xxxx大厦幕墙维修保养工程合同.doc

xxxx大厦幕墙维修保养工程合同 1xxxx大厦幕墙维修保养工程合同发包方（甲方）xxxx保险有限公司承包方（乙方）北京xxxx幕墙工程有限公司根据中华人民共和国合同法及其他法律、规定等的相关规定，本着自愿、公正、平等和诚实守信的原则，结合本工程具体情况，双方订立本合同并共同遵守。 第一条工程概况1.1工程名称xxxx大厦幕墙维修保养工程1.2工程地址xxxxxxxxx第二条维保维修范围及内容2.1维保范围xxxx大厦玻璃幕墙维修维保及定期巡检工作，包含玻璃幕墙、百叶、屋顶采光顶、雨棚玻璃维修维保项目，每年定期检查两次。 2.2具体维修维保内容包含如下内容2.2.1定期检查幕墙连接件、金属构件及螺栓等连接可靠性，及时对松动、损坏的连接件、金属构件及螺栓进行修复，每年进行两次检查。 2.2.2定期两次检查铝型材构件表面，对不符合要求的影响装饰效果的进行更换。 2.2.3定期检查玻璃有无炸裂、崩边等情况，对松动、破损玻璃进行加固与更换。 2.2.4定期二次检查密封胶、结构胶胶缝是否有渗漏、脱胶、开裂、起泡、老化等损坏现象，按照规范要求对渗漏、损坏部位进行重新打胶，对粘结不牢固的硅酮胶补胶及重新粘结。 2.2.5每年检查两次幕墙排水系统，按甲方要求配合完成对堵塞、漏水区域的疏通、渗水补救工作；2.2.6定期每年两次排查幕墙、门窗开启部分是否闭起灵活，五金件是否存在功能障碍或损坏松动等，及时对损坏的五金附件的修复与更换；2.2.7定期两次检查幕墙面板材料、铝板表面有无碰伤及严重划痕、掉漆、起皮现象，对不符合要求的，应采取补救措施。 2.3本合同期限为自签订合同之日起一年。 第三条合同价款及结算方式3.1合同价款3.1.1年度幕墙维修维保服务费合同总金额￥xxxx元(大写人民币)，该总价不含维修所产生的材料费，维修所产生的材料费单独计算收费。 3.1.2维修更换配件采购款更换材料费用按维修更换验收实际数量结算，具体价格详见附件1主要材料及零配件报价表。 3.1.3本合同约定的年度维修维保服务费用包含乙方承包范围内维保施工所需的人工费、机械费、保险、检测检验费、各种损耗、临时设施费、现场经费、企业管理费、利润、税金、施工安全防护措施费、风险费、不可预见费、冬季施工增加费等所有费用。 3.2付款方式3.2.1本合同预付款；3.2.2年度幕墙维保服务费用3.2.2.1合同签订后，甲方于20个工作日内以电汇形式向乙方支付年维保服务费用的50%作为预付款，乙方需先提供等额增值税发票，签订合同后10日内乙方进场进行第一次维保服务；3.2.2.2乙方按照合同约定提供年度维保服务结束后，经甲方确认，未出现不符合维保服务要求事项，甲乙双方应结算合同剩余款项，乙方应提交付款申请以及等额增值税发票，甲方于收到前述文件后20个工作日内将剩余款项支付予乙方。 3.2.3维修更换配件采购款按实结算，维修工程完成并经甲方验收合格后，乙方上报全部结算资料经甲方审核，甲方于20个工作日内完成审核后凭乙方提供的结算资料、结算额100%增值税发票支付，除幕墙玻璃更换结算至更换幕墙实际金额的97%外，其余五金件等材料更换结算至实际结算金额的100%。 3.2.4玻璃幕墙结算价款的3%作为工程质量保证金，所有质保金期限为最后一次结算的验收合格时间满壹年后一次性付清。 3.3乙方接收汇款单位帐户信息:单位名称北京xxxx幕墙工程有限公司纳税人识别号开户行账号电话甲方开户信息开户名xxxx保险有限公司开户帐号开户行地址纳税识别号联系人电话增值税纳税分类一般纳税人小规模纳税人增值税税率17%13%11%6%3%0%发票类型增值税专用发票非增值税专用发票第四条质量要求及标准4.1质量要求本工程约定质量等级为合格。 4.2质量标准满足国家相关施工及验收规范、标准。 第五条维修工程质量、工期及竣工验收5.1维修工程质量、工期5.1.1乙方必须根据甲方提出的维修任务书，经甲方认可的施工方案（或施工作法），按照国家施工规范及操作规程进行施工，并接受甲方的监督。 5.1.2根据甲方的要求，乙方随时准备施工人员及材料并服从甲方安排进行施工，所有具备条件的修缮工程需在甲方要求的时间内完成，单项的维修工程自任务书下达之后于约定的时间内完成，当同时有多项需要维修的项目时，维修时间不能超过30天（具体时间以签发的派工单为准）。 5.1.3乙方应及时向甲方交验材料出厂证明、合格证等所需技术资料，当甲方认为某项材料需要进行试验检验时，乙方应予以配合进行检验，检验费用双方可另行商定。 不合格材料不得进入维修现场，更不准用于施工。 保证质量合格，维修后不得留下任何隐患，所使用的材料必须符合安全、环保要求。 5.2竣工验收5.2.1当维修工程完成之后，乙方应及时提出书面验收申请，甲方接到书面验收申请后48小时内（含节假日）应组织有关各方进行验收，验收标准以国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，并经甲方签字验收为准。 第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1及时下发维修任务单，并进行现场交底，监督检查维修工程质量及进展；6.1.2负责维修项目与其他部门及科室的协调管理；6.1.3负责组织验收；6.1.4负责按合同约定向乙方支付合同款。 6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方负责为甲方提供本合同及附件约定的服务内容，严格遵守甲方的各项规章制度，保证服务质量和数量，确保服务的及时性；6.2.2乙方须提供24小时的应急响应服务，在接到甲方故障报修通知后须2小时内反馈，12小时内到达现场维修。 应急响应服务联系人，联系方式（北京地区）。 6.2.3维修施工中严格按施工规范进行作业，保质保期完成任务；6.2.4负责项目施工所需水、电及材料、工具的运输，严格遵守有关施工现场管理规定，防火、防盗、保安全；6.2.5乙方应承担所属现场人员生命财产、机械设备和高空坠物的保险并支付保险费用；6.2.6现场维修工作结束后，应及时清理现场，保持室内外卫生、整洁；确保使用的清洁设备及材料的适用性，且不会对处理部位造成任何不良后果。 否则，因此而给甲方造成的损失由乙方承担；6.2.7乙方未按甲方规定履行各项义务，造成质量安全事故、工期延误、人身生命财产损害和经济损失，须承担全部责任，并赔偿甲方及业主由此产生的经济损失。 第七条保修7.1乙方负责维修更换固定配件质量保修为期壹年的保修期，五金零配件质保期为三个月保修期，质保期起始日从全部维修更换配件项验收合格之日算起。 7.2在保修期内，如因质量问题需要返修，乙方负责维修。 7.3如保修期内乙方不能在接单后48小时内赶到现场，甲方有权另请单位维修，其费用和损失在质保金内扣除。 如本工程在保修期内实际发生的维修费用超过质保金时，甲方有权继续向乙方追索。 第八条违约责任8.1甲方不按合同约定履行自己的付款义务及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任，赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。 8.2乙方不能按合同要求如期完成、维保维修质量不符合验收规范要求，或发生其它违约行为的，乙方均应承担违约责任，并赔偿因其违约行为给甲方及业主造成的全部经济损失。 8.3如乙方不能按甲方派工单中所要求的时间完成维修工作，则每发生一次，乙方应向甲方支付违约金300元。 8.4除非双方协议将本合同终止，因一方违约使合同无法履行，违约方除承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 8.5因乙方原因造成现场安全事故，由乙方承担一切责任。 第九条争议9.1双方如发生争议，不能协商解决的，应向维修工程所在地的人民法院起诉。 第十条合同份数及其它10.1本合同项下的债权债务专属于甲、乙双方，未经甲方书面同意，任一方不得将合同项下的债权债务转让给第三方。 10.2本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律效力，本协议自双方签字盖章之日起生效，维修项目验收合格结算完成，保修期满付清余款后本合同自动失效。 10.3本合同条款中止或终止后，在任何情况下，均不免除乙方为本工程质量所应承担的法律责任和义务。 10.4本合同附件与合同文本具有同等法律效力。 备注此报价不包含6.7层。 附件1主要材料及零配件报价表附件2企业资质文件甲方（盖章）乙方（盖章）时间年月日时间年月日附件1主要材料及零配件报价表序号项目单位单价(元)备注1执手个含材料、人工、税费、措施费2执手插芯个含材料、人工、税费、措施费3执手拨盘个含材料、人工、税费、措施费4执手挂肩个含材料、人工、税费、措施费5传动杆个含材料、人工、税费、措施费6转角器个含材料、人工、税费、措施费7四连杆对含材料、人工、税费、措施费（需拆开启扇）8锁座个含材料、人工、税费、措施费9锁点个含材料、人工、税费、措施费10风撑伸缩臂对含材料、人工、税费、措施费11密封胶条米含材料、人工、税费、措施费12开启窗变形调整樘含人工、税费、措施费136+12A+6中空玻璃平米含材料、人工、税费、措施费148+1.52+8彩釉夹胶玻璃平米含材料、人工、税费、措施费156+12A+6+12A+6