放宽公积金提取实施办法.doc

放宽住房公积金提取相关政策操作细则（试行）一 、租房提取 提取对象与范围 职工符合下列条件之一的，可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用： 1.职工及配偶在朔州市行政区域内的工作所在地无房产，承租本市公共租赁住房的，本人及配偶可提取住房公积金支付房租； 2. 职工及配偶在朔州市行政区域内的工作所在地无房产，承租本市商品住房的，可提取住房公积金支付房租。 提取额度 1.承租本市公共租赁住房，按照实际房租支出全额提取； 2.承租本市商品住房，每月提取额不超过20元/。 提取审核材料 申请人需持以下材料（原件及复印件）办理提取申请手续1.身份证明材料单身职工申请时，需提供本人有效身份证件，户籍所在地婚姻登记机关一年内出具的无婚姻登记记录证明； 已婚职工申请时，需提供本人及配偶有效身份证件，婚姻关系证明（如结婚证、户口簿等）。2.填妥的朔州市住房公积金提取申请审批表3.提取证明材料 工作所在地房管部门出具的本人及配偶无房产证明（工作所在地在朔州市区或朔城区的，由朔州市房管部门和朔城区房管部门出具无房证明，工作地在平鲁区、山阴县、应县、右玉县、怀仁县的分别由各县区房管部门出具无房证明）。提取支付方式 职工申请住房公积金支付房屋租赁费用，每年（同一公历年度）或每两年申请一次，提取的公积金一次性汇入职工预留的银行账户内。 提取住房公积金支付房屋租赁费用，应符合以下要求 1.职工本人及配偶目前无住房公积金贷款； 2.职工作为申请人或共同提取人仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用； 防范骗提套取公积金1.因租房提取住房公积金的职工，每年或每两年提取一次，每两年重新审定一次住房信息；2.住房公积金管理中心定期在朔州市住房公积金管理中心网站等媒体上，就因无房且在朔州市住房公积金管理中心申请租房提取公积金的职工进行公示；3.对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工五年内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。住房公积金管理中心将有关信息依法向社会公开并纳入征信系统；对协助造假的机构和人员，要严肃处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、扩大提取范围，实行先取后贷 提取范围及对象1、职工购买公寓性住房的，可以申请提取本人、配偶及父母、子女的住房公积金；2、职工购买自住住房的，可以申请提取本人、配偶及父母、子女的住房公积金支付首付款（首套房首付款比例为20%，二套房首付款比例为30%）；3、职工在购买自住住房时，已按规定支付了首付款的，可申请提取本人、配偶及父母、子女的住房公积金支付已付的房款、地下室、储藏室购置费用和房屋装修费用；4、职工每年或累计几年可提取本人及配偶住房公积金支付自住住房物业费；5、乡村教师、乡村医生等在农村建房的，可以申请提取本人及配偶住房公积金；6、 进城务工人员可每年申请提取一次住房公积金。提取额度及支付方式 1、职工提取住房公积金支付购房首付款的，购买首套房的不超过总房价的20%，购买二套房的不超过总房价的30%，转入开发商账户。职工、配偶及父母、子女所提公积金超过首付部分可直接转入购房人个人银行账户中，用于支付地下室、储藏室购置费用和房屋装修费用，提取额度不超过地下室、储藏室购置费及每平米1000元的装修费用总和；2、已按规定支付了首付款或大于首付款的，中心可将本人、配偶及父母、子女住房公积金账户余额转入购房人个人银行账户中，提取额度不超过房屋首付款、地下室、储藏室及每平米1000元的装修费；3、职工提取住房公积金支付物业费的，中心直接支付到个人账户。每年提取一次的，提取额度不超过一年物业费；几年累计提取一次的，提取额不超过几年累计缴交物业费总额；4、职工提取住房公积金在农村建房的，中心可直接支付到职工个人银行账户中，提取额度不超过1000元/；5、进城务工人员每年提取一次本人住房公积金的，提取额度不超过本年度缴存额，中心直接支付到职工个人银行账户中。提取需提供资料申请人需持以下材料（原件及复印件）办理提取申请手续1、身份证明材料 职工本人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明（如结婚证、户口簿等）、父子及母子关系证明 2、填妥的朔州市住房公积金提取申请审批表3、提取证明材料 （1）职工提取公积金支付购房首付款的，持开发商预开的购房合同、首付款凭证；（2）支付地下室、储藏室购置费及装修费的，提供商品房买卖合同、达到首付比例的首付款收据或地下室收据、储藏室购置费用发票；（3）支付物业费的，提取当年物业费的，提供当年物业费用收据。累计提取几年（五年以内，包含五年）物业费的，提供几年内的物业费用收据或小区物业提供本年的物业费用清单；（4）乡村教师、乡村医生等在农村建房的，提供宅基地证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票或收据。（5）进城务工人员，提供农村户口。提取住房公积金支付购房首付款的办理程序： 1、 有购房意愿的职工持单位盖好章的朔州市住房公积金提取申请审批表到中心提取窗口申请，中心给房地产出具缴存额度及具备提取资格的证明；2、 职工持中心出具的证明到房地产开发商开具购房合同、首付款凭证、提供开户银行账户；3、 职工将开好的购房合同、首付款凭证返回中心后，中心将首付款转入开发商账户。办理以上五种业务的，应符合以下条件： 职工本人及配偶目前无住房公积金贷款。三、棚户区改造项目 城市和工矿棚户区改造的，项目手续齐全，到中心备案或评审通过的，项目改造范围内的缴存职工可申请使用住房公积金。四、阶段性提取提取范围及对象 职工自缴存住房公积金以来发生过购房行为但未使用过住房公积金，可在规定时间内提取一次本人及配偶的住房公积金。提取额度实行阶段性提取的，未使用过公积金的，提取额度不超过所购住房当时的价款。提取申请时间 在2015年5月至12月，分批办理。提取需提供资料申请人需持以下材料（原件及复印件）办理提取申请手续1、身份证明材料 职工本人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明（如结婚证、户口簿等）； 单身职工申请时，需提供本人有效身份证件，户籍所在地婚姻登记机关一年内出具的无婚姻登记记录证明；2、证明购房所需资料（1）房屋产权证，同时提供购房合同的复印件或交款凭证原件及复印件；（2）购房合同及交房款凭证的原件及