世茂集团工程精细化手册20过程管理（定稿版）.doc

世茂集团工程精细化手册20过程管理（定稿版） 精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心世茂集团工程精细化手册过程管理2018年2月【2.0版】世茂集团工程管理中心精细化手册过程管理2.0版目录 一、精细化放线 二、精细化图纸 三、铝模板 四、地库综合管线优化 五、景观过程管理篇（2.0版新增） 六、精装过程管理篇（2.0版新增）精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心 一、精细化放线精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化放线编号装订线方正性控制线门窗安装控制线&窗边收口标准控制线门框定位线栏杆安装定位线水电管安装定位线一米线精细化放线融合各专业内容，将土建、安装、门窗、机电以弹线形式实现现场可视化；精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化放线编号效果 1、直观明了显示了各工作面的工作内容以及尺寸要求； 2、减少传统放线多次引测线造成的累积尺寸误差； 3、降低了的总分包施工难度，减少因工人技能优劣而导致的质量问题； 4、各种控制线使得三方过程控制和检查更为便捷和准确； 5、提高主体及装饰装修工程的施工精度； 6、为部品部件的定尺加工以及穿插施工提效打下坚实基础。 装订线精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化放线编号总原则 1、控制线及标高线从主体到装修完成，都使用同一原始基准线；并由总包土建和安装提前作好放线深化平面图，报监理和项目部审批后实施； 2、施工现场所有放线均清晰明了，便于识别； 3、如精装交付则根据精装图明确建筑完成面确定建筑一米线的弹设； 4、所有控制线由总分包单位100%自查，监理根据放线图抽查60%以上，并有专项检查验收记录； 5、要求工人无线不施工，并提前作好各种控制线的技术交底； 6、工完场清必须做到常态化，否则放线管理无意义。 装订线精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化放线编号装订线?门窗安装控制线；?栏杆安装控制线；主体阶段?砌筑方正性控制线(灰饼及抹灰厚度控制线)?一米线（建筑或结构）砌筑阶段机电安装?水管明敷安装定位线?门窗抹灰收口控制线；抹灰阶段外粉阶段?外墙抹灰收口控制线精细化放线全过程要求如下图所示精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化放线编号装订线精细化放线与在建评估关联指标如下表所示精细化放线关联指标砌筑方正性控制线强控项样板符合度砌筑样板门窗安装控制线强控项样板符合度门窗安装样板栏杆安装控制线强控项样板符合度栏杆安装样板水管明敷定位线强控项样板符合度机电安装样板门窗内抹灰收口控制线强控项样板符合度内墙抹灰样板门窗外抹灰收口控制线强控项样板符合度外墙抹灰样板在建评估检查方式现场工序施工前弹线，清晰明了，便于识别资料体现各专业分包交圈后弹线标准，并签字确认精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化放线方正性控制线编号装订线 一、方正性控制线（抹灰厚度控制线）主体施工阶段在结构板面弹出方正性控制线，纵横方向尽量贯穿相对户型的走廊和过道，以便往各房间引线。 方正性控制线是整个放线工作的核心，所有控制线必须依据方正性控制线引测。 根据不同的平面布置需提前考虑方正性控制线的位置，并预留好放线孔。 二、要求 1、方正性控制线图必须先行绘制，需包涵公区、玄关、客餐厅、卧室、阳台、飘窗、门窗洞、管井、柜体嵌入位。 2、结构楼板浇筑完成可上人时弹出； 3、方正性控制图是核心，后期门窗安装、栏杆安装、机电预埋标准都必须以方正性控制线为基准。 4、放线完成后方可进行砌筑施工，禁止无线施工。 三、作用 1、控制砌筑方正； 2、控制灰饼及抹灰厚度； 3、作为门窗安装、栏杆安装、机电预埋的基准线；精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化放线方正性控制线编号装订线方正性控制线（抹灰厚度控制线）图例方正性控制线图例（仅做图纸深度标准之用）精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化放线门窗安装控制线编号装订线 一、门窗安装控制线通过门窗单位、土建单位、保温单位、精装单位（如有）交圈确定土建预留门洞尺寸和安装标准，并以方正性控制线及标高线为基准，弹设门窗安装定位线。 （注即使是毛坯交付也应将装修面层考虑进去，避免交付后给小业主带来装修麻烦。 ） 二、要求 1、现场标高控制、左右控制、进出控制三者缺一不可。 2、控制线的定位标准需在样板资料中体现； 3、资料中窗的左右控制和进出控制均需以方正性控制线为基准进行文字描述或绘图。 （推荐用绘图形式表达） 4、土建移交门窗时必须带线移交，放线完成后方可进行门窗安装，禁止无线施工。 三、作用 1、实现门窗安装现场可视化，控制窗安装质量，避免误差；精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化放线栏杆安装控制线编号装订线 一、栏杆安装控制线通过栏杆单位、土建单位交圈确定安装标准，并以阳台部位方正性控制线及标高线为基准，弹设门窗安装定位线。 二、要求 1、现场标高控制、进出控制缺一不可。 2、控制线的定位标准需在样板资料中体现（栏杆高度必须从可踏面算起）； 3、资料中窗的左右控制和进出控制均需以阳台部位方正性控制线为基准进行文字描述或绘图。 （推荐用绘图形式表达） 4、土建移交栏杆时必须带线移交，放线完成后方可进行栏杆安装，禁止无线施工。 三、作用 1、实现栏杆安装现场可视化，避免误差；精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化放线水管明敷控制线编号装订线 一、水管明敷控制线如室内需水管明敷，则需通机电单位、土建单位、装修单位（如有）交圈确定敷设标准，并以方正性控制线为基准，弹设水管明敷定位线。 二、要求 1、天棚水管明敷不能影响后期装修吊顶。 2、定位线以方正性控制线为基准。 （推荐用绘图形式表达） 3、如无明敷水管，则此项甩项处理。 4、放线完成后方可进行水管安装，禁止无线施工。 三、作用 1、实现水管明敷定位可视化，避免误差；精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化放线内、外墙抹灰收口控制线编号装订线 一、内、外墙抹灰收口控制线 1、内墙户内因厅、房、厨、卫等不同功能间的墙面材质（腻子、瓷砖、保温）不同与窗框交接时的抹灰收口标准。 2、外墙外墙因外立面材质不同（涂料、石材、保温）不同与窗框交接时的抹灰收口标准。 二、要求 1、内墙由土建单位、门窗单位、保温单位、装修单位（如有）共同确定收口标准，并共同签字确认。 （注即使是毛坯交付也应将装修面层考虑进去，避免交付后给小业主带来装修麻烦。 ）。 2、外墙由土建单位、门窗单位、保温单位、外立面单位共同确定收口标准，并共同签字确认。 （推荐用绘图形式表达） 3、放线完成后方可进行抹灰收口，禁止无线施工。 三、作用 1、各专业分包充分交圈，解决后期贴砖面不足、窗扇无法开启或排水不畅等功能性问题； 2、通过弹线将实现标准现场可视化，避免因交底不充分产生的施工错误。 精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化放线内、外墙抹灰收口控制线编号装订线抹灰收口控制线例图例（仅做图纸深度标准之用）精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心 二、精细化图纸精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸编号装订线精细化图纸 一、定义统筹建筑、结构、水电、精装修及部分二次深化设计图纸，对原图纸进行墙体、管线安装、标高体系等的优化；以杜绝渗漏、空鼓、脱落等重大质量问题为目标，对工序进行节点细化、工序优化，汇总成一套能够指导现场施工的综合性图纸。 二、意义 1、减少渗漏、空鼓、脱落系统性质量风险； 2、强化各专业交圈，找出图纸错漏碰缺，增强整体调控能力； 3、高效指导现场施工，减少返工； 4、提升进度及产品质量、降低成本、穿插提效；精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸编号装订线总原则 1、土建专业由总包绘制深化图，并报监理、甲方进行审核； 2、如涉及专业分包单位，则甲方牵头各专业分包充分交圈确立标准，绘制深化图； 3、深化图绘制完成可用于工人技术交底、核对实体样板与大面符合度以及专业分包之间的工作面移交； 4、所有深化图需各方参与单位签字确认无误后方可施工。 5、无深化图不施工，工序开始前必须完成深化图； 6、涉及到防渗漏部位的，必需体现防渗漏细部做法；精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸编号装订线?标高系统图；?机电点位深化图；?穿楼板防渗漏节点大样图；?电梯预留预埋深化图；地下室0前?室外综合管网优化图标准层结构施工前砌筑开始前抹灰开始前外立面施工前?砌筑排版图?门窗安装防渗漏节点大样图?抹灰尺寸控制图?地库综合管线优化图（加分）?保温排版及粘结方式深化图结构封顶前?屋面深化图?出屋面管道防渗漏节点大样图?沉降缝盖板节点大样图装修大面施工前（后续）?龙骨、吊顶排版图?墙地砖排版图?涂料、墙纸细部构造节点图?木地板与门槛石交接节点详图?地板龙骨详图?细木工板门套基层节点图?门槛石及淋浴区挡水条防渗漏节点大样图精细化图纸全过程要求如下图所示精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸编号装订线精细化图纸与在建、交付评估关联指标如下表所示精细化图纸关联指标室外综合各管网优化图交付评估景观部分，评判标准井盖禁止出现在私家庭院中标高系统图强控项样板符合度室内地坪样板机电点位深化图强控项样板符合度机电安装样板；强控项样工作面移交土建移交大机电；强控项样工作面移交综合管线吊顶移交吊顶；穿楼板防渗漏节点大样图强控项样板符合度机电安装样板电梯预留预埋图强控项样板符合度内墙抹灰样板砌筑排版图强控项样板符合度砌筑样板门窗安装防渗漏节点大样图强控项样板符合度门窗安装样板抹灰尺寸控制图强控项样板符合度内墙抹灰样板地库综合管线优化图交付评估地库部分，评判标准详见第四部分保温排版及黏贴方式深化图强控项样板符合度外墙保温样板屋面深化图强控项样板符合度屋面样板出屋面管道防渗漏节点大样强控项样板符合度屋面样板沉降缝盖板节点大样图强控项样板符合度屋面样板精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸标高系统图编号装订线标高系统图需涵盖以下内容 1、标高系统平面图以户型平面图为底，标注入户前室、客餐厅、卧室、厨卫间、阳台部位的结构完成面（结构必需降板）、地坪完成面以及装饰完成面标高； 2、剖面图卫生间两侧剖面、入户门两侧剖面、阳台门两侧剖面； 3、标高系统图涉及土建单位、门窗单位、入户门单位、装修单位，绘制前需甲方牵头充分交圈，绘制完成后共同签字确认； 4、标高系统图在标准层结构施工前必须完成，可用于结构降板检查、门窗安装标高检查、入户门安装标高检查以及土建与装修工作面移交；精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸标高系统图编号装订线标高系统平面图例注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸标高系统图编号装订线卫生间两侧剖面图图例注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸标高系统图编号装订线入户门两侧剖面图图例注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸标高系统图编号装订线阳台门两侧剖面图图例注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化放线机电点位深化图编号装订线机电点位深化图要求 1、机电预留预埋包涵燃气排气洞、空调、给水、直饮水、太阳能热水、新风除霾、浴霸排风、地暖、燃气立管、废污水，地漏，具体可依据项目配置而定。 2、平面定位以方正性控制线图为底图，绘制机电点位的平面定位图； 3、立面定位以统一以装饰完成面标高为基准进行立面定位图绘制； 4、进出定位因厅房、厨卫、阳台饰面层不同（腻子、瓷砖、保温等）体现机电点位进出位变化； 5、不同户型的不同功能间因分别绘制；（公区、客餐厅、卧室、厨、卫间、阳台）； 6、机电点位深化图需甲方、土建、机电单位共同签字确认，可用于结构阶段预留预埋交底、隐蔽验收、拆模后数据符合、土建与大机电工作面移交；精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化放线机电点位深化图编号装订线客餐厅点位平面定位图例注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化放线机电点位深化图编号装订线卧室、卫生间点位平面定位图例注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化放线机电点位深化图编号装订线立面定位图例（以装修完成面为基准）注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化放线机电点位深化图编号装订线进出位定位图例（龙头、混水阀等部品可不画）注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸穿楼板防渗漏节点大样图编号装订线穿楼板管道节点大样 1、根据项目情况按有套管和无套管进行节点深化。 2、烟道安装方式及防渗漏节点大样注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸砌筑排版图编号砌筑排版图要求 1、墙面排砖； 2、顶砌工艺； 3、门窗边预制块设置； 4、过梁、构造柱、反坎；装订线注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸电梯预留预埋图编号电梯预留预埋图要求 1、需在地下室底板施工前绘制完成； 2、电梯底坑土建尺寸、预留预埋图； 3、电梯单位对井道立面、平面，土建尺寸、预留预埋需求； 4、体现电梯机房预留预埋布置体现； 5、电梯预留预埋图需甲方、电梯单位、土建单位三方签字确认； 6、可用于结构阶段预留预埋交底、隐蔽验收、拆模后数据符合、土建与电梯工作面移交；装订线精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸门窗防渗漏节点大样图编号装订线门窗防渗漏节点大样图要求 1、绘制窗上口、下口、侧面的防渗漏节点剖面图，体现各道工序； 2、体现鹰嘴、滴水线、散水坡度； 3、阳台门下口防渗漏节点剖面图；注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸抹灰尺寸控制图编号装订线抹灰尺寸控制图要求 1、包括玄关、客餐厅、卧室及厨卫间开间进深尺寸管井抹灰成活尺寸、外窗口半精洞口抹灰成活尺寸、户内门洞高度/宽度、户内门洞墙体厚度、柜体嵌入位宽度/深度。 注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸保温深化图编号装订线保温深化图需涵盖以下内容 1、外保温平面布置图； 2、粘接方式； 3、拼缝处理方案； 4、阴阳角处理； 5、大面排版； 6、窗边节点； 7、穿墙管道节点及管线底盒预埋节点； 8、保温深化图可用于核对节能计算、技术交底、实体样板核对、大面符合度检查。 精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸保温深化图编号装订线外保温平面布置图图例沿外立面对需做保温进行平面标示；不同保温材料分别标示，避免错乱；注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸保温深化图编号装订线粘接方式图例注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸保温深化图编号装订线拼缝处理方案图例注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸保温深化图编号装订线阴阳角处理图例注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸保温深化图编号装订线大面排版图例注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸保温深化图编号装订线窗边节点图例注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸保温深化图编号装订线穿墙管道节点及管线底盒预埋节点；注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸屋面深化图编号装订线屋面深化图要求 1、分水线、排水沟、分格缝布置，透气孔设置，出屋面管道位置优化； 2、出屋面构筑物、管道的防渗漏节点大样（烟道、管道、女儿墙、反坎、排水管及地漏、风帽）； 3、沉降缝盖板节点大样（如有）禁止出现如下情况 1、出屋面管道与线条冲突； 2、管道离墙太近无法做防水（至少留有200mm操作空间）； 3、排水沟不连通，或不与地漏相连； 4、屋面存在封闭区域； 5、女儿墙无卷材收口凹槽；精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸屋面深化图编号装订线屋面深化图要求 1、分水线、排水沟、分格缝布置，透气孔设置，出屋面管道位置优化； 2、屋面结构封顶介入检查，屋面必须结构找坡；注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸屋面深化图编号装订线出屋面管道及构筑物 1、烟道； 2、管道； 3、女儿墙女儿墙必须留设凹槽以便防水卷材收口；注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸屋面深化图编号装订线出屋面管道及构筑物 4、屋面反坎； 5、沉降缝盖板注图例仅做图纸深度标准之用精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称精细化图纸屋面深化图编号装订线出屋面管道及构筑物 6、雨水口、地漏防渗漏节点大样； 5、风帽施工工艺注图例仅做图纸深度标准之用过程管理2.0版世茂集团工程管理中心精细化手册1.0版 三、铝模精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称铝模编号装订线 一、定义在工厂按配模图进行加工生产而成的铝合金定型化组合模板，体系如下图K板P板(墙板)E角模P板（梁底模）L板(梁模)J板（角铝）Z（楼面早拆头）梁支撑板P板(楼板)B背楞单支顶撑精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称铝模编号装订线解决什么问题 1、提升主体结构精度，提升砼工程实测指标； 2、实现免抹灰或薄抹灰，解决强控项中有关抹灰工序的一系列质量缺陷； 3、减少湿作业，缩短工期； 4、实现免抹灰，后期交付空鼓较少，降低维保成本；精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称铝模编号装订线?图纸会审70d?施工图60d50d40d30d20d10d标准层?配模图模板生产?模板出厂?模板进场试拼装?57天/层地下室0施工阶段(4550天)首、二层施工阶段关键点标准层施工前，铝模一定要到场！精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称铝模编号装订线如何使用铝模？详见铝模施工流程及标准做法pp精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称铝模编号装订线铝模加分细则 1、加分时效自当前标段介入在建评估起加分，直至结构封顶； 2、加分基数2分/次； 3、达成效果砼结构按免抹灰实测96分以上，达到免抹灰效果；所有二次构件在一结构阶段施工，主要包括过梁、构造柱、电梯门过梁、线条、滴水线、反坎、飘窗、小段墙、凸窗板等。 4、适用范围精装超高层项目（建议与穿插提效配合使用）推荐指数精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心 四、地库综合管线优化精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称地下车库管线综合管控编号地下车库管线综合管控 一、定义管线布置综合是应用于建筑机电安装工程的施工管理技术，涉及到建筑机电工程中通风空调、给排水、电气、智能化控制等专业的管线安装。 管线布置综合是根据工程实际将各专业管线设备在图纸上通过计算机进行图纸上的预装配，将问题解决在施工之前，可将返工率降低到零点。 建筑结构通风给排水电气智能化。 地下车库管线综合装订线精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称地下车库管线综合管控编号地下车库管线综合管控（重过程也重结果） 二、评判流程 1、经过图纸优化，对管线、设备综合排布，出具地库综合管线平面图及复杂重点区域的剖面图，并提交集团工程管理中心备案； 2、现场与图纸符合率90%以上，关键节点（标高最低点、三种及以上管线交叉位置等）符合率100%； 3、地库所有管线施工完成后，车库公共区域最不利位置净高不低于2.2米，管线、设备整体布局有序、合理、美观，最大程度的提高和满足建筑使用空间，且实际施工情况与管线综合图纸相符（由评估组进行复核）。 装订线精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称地下车库管线综合管控编号地下车库管线综合管控 三、管控步骤 1、熟悉各专业图纸，安装、结构、建筑专业图纸等土建专业图纸需要了解内容结构形式、地下室层高、结构梁尺寸、梁底至完成地坪间净距柱间距柱宽车位布置（车位尺寸、跑道等）等； 2、根据标高要求，确定地下室各系统管道标高及层次关系，保证安装设备最低点距地坪间距车位2.20m、主车道2.35m； 3、将各安装各专业平面图纸绘制到建筑底图上，调整重叠管网平面分布，重新定位； 4、详见pp管线综合排布指引与避让原则装订线精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心 五、景观过程管理篇精细化手册过程管理2.0版 五、景观过程管理篇1园林景观部位种植土质量标准P14015园林景观部位冰裂纹铺贴施工工艺流程P1542园林景观部位土方造型基本要求标准P14116园林景观部位台阶踏步板施工工艺流程P1553园林景观部位乔木种植挖穴工艺标准P14217园林景观部位压顶石材施工工艺流程P1564园林景观部位乔木验收管控要求P14318园林景观部位铺装立面与平面交接施工工艺流程P1575园林景观部位乔木修剪和种植管控要求P14419园林景观部位立面石材勾缝施工工艺标准P1586园林景观部位乔木支撑施工工艺流程P14520园林景观部位筛选材料规格、色差偏差度P1597园林景观部位小灌木定位放线标准P14621园林景观部位沥青路面施工工艺流程P1608园林景观部位小灌木种植施工工艺流程P14722园林景观部位沥青路面施工细节措施P1619园林景观部位小灌木种植施工管控要求P14823园林景观部位侧石接口护角施工工艺标准P16210园林景观部位草坪种植施工工艺流程1P14924园林景观部位木平台施工工艺标准流程1P16311园林景观部位草坪种植施工工艺流程2P15025园林景观部位木平台施工工艺标准流程2P16412园林景观部位铺贴施工前二次排版要求P15126园林景观部位施工成品保护标准P16513园林景观部位规格石材铺装现场预排版标准P15214园林景观部位规格石材铺装排版反面做法P153精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位种植土质量标准编号示例图片标准要求管控要点精细化标准1.所填土壤土质应为种植土（满足合同要求，且至少30cm厚），检查种植土土质是否经过土壤改良（施肥、杀虫等）处理，并满足不同植物生长的要求；土颗粒大小、均匀性等要求。 关联不与交付评估关联，作为施工过程管控。 1.提高对种植土的重视程度种植土品质及施工质量直接影响绿植栽植后的植被成活、生长、观感。 2.土方回填之前检查施工单位土源落实情况，并对土源土质进行确认。 3.对于粘性或碱性超出种植要求，需要进行土壤改良。 修改精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位土方造型基本要求标准编号示例图片标准要求管控要点精细化标准 1、土方造型自然、平滑、平整。 遵循先缓后急，坡形起伏自然优美，坡度顺畅，层次丰富多变，无积水、无生硬突兀感。 2、景观地形需符合设计要求，无明显不一致；关联与交付评估分数关联，作为施工过程管控。 1、关键管控动作技术交底、样板引路、过程控制。 2、重视景观图纸的施工符合度、遵循土方造型先缓后急原则。 3、微地形的主峰与次峰避免等距或等高的矩阵式排列。 地形坡度变化对比要明显，地形与地形之间要有高差，体量要有大小变化，地形走向要有联系，不要孤立存在，要相互迂回、交叉，坡度有急有缓，不允许地形四个方向坡度、坡长一致成馒头状。 新增精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位-乔木种植挖穴工艺标准编号示例图片标准要求管控要点精细化标准1.检查树穴的大小应比规定的根系或土球直径大2030厘米。 2.检查开挖后树穴的口径上下是否一致.3.在树穴完成后，检查穴槽是否垂直，上口、下底相等，严禁挖“锅形穴”，并按技术要求检测深度是否达到要求。 关联不与交付评估关联，作为施工过程管控。 1.关键管控动作熟知标准、技术交底、样板引路、过程验收。 精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位-乔木验收管控要求编号示例图片标准要求管控要点精细化标准 1、禁止使用重截苗（俗称杀头苗）； 2、禁止使用树龄较高或老龄化的苗木。 （老龄树一般超过该品种苗木的1/2树龄）关联与交付评估关联，体现在交付评估检查表中。 1.关键管控动作苗木进场验收，把控苗木质量。 新增精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位乔木修剪和种植管控要求编号示例图片标准要求管控要点精细化标准 1、禁止削平树冠顶部； 2、阵列式乔木种植高低差应控制在0.5米内；关联与交付评估关联，作为施工过程管控。 1.关键管控动作熟知标准、技术交底、工艺样板引路、苗木进场过程验收。 新增精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位-乔木支撑施工工艺流程编号示例图片标准要求管控要点工艺步骤 1、建议统一采用杉木； 2、按树高低确定支撑高度，一般为树木高度1/3-1/4左右。 用木锯切割支撑杆，切口整齐； 3、支撑前先扶正树木。 4、四脚撑先固定上部“井”字架，再固定四根支撑杆； 5、扁担撑先将2根支撑杆下部削尖，用铁锤把撑杆打入土中500mm左右固定，再进行绑扎。 新增精细化标准 1、统一支架高度，树高的1/3-1/4处； 2、支撑架应与树干垂直； 3、支撑架应稳固，并绑扎结实； 4、与树皮接触处应垫软材料。 关联与交付评估分数无关联，作为施工过程管控。 精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位小灌木定位放线标准编号示例图片标准要求管控要点精细化标准重点检查规则式、对称式、重复和复杂图案的放线，如灌木色块、模纹花坛等，线型、间距和图案轮廓模型是否符合设计要求。 图案关键点应用木桩标记，同时描出模纹线并修正到符合要求。 关联不与交付评估关联，作为施工过程管控。 1.规范景观的施工工艺放线管理动作进行有效过程监控。 2.图纸符合度现场放线与图纸进行核对。 模纹花坛放样规则式小灌木放样修改精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位小灌木种植施工工艺流程编号示例图片标准要求管控要点精细化标准 1、灌木种植以不露土、线形流畅，饱满为验收标准。 关联不与交付评估分数关联，作为施工工序过程管控。 工艺步骤 1、土方细平挑出土方内大于4cm的石块及杂物。 与硬景交界处的土方需5*5cm的小沟；与草坪交界处土方平顺连接； 2、连线放样结合图纸及现场实际进行灌木边线的放样； 3、苗木种植先种植与硬景、草坪交界处的，密度适当加密，以不露土为标准。 自然种植收边灌木向外倾斜45度，规则式种植收边灌木垂直种植。 4、修剪浇水种植完成后修剪成型，并浇水养护。 新增精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位小灌木种植施工管控要求编号示例图片标准要求管控要点精细化标准 1、灌木种植以不露土、线形流畅，饱满为验收标准。 关联与交付评估分数关联，体现在观感评估检查表中。 1、禁止落叶灌木或宿根类植物的选择、使用大面积露地栽（面积不宜大于15m2，长度不超过10m）； 2、禁止使用落叶灌木作为建筑基础种植品种； 3、最外沿灌木带如选用落叶植物，长度不宜超过10m; 4、因蓬径未达到规格要求，导致即时效果不佳，施工单位应无条件加密。 新增1234精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位草坪种植施工工艺流程1编号示例图片标准要求管控要点施工管理中，重点把控技术交底、样板引路、成品保护、过程验收。 工艺基本步骤机械场地整平、碾压人工场地找平摊铺黄沙找平拉线铺设草坪浇水养护机械压实精细化标准 1、草皮工字型拼缝。 衔接整齐，草坪与铺装交界部位保持水平，无凹坑、无积水且覆土饱满。 2、自然式草坪线型应流畅，衔接整齐。 3、草坪密缝铺设、平整。 关联不与交付评估分数关联，作为施工工序过程管控。 新增精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位草坪种植施工工艺流程2编号示例图片标准要求管控要点关联不与交付评估分数关联，作为施工工序过程管控。 工艺步骤细则 1、场地细平种植土层深度30cm以上，土壤颗粒粒径50mm杂物，通透性好，酸碱度适中，结构良好的沙壤土为最佳，场地细平分三次分层夯实。 细拍、浇水、压实、拌合泥炭土。 2、铺砂厚度3050mm找平，选择中粗砂，要求2mm以上的颗粒含量不少于85%，如粘性土壤，为保持较好的延展性，可采用加铺粉沙土。 3、施肥播撒复合肥料，促进根系生长，每亩用量约25KG。 4、铺草草皮根系带土厚度为1015mm，厚度需均匀、密缝铺设。 铺设完成后，用滚筒或铁板打压夯实，使草坪与土壤接触紧密，直至平整。 5、浇水水浇透，保持土表湿润至成坪；一个月内每日浇水2次。 6、修剪及养护春季生长旺盛保证每半月修剪一次；其余季节不少于一月一次；适宜的留茬高度为34cm；根据草坪的生长发育情况，选择合适的化肥。 暖季型草以晚春和仲夏时节施肥较为适宜；冷季型草春季轻施、秋季重施较为适宜。 新增 1、寻找类似的园林观感标准，招标阶段即带投标单位参观需要达到的园林效果的实地标准。 同时招投标阶段充分利用照片、视频等多媒体资料，对品质要求给出可视化的要求或投标承诺。 2、施工管理中，重点把控技术交底、样板引路、成品保护、过程验收。 精细化标准 1、草皮工字型拼缝。 衔接整齐，草坪与铺装交界部位保持水平，无凹坑、无积水且覆土饱满。 2、自然式草坪线型应流畅，衔接整齐。 3、草坪密缝铺设、平整。 精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位铺贴施工前二次排版要求编号示例图片标准要求管控要点精细化标准 1、菱形铺、工字铺、人字铺贴异形铺贴须采用异形切割（定制），与波打线收边通缝或对中错缝铺贴。 2、铺装不允许出现“碎角、小料”。 关联与交付评估分数关联，体现在交付实测和观感评估检查表中。 1.菱形铺贴排版不允许小于1/2标准块面，波打线转角石可以45度拼接或异形加工，针对施工排版过程中需要转角切割、加长等做法，可要求施工单位提供大板备用。 2.工字铺贴直线或曲线排版不允许小于1/3标准块面，施工缝与波打线对缝，或对中错缝。 3.直线人字铺第一片起步需要与波打线成45度角起步，遇到曲线园路应通过分隔带调整角度，保证人字铺与波打线成45度角。 避免出现碎角或小料小于1/4标准块。 菱形铺贴排版标准工字铺贴排版标准人行铺贴排版标准新增精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位规则石材铺装现场预排版标准编号示例图片标准要求管控要点关联与交付评估分数关联，体现在交付实测和观感评估检查表中。 精细化标准 1、菱形铺、工字铺、人字铺贴异形铺贴须采用异形切割（定制），与波打线收边通缝或对中错缝铺贴。 2、铺装不允许出现“碎角、小料”。 1.菱形铺贴排版不允许小于1/2标准块面，波打线转角石可以45度拼接或异形加工，针对施工排版过程中需要转角切割、加长等做法，可要求施工单位提供大板备用。 2.工字铺贴直线或曲线排版不允许小于1/3标准块面，施工缝与波打线对缝，或对中错缝。 3.直线人字铺第一片起步需要与波打线成45度角起步，遇到曲线园路应通过分隔带调整角度，保证人字铺与波打线成45度角。 避免出现碎角或小料小于1/4标准块。 修改精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位规则石材铺装排版反面做法编号示例图片标准要求管控要点关联与交付评估分数关联，体现在交付实测和观感评估检查表中。 1.菱形铺贴排版不允许小于1/2标准块面，波打线转角石可以45度拼接或异形加工，针对施工排版过程中需要转角切割、加长等做法，可要求施工单位提供大板备用。 2.工字铺贴直线或曲线排版不允许小于1/3标准块面，施工缝与波打线对缝，或对中错缝。 3.直线人字铺第一片起步需要与波打线成45度角起步，遇到曲线园路应通过分隔带调整角度，保证人字铺与波打线成45度角。 避免出现碎角或小料小于1/4标准块。 精细化标准 1、菱形铺、工字铺、人字铺贴异形收边应采用异形切割（定制），与波打线收边通缝或对中错缝铺贴。 2、铺装不允许出现“碎角、小料”。 修改精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位冰裂纹铺贴施工工艺流程编号示例图片标准要求管控要点工艺步骤 1、基层完成后按图铺走边石材，走边石材粘结牢固后再铺冰裂石材； 2、预先排版，以五边形、六边形为主，大面内板材无三角形、四边形、七边形以上的多边形。 板材大小反差控制在50%以内，其中最大与最小的板材占10%左右，中间尺寸占80%左右； 3、铺装顺序从一侧往另一侧铺，接缝宽度毛边冰裂15mm；切割边冰裂8mm； 4、铺装完成两天后，勾凹缝，缝深3mm5mm。 5、清洗及成品保护。 关联与交付评估分数关联，作为施工工序过程管控。 新增冰裂纹铺贴工艺步骤精细化标准 1、不规则冰裂纹拼贴以五边形、六边形为主；应留缝均匀、避免通缝的产生，短边石材长度大于150mm，块面比例协调。 2、禁止出现平行纹、直角纹，禁止4条缝汇聚一点。 3、禁止出现“十”字缝、“一”字缝、“丁”字缝、“锯齿”缝。 出现块面小于1/2标准块。 精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位台阶踏步板施工工艺流程编号示例图片标准要求管控要点关联不与交付评估分数关联，作为施工过程管控。 工艺步骤 1、放样第一档台阶踏步板及最后一档台阶踏板完成面外口拉一斜线，对每个踏步进行放榜，控制每级台阶标高与外口连线； 2、铺贴先铺踢脚板，采用批浆法；再铺踏步板，采用12干硬性水泥砂浆+浇浆法，向外放坡1%。 踏步板外口在同一斜线，踢脚线与踏步板内侧对齐。 3、清理施工过程中随时清除板材污染。 4、倒角铺装完成后踏步板外口倒角5mm. 5、成品保护。 新增精细化标准 1、接缝同一直线，长度1.2米以下宜采用整板；踏步板厚度偏差3mm内，外挑尺寸一致。 2、单块踏步板长度不小于0.6米。 3、台阶踏步面或台阶的侧面、裸露面与正面饰面一致，台阶的侧面需要收口处理。 精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位压顶石材施工工艺流程编号示例图片标准要求管控要点关联不与交付评估分数关联，作为施工过程控制。 工艺步骤 1、内外侧用水泥砂浆座浆30mm； 2、中间为12干硬性水泥砂浆； 3、安装时头缝采用胶泥挤浆法，使缝隙满浆； 4、花坛内侧用水泥砂浆做三角形护角； 5、安装完成一天后下口用墨线弹一水平线，用切割机倒角，使下口水平； 6、阳角倒角58mm。 新增精细化标准 1、压顶石材对称边长短一致，上下口无高低差，施工必须挤浆密封铺贴，不易进水、造成流挂泛碱。 2、设计要求的特殊造型除外，但应有必要的防止泛碱措施。 精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位铺装立面与平面交接施工工艺流程编号示例图片标准要求管控要点精细化标准立面与平面接缝均匀、平直、自然。 关联与交付评估分数关联，作为施工过程管控。 工艺步骤墙与地连体 1、放样放出墙面石材完成面连线； 2、地面石材施工控制地面石材往墙面石材完成面方向延伸10mm； 3、墙面石材施工墙面石材压地面石材10mm，交界处接缝控制在2mm以内。 4、铺装完成后保洁。 新增精细化手册过程管理2.0版世茂集团工程管理中心名称园林景观部位立面石材勾缝施工工艺标准编号示例图片标准要求管控要点精细化标准1.石材阳角采用45度切角，或海棠角拼接，不同平面的铺装对缝。 顺直，石材无缺损。 2.设计无明确要求时，两个相邻面的拼缝必须对缝。 3.拼接缝隙宽窄一致。 关联与交付评估分数关联，体现在交付评估检查和施工过程管控。 1.关键管控动作通过技术交底、样板引路、过程验收把控施工质量。 2.面砖留缝不宜过大，转角宜采用转角砖，或45度切角拼接。 转角对缝立面石材勾缝修改精细化手