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文档简介

“雅怡居”认购合同书 “雅怡居”认购合同书甲方联系电话（以下简称甲方）乙方联系电话（以下简称乙方）经甲乙双方协商，甲方将自有座落在雷州市雷城水店开发区（原海康县解困房后、即物价局单位楼对面），起名雅怡居，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买楼房。 甲乙双方达成以下协议。 第一条楼房结构与装修标准 （1）楼房主体建筑性质为框架结构。 内外墙、天花、梁均为12.5水泥石灰沙浆打底。 甲方负责下水排污管（管为塑料管），窗为铝合金窗（含窗叶玻璃），室内所有装修由乙方负责。 （2）统一规划要求每套房大门、防盗网一致，甲方贯彻按时价定做，门、防盗网材料款由乙方负责支付。 （3）每套房购买者（乙方）外墙不准更改，内墙可以修改，不准擅自拆改梁、柱。 若砌好墙，乙方要求更改，应负责材料、工费等。 第二条供水、供电及费用水由自来水公司供给，供水管应由甲方负责装到楼下，水表同意安装在楼下，用6公厘塑料管接到各套房室外，住房用水开户费与室内管材料安装费用均由乙方负责支付。 电由供电部门供给，房外线由供电部门统一接到各套房门口，电表统一安装在楼梯下。 但乙方要交纳安装费与开户费接到各套房门口，电表统一安装在楼梯下。 但乙方要交纳安装费与开户费给供电部门。 房内安装的所需材料、电器等所有费用均由乙方负责支付。 第三乙方所购楼房面积价格和费用乙方向甲方购买“雅怡居商住楼”一套（其中按设计图纸包括分摊面积在内）。 第层号房，定价为万仟佰元（小写元），现已交定金万仟佰元（小写元）。 第四条付款时间和方式 （1）甲方楼房已贴好外墙瓷砖、安装好铝合金窗、水电拉到每套房为交楼准则。 （2）乙方定购后，必须在交楼的第一个星期内执行付清所有房款。 若逾期未付视为违约并没收订金，乙方绝不能异议，并不再拥有此套房购买权利。 （3）交楼时，乙方依时付清一切款项如房款、水电入户款、门款、车库款、防盗网款、对讲门铃380元、垃圾费200元、厕所防水胶350元方可进场装修。 （3）甲方统一提供办理房产权证所需的手续，但所需的一切费用由乙方支付（如营业税、契税、交易税、买卖代理费、土地增值费、印花税、房屋定权属费等）；房产证按当时房产政策方向而定。 第五条其他事项 （1）甲方若将已签定合同售给乙方的楼房再售给他人或第三者再签订销售协议视为甲方违约，按合同所签的楼房仍归乙方所有，甲方还要赔偿乙方造成损失，乙方若要转让，甲方提供办理手续。 （2）若乙方已交付定金，但因自身的原因而不要甲方的楼房，到期不交清购房款的均视为乙方违约。 甲方有权没收乙方所交的定金作为甲方的经济损失赔偿，乙方不得以任何理由要求甲方退回定金，所签订的楼房仍归甲方所有，甲方可以与他人签定销售。 （3）甲方的债权、债务与乙方无关。 （4）本合同从甲、乙双方签字之日起具有法律效
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