水电暖、消防安装工程承包合同.doc

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水电暖、消防安装工程承包合同 水电安装工程承包合同 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法以及国家有关法律、法规，并结合本工程的具体情况，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成以下协议：第一条：工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、承包方式：包工包料。（含人工、包材料耗用、包工具机械设备、包工期、包质量、包配合费、包调试、包验收通过、包安全文明施工、包场地内临时水电安装及安全文明施工）。四、承包范围：设计图纸范围内水、电（含弱电）、暖、消防（含自动报警等等）、通风等所有安装工程内容总承包。（设备安装除外，但包括管道与设备的连接；不含室外配套安装部分）。具体施工范围以甲方现场指定为准，乙方须完成以上承包内容直至通过甲方、业主、监理、质检部门验收。第二条：合同工期：1、合同总工期：本工程工期共2、开工日期：（具体开工日期以通知为准）；3、竣工日期：日（该工期双方已经充分考虑可能影响进度的客观因素和季节因素）。4、本工程阶段性工期以甲方确认的工程整体进度计划为准，乙方须无条件执行。5、根据工程总体考虑，甲方可以要求乙方优先完成一个或多个部分或调整施工顺序，乙方须无条件服从，并且不得延误剩余工作；6、对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认工期相应顺延：A、不可抗力； B、由于重大设计变更导致工程量增加（越过20%）；C、恶劣天气或恶劣天气带来的后果（天气不致影响工程施工的除外），以诸城市气象台记录为准；D、乙方以书面形式提出申请，但仍未能从甲方收到施工所急需的指示、图纸、详图或标高，以致影响施工造成工程停工的。乙方必须在上述情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出书面报告。甲方在15天内，书面给乙方公平竣工期限的延长和经济损失的赔偿。E、乙方在C条款情况发生5天内，应就延误的内容和因此产生的工期延误向甲方提出书面报告，甲方在15天内提出答复意见。乙方在C条款所述事件发生后5天内没有提出局面报告，即被视为乙方无延期要求。第三条：工程质量要求及验收标准1、质量标准：精品，该工程必须达到通过省级优质结构质量验收的标准，同时必须达到业主、监理、甲方提出的有关于质量规范规定的精品标准要求并满足甲方现场技术交底质量要求和图纸设计要求。并创建筑文明示范工地。若因乙方原因达不到创建文明示范工地和优良标准，按总人工费的5%处罚（从人工费中扣除），严重者加倍处罚；创建文明工地现场甲方不再承担由此发生的费用。2、执行国家验收规范，主体工程完工以省、潍坊市和诸城市质量监督站（质量协会）评定等级为准。其它单位验收作废。3、因承包人原因出现的质量问题，承包人应无条件予以返工处理，直至达到合同约定条件为止。如经数次（三次含三次以上）返工且无法达到合同约定条件，承包人除承担全部损失外，发包人有权采取以下措施：（1）责令承包人更换项目管理人员；（2）责令承包人停止施工、全体退场，终止本合同；4、质量问题反映：乙方在施工中如发现有质量问题或隐患须立即通知甲方，不得自行处理，如在施工中发现乙方对质量问题隐瞒不报的，甚至未经甲方允许自行处理的，甲方每发现一次净给予乙方人民币10000元的处罚，并保留其索赔权利。工程出现质量事故，承包人须承担其工程造价额2%的违约金，如该违约金不足以弥补损失，承包方仍应继续赔偿损失，发包方有权从承包人应得工程款额中扣除。第四条、施工组织设计、隐蔽工程和中间验收 1进度计划1. 1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：收到正式施工全套图纸且经图纸会审后7日群体工程中有关进度计划的要求：同时达到竣工条件2、施工规程乙方应认真按照中华人民共和国施工技术及验收规范、国家有关规程、图集、标准和法规要求、本工程的施工图纸要求以及达到业主、监理、甲方要求。如果施工图纸、甲方指令和国家及当地政府施工技术及验收规范、规程、图集、法规等之间有不一致或差异的地方，乙方应以质量要求较高者为标准施工。乙方工作人员须接受甲方委派人员及监理的检查检验，并为检查检验提供便利条件。若工程验收不合格，乙方应按甲方代表及委派人员要求返工修改，并承担由自身原因导致返修改的费用。3、隐蔽工程的检查3.1工程具备覆盖掩盖条件，乙方在自检合格的条件下，提前24小时以书面形式通知甲方验收，经验收合格后，方可进行下道工序施工。发包方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。发包方能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，发包方应承认验收记录。3.2经发包方验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，发包方不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。若在规定时间内未经甲方验收认可，或验收不合格又不整改，自进入下道工序施工而造成的工期延误、经济损失均由乙方承担。如乙方违反上述约定，每违约一次甲方将给予乙方人民币5000元的处罚，并保留其它索赔的权力。第五条：合同价款及调整：4.1合同价款：以实际结算金额为准。4.2结算方式与方法：本工程结算价款按可调价格结算规则按定额及本合同约定结算，由发包人委 托有资质的造价咨询单位按约定审定，并经发包人、承包人确认的审定总价作为工程结算价款。具体结算办法如下：（1）工程量：以设计施工图纸、图纸会审记录、设计变更、工作联系单、发包人指令、工程签证单、材料市场单价签证等为工程量计算依据；（2）计价方式：a)、按实调整。调整结算：2003年山东省安装工程消耗量定额及山东省建筑工程费用项目组成及计算规则，2008年山东省安装工程消耗量定额潍坊市价目表（无任何政策性调整）；定额中按费率计取的工程排污费、社会保障费、及住房公积金不予计取；按图纸设计、施工验收操作规范、强制性标准及其它国家规范性文件施工的所有工作内容不做为变更处理。b)、工程类别：工程类别按照民用建筑实际类别工程计算。c)、定额人工单价及人工调整：人工单价调整按46元/工日计算；d)、材料结算价格调整：发、承包双方可据实对材料依据施工时的市场价格签证作为结算依据。（如双方未进行材料价的确定，结算时承包方服从发包方确定的市场价格）。价格确定方法：主材由甲乙双方共同定品牌、定质量标准、其他辅助材料由乙方自行采购。承包人根据图纸及工程实际编制材料计划并在工程使用前20天承报给甲方，由甲、乙双方共同询价、协商来确定材料的价格，若所询同等品牌材料价格差异较大，以甲方所询价格上浮3%来确定材料的价格，若此价格乙方不接受，该材料就由甲方供应，抵顶乙方的工程款。因材料价格争议的原因，甲方供货不应超过材料总价的10%，超过部分甲方扣造价的5%作为材料成本。所订价格施工周期内单价浮动超过正负5%时进行调整；其它所购材料的品牌、价格、产地、质量等需经甲方及监理单位认可后使用，未经人可材料不准用于工程，否则每发现一次将扣乙方违约金3000元10000元。e)、机械费及其调整：机械费不调整，执行合同约定的定额价目表2008年单价。f)本工程在施工期间的水、电费用由承包人自行承担，定额中水电费不作调整，不计取抽水台班，定额自来水费也不扣除。g)现场零签证用工按每工日综合单价元计算; 本工程一般不存在计时工及其它零星人工费用。除非发生甲方要求乙方承担合同范围外的工作以及因甲方 指令错误导致的返工外，一律不予签工h)工程竣工后不得留有建筑垃圾，如甲方拆迁遗留的垃圾，由甲方负责外运；如施工单位施工过程中产生的建筑垃圾及生活垃圾由施工单位负责外运，否则甲方处理后发生的费用从工程款中扣除。j)施工期间（合同有效期内）政府出台的一切政策性调整均不调整。k) 竣工结算审计费：乙方提报的竣工结算书，甲方委托有资质的审计单位进行审计，如审减值超出5%，超出部分按5%由乙方支付审计费。l)本合同中发包方批准的施工组织设计只用作为发包人了解承包人施工方案、确认施工工期的目的，其中具体施工方案不作为最后结算的依据（但经甲方要求的施工方案除外）。m)结算中的有关争议，以潍坊市工程建设标准定额站的解释为准。n)本工程决算于承包人提交完整的工程决算资料后90工作日内完成，若因双方审意见争议而延误的时间相应顺延。o)承包方只承担承包工程部分的投标代理费、交易费、意外伤害保险等应由承包单位承担的费用（按工程造价比例）。p)乙方按工程总造价让利10%进行结算，乙方按最终结算款开具全额发票给甲方。q)临时设施由乙方自行承担。r)潍坊市精品、标准化安全文明工地。创精品工程、创优安全、文明工地费用由承包人承担。s)临设及设备拆除，以发包人、监理工程师现场规定的时间为准，按期拆除不奖不罚，超期索赔壹仟元/天。t)办理安监手续时，安全文明施工费用由乙方负责任应承担的部分（按造价比例缴纳）。u)甲方付给乙方40万元，由乙方负责和承担如下内容：整个工程所有的外墙保温由乙方负责。电梯消防由电梯公司负责提供相关合格手续，由乙方统一验收，消防图纸审查、消防检测、消防验收及领取消防工程验收合格证等涉及本工程消防的所有费用及工作内容（外墙保温的材料检测费乙方不予承担）。乙方负责将6#楼三层以上外墙岩棉保温改为聚苯板保温，并办理相关合格手续及费用。乙方负责将6#楼三层以上外墙岩棉保温改为聚苯板保温，并办理该变更 的相关合格手续承担其费用。乙方向甲方提供40万元手续费的发票后，甲方付款。v) 自动报警系统和相应部分经乙方优化设计修改后，如市消防部门验收通不过而需重新整改所需的工程费用均由乙方全部负责，并由乙方承担因此延误交工而造成甲方的损失。w) 属于甲方负责完善的消防工程项目（包括防火门、应急照明、疏散标志、管井的封堵等）应在消防验收前达到验收标准，否则乙方竣工验收时间顺延。 结算书的内容必须完整、准确，在工程结算审计过程中，发包人不再接受承包人提交的任何补充资料（指甲方签证资料）。配合协调费包括项目内容:1、无条件配合土建工程的施工，不得因预留原因造成土建工程的延误，并根据土建部分施工进度安装同步跟进。2、可使用土建队伍施工现场现有同步施工的脚手架（如需二次搭拆需另行收费）、防护栏杆（特殊需要另行收费）和同步施工的垂直运输（必须先满足土建承包人需要，大宗材料集中运输）。若使用土建施工队伍机械设备发生费用由乙方承担。3、积极配合各工序间的交叉作业，协助成品、半成品保护。4、竣工资料由乙方负责收集整理汇编完成后经甲方验收，合格后交甲方汇总及报送。5、承包项目涉及办理竣工备案的费用由承包人分摊承担。6、甲方分包的施工合同由甲方与分包单位签订，保修期内的保修项目各分包单位直接对甲方负责。7、分包单位的工程质量、安全生产文明施工由甲方负责统一协调管理。8、乙方负责对已完成的成品的保护，除保护好本单位施工成品，还应保护好其它施工单位的成品，若发生破坏，乙方将予以修复或经济赔偿（非乙方原因造成的乙方不负责）。9、施工预留孔洞由乙方负责施工，材料甲方供。10、消防管道必须与土建同步进行施工。第六条、资料方面（a）承包人的施工技术资料应设专人负责收集整理，技术资料与工程同步收集整理，内容应真实完整，严禁涂改伪造。 （b）竣工资料方面：承包人应在分部工程验收、竣工验收合格后7