明日花园 策划案.doc

明天花园期开盘策划案 曾经有位作家说过：“生活中处处都存在着美，缺少的只是发现她的眼光。”“世界上最远的距离不是天涯海角，而是我在您身边您没有意识到我的存在！”，其实美好的生活就在您的身边，只是您没有发现而已。在丰庆路和信阳路就有一座高建筑品质，高性能价格比、高投资效益的精品府邸明天花园二期“巴比松印象”，是高素质、高品位的生活典范，高学历、高收入、高品位3H城市精英的最佳栖息地，缔造幽静、悠闲、优越的生活模式，让您陶醉于至善至美的生活细节里，让您的生活充满了激情和乐趣。潜移默化的形象感染，已使明天花园早已悄然走进古城郑州市民的心中，如今明天花园二期“巴比松印象”荣耀开盘已经成为市民最为期盼的盛事。 开盘是房地产开发过程中的一个重要环节，直接影响着项目的销售状况，如何借助开盘这一活动卖点，提升楼盘的知名度和品牌效应，并使之转化为较高的销售业绩是本次开盘活动的主要目的。基于此种原因，结合明天花园项目自身的特点，我们拟将从传统的庆典活动对本次活动进行全方位的宣传策划，力求达到传统庆典彰显魅力，宣传的效果。“巴比松印象”定位为一个高素质、高品质、高品位住宅小区，因此在通过传统的宣传手法对其进行开盘期间的包装外，为了陪衬出“巴比伦印象”的精品品位。别出心裁剪彩仪式为现场增添亮点，制造大气磅礴的现场氛围，充分聚集活动现场的人气、士气、财气，为随之而来的热销作好铺垫。 在通过大众媒介对项目进行全方位、大范围宣传时，力求根据房地产项目的宣传重点和项目的品位、目标人群等进行合理的整合，使之不仅能到良好的宣传效果，还能使有限的资金合理利用。一、亮点采撷：亮点一、剪彩仪式在嘉宾剪彩的一瞬间，在礼花的映衬下，显得更为壮丽、大气，成为现场的亮点。亮点二、金球舞狮响掣天庭的威风锣鼓队身着色彩艳丽的民族服装，伫立在活动现场，金球戏双狮欢舞在活动现场，增强现场热烈、喜庆的气氛，提高现场的人气。亮点三、点睛舞狮点睛使现场的气氛推向了高潮，活跃了现场的气氛，增强过往行人的好奇心，从而为现场积累了人气、财气、喜气。亮点四、高大威武的皇家礼炮以简约、高雅为装饰主题，既体现“巴比松印象”的文化内涵，也装点了清新的空间。并适时播放优美的世界名曲，烘托典雅、尊贵、简约的氛围，让来宾在轻松中度过快乐的时光。亮点五、幸运客户抽奖活跃现场气氛，强化明天花园的品牌亲和力，以此推动老客户带动新客户的良好场面，缩短与业主的的距离，增进友谊。二、主题阐述：强调明天花园“房子卖到手汽车开回家”对外的宣传口号，形成郑州品牌楼盘统一的形象识别系统，体现出明天花园的高品质、高品位、高效益的品牌特征，使品牌更加专业化，更容易被消费者接受。主题传达表现：贯穿明天花园整个的营销过程提升到企业的经营理念中，让每一位员工都悉心体会作为明天花园对外宣传的品牌形象展示，成为其独特的经营特色一、 活动主题： 创富基座 财智生活 热烈祝贺明天花园二期“巴比松印象”荣耀开盘备选主题： 引凤来栖 智富领舞二、活动地点明天花园售楼中心三、活动时间200年月日四、活动形式金球舞狮+军乐欢揍+ 礼炮齐鸣+剪彩仪式+幸运客户抽奖 三、活动现场礼仪接待区可安排在售楼部入口处，迎宾台和6名礼仪小姐组成，签到桌上铺红平绒桌布，摆放签到处、礼品处的桌卡和签到用品，桌子一侧放置胸花、礼品，由2名礼仪小姐负责在门口迎接来宾， 1名礼仪小姐为来宾佩戴胸花，赠送礼品。可安排在售楼部，摆放圆形的玻璃桌和其配套的椅子，桌上摆放适当的茶水、饮料等供各位来宾享用，重要贵宾由楼盘相关领导负责陪同。由工作人员播放轻柔的音乐， 给人心情舒畅的感觉。剪彩仪式区在售楼外左边空地处搭建舞台来宾休息区由于售楼部、及现场的空间局限，我们将来宾的休息区设在就近的酒店里，就餐便捷，给来宾营造一个轻松的氛围，从而能够感受到明日花园浓浓的人文气息，从而对明日花园产生良好的印象。传统庆典项目宣传： 主要用于活动现场气氛的烘托，以火热的宣传色调充分吸引人们对开盘活动的注意，使现场的人气得以聚集，有了人气才能赢得财气。1) 庆典现场：（详见设计效果图）A 舞台正前方，放龙门一座，跨度为15米。上书迎宾字样，字样为红底黄字。为吸引人流达到新、奇、特的效果龙门两侧，两边各为两个气柱;并在舞台上空施放升空气球两座，下面挂彩色迎宾热转印条幅。B 舞台为米9*5米专业舞台, 舞台前到售楼中心门前面全部铺上红地毯,以便出席开业仪式的各位领导和主持人讲话。使整个庆典活动达到更好的效果。舞台后背景为9*5米喷绘，舞台三周由编织气球串装饰。以增强现场的渲染力。舞台前由花卉组合和装饰性大盆时令绿色植物组成，以提高整个舞台效果档次。C 为配合开盘庆典广场上并有迎宾小姐20名，鼓队方阵、乐队方阵，皇家礼炮8门，另可增加狮队、，增加喜庆气氛。D 音响设备音响设备由四支进口主音响组成并由两只高远程反听小音响组成，分别放置在主席台左右两侧。舞台上方设置立式话筒两支。两支无线话筒，调音台在舞台的右侧规定位置。由专业音响师控制，以确保领导来宾讲话及整个庆典活动及演出的顺利进行。 E. 主席台对面为来宾区，周边可站立业主及职工代表，观众等。 F. 签到处 签到处位值位于售楼中心两侧，各由2名礼仪小姐为来宾签到，另外2名礼仪小姐佩戴鲜花、发放礼品，规范迎宾。 G. 建议舞台正前方红地毯上为舞狮方队，两侧为皇家礼炮，鼓队方阵和军乐队方阵。舞狮队可以在舞台前展示迎宾，推动现场的活跃气氛，使活跃气氛达到最高潮。四、仪式流程 1、准备工作07:00 一切准备工作结束，如有不足之处。及时纠正, 检查礼品到位情况、电源线路是否安全，通知主办方领导.2、人员到位情况现场调试音响08:00主办方领导及卖方领导必须到位，安排10位礼仪小姐负责迎宾。主办方安排一位能果断处理应急事件的领导。3、启动音响，安排停车位08:10选放激昂背景音乐。迎宾开始。保安负责引导，礼品及资料发放，工作人员及相关负责人签到。4、08:20 开始迎宾调试施放8门皇家礼炮，舞狮、盘鼓、军乐队启用开始迎宾。主持人配合活跃现场气氛。5、08:30 领导步入会场音响实施播放，主办方邀请贵宾进入休息室音乐播放今天是个好日子。军乐队面向领导进行规范迎宾。6、08：50 主持人串场 主持人介绍明日花园开业庆典的目的、流程及演出节目安排。有那些厂家、商户、祝贺单位。主持人邀请主办方领导启动醒狮仪式。7、09:00主持人宣布“明日花园”启动开盘庆典仪式现在开始,皇家礼炮配合鸣响。男、女主持人致词，致词内容：很高兴，在今天这个特别的日子里，我们能够相聚一堂，共同庆祝尚品隆重开盘！首先，请允许我代表“尚品”的全体员工，向今天到场的有关领导、懂事长和所有的来宾朋友们表示衷心的感谢和热烈的欢迎！郑州市地处中原腹地,是河南省省会城市.全省政治,经济,文化中心.为全国重要的交通、通信枢纽,是新亚欧大陆桥上的重要城市,是国家开放城市和历史文化名城，“尚品”就坐落在这座正在高速发展的城市。“明天花园”将成为郑州的新地标，也是各商家投资、置业、理财的新途径。正如我们的董事长所说，尚品“是我们尚品人智慧和汗水的结晶”。它的筹划和诞生，倾注了我尚品人的所有心血，凝聚了尚品全新的信念。欣慰的是，有这么多的朋友默默的关心和支持着我们，将陪伴我们一起开拓未来。其中，有省、市领导的高度重视和政策指导，有社会各界朋友的热心帮助等等，让我们感激不已。跨入新世纪，郑州现代化建设突飞猛进，如火如荼，未来的竞争日益激烈。尚品的发展都将和整个郑州的建设发展联系在一起。但是，困难与希望同在，这么多朋友的关心和指导，是支撑明日人存在并运作的信心和源泉！面对挑战，我坚信，明日花园必将在市场上傲然挺立，拥有一席之地！用良好的业绩来回报各界，以不辜负领导、和社会各界的期望！同时，我们尚品全体员工，将坚持求变创新的开拓精神，和诸位业界同仁一起，全力以赴，共同致力于新城区的建设发展，为郑州市进一步的繁荣昌盛添上辉煌灿烂的一笔！正如我们尚品人的宗旨所阐述的一样，我们要作好新郑州的地标和窗口，要奏响新区的最强音，要为河南人民创造一个永不落幕的新都会！最后，我要特别感谢有关领导的莅临指导，感谢（）于百忙之中能够亲临开业现场致词！再次感谢各位朋友的光临！8、讲话时间：09：0010：00 主持人介绍省市领导、商界代表人士A 主持人介绍省领导讲话09：0009：07 1位 乐队，鼓队音鸣配合09：0709：12 2位 乐队，鼓队音鸣配合B、 主持人介绍郑州市领导讲话09：1209：17 1位 乐队，鼓队音鸣配合09：1709：22 2位 乐队，鼓队音鸣配合09：2209：27 3位 乐队，鼓队音鸣配合C、主持人介绍明日花园城领导讲话09：2709：32 1位 乐队，鼓队音鸣配合09：3209：37 2位 乐队，鼓队音鸣配合D、主持人介绍区领导讲话09：3709：40 1位 乐队，鼓队音鸣配合09：4009：45 2位 乐队，鼓队音鸣配合E、主持人介绍业主代表讲话09：4509：48 1位 乐队，鼓队音鸣配合09：4809：50 2位 乐队，鼓队音鸣配合F、主持人介绍郑州商界来宾代表讲话09：5009：52 1位 乐队，鼓队音鸣配合09：5209：54 2位 乐队，鼓队音鸣配合G、工商、地税部门讲话09：5419：56 1位 乐队，鼓队音鸣配合09：5609：58 2位 乐队，鼓队音鸣配合H、主持人介绍员工代表讲话09：5810：02 1位 乐队，鼓队音鸣配合10：0210：07 8门皇家礼炮齐鸣，同时施放彩花，彩花高度25米至30米，乐队，鼓队配合，开盘庆典仪式达到最高潮。现场喜庆祥合，气氛热烈友好。9：0710：20 省主要领导、 市主要领导 明日花园总经理 四位领导进行“狮子点睛”仪式 两头狮子口中吐出2米*0.5米的贺词竖幅，五、活动预期目标 发布并庆祝明天花园盛大的开盘活动，树立其良好形象，进一步扩大明天花园在市场上的知名度，并使其相关的理念具体化。 利用以此活动机会，将明天花园新颖的建筑形象展现给消费者，全新的建筑理念介绍给消费者，发挥整合推广的效应。 以隆重开盘仪式为载体，增强老客户的品牌归属，扩大品牌在客户之间的口碑效应。 以开盘活动、抽奖活动加深和业主的沟通，强化明天花园的品牌亲和力，以此推动老客户带动新客户的成交量。 借力造势，引起市场热点，吸引大众媒介关注，以开盘后其软文广告的表现形式，加强消费