过三十天以上时，设计方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包方。发包方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建时，发包方均按第7条第（1）款的相关规定支付设计费。（3）设计方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计方错误造成工程质量事故损失，设计方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。并根据损失程度向发包人偿付赔偿金，赔偿金最高为直接经济损失的5%。（4）由于设计方自身原因，延误了按本合同第4条规定的设计资料及设计文件的交付时间时，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。（5）合同生效后，设计方要求终止或解除合同时，设计方应双倍返还定金。第8条 其他相关事宜（1）发包方要求设计方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。（2） 设计方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包方自费向有关出版部门购买。本合同第4条规定设计方交付的设计资料及文件超过工程设计收费标准规定的份数，设计方另收工本费。（3） 对于本工程设计资料及文件中的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计方不得指定生产厂、供应商。发包方需要设计方配合加工定货时，所需费用由发包方承担。（4）发包方委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计方参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包方支付。（5） 发包方委托设计方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。（6）由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。（7）本合同发生争议时，双方当事人应及时协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人可向项目所在地人民法院起诉。（8）本合同一式 肆 份，发包方 贰 份，设计方 贰 份。（9）本合同经双方签章并在发包方向设计方支付定金后生效。（10）本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，可到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。（11）本合同