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xx小区供配电设施工程承包合同(通过律师审核版) 1/1“XXX小区”供配电建设工程施工承包合同合同编号甲方XXX实业有限公司乙方本工程按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例等有关法律法规的规定，本着平等互利、诚实守信的原则，结合本工程具体情况，经双方协商一致，同意签订本合同，以资共同遵守。 第一条工程项目 1、工程名称”XXX”新建小区供、配电设施包工包料及通电安装工程。 2、工程地点XXXXX 3、工程内容3.1按照国家电气行业标准规范规定，乙方须完成XXX住宅住户电能计量装置（即一户一表，含表箱、电表）的所有变电及供、配电设施的设计(设计必须符合当地供电部门规范及要求)、材料和设备的购置（含按政府有关部门规定进行的检验、检测）、安装、调试、竣工验收达标和为期一年的质保以及移交当地供电管理部门等工作。 即乙方须完成由开闭所至各回路户表箱变的高压电缆铺设，户表箱变安装工程（欧式箱变、带真空开关、无功补偿）、高低压配电箱、柜制作、安装工程与低压电缆铺设工程（箱变至电缆分接箱至各单元表箱），以及工程施工所需的土方开挖回填、电力检查井、设备基础、电力埋地管、桥架、标识牌等内容。 上述供配电设施建设范围不包括以下内容外部电源进线、小区内配电设施用房、用地及小区内道路土建排管，自备电源及临时基建用电。 3.2约XXX户（暂定）住户电表（按照表计额定功率）用电工程安装建设，一层商铺、农贸市场（根据销售分割按每户一表的数量）用电工程安装，地下室电表（根据地下室整体功能区域划分所需）用电工程安装，三相四线动力电表（2个，需确定表计额定功率）用电工程安装。 本项电表前的所有线路、设备的报批、施工、安装等均包含在工程内容中。 2/23.3物业用房、垃圾站、电梯、无负压供水设施及消防供水水泵、集水坑排水泵、消防风机等其他设备用电的专用变压器及至以上所述设备的低压电缆铺设工程（包含箱变、高低压配电箱、柜及各设备电源配电箱、桥架等）不在本合同范围内。 3.4本项目用电场所的电能计量装置的所有供配电工程的勘察、设计（设计必须符合国家和当地电力有关法律法规及设计要求）、材料和设备的采购、安装、敷设、调试、表箱、电表安装、验收、正常供电、质保、移交电力部门及办理好“XXX”项目基建用电中途增容，并根据小区分期建设进度情况，配合甲方对分期交房楼栋分期供电（综合考虑交房时未具备条件接通正式电源，通过基建用电转接达到通电交房的要求）等相关工作均包含在本合同范围内，详细内容以乙方提供的供电部门认可的设计院设计，并经双方确认盖章的施工图纸和工程量清单为准。 3.5该项目为交钥匙工程。 乙方应根据本合同及相关文件要求，对安装、调试和售后服务全面负责，确保设备能够正常稳定地运行，全部工程达到验收和向电力部门移交标准要求。 4、承包方式包工、包料、包风险的交钥匙工程。 第二条工程期限由于甲方土建工程分期开工建设，甲乙双方约定每期工程的施工期限为叁个月，自乙方接到甲方通知开工之日起计算。 第三条工程质量标准本工程必须符合国家及工程所在地所属各级行业质量评定标准中的合格标准，通过当地供电部门及相关部门竣工验收合格通电交付使用（按供电部门方案及甲乙双方认可盖章的图纸和工程量清单验收），本工程所用材料、设备的厂家、规格、型号必须达到供电部门允许入网的要求且与双方认可的工程量清单相符合。 第四条责任及义务 1、甲方责任及义务1）甲方应提供设备安装施工的场所及所需通道顺畅，配合乙方办理好本项目所需的供电部门等手续。 2）提供施工用水、电节点，乙方装表计量，费用由乙方承担。 3）按约支付工程款。 3/ 32、乙方责任及义务1）成立项目工程机构，负责现场管理并配合甲方办理好供电部门手续相关事宜。 2）负责本工程全部材料、设备的订货、运输、安装、调试、验收、移交等工作，该工程所涉及的设备和材料必须是符合国家标准的合格产品，不得使用假冒伪劣产品，并提供所有设备和材料的合格证。 负责施工中必须跨越的高低压线路及危害施工安全的停电、通电联系及其他与本工程有关的工作。 3）依法做好安全生产、文明施工。 杜绝人身伤亡事故的发生。 搞好施工现场的清理和恢复工作以及做好和其他工种间的配合工作。 施工中若发生安全事故，由此造成的经济和法律责任由乙方承担，与甲方无关。 凡因施工质量造成的返工及材料更换，其责任和费用均由乙方承担。 如因乙方之故造成管线、设备等损坏的，其法律和经济责任均由乙方承担，乙方负责在施工期间的材料、设备安全保卫工作，发生材料、设备被盗或损坏由乙方自行承担。 4）乙方在施工期间不得破坏或随意改变建筑物的主体结构，如工程需破坏或改变建筑结构，乙方应以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。 5）工程施工完成后，乙方应负责向当地供电部门办理相关竣工验收手续并通电交付甲方正常使用，所涉及的费用由乙方承担，并配合甲方将该工程向供电部门移交。 6）乙方负责全额退回甲方基建施工过程中向供电部门交纳的保证金，甲方交清供电部门基建用电电费的情况下，如少退或没有退回，甲方可在本工程款中全额扣除。 第五条工程造价经甲乙双方约定，本工程包干单价按人民币?XXX元/m2（大写:XXXX元整/平方米）计算，计价面积按施工许可证核定的建筑面积计算，其中地下室工程计价面积及人防工程计价面积按该建筑面积的一半面积计算造价。 该价格为含税包干单价，包括但不限于包工、包料（设备）、包检验检测、包报批、包供电工程整体及分期验收并移交至市供电部门、包保修、包安全文明施工、包按国家和当地政府规定缴纳的各种税收及相关部门收取的一切费用等。 每次付款乙方需向甲方提供工程所在地的直属地税税务发票。 第六条工程验收工程竣工后，乙方必须负责好工程资料提交验收，并一次性通过验收工作及正式通电，并承担验收所需的费用。 4/4第七条工程款的支付 1、甲方书面通知乙方进场施工后，7个工作日内甲方向乙方支付按分期开工面积计算的工程价款的30%。 2、乙方购买的用电主设备进场后，甲方支付按分期开工面积计算的工程价款的30%。 3、供电等部门收取的接管费、表计费、调试试验费、设计费等相关费用乙方委托甲方直接转账至上述部门账户（支付给供电部门的费用发票开具乙方单位名称，甲方从乙方工程款中扣除代付费用，只认可乙方开具的工程款专属发票）。 4、工程通电及用电手续按甲方交房要求分批次办理完毕并经有关部门验收拿到合格证（或相关合格文件）后7个工作日凭税务部门开具的发票（开票额需含5%的质保金）付至该批次工程款总价的95%（含甲方前期按工程量支付的工程款、甲方代乙方缴纳供电部门和其他部门费用款等）。 5、余款在一年质保期满后如无质量问题，甲方收到乙方提交付款申请后7个工作日内无息结清（质保期以乙方向当地供电部门办理相关竣工验收手续并通电交付甲方正常使用之日算起）。 6、以上各期付款内容达到付款条件后，乙方应向甲方递交付款申请，甲方支付约定款项的期限自收到付款申请单之日起算。 同时，甲方向乙方支付工程款前，乙方应向甲方开具当期应支付工程款的足额发票，否则甲方有权顺延付款时间。 第八条违约及奖惩 1、甲方责任1）若甲方未能按照所签订合同支付工程款，从而影响了工程进度，造成乙方停工、窝工，除竣工日期顺延外，甲方还应赔偿因此而给乙方造成的实际经济损失。 2）为保证工程质量及施工进度顺利进行，甲方应委派1-2名工程师对乙方工作进行质量监督。 2、乙方责任1）乙方不得以任何理由、任何方式将本工程转包或分包，否则，甲方有权解除与乙方签订的合同并向乙方追究法律责任和经济责任。 2）若工程质量不符合合同要求，乙方必须无条件修复或返工，并赔偿因此而给甲方造成的一切经济损失。 如因乙方原因给甲方造成的损失、费用均由乙方全部负责。 3）由于乙方原因在合同工期内未按期竣工，每延期一天，乙方向甲方支付人民币5/5壹仟元整；连续或累计延期超过十天，乙方向甲方支付五千元/天的违约金；若乙方延期三十天未完工，则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因工期延误造成的一切经济损失。 4）除上述具体约定外，乙方每违约一次，甲方有权视情况给予乙方壹仟壹万元违约金的处罚。 5）本合同签订后，乙方须向甲方缴纳壹拾万元履约保证金。 该保证金待所有工程竣工验收后的七日内全额无息退还。