XX建设发展公司钢结构吊车租赁合同.doc

XX建设发展公司钢结构吊车租赁合同 第三条价款与计量3.1合同价款本合同暂定总价元整（大写元整）。 3.2合同组成明细序号设备名称及型号工作内容单位数量租赁时间租赁单价合价（元）备注1履带吊*（型号）租赁费台.月燃油费台.月进出场费台2汽车吊*（型号）租赁费台.月包月台班按实签证3合计本表所列数量为暂估量，并不作为结算依据，双方结算根据本款第4条工程量计算方法进行。 3.3合同单价的说明（举例）-1-3.3.1本合同为固定综合单价合同，本合同签字盖章生效后，在没有与对方协商一致的前提下没有任何理由要求调整。 它包括乙方为履行本合同约定的义务，完成合同工作内容，承担自身经营风险，满足国家规范、规程、标准和设计要求，达到业主、管理公司、顾问、监理、甲方满意所发生的一切相关费用。 3.3.2任何因市场物价波动、生活费用提高、人员工资的提高、油价的上涨、政府税收与收费的调整以及政府与行业主管部门红头文件的颁发等因素引起的乙方的成本的增减，均属于乙方自身经营风险，视为已经事先充分估计并已经包含在合同单价之中；3.3.3履带吊每日历天工作时间按照10小时/台（以甲方通知开始上班和结束工作时间点为准），超出部分计算加班费（如果跨两个或以上日历天连续工作的，按所跨各日历天分开考虑），加班费=月租单价/30天/10小时x加班时间(不足1小时的按实际时间计算)。 租赁时间不足一月的按实际天数计算；3.3.4台班计费之汽车吊每台班工作时间为9小时，超出部分计算加班费，加班费=台班单价/9小时x加班时间(不足1小时的按实际时间计算)；按台班计费通知进场的汽车吊如果当月累计台班费用超过月租单价时，则自动转为按包月计费方式结算，租金=当月使用时间/当月日历天数x月租单价，当月使用时间自当月最早进场时间开始，至当月最晚退场时间结束；3.3.5以包月计费之汽车吊每日历天工作时间为18小时（以甲方通知开始上班和结束工作时间点为准），超出部分计算加班费（如果跨两个或以上日历天连续工作的，按所跨各日历天分开考虑），加班费=月租单价/30天/18小时x加班时间(不足1小时的按实际时间计算)。 租赁时间不足一月的按实际天数计算；3.3.6不论列明与否，钢结构吊车的固定单价均包括但不限于机械进出场费、租赁费、操作人员工资食宿差旅、油费、运输费、维修费、保养费、折旧费、自有人员及设备各种保险费、管理费、利润以及税金等。 3.4工程量计算方法所列工程数量为暂估量，并不作为结算依据。 3.4.1履带吊由甲方项目部钢结构部经理对每日使用情况进行记录，乙方予以确认，此记录只作为过程资料，甲方项目部现场经理、钢结构经理及商务部共同于每月25日依据上述记录和合同原则确定当月工作量；3.4.2台班计费之汽车吊由甲方项目部钢结构部经理/物资部经理对每日台班数量进行记录，乙方予以确认，此记录只作为过程资料，甲方项目部现场经理、钢结构经理及商务部共同于每月25日依据上述记录和合同原则确定当月工作量；3.4.3包月计费之汽车吊由甲方项目部钢结构部经理对每日使用情况进行记录，乙方予以确认，此记录只作为过程资料，甲方项目部现场经理、钢结构经理及商务部共同于每月25日依据上述记录和合同原则确定当月工作量。 第四条付款4.1本工程无预付款。 4.2月度付款前提4.2.1业主已经将相应款项支付给甲方；4.2.2月度施工内容经甲方同意；-2-4.2.3施工进度在甲方的总控制计划之下；4.2.4试验/复试报告证明所用材料合格或满足合同要求；4.2.5经监理单位、甲方验收合格【分项验收时】；4.2.6随月进度提交了相关技术资料【试验报告、验收资料等】。 4.3付款程序乙方于每月25日向甲方递交本期按合同约定应付的费用汇总表和请款报告，甲方收到报告后于次月的1825日完成审核，在完成审核的次月3日10日通过网上银行支付。 4.4付款额度按业主实际支付给甲方的比例来支付乙方进度款，付款额度最高不超过乙方当月完成量的80%。 第一期进度款中支付进出场费。 工程结算价款支付的前提是业主已经将相应部分的结算价款支付给甲方。 4.5待场内机械全部退场后，双方30日内办理完结算，并于随后的60日内支付尾款。 4.6资金风险共担4.6.1鉴于目前建筑市场的实际状况，甲方不能保证业主的资金能按时足额到位。 在此情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对甲方未按时收到业主相应款项情表示理解与宽容，乙方不要求甲方每月付款均按时足额到位。 4.6.2乙方同意甲方按业主实际支付给甲方的比例来支付其进度款，此时也应扣留资料保证金和质量保证金。 4.6.3任何缓付、迟付的工程款均不计取利息。 4.7甲方对乙方的其它扣款4.7.14.7.2第五条工期要求5.1进场开工日期年月日5.2退场日期年月日，计日历天。 包括法定节假日和不利的天气条件以及不可避免的交叉作业影响因素在内5.3乙方必须按甲方总控进度计划施工，确保每周之工作均在甲方之总控进度计划内完成；如果乙方不能按甲方总控计划完成其工作，乙方必须按甲方指令无偿追加各项投入，以达到甲方的合理工期要求为止。 5.4非甲方原因【不可抗力除外】造成工期延误，每拖延一天罚款元，并承担甲方一切相关损失。 第六条工期延误6.1因以下任何一项原因造成乙方延误实施分包工程的，经甲方项目经理书面确认，分包工程的-3-竣工时间相应延长6.1.1非乙方造成工程延误，而且甲方根据总包合同已经从业主获得与分包合同相关的竣工时间的延长；6.1.2非乙方原因造成分包工程范围内的工程变更及工程量增加超过；6.1.3甲方未按约定时间提供开工条件、施工现场等造成的延误；6.1.4甲方发出错误的指令或者延迟发出指令造成分包合同工期延误；6.1.5不可抗力【有关定义见第九条】等其它非分包原因造成分包工程的延误；6.1.6甲方认可的其它可以谅解的工程延误。 6.2乙方在上述任一事件发生后的5天内，就延误的工期以书面的形式向甲方提出报告。 如果索赔事件具有持续的影响，则乙方应每隔5天发出一份报告，事件影响结束之日起10天内提交最终报告给甲方商务部门。 甲方在收到报告后10天内就报告内容予以答复或提出修改意见，否则视为已经同意。 第七条不可抗力7.1不可抗力指业主、甲方、乙方都不可预见、不可避免、不能克服的超出一般防范能力的事件。 此类事件的发生给合同一方的履约造成不可能或减弱。 7.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失，并根据总包合同的约定处理。 第八条安全文明施工等要求8.1乙方应遵守国家、行业、地方以及甲方有关现场安全文明施工的各项管理规定，在设施的投入、现场的布置等各方面严格按照甲方的规定，并符合甲方的CI要求。 8.2现场施工人员必须统一着装，统一配戴安全帽及胸卡，施工人员须持证进出现场。 8.3现场不允许出现宣传乙方单位的标识、标语。 8.4乙方所有现场施工人员需持有当地政府部门核发的就业证、暂住证、健康证等，凡因为乙方承担上述证件不齐而造成的责任，因此给甲方造成损失由乙方承担，办理证件所需费用乙方自理。 8.5乙方应该采取一切合理的措施防止其人员发生任何违法犯罪或妨害社会治安和公共安全的行为，并有完全的责任和义务保护周围其他人员和财产免受上述行为的危害，由此造成一切后果由乙方负责。 8.6严格遵守有关消防、保卫、交通安全、环卫、社会治安方面的规定。 凡是由于乙方在上述要求贯彻执行不得力而造成的一切事故、灾害，其经济及法律责任由乙方独自承担。 由此造成甲方的损失由乙方赔偿，此外甲方有权对其进行处罚。 第九条甲方一般职责9.1甲方驻现场代表【项目经理】【技术负责人】9.2负责协调乙方与现场其它分包商、施工工序之间的关系。 -4-9.3及时向乙方提供施工所需指令、指示、设计变更、洽商等相关施工文件。 9.4负责对乙方操作人员进行安全教育及任务交底；9.5负责安排吊车架设作业地点及满足吊车作业的现场交通；9.6负责安排钢结构及其他材料、设备的堆放场地第十条乙方一般职责10.1按合同约定及甲方要求的时间准时进场;严格按甲方的方案施工,根据甲方月/周施工计划组织施工。 乙方驻现场代表【项目经理】姓名【技术负责人】姓名10.2严格执行当地关于本市建筑起重机械进行备案管理及建筑起重机械安全管理的规定及中华人民共和国建设部令第166号“建筑起重机械安全监督管理规定”的发文，并将建委核发的备案登记证明作为合同附件附在合同后；10.3乙方对出租给甲方的大型机械进行全方位的检查，保证大型机械配件完好、安全装置及设施齐全有效，并向甲方出具自检合格证明及履带吊技术性能表（包括起重特性表）；10.4定期对大型机械进行维修保养，保证大型机械的正常运转，并承担所租大型机械的维修与保养费用；乙方每月可安排1日进行机械维修保养（可分割或累计使用，但不得影响工程吊装作业），该时间段内包月使用费不变。 机械所需润滑油、液压油等均由乙方提供；10.5保障钢结构吊车每天无故障作业，满足甲方要求；机械发生故障后，乙方应迅速组织抢修。 由于故障原因造成每台机械每月停止使用累计超过24小时（含24小时）的，每超过一小时甲方对乙方处以时租金（时租金=大型机械月租金/30天/24小时）的3倍罚款，不足一小时的按一小时计算；每台大型机械每次故障连续停滞时间超过3天（含3天）的，则甲方对乙方处以相应设备的5倍日租金乘以停滞期的积的罚款，不足24小时的按一天计算；并且乙方承担可能更换大型机械发生的所有费用；10.6乙方所有操作人员必须有相应合格的从业凭证。 乙方人员进入甲方现场应遵守现场规章制度，听从甲方指挥、安排。 对不配合者，甲方有权采取措施，由于采取措施发生的费用，甲方从乙方租赁费中扣减。 甲方对乙方的任何扣款必须在发生后一周内书面告知乙方；10.7大型机械操作人员必须持证上岗并有完备的用工手续，技术达到行业管理要求。 由于司机服务配合不按服务规范要求进行或其他原因，不能满足甲方要求，甲方有权提出更换司机；10.8负责大型机械司机操作过程的安全技术交底。 但对于违反大型机械安全使用规定的信号及口令，大型机械司机必须予以拒绝，否则应承担相应的安全责任及事故引发的经济损失；10.9乙方需派现场负责人负责协调及管理现场相关事宜。 按甲方要求，将材料按规格分类整齐堆放；10.10乙方向甲方提供加盖公章且有效的营业执照、安全许可证、司机操作证及市建委审发的各种有效证件的复印件；10.11乙方人员进入甲方现场应遵守现场规章制度，听从甲方指挥、安排。 乙方若不服从指挥，每次承担5003000元罚款；-5-10.12乙方人员负责看管好现场的自有财产，发生的损失由乙方自己承担；10.13乙方应自费就分包工程办理自带机械设备保险、工伤保险等保险；10.14乙方不得将甲方现场其他材料或设备运出场外，如发现视为偷盗行为，发现一次，按偷盗物资总价的500%进行罚款，并扣减租赁费用的50%，所有罚款从结算总价中扣除。 第十一条授权管理11.1分包人领用发包人提供材料的唯一授权人为，同时发包人确认发放发包人提供材料的唯一授权人为。 双方特此约定，本工程所有甲供料的领用单必须同时具有上述二人的签字。 11.2对于本工程承包范围外发生的零星用工，双方约定发包人的项目经理仅有对施工工作的确认权；涉及该工作的工作量及金额必须得到发包人高级项目总监或项目经理或商务经理的书面签认，方能作为该工作结算的依据；签证应当天办理，每月汇总上报发包人；除此以外的零工签证，均作无效处理。 本工程承包范围内分包人承诺不发生零星用工。 11.3凡涉及合同价款变更、结算、付款的，必须经买方项目经理部项目经理、商务经理共同签字确认并加盖买方与本合同相同的印章。 买方项目经理部其他任何人员的任何形式的签字不作为合同价款变更、付款及结算的依据。 11.4发包方项目经理部公章（方章）的使用范围为往来函件、会议纪要、洽商变更等履约过程中的文件，但不包括签署合同及其补充协议、办理结算。 第十二条检查与验收12.1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，并为检查检验提供便利条件。 12.2工程质量达不到约定标准的部分，按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。 因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 12.3甲方的检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由乙方承担。 除此之外影响正常施工的发生的费用由甲方承担，相应顺延工期。 12.4因甲方指令失误或其他非乙方原因发生的费用，由甲方承担。 12.5隐蔽工程和中间验收12.5.1工程具备隐蔽条件时先由乙方进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。 通知包括隐蔽的内容、验收时间和地点。 甲方组织业主、监理单位进行验收。 乙方准备验收记录。 验收合格，甲方、监理单位在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽或继续施工。 验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。 12.5.2甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时告知乙方，延期不能超过48小时。 甲方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。 12.5.3经甲方、监理单位验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方、监理单位不在验收记录上签字，视为甲方已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。 12.6重新检验-6-无论甲方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。 检验合格，甲方承担由此发生的全部费用，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。 检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。 第十三条安全生产与环保、职业安全【详见安全协议、职业安全卫生与环境管理协议书】13.1本合同双方应共同遵守国家和地方有关的环境保护的法律、法规，努力营造绿色建筑。 13.2乙方在防水施工作业过程中满足甲方制定并经国家权威部门认证的ISO14001和OHSAS18001的要求，保证施工生产符合相关标准的要求。 13.3乙方进驻现场员工需接受ISO14001环境管理、OHSAS18000职业安全卫生知识的教育培训。 13.4乙方在运输材料【包括废料】、机具过程中应执行XX市人民政府关于禁止车辆运输泄漏遗撒的规定。 13.5乙方须采取有效措施，防止运输机械噪声超标或机械漏油污染环境。 运输车辆要定期进行噪音检测。 对于不符合要求的机械要及时采取必要的措施。 13.6车辆进入现场禁止鸣笛。 13.6.1乙方所有进入施工现场的人员应遵守国家及地方政府、业主、管理公司、顾问、监理及甲方关于安全文明施工的要求，乙方应为其进入施工现场的人员之安全承担全部责任；13.6.2乙方为达到甲方安全文明施工要求而采取之措施的所有费用应被视为已全部包含在乙方的单价中。 若乙方在合同履行中因自身原因导致工程未能达到上述安全文明施工要求，乙方须向甲方支付安全文明施工违约罚款，罚款金额不超合同总价的百分之十；13.6.3乙方应特别注意业主、管理公司、顾问、监理和甲方对乙方安全文明施工的严格要求，凡是因乙方原因导致甲方遭受业主、管理公司、监理的任何处罚，甲方将会对乙方处理双倍处罚；13.6.4机械设备进场必须办理相关手续，人员持证上岗，必须佩戴安全帽、反光背心等，同时，限速5KM/小时，违者处罚100500元。 第十四条合同文件组成与解释顺序14.1补充协议书如有14.2本分包合同书14.3明确双方职责的会议纪要、往来函件（如有）14.4甲方审核批准的施工方案14.5本合同所列规范、标准14.6甲方制定的施工总进度计划第十五条合同使用的语言文字及适用法律-7-15.1合同语言本合同文件使用汉语。 15.2适用法律法规中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例房屋建筑工程质量保修办法其它现行法律/法规和规范性文件含XX市地方行政法规第十六条违约16.1合同双方任何一方不能全面履行本合同条款，均属违约；违约所造成的损失、后果、责任，概由违约方承担。 16.2除非双