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医院物业合同范文 医院物业管理合同甲方（发包方）*医院乙方（承包人）#物业管理有限公司合同签订时间二零一六年月日*医院物业管理合同第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）*医院受委托方（以下简称乙方）#物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方依照诚实守信，互惠互利，真诚合作的原则，甲方委托乙方提供部分物业管理服务，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。 第二条物业管理区域基本情况物业类型医疗机构坐落位置$第三条物业服务岗位项目和范围 一、物业服务岗位项目 1、卫生保洁、生活垃圾清运（运至院方指定位置）及内面玻璃清洁； 2、电梯导乘。 3、骨科病房楼内保。 二、服务范围 1、病房楼地下1层至地上18层，（包括设备层、大楼高低两处屋面）面积约3万。 服务内容 （1）保洁各楼层、步梯、卫生保洁，包括巡视、午夜班（不含医休室、护休室、治疗室、换药室、库房区域）。 各大门、大厅玻璃、柱子、病房楼楼顶、晾台，临床科室窗帘的装卸，大厅地面的清洗（机器清洗）、地面保养、各楼层内侧玻璃清洁等内容。 （2）生活垃圾清运日产日清，每日两次。 （3）电梯3部均为24小时运行。 （4）内保人员24小时值班。 2、其他服务 （1）乙方承诺以低于市场价为甲方提供开荒服务，无偿为甲方大型活动提供保洁服务。 在甲方接受上级各种检查时，乙方应无附加条件下义务加班加点迎接检查。 第四条物业管理服务费用及付款方式管理人员1人*1820元=1820元保洁人员25人*1560元=39000元合计40820元（此费用包含按照xx年我市最低工资标准发放的工资、物料、服装、福利、保险、住房公积金、管理费、税金等各项费用。 如遇国家各级政府关于用工工资最低标准调整，甲乙双方另行商议。 ）第五条岗位人员要求 1、保洁身体健康，五官端正，精神面貌好，18岁至60岁。 2、电梯导乘身体健康，五官端正，精神面貌好，初中以上文化程度，18岁至60岁，具备较强的语言沟通能力，持证上岗。 3、管理人员身体健康，五官端正，精神面貌好，经过物业管理相关专业培训，持证上岗。 爱岗敬业，政治觉悟高，责任心强，具有较强的语言表达能力和协调沟通能力，工作时间内随叫随到，全天候通讯畅通。 第六条双方权利和义务（一）甲方的权利和义务 1、甲方有权利对乙方人员进行统一调配和指挥。 2、甲方依照合同附件中乙方的人员配置、工作时间、工作标准及岗位职责，对乙方服务质量进行监督检查，如出现服务质量问题，甲方有权按照物业管理工作考核标准进行处罚并要求乙方限期整改，整改后仍未达到标准，每发生一次，将对乙方处以501000元的罚款，直至终止合同。 3、为乙方无偿提供工作用水、电、内线电话，如安装外线电话，外线电话费乙方自理，每月支付物业管理费时扣除。 4、负责提供区域内所需消毒液、垃圾桶、痰盂、纸篓、垃圾袋。 5、按时支付乙方酬金。 （二）乙方的权利和义务 1、乙方的用工制度必须符合国家相关法律、法规规定。 如有违法，由此引发的一切劳务纠纷全部由乙方负责。 2、乙方必须建立健全劳动安全、卫生制度，教育乙方人员在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程，在工作中发生的安全事故，造成人员伤亡及由此引发的经济损失全部由乙方负责。 3、按照国家规定，乙方管理和服务人员应具备与工作相对应的资格证及上岗证；同时应保证合同中规定的员工全部在岗在位，未经甲方书面批准，不得擅自调整和借用。 4、乙方教育所有管理服务人员文明用语、态度端正、热情大方、着装整齐，佩戴胸卡，并经培训合格后上岗。 5、乙方须按承诺的卫生管理考核标准执行，并接受甲方的监督管理，完成区域内卫生保洁并达标。 乙方工作人员在甲方受总务科和临床科室护士长双重领导。 6、乙方要爱护甲方的各种设施，注意节约水电。 如因乙方原因造成甲方设施损坏由乙方承担经济赔偿。 7、乙方须向甲方交纳10000元合同违约保证金，合同期满后全额退回。 9、乙方人员服装、物料消耗、工具费、劳保用品、福利、管理费、各种保险、住房公积金、培训费、住宿、税金、上岗证等费用均由乙方负责。 第七条补充条款 1、本合同为固定价款合同，合同期内相关费用不做任何调整。 包括乙方员工意外伤亡引起的费用、乙方员工与病人意外纠纷引起的费用、迎接各类检查引起的费用、乙方员工加班费、乙方员工私卖医疗垃圾等导致有关部门的罚款引起的费用等（如出现私卖医疗垃圾行为，须立即解聘相关人员。 ） 2、因工作需要增加或减少岗位时，须经甲方主管领导等相关人员批准，所增加或减少人员的工种报价依照本合同人员标准执行。 3、为保证乙方服务质量和达到甲方要求的各项标准，乙方在甲方工作的人员不得兼职，否则，甲方将取消该岗位工资，并对乙方进行相应处罚。 4、甲乙双方应本着诚实守信的原则，严格履行本合同，不得无故终止合同，如有特殊情况须终止合同，需提前一个月书面通知对方，否则，应赔偿守约方合同金额一个月费用的经济损失。 7、合同期满前三个月内，甲乙双方需协商是否续签合同事宜。 8、由于不可抗力（如战争、自然灾害等）原因致使甲乙双方工作不能正常展开，合同自行解除。 第八条合同附件 1、物业管理人员配置明细表 2、物业管理人员工作时间 3、物业管理工作质量标准 4、物业管理工作考核标准第九条、本合同一式伍份，甲方肆份，乙方壹份，自签订之日起生效。 本合同附件、甲方招标要求和乙方投标文件具有同等法律效力，未尽事宜双方协商解决。 发生