防渗漏节点标准做法要求.docx

防渗漏节点标准做法要求编号：(待定)版号：A/0页码：第115页共115页海亮地产控股集团防渗漏节点标准做法要求编制张杰斌、孙加佳日期2013.8审核姜炜日期2013.8批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人目 录一、目的5二、适用范围5三、工作职责53.1总部工程管理中心53.2区域公司工程部53.3工程项目部53.4监理单位53.5承包商5四、地下室防渗节点做法64.1.混凝土结构自防水64.1.1防水混凝土原材料64.1.2防水混凝土施工64.2.地下室底板防渗漏做法74.2.1设防水层地下室底板做法74.2.2设滤水层地下室底板做法84.3.地下室外墙防水做法94.4地下室室外顶板防水做法114.5.地下室混凝土结构细部构造防水124.5.1地下室底板后浇带124.5.2地下室外墙后浇带134.5.3地下室顶板后浇带144.5.4地下室侧墙施工缝154.5.5一次性止水螺杆节点处理164.5.6固定式穿墙管防水构造174.5.7套管式穿墙管防水构造184.5.8地下室底板转角节点194.5.9地下室顶板转角节点20五、楼地面防渗漏节点做法215.1一般要求215.1.1楼板压槽215.1.2防水材料215.1.3内保温防水215.2厨房地面防渗漏做法215.2.1无防水厨房地面215.2.2有防水厨房地面225.3卫生间地面防渗漏做法245.3.1一般卫生间防渗漏做法245.3.2沉箱式卫生间防渗漏做法255.4穿楼板管道防渗漏做法285.4.1无套管穿楼板管道285.4.2有套管穿楼板管道305.4.3穿楼板管道止水节做法315.5地漏节点防渗漏做法335.6穿楼板烟风道防渗漏做法345.6.1厨房、卫生间烟风道做法（1）345.6.2厨房、卫生间烟风道做法（2）365.6.3沉箱式卫生间烟风道做法（1）375.6.4沉箱式卫生间烟风道做法（2）385.7管道井防渗漏做法40六、外墙门窗防渗漏节点做法416.1一般要求416.1.1门窗框与洞口间的缝隙要求416.1.2门窗洞口允许偏差426.1.3门窗安装弹线定位426.1.4门窗洞口偏差处理426.1.5混凝土窗台板（下带）及企口436.1.6砌体墙洞口边预埋混凝土块446.1.7防渗漏主要材料446.1.8门窗洞口滴水及流水坡度构造要求476.1.9门窗淋水试验486.2无保温、无企口、无副框486.2.1混凝土墙体486.2.2砌体墙体496. 3无保温、有企口、无副框516. 4无保温、无企口、有副框546.4.1混凝土墙体546.4.2砌体墙体556.5无保温、有企口、有副框576.6外保温、无企口、无副框596.6.1混凝土墙体596.6.2砌体墙体616.7外保温、有企口、无副框636.8外保温、无企口、有副框666.8.1混凝土墙体666.8.2砌体墙体686.9外保温、有企口、有副框706.10内保温、有企口、无副框726.11推荐做法74七、屋面防渗漏节点做法757.1一般要求757.1.1结构自防水757.1.2一般屋面做法757.2平屋面防渗漏757.2.1上人平屋面防渗漏757.2.2不上人平屋面防渗漏807.3斜屋面防渗漏857.3.1干铺瓦做法（1）857.3.2干铺瓦做法（2）877.3.3湿铺瓦做法887.3.4斜屋面横墙处防渗漏做法907.4种植屋面防渗漏917.4.1无保温种植屋面917.4.2有保温种植屋面937.5出屋面烟风道防渗漏957.5.1平屋面烟风道做法957.5.2斜屋面烟风道做法977.6出屋面管道根部防渗漏987.7女儿墙防渗漏1007.7.1女儿墙防水做法（1）1007.7.2女儿墙防水做法（2）/种植屋面侧墙做法1017.8女儿墙防渗漏1037.9屋面变形缝防渗漏1047.9.1等高屋面变形缝防渗漏1047.9.2高低屋面变形缝防渗漏1067.9.3等高屋面变形缝金属盖板做法1087.9.4高低屋面变形缝金属盖板防渗漏1107.10屋面变形缝防渗漏1127.10.1屋面竖向落水斗防渗漏1127.10.2侧排落水斗防渗漏113八 附则115a.解释115b.修订115c.其他115一、目的随着人民生活水平的提高，室内装潢的高档化，因渗漏所造成的的损失及后果也越来越严重。由于渗漏水，促使结构材料的损坏，墙体开裂，给房屋建筑带来隐患。因此为不断提高产品质量，加大工程管理力度，树立质量意识，有效降低质量事故风险和交付风险，提高产品的市场竞争力，提升公司的品牌，对客户负责，制定本措施。二、适用范围适用于海亮地产所有在建的项目。三、工作职责3.1总部工程管理中心3.1.1制定集团防渗漏的标准做法；3.1.2监督现场防渗漏标准做法的执行，并制定相关的奖罚制度；3.1.3抽查各区域项目的防渗漏标准做法的实施情况，并进行考核奖惩；3.1.4收集整理各区域先进的防渗漏样板做法，作为整个地产的样板在全地产公司内部推行。3.2区域公司工程部3.2.1对各部位防渗漏的专项施工方案审核、备案；3.2.2监督检查现场防渗漏标准做法的落实，落实执行奖惩制度；3.2.3将检查结果反馈给工程项目部；3.2.4监督工程项目部落实防渗漏问题进行整改。3.3工程项目部 3.3.1根据防渗漏节点标准做法要求中的管理规定及实施细则，项目部负责防渗漏标准做法的具体实施；3.3.2检查防渗漏标准做法的实施情况，并记录整理成文，上报区域工程部；3.3.3落实建筑公司项目部对防渗漏节点做法未实施或实施不到位的情况进行整改；整改情况上报区域工程部。3.4监理单位3.4.1根据建设方的有关规定及监理实施细则相关条款，监督承包单位落实防渗漏标准做法工作；3.4.2审核承包单位编制防渗漏作业指导书；3.4.3检查防渗漏做法标准制度实施情况，并记录整理成文，上报工程项目部；3.4.4监督承包单位对防渗漏问题进行整改；3.4.5整改情况上报建设单位工程项目部。3.5承包商3.5.1执行防渗漏节点标准做法要求；3.5.2负责编制项目防渗漏作业指导书，在施工全过程负责监督、指导施工班组按防渗漏作业指导书规定的防渗漏标准做法的实施。3.5.3落实整改甲方及监理单位检查通报的防渗漏问题；整改完成后上报甲方与监理进行复查。复查达到防渗漏标准后，方可进行后续施工。四、地下室防渗节点做法4.1.混凝土结构自防水地下工程防水的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜、综合治理”的原则。地下工程的防水，应采用经过试验、检测和鉴定，并经实践检验质量可靠的新材料、新技术和新工艺。地下结构迎水面（底板、外墙、顶板）应采用结构自防水混凝土。在防水混凝土施工前项目部应审查混凝土施工配合比报告，并在施工期间对原材料、配比等进行实地抽查验证。要特别关注结构自防水混凝土的施工质量，地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。防水混凝土抗渗等级不小于P6。防水混凝土的施工配合比应通过试验确定并提交项目部审查。防水混凝土结构底板的混凝土垫层，强度不得小于C15，厚度不小于100mm，软弱土层厚度不小于150mm。防水混凝土结构厚度不应小于250mm，设计裂缝宽度不得大于0.2mm，施工完成后不得出现贯通裂缝。迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm。4.1.1防水混凝土原材料防水混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。不得使用过期或受潮结块的水泥，不得将不同品种或不同强度等级的水泥混合使用。防水混凝土掺入粉煤灰的级别不应低于二级，粉煤灰用量应控制在胶凝材料总量的20%-30%。硅粉用量控制在胶凝材料总量的2%-5%。石子应洁净，最大粒径不大于40mm，泵送时其最大粒径应不大于输送管径的1/4，石子吸水率不大于1.5%，不得使用碱活性骨料用于混凝土原材料。砂应洁净且为中粗砂，不得使用海砂。4.1.2防水混凝土施工底板防水混凝土施工前要做好降排水工作，不得在有积水的环境中浇注混凝土。胶凝材料总用量不小于320Kg/m3。在满足混凝土抗渗等级、强度、耐久性等条件下，水泥用量不小于260Kg/m3。防水混凝土砂率应控制在35%-40%区间，泵送时可增至45%。防水混凝土灰砂比按1：1.5-1:2.5控制，防水混凝土水胶比不得大于0.5。预拌防水混凝土入泵坍落度按120mm-160mm控制，并应做好现场实测。预拌防水混凝土初凝时间按6-8小时进行配合比设计。外墙和底板防水混凝土应分层浇注，分层厚度不大于500mm，每层应振捣密实。外墙及顶板防水混凝土模板应拼缝严密，支撑牢固。防水混凝土机械搅拌时间应不少于2min。防水混凝土在运输过程中如发生离析，必须采用二次搅拌。如坍落度损失不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆，或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水后使用。防水混凝土应采用机械振捣，加强振捣环节控制，避免漏振、欠振和超振。防水混凝土应连续浇注施工，尽量少留施工缝。底板大体积混凝土炎热季节施工时，混凝土入模温度不应大于30度。对入模温度大于30度的大体积混凝土施工，应在底板混凝土浇筑前在混凝土中预留管道，通过水冷散热降低混凝土内外温差。在冬季施工防水混凝土时，混凝土入模温度应不低于5度。防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不少于14天。对大体积防水混凝土要进行保温保湿加强养护。4.2.地下室底板防渗漏做法4.2.1设防水层地下室底板做法做法说明：适用于项目所在场地地下水位较高，当地审图、验收要求地下室底板必须施工外防水的项目。工艺流程：素土夯实混凝土垫层防水层保护层钢筋混凝土自防水底板建筑面层节点图：地下室底板外防水节点做法构造做法：1、素土夯实素土夯实，密实度93。对于软弱土层，须编制专项施工方案，以确保底板下地基土质达到设计所要求的密实度。2、混凝土垫层分区分段施工100厚C15混凝土垫层，垫层分区分段应结合施工缝、变形缝等位置划分。垫层混凝土应随捣随抹光。已浇筑完的混凝土垫层，养护时间不少于3d。3、防水附加层阴阳角部位用水泥砂浆做成半径不小于R50的圆弧角。阴阳角部位施工防水附加层。附加层水平方向、向上或向下伸出长度250 mm。4、防水层施工不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜或不小于3mm厚SBS改性沥青防水卷材。5、防水保护层防水层施工完成后，浇筑50厚的C20细石混凝土保护层。6、自防水底板混凝土防水混凝土施工应按审批通过的专项施工方案组织施工。重点审查：配合比设计、施工准备、施工缝、后浇带防渗漏措施、现场混凝土施工组织及养护方法等内容。7、面层施工最薄处20mm厚C25细石混凝土面层。1%坡度坡向排水沟，排水沟坡向集水井。按柱距在柱中对应位置设缝，切缝深15mm、宽5mm。面层施工时，应将防水混凝土表面清理干净并湿润，细石混凝土终凝后应立即浇水养护。质量控制点：1、素土夯实；2、防水层施工质量；3、底板防水混凝土浇筑质量；4、底板混凝土养护；5、面层的找坡坡度4.2.2设滤水层地下室底板做法做法说明：当项目地下水位较低，地下室底板防水混凝土厚度大于500mm，底板取消外防水审图机构及验收可以通过时，可采用设滤水层取消底板外防水的做法。工艺流程：素土夯实混凝土垫层钢筋混凝土自防水底板滤水层隔离层建筑面层节点图：地下室底板设滤水层节点做法构造做法：1、素土夯实素土夯实，密实度93。对于软弱土层，须编制专项施工方案，以确保底板下地基土质达到设计所要求的密实度。2、混凝土垫层分区分段施工100厚C15混凝土垫层，垫层分区分段应结合施工缝、变形缝等位置划分。垫层混凝土应随捣随抹光。已浇筑完的混凝土垫层，养护时间不少于3d。3、自防水底板混凝土防水混凝土施工要有专项施工方案，严格按专项方案组织施工。重点审查：配合比设计、施工准备、施工缝、后浇带防渗漏措施、现场混凝土施工组织及养护方法。4、滤水层采用粒径1030碎石滤水层，最薄处60厚，滤水层1%找坡，坡向排水明沟，排水明沟坡向集水井。沿排水沟边设100（宽）X100（高）C20素混凝土坎。排水沟与滤水层处予埋202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5），排水管在滤水层一侧端头采用无纺布包裹PVC管。滤水层上部铺设三彩布做隔离层。5、面层100mm厚C25混凝土随捣随抹光，内配6150单层双向钢筋网。按柱距在柱中对应位置设缝，切缝深15mm、宽5mm。细石混凝土终凝后应立即浇水养护。质量控制点：1、素土夯实；2、底板防水混凝土浇筑质量；3、底板混凝土养护；4、滤水层施工；5、排水沟坡度4.3.地下室外墙防水做法做法说明：适用地下室外墙内侧为室内（如私家住宅、车库、功能房、架空活动区）的外墙防水做法。地下室外墙必须采用结构自防水混凝土，防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得直接接触模板。地下室外墙用于固定模板的螺栓可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊止水环。拆模后对两端有锥形塑料垫块的，需逐个剔除塑料垫块，将螺杆从孔口的最深处割断或烧断。所形成的凹槽须采用聚合物水泥砂浆压实抹平。工艺流程：地下室外墙缺陷修补螺杆位置防水加强防水层防水保护层室外回填土节点图：地下室外墙防水做法构造做法：1、外墙混凝土地下室外墙模板必须采用一次性止水螺杆紧固。地下室外墙按要求留置施工缝、后浇带。模板留出清扫口，合模前对墙体内垃圾及时清理。严控混凝土的坍落度，混凝土的供应要及时，不得出现施工冷缝。拆模后应注意覆盖、及时养护。外墙拆模时间不宜过早（应带模7d），养护时间不少于14d。养护结束后，及时割除一次性止水螺杆，并用聚合物水泥砂浆将螺杆端头封闭。2、外墙混凝土缺陷修补防水层施工前应对混凝土外墙缺陷认真修补，确保基层满足防水层施工要求。地下室外墙出现的主要问题为裂缝和蜂窝麻面缺陷，一般采用表面修补法、灌浆嵌缝封堵法。对一般缺陷和裂缝宽度小于0.2mm的混凝土表面裂缝、气孔和一般缺陷，先用混凝土修补胶填充补平，待干燥后打磨平整，面层采用聚合物水泥砂浆再次封闭即可。当裂缝宽度超过0.2mm时，可在混凝土表面开槽埋管，采用压力灌浆的方法对混凝土裂缝进行修补。压力灌浆应由专业公司施工，同时在施工前项目部应组织相关单位对专项施工方案进行审查。3、防水附加层防水施工前，应对外墙基层打磨平整，对缺陷修补完成，螺杆凹槽已处理平整，并对外墙施工缝、后浇带、底板与外墙转接处、螺杆位置进行防水加强处理。4、防水层防水附加层验收合格后，施工不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜，或不小于3mm厚SBS改性沥青卷材防水层。5、防水保护层施工30厚聚苯板防水保护层。当地下室水位较高，同时验收允许时，可采用砌120厚的非粘土砖墙做防水保护层。6、回填土土质必须符合回填需要，不得将建筑垃圾作为回填土使用。回填土必须按规定分层夯压密实，密实度93。质量控制点：1、模板紧固使用一次性止水螺杆；2、施工缝、后浇带处设置止水钢板；3、混凝土缺陷、螺杆凹槽处理；4、防水附加层、防水层厚度、范围控制；5、防水保护层及时设置；6、回填土分层夯实4.4地下室室外顶板防水做法做法说明：地下室结构室外顶板宜优先采用结构起坡，地下室顶板上有覆土时，可设塑料排水板滤水层有组织收集积水，但必须进行专项节点设计。当地下室顶板被变形缝分隔时，变形缝应作为种植分区边界，不得跨缝种植。工艺流程：钢筋混凝土自防水结构顶板找平层/找坡层聚氨酯防水层闭水试验防水保护层卷材防水层刚性保护层滤水层种植土节点图：地下室顶板防水做法构造做法：1、钢筋混凝土顶板完成各种出顶板管道、烟道、落水口的安装及封堵，并进行结构闭水试验。2、找坡层找坡层优先选用细石混凝土或水泥砂浆。慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。宜直接采用结构找坡，找坡不小于2%。3、防水层防水层采用不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜，或不小于3mm厚SBS改性沥青防水卷材。出顶板管道、烟道、落水口等部位应提前施工好防水附加层。4、闭水试验防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行24h闭水试验，蓄水高度不少于3050mm，并安排专人检查记录，发现渗漏应分析原因并整改，完毕后再次闭水，直至无渗漏发生方可泄水。5、防水保护层闭水试验合格后施工20mm厚1：3水泥砂浆保护层。6、卷材防水层防水卷材施工前，清理好基层表面，用长把滚刷均匀涂布与防水材料匹配的基层处理剂，常温经过4小时后，开始铺贴不小于3mm厚SBS改性沥青防水卷材。防水层高度不低于种植土完成面400mm。7、刚性保护层40mm厚C20细石混凝土保护层，内配6200单层双向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20 mm，嵌填密封膏；按不大于4m4m分格设缝（钢筋在缝内断开），缝宽10，缝内嵌填密封膏。8、滤水层滤水层采用80厚粒径1030碎石滤水层，并且在上部铺设无纺布隔离，四周上翻100高，并用粘贴剂粘结。当采用成品塑料排水板时，注意不要让泥土、水泥、沙等垃圾进入排水板的正面空间，确保排水板的空间畅通。且铺设时尽可能做好保护措施，应及时尽快做好回填土工作，防止大风吹乱排水板影响铺设质量。9、种植土种植土的厚度须满足上部苗木种植物所需土层厚度。质量控制点：1、找坡；2、防水材料检验合格；3、防水层施工质量控制；4、滤水层（含水收集系统）施工质量控制；5、成品保护4.5.地下室混凝土结构细部构造防水4.5.1地下室底板后浇带做法说明：后浇带用于不允许留设变形缝的工程部位。后浇带应设在受力和变形较小的部位。后浇带应在两侧混凝土龄期达到42d后再施工。后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压等级不应低于两侧混凝土。后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于28d。工艺流程：清理底板后浇带内垃圾、抽除后浇带内积水浇筑底板后浇带混凝土养护节点图：地下室底板后浇带构造做法：1、底板混凝土后浇带位置施工完防水附加层，经验收合格后再施工防水层。在后浇带两侧设3mm厚300mm宽止水钢板。不同块钢板连接必须满焊。钢板U型口朝向迎水面。止水钢板上下安装好钢丝网片。底板混凝土浇筑前要对后浇带止水钢板进行隐蔽验收。2、清理后浇带清理后浇带内垃圾、抽除后浇带内积水3、浇筑后浇带混凝土后浇带混凝土浇筑前，应先将两侧混凝土表面的浮浆、松动的石子及松散混凝土剔除，表面凿毛，用棉纱等浸水，湿润24h以上。为保证后浇带的质量，后浇带混凝土选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。4、养护混凝土浇筑后及时养护，养护时间不少于28d。质量控制点：1、防水附加层、防水层施工范围、厚度；2、止水钢板预埋；3、底板后浇带两侧混凝土清理；4、后浇带混凝土施工质量；5、后浇带混凝土养护4.5.2地下室外墙后浇带做法说明：外墙后浇带两侧按施工缝做法预留好钢板止水带，在外墙混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢丝网。外墙后浇带模板应加固牢靠，防止涨模及漏浆。外墙后浇带混凝土尽可能与地下室顶板后浇带混凝土同时浇筑。工艺流程：地下室外墙后浇带两侧混凝土清理支后浇带外墙模板浇后浇带混凝土防水层（含防水附加层）保护层节点图：地下室侧墙后浇带示意图构造做法：1、外墙混凝土在后浇带两侧设3mm厚300mm宽止水钢板。不同块钢板连接必须满焊。钢板U型口朝向迎水面，在施工缝处安装钢网片。将后浇带两侧混凝土表面的浮浆、松动的石子及松散混凝土剔除，表面凿毛，并浇水湿润24h以上。后浇带选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。混凝土应分层浇筑并振捣密实。拆模后应注意覆盖和及时养护。养护时间不少于28d。2、防水层（含防水附加层）墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，附加层验收合格后，再施工防水层。质量控制点：1、止水钢板预埋；2、施工缝周边混凝土清理；3、后浇带混凝土质量；4、后浇带混凝土养护；5、墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理；6、防水附加层和防水层4.5.3地下室顶板后浇带做法说明：顶板后浇带两侧按施工缝做法预留好钢板止水带，在顶板混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢丝网。要拆除后浇带位置模板时，要对后浇带两侧现浇梁板结构做好回顶。后浇带支撑及模板加固应牢靠、模板与后浇带两侧混凝土结构拼缝应严密。工艺流程：后浇带两侧混凝土清理后浇带位置梁板模板支设顶板后浇带混凝土防水层（含防水附加层）节点图：构造做法：1、顶板混凝土在后浇带两侧设3mm厚300mm宽止水钢板。不同块钢板连接必须满焊。钢板U型口朝向迎水面。隐蔽验收后浇顶板混凝土。2、清理后浇带顶板结构达到设计强度后，将后浇带两侧梁板结构回顶好，清理后浇带内垃圾。3、浇筑后浇带混凝土后浇带混凝土浇筑前，应先将后浇带两侧混凝土表面的浮浆、松动的石子及松散混凝土剔除，表面凿毛，湿润24h以上。支顶板后浇带模板，同时检查后浇带两侧梁板结构是否已回顶妥当。为保证后浇带的质量，后浇带混凝土选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。4、养护顶板后浇带混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于28d。5、防水层（含防水附加层）在后浇带位置，涂刷2mm厚聚氨酯防水附加层，经验收合格后，再施工后续防水层。质量控制点：1、止水钢板预埋；2、顶板后浇带两侧混凝土清理；3、顶板后浇带模板支设平整、牢靠；4、后浇混凝土质量；5、后浇混凝土养护；6、防水附加层和防水层4.5.4地下室侧墙施工缝做法说明：外墙防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面500mm的墙体上。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。水平施工缝继续浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后刷混凝土界面剂一道，再铺3050mm厚1：1水泥砂浆后及时浇筑墙体混凝土。工艺流程：地下室外墙施工缝清理后浇混凝土防水附加层防水层保护层节点图：地下室侧墙施工缝示意图构造做法：1、施工缝施工缝留设位置正确，尽量少设施工缝或不留墙体施工缝。当需要设置施工缝时，在混凝土浇筑前，在施工缝墙体中间设3mm厚、300mm宽止水钢板。钢板接长时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板U型口朝向迎水面一侧。后浇混凝土墙体模板合模前，应先将原有混凝土表面的浮浆、松动的石子及松散混凝土剔除，表面凿毛并将杂物清理干净。施工缝在浇筑前保持湿润状态。墙体混凝土浇筑过程中要仔细检查模板，防止漏浆涨模。前后混凝土浇筑间歇时间不得超过2h。拆模后应注意覆盖、及时养护。外墙拆模时间不宜过早，可采用带模浇水养护，模板拆除之后，也可在墙两侧覆挂麻袋或草帘等覆盖物喷水养护，养护时间不少于14d。2、防水层（含防水附加层）墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，附加层验收合格后，再施工防水层。防水层采用不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜，或不小于3mm厚SBS改性沥青防水卷材。质量控制点：1、止水钢板预埋；2、施工缝周边混凝土清理；3、墙体混凝土质量；4、墙体混凝土养护；5、墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理；6、防水附加层和防水层施工范围、厚度；7、防水保护层4.5.5一次性止水螺杆节点处理做法说明：地下室外墙用于固定模板的螺栓必须采用一次性止水对拉螺杆。一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺栓或螺栓加塑料堵头方式使螺杆端头留出凹槽。螺栓上应加焊2厚7070mm止水片。当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断。在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处的凹槽用1：2聚合物水泥砂浆压实抹平。工艺流程：外墙模板加固使用一次性止水螺杆外墙混凝土养护完成后剔除塑料垫块割除多余螺杆浇水湿润内外侧用聚合物水泥砂浆压实抹平迎水面螺杆孔处防水加强处理节点图：地下室外墙止水螺杆示意图构造做法：1、剔除塑料垫块内外侧逐个剔除塑料垫块。2、割除多余螺杆将螺杆从凹槽的最深处割断。3、浇水湿润清理孔内杂物，周边浇水湿润。4、凹槽封堵采取聚合物水泥砂浆对螺杆孔凹槽封堵并压实抹光。5、墙体迎水面一侧施工防水加强层待聚合物水泥砂浆干燥后（约24小时），在墙体迎水面一侧，施工螺杆位置防水附加层，附加层范围100100mm。6、防水层加强层验收合格后，施工不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜，或不小于3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层。质量控制点:1、使用一次性止水对拉螺杆；2、对拉螺杆切割深度；3、凹槽湿润；4、聚合物水泥砂浆抹平压光；5、防水加强层范围及厚度；4.5.6固定式穿墙管防水构造做法说明：结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内的固定防水做法，主管应加焊止水环，并应在迎水面预留20深、30宽凹槽，凹槽内采用油膏密封材料嵌填密实。穿墙管应在浇筑墙体混凝土时预埋。穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm。相邻穿墙管间的间距应大于300 mm。工艺流程：止水穿墙管预埋固定地下室外墙模板混凝土浇筑防水附加层防水层节点图：固定式穿墙管防水构造1、安装止水穿墙管在穿墙主管双面焊2mm厚100mm宽止水环。在外墙合模前安装管道并固定好。2、外墙混凝土穿墙管道位置混凝土要加强振捣，确保混凝土密实。3、凹槽处打密封膏在外墙混凝土养护结束后，将凹槽处清理干净，在管道的周边打密封膏并填充密实。4、防水附加层在迎水面一侧，沿管道周边施工防水附加层。沿管道及管道外墙周边防水附加层宽度为250mm。5、防水层防水附加层经验收合格后施工防水层。质量控制点：1、钢管与止水环双面满焊；2、凹槽密封膏施打；3、防水附加层范围、厚度控制；4、防水层厚度控制；4.5.7套管式穿墙管防水构造做法说明： 结构变形或管道伸缩较大，或管道有更换要求时，应采用套管式防水构造，套管应加焊止水环。预留套管两端要用胶布等密封好，避免堵塞孔洞。套管与管道之间的缝隙应用柔性阻燃材料密实填充，且端面应光滑，管道接口不得设在套管内。工艺流程：止水套管预埋套管清理安装管道内侧用沥青油麻丝堵塞外侧用沥青油麻丝堵塞打密封膏防水附加层防水层节点图：构造做法：1、止水套管预埋止水环与套管应满焊密实，并应在施工前将套管内表面清理干净并将孔口临时封闭好。2、套管清理在安装管道前，先清除套管内的杂物，套管应清除铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安装管道。3、安装管道管道接口不得设在套管内。管道的坡度及支吊架调整、固定好后方可进行管道与套管间隙封堵工作。4、内侧堵塞先从内侧用沥青油麻丝填充至套管的中间2/3部位，并填充密实。5、外侧堵塞从外侧填堵沥青油麻丝，填满后内外口打沥青油膏。6、防水附加层及防水层在迎水面一侧，沿管道周边施工防水附加层。沿管道及管道外墙周边防水附加层宽度各250mm。防水附加层经验收合格后施工防水层。质量控制点：1、止水套管安装；2、管道安装；3、油麻、沥青油膏堵塞密实；4、防水附加层及防水层范围、厚度控制4.5.8地下室底板转角节点做法说明：地下室底板转角位置受作业空间、防水需留预接长度、要对防水接头实施保护等影响因素多，为此须重视此转角部位的防水做法。工艺流程：砖胎模防水附加层防水层施工砖模处水泥砂浆保护层底板与外墙交接阴角防水附加层外墙防水层与预留底板防水层搭接保护层节点图：地下室底板转角防水节点示意图构造做法：1、砖胎模施工为确保底板外侧周边防水层施工质量，可选择在底板垫层施工完成后，在底板外侧施工不小于120mm厚砖胎模。砌体胎模定位应预留出胎模抹灰层、防水层、防水保护层厚度。2、底板防水层（含防水附加层）底板与胎模阴角处施工防水附加层。防水附加层水平外伸及上反各250mm。附加层经验收合格后，再施工防水层，防水层采用不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜，或不小于3mm厚SBS改性沥青防水卷材。底板侧面防水层临时在胎模顶面收口。在胎模顶面伸出长度不少于150mm。在胎模顶面干铺一匹砖对接头防水材料作临时保护。3、底板混凝土应确保临时保护的接头防水材料在底板混凝土施工过程中不被破坏。4、外墙与底板交接阴角处防水附加层施工防水附加层水平外伸及上反各250mm。5、外墙防水层施工防水层为聚氨酯防水涂膜时，清理出临时保护的接头防水材料，做好搭接继续施工防水层。防水层为卷材时，清理出临时保护的接头防水卷材，将接头卷材反至底板防水附加层一侧位置，按卷材搭接要求继续施工防水层。6、保护层施工底板外伸部分防水层，采用50mm厚C20细石混凝土保护。外墙施工苯板保护层。质量控制点：1、阴阳角防水附加层范围及厚度；2、预留防水层接头施工质量及临时保护；3、底板与外墙防水搭接施工质量控制；4.5.9地下室顶板转角节点做法说明：当地下室板顶与室外地坪高差在1米以内时，采用图1节点在转角处施工防水附加层后，在外墙与顶板处满做防水层。当地下室板顶高于室外地坪1米以上时，可按图2做法在外墙结构处留槽，将防水层在槽内收口。工艺流程：防水层（含防水附加层）防水层在槽内收口防水保护层节点图1：地下室顶板转角节点图1节点图2：地下室顶板转角节点图2构造做法：1、防水层转角需要满做防水层时，在外墙与顶板交接阳角部位施工防水附加层，附加层验收合格后，再施工防水层。当地下室板顶高于室外地坪1米以上时，在主体结构施工时，在高于室外地坪500mm外墙处留20mm深、50mm宽槽口，将外墙防水层在槽内收口固定，同时用沥青油膏将槽口封闭。2、保护层室外地坪以下施工聚苯板保护层，室外地坪以上采用粘结方法，挂20200.8mm镀锌钢丝网后，施工20厚1：2水泥砂浆保护层。质量控制点：1、防水附加层和防水层范围、厚度；2、防水层槽内收口牢靠；3、防水保护层五、楼地面防渗漏节点做法5.1一般要求5.1.1楼板压槽室内管道不宜采用在结构楼板上压槽埋设的做法，以免对结构楼板造成破坏。当不得不在结构楼板上采用压槽的方法埋设管道时，压槽深度不得超过钢筋保护层厚度且必须经过结构安全确认，埋管后必须用水泥砂浆填实。5.1.2防水材料当厨房、卫生间采用地热采暖时，防水层不可采用聚氨酯等可挥发性防水材料。墙面防水材料应选用与砂浆粘结较好的JS等防水材料，不得使用与砂浆粘结不好的防水材料，以免出现空鼓。5.1.3内保温防水采用内保温做法时，墙面防水应粘贴在墙面基层上，不得做在保温层上。5.2厨房地面防渗漏做法5.2.1无防水厨房地面做法说明：无防水厨房可不设地漏。厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面低1020mm。根据厨房与相邻厅/房的装饰面厚度确定厨房结构板面是否降低。厨房周边后砌墙根部浇筑C20同墙厚素混凝土导墙，高度不小于200mm。工艺流程：基层处理闭水试验饰面层节点图：无防水厨房地面防渗漏做法构造做法：1、基层处理管道、地漏、烟风道等安装完成且根部封堵完毕。清理干净地面杂物、砂浆等。2、闭水试验结构闭水试验，水深3050mm，并比楼板最高处高出20mm以上，试验时间不小于6小时，发现渗漏需进行修补，然后再进行闭水试验，直至不漏为止。3、饰面层按设计要求施工面层， 完成面应比相邻厅房完成面低1020mm。质量控制点：1、基层处理；2、闭水试验；3、面层施工5.2.2有防水厨房地面做法说明：有防水厨房应设地漏。厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面低1020mm。根据厨房与相邻厅/房的装饰面厚度确定厨房结构板面降低高度。厨房周边后砌墙根部浇筑C20同墙厚素混凝土导墙，高度不小于200mm。地面防水施工前，应先完成设备管道、地漏、烟风道等的安装及根部封堵，并经闭水试验验收合格。工艺流程：基层处理结构闭水试验找平层/找坡层防水层附加层防水层闭水试验保护层/饰面层节点图：厨房地面防渗漏做法构造做法：1、基层处理管道、地漏、烟风道等安装完成且根部封堵完毕。清理干净地面杂物、多余砂浆等。2、结构闭水试验：临时封堵好地漏。水深3050mm，并比楼板最高处高出20mm以上，试验时间不小于6小时，发现渗漏需进行修补并验收合格。3、找平层/找坡层水泥砂浆找平/找坡，最薄处不小于20mm，并坡向地漏，坡度1%左右。完成面应坚固、平整、表面压光，不得有酥松、起砂和空鼓。4、防水附加层找平层/找坡层干燥后，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同。管周、管井、地漏、烟风道防水附加层施工范围参见后续章节说明，墙角处沿墙高和楼板水平方向防水附加层范围各为150 mm。5、防水层附加层施工完成后，分多遍涂刷1.5mm II型JS防水涂料，四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。6、闭水试验防水层完成后将门口与地漏封堵，进行24小时闭水试验，水深3050mm，并比楼板与道墙相接处高出20mm以上；做好闭水试验观察记录，确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改，整改完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。7、保护层/饰面层毛坯房交房时，闭水试验合格后施工20mm厚1:3水泥砂浆保护层，并向地漏找坡；装修房时，闭水试验合格后按设计要求施工饰面层，饰面层排水坡度和坡向必须正确，不得有倒泛水和积水现象。饰面层完成后最高点应比相邻厅/房完成面低1020mm。无论毛坯房的砂浆保护层还是装修房的饰面层，施工时均须做好对防水层的保护，不得损坏防水层。质量控制点：1、基层处理；2、结构闭水试验；3、找平/找坡层的坡度及坡向；4、防水层厚度、范围；5、闭水试验；6、面层平整度及坡度、坡向5.3卫生间地面防渗漏做法5.3.1一般卫生间防渗漏做法做法说明：卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面低20mm。根据卫生间与相邻厅/房的装饰面厚度确定卫生间结构板面降低高度。卫生间周边后砌墙根部浇筑C20同墙厚素混凝土导墙，高度不小于200mm。土建与水电安装专业应合理安排工序，必须先装好设备及管道，严禁在施工完成防水的地面、墙面上打眼凿洞。地面防水施工前，应先完成设备管道、地漏、烟风道等的安装及根部封堵，并经闭水试验验收合格。工艺流程：基层处理结构闭水试验找平层/找坡层防水附加层防水层闭水试验保护层/饰面层节点图：一般卫生间地面防渗漏做法构造做法：1、基层处理管道、地漏、烟风道等安装完成且根部封堵完毕。清理干净地面杂物等。2、结构闭水试验：临时封堵好地漏。水深3050mm，并比楼板最高处高出20mm以上，试验时间不小于6小时，发现渗漏需进行修补并验收合格。3、找平层/找坡层水泥砂浆找平/找坡，最薄处不小于20mm，并坡向地漏，坡度1%左右。完成面应坚固、平整、表面压光，不得有酥松、起砂和空鼓。4、防水附加层找平层/找坡层干燥后，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工防水附加层。防水附加层材料及做法与地面防水层相同。管周、管井、地漏、烟风道防水附加层施工范围参见后续章节说明，墙角处沿墙高和楼板水平方向防水附加层范围各为250 mm。5、防水层附加层施工完成后，地面分多遍涂刷1.5mm JS防水涂料或1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷1.2mm 厚II型JS防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm处。6、闭水试验防水层完成后将门口与地漏封堵，进行24小时闭水试验，水深3050mm，并比楼板与导墙相接处高出20mm以上；做好闭水试验观察记录，确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改，整改完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。7、保护层/饰面层毛坯房交房时，闭水试验合格后施工20mm厚1:3水泥砂浆保护层，并向地漏找坡；装修房时，闭水试验合格后按设计要求施工饰面层，饰面层排水坡度和坡向必须正确，不得有倒泛水和积水现象。饰面层完成后最高点应比相邻厅/房完成面低20mm。无论毛坯房的砂浆保护层还是装修房的饰面层，施工时均须做好对防水层的保护，不得损坏防水层。质量控制点：1、基层处理；2、结构闭水试验；3、找平/找坡层的坡度及坡向；4、防水层厚度、范围；5、闭水试验；6、面层平整度及坡度、坡向5.3.2沉箱式卫生间防渗漏做法做法说明：沉箱式卫生间降板高度应根据卫生间管道布置、饰面厚度及厅/房饰面层厚度确定，一般情况下沉箱式卫生间结构板面比相邻房间结构板面低300-400mm。卫生间完成面应比相邻房间完成面低20mm。必须在降板最低处设侧排地漏。卫生间周边后砌墙根部浇筑C20同墙厚素混凝土导墙，高度不小于200mm。土建与水电安装专业应合理安排工序，必须先装好预留设备与管道，严禁在施工完成防水层的地面、墙面上打眼凿洞。地面防水施工前，应先完成设备管道、地漏、烟风道等的安装及根部封堵，并经闭水试验验收合格。管道、地漏、烟风道等周围必须浇筑细石混凝土。工艺流程：基层处理结构闭水试验找平层/找坡层防水附加层防水层闭水试验防水保护层沉箱内管道安装侧排口疏水层地漏及立管周围包封轻质填层细石混凝土层防水层闭水试验防水保护层/饰面层节点图：沉箱式卫生间地面防渗漏做法沉箱式卫生间侧排口节点做法沉箱式卫生间立管防渗漏节点做法构造做法：1、基层处理管道、地漏、烟风道及侧排口等安装完成且根部封堵完毕。清理干净地面杂物等。2、结构闭水试验临时封堵好侧排口。水深3050mm，并比楼板最高处高出20mm以上，试验时间不小于6小时，发现渗漏需进行修补并验收合格。3、找平层/找坡层水泥砂浆找平/找坡，最薄处不小于20mm，并坡向侧排口，坡度1%左右。完成面应坚固、平整、表面压光，不得有酥松、起砂和空鼓。4、防水附加层找平层/找坡层干燥后，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工防水附加层。防水附加层材料及做法与地面防水层相同。管周、管井、地漏、烟风道防水附加层施工范围参见后续章节说明，墙角处沿墙高和楼板水平方向防水附加层范围各为250 mm。5、防水层附加层施工完成后，地面分多遍涂刷1.5mm JS防水涂料或1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷1.2mm 厚II型JS防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm处。6、闭水试验防水层完成后将门口与地漏、侧排口封堵，进行24小时闭水试验，水深3050mm，并比楼板与导墙相接处高出20mm以上；做好闭水试验观察记录，确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改，整改完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。7、防水保护层闭水试验合格后施工20mm厚1:3水泥砂浆保护层。保护层达到强度后方可安装管道。8、沉箱内管道安装保护层达到强度后，按设计要求安装管道。9、侧排口疏水层侧排口200mm范围设置卵石疏水层并用无纺布包裹，以防水泥浆等堵塞侧排口。10、地漏及立管周围包封沉箱内有地漏或立管时，在地漏或立管四周浇100宽，200高C20细石混凝土。11、轻质填层铺设轻质填层，具体厚度以沉箱深度及饰面做法确定。12、细石混凝土层在填层上做40mm厚C20细石混凝土层，内配6200单层双向钢筋。细石混凝土层应一次向地漏找坡压光，坡度不小于1%，并在四周根部阴角处抹半径不小于10mm圆角。13、防水层细石混凝土层干燥后，分遍涂刷1.5mm厚JS防水涂料或聚氨酯涂膜，四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷1.2mm 厚II型JS防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm处。14、闭水试验第三次24小时闭水试验，水面最浅处不小于30-50mm，并观察、记录，确认无渗漏后方可排水。 15、防水保护层/饰面层毛坯房交房时，闭水试验合格后施工20mm厚1:3水泥砂浆保护层，并向地漏找坡；装修房时，闭水试