挂牌公告-惠州市博罗县罗阳镇东江博罗大桥.doc

项目编号G311GDA000026项目名称惠州市博罗县罗阳镇东江博罗大桥挂牌期满日期2011-11-16挂牌价格15,642.58 万元项目类别实物资产类行业分类其他 项目地点惠州市项目编号G311GDA000026项目标的名称惠州市博罗县罗阳镇东江博罗大桥挂牌价格人民币15,642.58万元挂牌期2011年10月20日至2011年11月16日17：00止(以报纸公告日期为准)。标的基本情况标的基本情况1、本次转让标的为位于惠州市博罗县罗阳镇的东江博罗大桥。2、根据广州市德信资产评估有限公司出具广东粤峰房地产开发有限公司转让资产所涉博罗大桥价值评估报告书（编号:德信评字2011第023号）显示，截至评估基准日2011年3月31日，转让方拥有的位于惠州市博罗县罗阳镇的东江博罗大桥评估价值为人民币15,642.58万元。3、本次转让标的产权持有人为广东粤峰房地产开发有限公司。本次转让标的位于博罗县城城郊，是一座跨越东江的特大型城市桥梁。大桥的设计单位为交通部北京公路勘察设计所、广东省公路工程总公司设计室（现为广东省长大公路工程有限公司设计室）；监理单位为广东虎门技术咨询有限公司；施工单位为广东省航务工程总公司（现为广东省航盛公路工程有限公司）。本次转让标的于1995年5月开工，1999年3月完工，2000年5月通过了广东省交通厅主持的交工验收，工程质量等级评定为优良，2011年通过竣工验收，并于2011年1月21日起正式交付使用。桥梁全长1083.26m，其中主桥长170.25m，北岸和南岸引桥长分别为138.275m、774.735m。4、转让方承诺：本次转让标的惠州市博罗县罗阳镇东江博罗大桥为转让方广东粤峰房地产开发有限公司所有，产权权属清晰，转让方对本次转让标的拥有真实、完整、合法、有效的处置权，不存在导致本次拟转让资产不能转让的权属纠纷，且对本次转让行为的实施不存在任何限制条件；如因本次转让标的权属事宜引起争议或纠纷，由此产生的风险与责任由转让方自行承担。标的评估核准或备案情况评估机构广州市德信资产评估有限公司评估核准（备案）单位广东省交通集团有限公司核准（备案）日期2011年8月26日评估基准日2011年3月31日标的对应评估值（万元）￥15,642.58挂牌期满，如未征集到意向受让方以5个工作日为一个周期延长挂牌时间,直至征集到合格意向受让方。挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方选择拍卖方式确定受让方。挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方协议转让。按南方联合产权交易中心通知的时间、地点直接签订资产交易合同。项目分类桥梁转让形式整体资产所有制国有资产转让方基本情况转让方名称住所（地址）注册资本法定代表人监管机构（部门）持有资产所有权比例本次资产所有权比例广东粤峰房地产开发有限公司博罗县罗阳镇城西公路金桥综合楼人民币1000.00万元罗伟坚广东省人民政府国有资产监督管理委员会100%100%资产转让行为内部决议转让方内部决议广东粤峰房地产开发有限公司2009年度第一次股东会决议资产转让行为批准情况主管部门广东省交通集团有限公司批准文号粤交集投2010158号受让方应当具备的条件符合法律法规的相关规定。受让方应履行的义务1、受让方须根据当地政府的要求完成大桥的后续开发以促进当地经济发展。2、本次交易成功后，受让方应配合转让方，在一个月内完成转让标的的交接（包括相关文件的交接及转让标的实体交接）。交易双方须各自承担应由己方承担的税、费。3、本次转让标的按现状整体转让。意向受让方应对转让标的以及转让标的权属、收益等受让风险以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑转让标的可能存在的瑕疵，参加转让标的的交易活动。一旦参与受让本项目的，则视为意向受让方对转让标的的权属、瑕疵以及不可预见的风险均予以承认并接受，且承担因本次交易而产生的一切风险。其他须披露的事项1、本次转让标的惠州市博罗县罗阳镇东江博罗大桥与广州市德信资产评估有限公司出具的广东粤峰房地产开发有限公司转让资产所涉博罗大桥价值评估报告书（编号:德信评字2011第023号）的评估对象是一致的，以该资产评估报告书的评估范围为限。2、本次转让标的博罗大桥占用土地由博罗县罗阳镇政府无偿划拨，本次转让范围仅限于大桥主体及引桥的实体部分，不包括大桥占用土地。3、本次转让标的博罗大桥建成至今，未取得收费权。转让方不对受让方今后的收费权等事宜作任何保证，受让方应自行尽职调查并承担由此产生的一切风险。4、其他详见广州市德信资产评估有限公司出具的广东粤峰房地产开发有限公司转让资产所涉博罗大桥价值评估报告书（编号:德信评字2011第023号）中的“评估报告特别事项说明”。特别提示本次资产转让事宜已经本次有权批准单位广东省交通集团有限公司批准。受让须知1、意向受让方须在挂牌期内提交资产受让申请书及其附件材料。2、意向受让方需在挂牌期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币1564万元，并提供不低于挂牌价格的资信证明。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金予以没收；意向受让方未能成为受让方的，交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方成为最终受让方的，交易保证金自签订资产交易合同之日起自动转为交易价款。意向受让方在签署保密承诺函后，在挂牌期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在2011年11月16日17:00前，将保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或交易价款不得由意向受让方以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。南方联合产权交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：账户名称：南方联合产权交易中心有限责任公司账号： 120903472910501开户行：招商银行广州环市东路支行3、合格意向受让方在被确定为受让方后，应按南方联合产权交易中心通知的时间、地点与转让方签订资产交易合同，并在资产交易合同签订之日起五个工作日内付清全部资产交易价款。4、南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。挂牌期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，转让方将直接与其签订资产交易合同；产生两个或两个以上合格意向受让方的，采取拍卖方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照南方联合产权交易中心通知的时间和地点签订资产交易合同。5、受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不得由受让方以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。南方联合产权交易中心账户（用于收取交易服务费和代收拍卖佣金）：账户名称：南方联合产权交易中心有限责任公司账号：200583833310001开户行：招商银行广州环市东路支行6、本方案所称意向受让方是指有购买拟转让资产意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的法人或自然人。本方案所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中