方案设计及建筑扩初设计合同（武汉.doc

合同编号: JDWH001-SJ地集团武汉 金地格林小城A地块修建性详规A地块一期建筑方案及建筑专业扩初设计合同 2004年2月目录第一条 合同依据第二条 项目设计阶段及内容第三条 甲方基本职责第四条 乙方基本职责第五条 各设计阶段设计时限第六条 各设计阶段乙方工作职责及工作范围第七条 各阶段设计费用及设计费付款方式第八条 惩罚与奖励第九条 保险与赔偿第十条 合约中止及违约处理第十一条 其它条款 委 托 单 位：金地集团武汉房地产开发有限公司 （以下简称甲方）设 计 单 位：深圳市筑博工程设计有限公司 （以下简称乙方）设计配合单位：中南建筑设计院 （以下简称丙方）第一条 合同依据1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它相关中国法律。2 建设工程勘察设计管理法规和规定及其他有关建设工程勘察设计管理法规和规章。3 甲方发给乙方金地集团武汉 金地格林小城方案设计任务书。4 金地集团武汉 金地格林小城方案设计任务书为本合同不可分割的组成部分。第二条 项目设计阶段及内容1、 合同项目名称：金地集团武汉金地格林小城项目A地块一期。2、 阶段及内容：金地集团武汉金地格林小城项目设计分为A地块修建性详规、A地块一期建筑设计、环境设计、人防设计、燃气设计、给水设计、供电设计等分项设计。A地块修建性详规的规划设计由乙方完成，市政管网设计由丙方完成；建筑设计由乙方、丙方完成；环境设计由景观专业设计公司完成；人防设计、燃气设计、给水设计、供电设计分别由各专业设计单位完成。乙方应积极协调配合丙方及各专业设计单位共同完成本项目的设计工作。建筑设计分为A地块一期建筑方案设计及调整深化阶段、A地块一期A区的施工图设计及施工过程配合阶段、A地块一期B区初步设计阶段和施工图设计及施工过程配合阶段。3、 A地块一期建筑方案设计和调整由乙方负责，丙方提供技术支持。其中八栋典型住宅单体的立面设计由甲方另行委托其它设计公司完成（立面设计深度达到方案报建的要求，节点及大样的深度满足丙方能依此进行详图设计）。在此基础上，乙方按照立面设计单位的风格完成最终A地块一期所有的住宅建筑立面方案设计工作，且乙方完成的立面设计方案及建筑扩初设计须得到甲方及原立面设计单位的认可。建筑方案设计及调整是根据甲方发展思路和武汉地区具体情况对方案设计进行反复调改和深化，丙方对乙方不熟悉的内容提供技术支持。最终乙方提交的方案设计文件应达到设计任务书及方案报审政府主管部门要求的深度。4、 A地块一期的B区初步设计中建筑专业设计由乙方负责， 丙方配合并提供技术支持；初步设计中结构及设备专业设计由丙方负责，乙方加以配合。最终双方提交的设计文件应达到设计任务书及初步设计报审政府主管部门要求的深度。5、 A地块一期施工图设计及施工过程配合由丙方负责；乙方对丙方的图纸进行分阶段审图，提出合理的修改建议，保证乙方的设计风格，并协助立面设计单位（该单位由甲方另行确定）对立面装饰材料及门窗等材料及颜色进行选择，提出具体的颜色、产地、材料质量标准及样本等。最终提交的设计文件应达到设计任务书及施工图报审政府主管部门要求的深度。6、 环境设计由环境专业设计公司负责；乙方应主动与环境设计公司协调配合，及时向环境设计公司提供进行环境设计需要的图纸，并对环境设计图纸进行审核与反馈，以书面形式提出修改建议。7、 人防设计由人防专业设计公司负责；乙方需主动与人防设计公司协调配合，及时向人防设计公司提供进行人防设计需要的图纸，并对人防设计图纸进行审核与反馈，以书面形式提出修改建议。8、 燃气设计由燃气专业设计公司负责；乙方需主动与燃气设计公司协调配合，及时向燃气设计公司提供进行燃气设计需要的图纸，并对燃气设计图纸进行审核与反馈，以书面形式提出修改建议。丙方负责庭院管道综合设计及厨房阳台各专业设备与管道综合设计，乙方须与丙方进行协调配合。9、 给水设计由给水专业设计公司负责；乙方需主动与给水设计公司协调配合，及时向给水设计公司提供进行给水设计需要的图纸，并对给水设计图纸进行审核与反馈，以书面形式提出修改建议。10、 供电设计由供电专业设计公司负责；乙方需主动与供电设计公司协调配合，及时向供电设计公司提供进行供电设计需要的图纸，并对供电设计图纸进行审核与反馈，以书面形式提出修改建议。第三条 甲方基本职责1. 甲方应按本合同规定及时支付设计费，否则乙方相应工作时间顺延及因此造成的损失与乙方无关。2. 在合同履行期间，若非因乙方不履行或不完全履行合同而甲方要求终止或解除合同，乙方已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量、进度及质量要求结算设计费。3. 甲方必须按时向乙方提供本项目足够正确的资料以便乙方顺利完成项目设计。4. 甲方需对乙方传递的文件及时做出答复或决定。5. 甲方需对丙方提供给乙方的文件在五日内进行确认。第四条 乙方基本职责一、设计质量要求1、 乙方所完成的设计内容及成果要求必须符合中国的有关法律、设计规范、技术规程及武汉地方有关规定。2、 乙方所完成的设计内容及成果深度必须满足国家有关建筑设计图纸报审政府主管部门的要求，同时必须满足甲方根据本项目的特殊性提出的有关设计图纸方面的要求，详细内容以附件武汉金地格林小城方案设计任务书为准。3、 乙方有责任和义务对项目最终的质量效果、甲方要求的进度进行把握、调整、完善。4、 为了获得政府有关部门对项目的审批通过，乙方应协助甲方向当地政府和有关主管部门进行解释或传达设计意图，完成向政府有关部门报批手续（必要时根据甲方的要求须到武汉）。如因乙方原因未获通过审批，乙方应无偿进行修改和调整设计，直到获得审批。5、 乙方将不能对已经获得批准或确认的设计擅作任何重大增减或修改；必须修改时，乙方应事先获甲方书面确认。6、 甲方在本项目设计过程中任何时候提出的修改意见，如不违反有关国家法律，都应视为有效的，乙方应及时对设计进行修改或调整。7、 甲方在本项目设计过程中提出的修改意见，如不是对设计作重大修改，乙方应无偿对设计进行修改或调整。8、 设计作重大修改是指在发生用地条件重大改变时，例如：用地红线关系、层数关系、布局关系以及规划指标变化等情况出现的设计修改。二、设计进度要求1、 乙方必须按本合同规定的设计时限，最大限度及时提交各设计阶段中间过程设计图纸及最终设计的设计图纸，交由丙方进行审核，交由甲方进行确认。2、 乙方在进行本项目设计之前，需按照甲方提供的设计时限要求，将本项目各阶段详细设计出图计划提交甲方审查，经甲方确认后生效，该详细设计出图计划将作为本合同的有效附件（见附件一）。乙方在未事先征得甲方同意时，不得更改或延迟设计计划。3、 乙方在进行设计过程中，由于甲方或本项目其他设计单位的原因，需要增加设计时间，必须在一周内向甲方提出申请，经甲方确认后，视为有效。三、设计管理要求1、乙方在进行本项目设计之前，需将本项目设计组成员名单及详细情况介绍提交甲方审查，经甲方确认后生效，并作为本合同的有效附件（见附件二）；乙方在未事先征得甲方同意时，不得更换或减少项目组设计成员。2、 乙方参加本项目设计的项目总负责人、专业负责人及主要设计人员，在进行本项目的设计过程中，未经甲方同意，不得同时参与其他工程的设计工作。3、 乙方在进行设计过程中，需由项目设计总负责人会同专业设计负责人，每周向甲方提供一周工作书面总结报告，报告的主要内容包括设计进度、设计中发现的问题、需甲方协调解决的问题等。4、 乙方在进行设计过程中，一切与甲方的往来意见需以书面形式进行，可以传真或电邮形式传递。5、 乙方在进行设计过程中，一切与本项目其他设计单位的往来意见需以书面形式进行，并同时知会甲方，可以传真或电邮形式传递。6、 乙方需对丙方及其他设计单位的图纸进行总体控制，签署审核意见，有权提出合理的修改建议。7、 乙方对丙方及其他设计单位提交的阶段性图纸，应及时进行审核并反馈，时间不能超过三天。8、 在扩初设计阶段，乙方建筑专业设计组须到武汉进行建筑专业的扩初设计，由丙方负责联系安排乙方的工作和住宿地点，费用由乙方自理。9、 乙方在丙方完成并提供施工图报建图后，须对丙方的图纸进行电脑建模，并对电脑模型中不符合设计方案要求的地方提出修改、调整、完善的意见。10、 在施工图设计阶段，乙方需派建筑专业人员 全程参与建筑施工图设计。四、 其他乙方不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。未经甲方同意，本次项目的设计成果不得用于第三方工程项目中。如发生以上情况，甲方有权向乙方索赔。第五条 各设计阶段设计时限各设计阶段设计时限及甲方、乙方、丙方的工作职责详见表一表一：各阶段设计时间表设计阶段开始时间确认时间乙方职责丙方职责甲方职责方案深化调整设计 1月10日3月24日设计技术支持、审核配结构、设备说明确认方案集团评审及修改3月25日3月31日配合甲方汇报配合甲、乙方内部评审方案规划报建4月1日4月10日3月31日提供图纸并配合甲方报建配合甲方报建报建方案消防报建4月11日4月20日3月31日提供图纸并配合甲方报建配合甲方报建报建方案人防报审4月11日4月20日3月31日提供图纸并配合甲方报建配合甲方报建报建建筑专业方案深化4月11日4月25日设计技术支持、审核确认方案规划修改4月11日4月25日设计技术支持、审核确认方案消防修改4月20日4月25日设计技术支持、审核确认一期A区施工图设计4月26日6月27日审核丙方图纸设计确认一期A区总图及室外管网施工图设计6月13日6月27日审核丙方图纸设计确认一期B区建筑单体初步设计4月26日6月7日建筑专业设计审核丙方图纸结构、设备设计审核乙方图纸确认一期B区总图及室外管网初步设计6月3日6月12日建筑专业设计审核丙方图纸结构、设备设计审核乙方图纸确认初步设计规划报建6月15日6月24日配合甲方报建6月5日提供图纸报建初步设计消防报建6月15日6月24日配合甲方报建6月5日提供图纸报建初步设计人防设计4月26日6月14日审核技术支持、审核确认初步设计人防报审6月15日6月24日配合甲方报建配合甲方报建通过审批一期B区施工图设计6月25日8月23日审核设计确认一期B区总图及室外管网施工图设计8月9日8月23日审核设计确认第六条 各设计阶段乙方工作职责及工作范围一. 方案设计及调整阶段1、 乙方应会同本项目其他设计单位，根据甲方的要求，对设计方案进行深化和调改，充实方案设计的内容，达到国家规定的方案报审规划部门及甲方方案设计任务书的深度要求。2、 乙方在进行方案设计时，需将中间过程主要设计图纸及时提交甲方及丙方审核确认，提交及确认时间的规定以表二为准；需审核确认的主要过程图纸包括：1） 规划设计：总平面布置图、户型分布图、停车场库设计；2） 总图设计：总图、道路及交通分析图、景观结构分析图、消防系统设计、场地竖向设计、土方平衡及利用设计、日照分析；3） 建筑单体设计：住宅及公建（包括地下室及半地下室）各层平面图、户型平面图、户型面积表、主要立面图。3、 乙方应对甲方及丙方提出的建议在第一时间进行研究及答复，经三方沟通并达成一致意见后，视为有效，方可进行修正和调改；4、 乙方需在方案设计完成90%时，将图纸及时提交丙方，供丙方编写结构及设备专业的设计说明。5、 出图前，丙方需将市政管网综合图及丙方的出图图签提交乙方，在审核通过并经甲方书面确认后，由乙方统一整理方案设计图纸并晒图，交由丙方加盖有效出图章后，方可正式向甲方提交方案报建图。6、 最终提交的方案设计成果要求以附件武汉金地格林小城方案设计任务书为准。7、 乙方在甲方进行规划报建、人防报建、消防报建的过程中，应根据甲方要求进行报建的配合工作。8、 乙方需对初次报建未通过的设计图纸，根据政府有关部门的意见书及甲方的要求，进行调整及修改，直到获得批准。9、 如在发生用地条件重大改变时，例如：用地红线关系、层数关系、布局关系以及规划指标变化等情况，造成乙方已设计或已报建的方案全部或大部分无效时，该部分工作甲方应给予补偿，补偿标准不应低于本合同收费标准。表二： 方案设计阶段乙、丙方需提交的中间过程图纸 方案设计阶段需提交的过程图方案报建阶段提交时间审核确认时间方案深化阶段提交时间审核确认时间乙方职责丙方职责甲方职责总平面布置图3月10日3月14日4月9日4月13日设计技术支持、审核确认户型分布图3月10日3月14日4月9日4月13日设计停车场库设计2月20日2月25日3月20日3月25日设计技术支持、审核确认总图4月9日4月13日设计景观结构分析图2月20日2月25日3月20日3月25日设计道路及交通分析图2月20日2月25日3月20日3月25日设计技术支持、审核确认消防系统设计2月20日2月25日3月20日3月25日设计技术支持、审核确认场地竖向设计2月25日3月2日3月28日3月31日设计技术支持、审核确认土方平衡及利用3月6日3月10日4月5日4月9日设计技术支持、审核确认户型平面图2月25日2月28日3月26日3月31日设计设计、审核确认入口综合体、幼儿园等公建各层平面图3月6日3月9日4月5日4月8日设计技术支持、审核确认住宅各层平面图3月6日3月9日4月5日4月8日设计技术支持、审核确认入口综合体、幼儿园等公建主要立面图3月6日3月9日4月5日4月8日设计技术支持、审核确认住宅主要立面图3月6日3月10日4月5日4月9日设计技术支持、审核确认结构布置图2月28日3月3日3月31日4月3日审核设计确认各专业户型平面布置草图3月31日4月3日审核设计确认各专业系统图2月25日3月2日3月25日3月30日审核设计确认管线综合图3月14日3月17日4月13日4月18日审核设计确认90%方案设计图3月10日3月14日4月9日4月13日设计配结构设备说明确认方案报建图3月14日3月17日4月13日4月18日整合图纸、出图审核、盖出图章确认注：此表各过程图的提交时间和审核确认时间根据乙方提交的详细设计计划由甲乙双方协商确定二. 初步设计阶段1、 A地块一期B区初步设计是由乙方会同丙方及本项目其他设计单位，根据已获政府有关主管部门批准的方案设计文件及甲方提出的设计要求，协作配合共同完成；其中建筑专业设计由乙方完成，结构及设备专业设计由丙方完成。2、 初步设计阶段中，乙方建筑专业设计组须到武汉进行建筑专业的扩初设计，由丙方负责联系安排乙方的工作和住宿地点，费用由乙方自理。3、 乙方完成单体建筑平、立、剖面、主要节点等基本图纸后，即将建筑条件图提交给甲、丙方审核，丙方有提出合理建议的权利；在经过双方反复沟通达到一致意见并经甲方确认后，乙方可继续进行深化设计。4、 丙方应根据乙方提供的建筑条件图，将结构及设备专业的方案设计分别提交甲、乙方审核，乙方应及时将意见反馈给甲、丙方，在甲方确认后，丙方可开始进行结构及设备专业的初步设计。5、 乙方在完成建筑平、立、剖面、总平面图等主要图纸时，需将图纸时提交专业设计（人防设计、燃气设计、给水设计、供电设计）单位，供专业单位进行本项目的专业设计。6、 丙方在完成结构及设备专业90%设计内容时，应把完成初稿给甲、乙方进行审核，乙方应及时将修改意见反馈给甲、丙方 ，在经甲方确认后，丙方可继续进行并完成结构及设备专业的初步设计。7、 乙方应把完成的建筑专业全部设计图纸交由丙方审核，并由丙方将各专业图纸进行整合，统一提交甲方确认视为有效。经确认的图纸作为报审图纸提交政府主管部门。8、 乙方、丙方在甲方进行规划报建、人防报建、消防报建的过程中，应根据甲方要求进行报建的配合工作。10、 乙方、丙方需对初次报建未通过的设计图纸，根据政府有关部门的意见书及甲方的要求，进行调整及修改，直到获得批准。11、 乙方需根据甲方需要安排设计人员来武汉出席设计会议，具体来武汉人员、数量和次数以甲方与乙方协商后书面意见为准；乙方所有来武汉的费用自理。12、 乙方、丙方在进行初步设计时，需将中间过程主要设计图纸及时提交甲方及对方审核确认，提交及确认时间的规定以表三为准；需审核确认的主要过程图纸包括：1） 总平面布置图、户型分布图；2） 管网综合图；3） 户型平面放大详图、详细户型面积表；4） 建筑专业提供给其他各专业的条件图，包括平、立、剖面图及主要节点图；5） 结构及设备专业的方案设计6） 建筑专业报建图7） 结构及设备专业报建图13、 一期B区初步设计的报建图纸出图时间规定以表三为准。表三： 初步设计阶段乙方、丙方需提交的中间过程及阶段性图纸 初步设计阶段需提交的过程图提交时间审核确认时间乙方职责丙方职责甲方职责总平面图5月21日5月26日设计审核确认户型平面详图4月24日4月26日设计技术支持、审核确认户型面积表4月24日4月26日设计技术支持、审核确认建筑条件图4月24日4月26日提供图纸技术支持、审核确认结构专业方案设计4月30日5月7日审核设计确认设备专业方案设计4月30日5月7日审核设计确认建筑专业报建图5月26日5月31日设计技术支持、审核确认结构专业报建图5月26日5月31日审核设计确认设备专业报建图5月26日5月31日审核设计确认扩初设计概算书5月26日5月31日审核设计确认管网综合图；6月1日6月4日审核设计确认人防报建图5月17日审核技术支持、审核确认注：此表各过程图的提交时间和审核确认时间根据乙方提交的详细设计计划由甲乙双方协商确定三、施工图及施工过程的配合阶段1、 施工图设计是由乙方会同本项目其他设计单位，根据已获政府有关主管部门批准的设计文件（A区及综合体为方案批文，B区为扩初批文）及甲方提出的设计要求，协作配合共同完成。2、 A地块一期施工图设计需按照主入口综合体、A区、B区分三次报建提供三套报建图纸。其中建筑设计部分由丙方完成，乙方需对丙方建筑设计图纸文件进行审查，特别是关键部分如平、立、剖面及节点图的审核工作，遵照落实原创方案的原则，尤其应保证建筑细部节点、立面形式、材料及门窗的选择等方面遵从原设计风格。3、 在施工过程的配合阶段，乙方需根据甲方需要安排设计人员来武汉出席工地会议，乙方来武汉人员数量和次数见表四。表中所列设计人员来武汉所有费用由乙方承担。每阶段来武汉时间及次数可由甲乙双方根据实际情况协商后调整。 表四：各个阶段设计人员需要往来武汉的人数和次数表设计阶段人员次数停留天数/次工作内容设计方案调整阶段杨为众及项目组成员每周一次1 - 2会同甲方及设计公司人员对方案调改和深化，使设计符合报建深度。同时对装饰材料提出具体的颜色、产地、材料质量标准及样本等 初步设计阶段对基本图纸的审查意见和审查初步设计文件，参加图纸会审施工图阶段项目负责人每月两次2-3进行施工图会审以保证原创建筑风格施工阶段配合项目负责人每月一次1 - 2根据甲方要求出席工地会议 注：1.在初步设计、施工图设计及施工配合阶段，杨为众到武汉来的频率及停留时间，由甲方根据项目所处的阶段及重要性与乙方协商后确定，其中在建筑单体方案交底、建筑专业提交条件图、建筑扩初完成后向施工图单位交底、施工图审核、竣工验收等阶段杨为众必须到武汉参与相关工作。第七条 各阶段设计费用及设计费付款方式1、 设计费明细表类 型单价数量（暂定）总价（暂定）住宅部分 11 元/平方米 107755 平方米118.4 万元入口综合体及幼儿园 15 元/平方米 10000 平方米 15 万元地下及半地下室（不含人防部分） 11 元/平方米2000平方米 2.2 万元小高层下架空层 11 元/平方米 368 平方米 0.4 万元总 计120123平方米136万元注：建筑面积最终按政府批准的施工图建筑面积为准，设计费总额据此相应调整。2、 各阶段设计文件质量需达到甲方要求，甲方确认并征求丙方的意见, 在收到乙方发票后10天内支付设计费。3、 各阶段设计费分配及设计费支付明细表见表五。4、 如乙方最终设计质量或设计效果不能够满足甲方要求，甲方将最后两笔设计费作为处罚金，从总设计费中扣除。5、 此设计费用包括各阶段差旅费、税费、设计费、服务费、施工配合费及其它电话、传真、交通等相关费用。表五: 设计费支付明细表阶段每阶段设计任务完成量付费比例设计费合同定金20%27.2万元方案设计阶段全部方案设计文件完成并通过甲方确认20% 27.2万元方案通过政府主管部门审批5% 6.8万元初步设计阶段全部初步设计文件完成并通过甲方确认20% 27.2万元初步设计通过政府主管部门审批10% 13.6万元施工图设计文件审查及现场指导全部施工图设计文件审查完成并通过甲方确认5% 6.8万元施工图设计文件通过政府主管部门审批5% 6.8万元施工现场指导主体工程封顶5% 6.8万元主体工程全部外立面完成5% 6.8万元竣工验收阶段主体工程竣工及验收完成并取得竣工备案证书5%6.8万元注：施工现场指导费用（合同总价的10%）的费用支付情况将视乙方配合现场施工进度次数（每月一次）和情况按比例支付。第八条 惩罚与奖励1、 乙方如未能按期提供阶段性设计文件成果，包括方案报建图及初步报建图，每逾期一天，甲方按一万元对乙方处以罚金(不可抗力因素除外)，罚金在设计费中扣除。2、 由于乙方原因，未能按甲方要求时间及时提交中间过程图纸，每延误一天，罚款人民币2000元。3、 乙方在进行本项目设计之中，在未事先征得甲方同意时，擅自更换或减少项目组设计成员，每发现一人，罚款人民币10000元。4、 乙方参加本项目设计的项目总负责人、专业负责人、主要设计人员，在进行本项目的设计过程中，未经甲方同意，擅自参与其他工程的设计工作，每发现一次，罚款10000元人民币。5、 乙方提前交付阶段性设计成果，包括方案报建图及初步报建图，每提前一天，在经甲方确认后，奖励人民币5000元。6、 当乙方按甲方进度要求及质量要求提供设计成果的前提下，甲方逾期支付设计费，每超过一天，需向乙方支付该部分设计费的2滞纳金。超过十天，乙方有权停止服务并顺延时间。7、 乙方提供的中间过程成果文件，每发现一个原则性的质量问题，罚款一千元人民币。8、 本项目采用限额设计，乙方所提交的方案设计成果必须符合方案设计限额条款的要求，具体奖惩细则详见方案设计限额条款（见附件三）。 第九条 保险与赔偿 1、甲方按合同约定向乙方支付设计费，乙方按武汉市有关规定购买建设工程设计职业责任保险。2、 乙方对设计文件出现的遗漏、错误、失误负责修改或补充。包括本专业图纸出现的遗漏或错误、与其他设计单位的图纸核对不上、图纸的深度不够等方面。由于以上设计错误造成工程质量及事故损失，乙方除负责及时采取补救措施外，乙方应依照建设工程设计职业责任保险相关规定向保险公司索赔，并将赔偿金全额提交甲方处理。第十条 合约中止及违约处理1. 本合同的任何一方可在本身无任何错失而另一方未能履行合同的情况下，予对方三十日的书面通知，终止本合同，已支付之定金或前期设计费用则不用退回。2. 如因乙方原因使设计进度受到延迟，甲方有权要求乙方立即采取合理补救措施，乙方应在合理时间内按甲方要求采取合理之补救措施，否则甲方有权从本合约中摘取合理的工作部分另行委托其他设计单位进行设计，并从乙方的设计费中扣除该部分之合理的工程设计费。3. 乙方如无故拖延提交设计成果文件达10天以上时, 甲方有权终止本合同。第十一条 其它条款1. 此合同中，如对任何条款有所争议，甲乙双方应协商解决。若协商不能解决，任何一方均可以将争议提交武汉仲裁委员会申请仲裁。2. 在乙方按照设计任务书及设计合同所规定的设计质量及设计进度要求完成A地块一期建筑方案及建筑专业扩初设计工作后，双方合作愉快且有继续合作的意愿，甲乙双方将签定A地块二期的建筑设计合同。3. 由于不可抗力因素致使本合同无法履行时，甲乙丙三方应及时协商解决。4. 本合同经甲乙丙三方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效。5. 甲乙丙三方履行完本合同规定的权利及义务后，本合同自行终止。6. 本合同一式九份，甲乙丙三方各执三份。（签字盖章页）甲方名称： 乙方名称： 丙方名称：金地集团武汉房地产开发有限公司 深圳市筑博工程设计有限公司 中南建筑设计院 （盖章） （盖章） （盖章） 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： 开户银行： 开户银行： 开户银行：银行帐号： 银行帐号： 银行帐号：建设行政主管部门： 工商行政管理部门：备案号： 鉴证号：（盖章） （盖章）经办人： 经办人：备案日期： 年 月 日 鉴证日期：年 月 日 附件一：设计出图计划附件二：乙方设计人员名单项目负责人： 技术负责人： 主要设计人： 设计师简历： 附件三：方案设计限额条款1、乙方必须按照附表进行限额设计，在没有得到甲方批准的前提下，附表二、附表三、附表四的每个限额突破或每条限额条款违背，视金额大小处以1000-3000元/项的罚款（对A地块一期成本影响10万元以下处以1000元/项的罚款，10-30万元之间处以2000元/项的罚款，30万元以上处以3000元/项的罚款）。2、甲方按照乙方设计成果进行开发，各种物业的实际造价指标（甲方招标结果或结算造价）控制在附表一的范围内或综合建安成本指标控制在甲方允许的范围内，甲方给予乙方3-10万元的限额设计奖励。A地块一期各种物业单位造价控制指标（附表一）序号物业名称单位造价控制指标1Townhouse890（元/m2.销售面积）2花园洋房790（元/m2.销售面积）3多层住宅760（元/m2.销售面积）4小高层住宅980（元/m2.销售面积）5商业服务900（元/m2.销售面积）6会所2500（元/m2.建筑面积）79班幼儿园950（元/m2.建筑面积）8社区卫生服务站、物业管理、居委会、开闭所、垃圾站等900（元/m2.建筑面积）9架空层（m2）900（元/m2.建筑面积）10一层地下室1750（元/m2.建筑面积）备注：本表各种控制指标是依据武汉市10月份建筑市场价格情况确定，甲方在评判方案设计单位限额设计执行情况时，将依据武汉市定额管理站发布的建筑市场物价指数进行调整。A地块一期规划指标限额（附表二）序号物业名称限额要