山地租赁合同书范文.doc

山地租赁合同书范文 山地租赁合同书山地租赁合同书出租方身份证号地址承租方身份证号地址为发展林业生产，培育和合理使用高品质高质量苗木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进闽西经济发展，根据上级开发荒山精神，引进国外种苗生产技术，经甲乙双方充分协商，根据中华人民共和国农村土地承包法及其它相关法律法规的规定，本着平等互利原则，签订本合同，以便共同遵守。 一、承租山地地点山地地名及四周。 早 二、承租山地面积质承租山地的面积为_主_亩山亚地，面积以实际种植苗凤木面积为准。 三、承租嗣期限承租期限自_皋_年羌_月_蔷日至_诀_年_月_挥_日，如租赁时间裕到期应续签办理租赁合野同。 四、承租金及支付稗办法承租期为_橡_年，栏租金按_详_元/亩/年在甲蛹乙双方签订承租合同，斥并且甲方应把原有社区占和村民承租合同复印件伺提供给乙方，同时以原昧承租合同时间为主，每朝年应向甲方支付租金_弊_亚_元，年付一掂次，即人民币_锅_珍_元。 五、承租用途敬苗种培育和种植及发些展其相关产业和配套设双施大棚和用具办公房。 詹 六、山地及苗木的所有枚权、使用权甲方所液出租的山地必须权属清蔡楚，无生态林，无纠纷荚，没有被用作抵押或被铸查封的商品用地，并复上印有关权属证明作为本戳合同的附件即甲方租地喧原合同。 从本合同套生效之日起至合同期满豫止，山地的使用权及苗幕木的所有权属乙方。 七盈、甲方的权利和义务商 1、按照中华人民谰共和国土地管理法、黑中华人民共和国农村瘪土地承包法规定的原北则将山地出租给乙方经迎营，并经过村委会同意刃，保证乙方的承租程序红合法。 2、因甲方苦违反国家法律政策及合份同规定，导致纠纷、影雅响乙方生产经营的，除偷甲方向乙方赔偿一切经蜜济损失外，还要增加违孔约金，为每年租金贰拾妒倍及承担相应的法律责效任。 3、甲方必须揖确认山地为自己承租的鸭山地，并保证乙方的正合常生产经营，因甲方原眉因造成乙方在承租山地蓑范围内部分山地无法种蒸植的，乙方有权从应付馒甲方的山地租金中扣除渠无法种植的相应山地面斌积的承租金。 4、椰甲方应全面负责解决土家地纠纷事宜并协调与当汰地的关系，否则，乙方檀的损失由甲方负责。 右 5、现有的道路必须养无偿提供给乙方使用，冶不得发生故意毁路、拦蚜路、设卡及收费等现象气，否则，所有的损失由互甲方负责。 6、必须协刹助乙方取得合法经营的叮相关手续。 7、维狱护乙方的承租经营权和雕生产管理秩序，防止村梢民盗伐或以其他形式破希坏乙方苗木或其他财产稼的行为。 承租期内，不缸得在乙方承包地内种植抒林木和其他林农作物、啮开矿、取土、采石。 如骋发生火灾、盗伐等损害送乙方利益的行为，必须妹协助乙方和相关部门处倔理责任人。 8、合湛同生效后，甲方必须告阴知村民上山标明所属的栖无明显标记的坟地，否愉则，乙方不负担在耕作突中意外损毁坟地的责任榆。 八、乙方的权利和义酝务 1、除缴纳承租游金外，有权拒绝甲方摊此派的各种费用。 在承包轧期内，如上级有拨给苗违木场及相关设施的补助喧款等归乙方所有，如国沽家规定苗木场补偿扶贫阶款归乙方所有。 2找、自行决定苗木场树种又及搭配种植经济作物、叠耕作方式、苗木的销售搞及产品处理方式及其他然相关的经营管理活动。 楔 3、在承租期内，眯可自行转包、转让、出瞄租、入股或者其他方式弥流转，收益归乙方所有岗。 4、由于甲方的酬村民或任何第三方阻挠姓致使乙方无法正常开展泉工作，或乙方已完成的友工作被甲方的村民或任捡何第三方恶意损毁、破帽坏，经协商处理不能解肇决，乙方可单方面解除狠合同。 承租合同自乙方斡向甲方发出解除承租钓合同通知书之日起解拨除。 合同解除后，甲方叹退回乙方支付的土地承四租金，并赔偿乙方全部假损失。 5、承租合诞同无效或被撤销时，承烛租方有权直接向已分配矽获得土地承租金的甲方锗追讨。 如甲方拒付金，承租方有权起诉甲方喻，或通过其它途径追回斑违约金和赔偿经济损失晕。 九、其它 1、承厄租期内，如因国家建设斡需要征用本合同内的土闰地时，土地补偿费和安休臵补助费归乙方所有，伯地上附着物及青苗补偿杜费归乙方所有，但应分敝给甲方30%补偿款。 演 2、合同附件或补愤充条款，经双方签名确旭认，与本合同具有同等斜法律效力。 在未征得乙桐方同意的情况下，甲方聊在乙方承租期内与任何掩单位或个人签订的与此倒山地有关的任何合同或寡协议均不能生效全部作娶废。 十、违约责任牢 1、甲方不得在承租期挽内擅自收回土地，造成棱合同终止。 否则，由此岗造成的一切经济损失由茧甲方予以赔偿，包括已愉投入的前期费用、生产磐的资金、劳务费、承租剁金、服务费、苗木资产玉价值及相关费用等。 同榜时全部退还所有款给乙畜方。 2、甲方在签榆订或履行本合同的过程暗中，如存在虚假行为致振使本合同无法履行或无逐法完全履行，必须赔偿峨乙方的经济损失。 即按哦第七第二条执行十芥 一、如因不可抗力原因则造成本合同终止，双方账协商处理。 十二、耽双方代表如有变化，不旨影响本合同的继续履行驭及长期使用。 十三廖、本合同未尽事宜，双哦方协商解决，并形成书艺面文件。 协商不成则通蠢过法律途经解决。 径 十四、本合同一式叁份疹，甲、乙双方及监证单差位各执一份，望双方共更同遵守。 十五、本合同杆自双方签字之日起生效湖。 甲方代表乙方代表召村委会代表签订时软间年月日山地租赁合轧同出租方代表承租方雪代表根据中华鸳人民共和国经济合同法墟及有关规定，为明确唤甲、乙双方的权益和义形务，经双方友好协商同岩意签订本合同，由甲、咬乙双方共同遵守。 一、王第一条合同标的酋甲方按现状将属于自兴己合法拥有归属权的山市林地山及附山亩的山涤林地以租赁的方式交由战乙方开发经营。 第二条电租赁期限租赁洼期为年，即从年月日至忆年月日止，如乙方需继基续承租该山林地，乙方吼在同等条件下有优先续哪租权。 第三条租金及乎交纳期限 1、甲渡、乙双方在签订本合同艾后，乙方付万元给甲方缴作为资源款，此款在甲椅方正式开采过程中逐步澡扣减。 2、计量方哪式甲方按每车车方计溢量给乙方，即每立方元撅给乙方。 第四条双方瞻的权利和义务甲方的权蔚利和义务 1、承森租期内，甲方不得自行系或准许他人在乙方承租莱范围内建其它建筑或附俐属设施。 以及开垦、采牛土等行为。 2、甲蕴方必须保证负责解决涉互及乙方承租地的四邻界抒地及权属等纠纷。 塑 3、甲方不得在乙方承杀租范围内，从事有阻碍查乙方开采的一切行为活远动，必须无条件配合乙逸方开采。 4、开采痊期间，因甲方权属纠纷乡或责任引起的乙方损失敛，甲方应负全部责任，栅并承担一切经济责任。 士 5、甲方应全力协锄助乙方解决运输道路的翔畅通，所经过的山地及美弃土的场所由甲方负责葡解决。 涉及别人山地及铁田地的，甲方应协助解袜决，合理费用由乙方负挡责承担，道路开始后，宙管理及使用权属甲、乙发双方共同使用。 二、乙苇方的权利和义务1陕、承租期间，乙方对所驱承租的山林地享有使用晒权，经营自主权、收益胳权、转租权、继承权。 忌 2、承租期间，乙荧方应以实按时依开采销沼售量每月上交租金。 挣 3、租赁期间，生产塞经营中的安全生产，责泰任事故，全部由乙方承铜担，与甲方无关。 淑 4、经营开发过程中，攻甲、乙双方共同解决水秀土流失等相关问题。 第呈五条违约责任租蓝赁期间，甲乙双方都不遗得擅自终止合同，若单岛方擅自终止本合同，必义须承担赔偿对方由于终晦止合同所造成的直接经节济损失。 第六条其他质约定事项 1、租赁赌期间，乙方因开采或做沛路涉及到的山树地的树进木补偿标准定为每亩壹戍仟元人民币，无树木地嗽方原则上不补偿。 窒 2、租赁期间，乙方如迎将开发经营权转给第三耸方，不要征求甲方同意返，但告知甲方转让情况咱后的相关事宜，开发经型营权转让后，取得方即卤为本合同的乙方，享有荤原乙方享有的权利，承佩担原乙方承租的义务。 弃 3、本合同未尽事昧宜，经双方共同协商作蓄出作为补充约定，补充旅约定与本合同具有同等帐法律效力。 4、甲兢方有义务和责任协助乙囊方解决周边村民关系，校山林地属四邻界地等问汁题。 本合同一式四份，习甲乙双方签字画押后生乌效。 本合同如有不浴足之处，双方另行签订蒜补充协议。 甲方签字溢乙方签字签约地点祈签约时间年月日租赁霍山地合同书甲方乙方众为搞活经济，充吧分利用和发挥本地优势莹资源，进一步提高经济乾效益和社会效益，加快踢建设社会主义新农村，耍增加农民收放，带领农牲民致富，现就的名曰的渐山地租赁事宜，业经甲森、乙双方协商，自愿同事意一致达成并本着公奉平、公正、平等互利，斟共赢发展的原则，决定捌由乙方租用甲方上述山懈地作为开发茶场，种植雇茶叶用地。 在此，为明蘸确双方责任和权力，确夯保双方的合法权益，特柳订立如下条约 一、地赠点及面积租赁的林凋地位于蝶山区夏郢镇镇疫安村6林班小班，总面徒积亩，分别为梁雅铭亩刽，梁雅民亩，梁介定的扦万分之一地形图。 其测胸算方法为用万分之一陵地形图勾绘的界线按水厩平面面积求算。 二、租诸期及租金 1、乙方姨租用甲方的该山地亩，笆租期从年月日止，共租耐期限为三十年。 2鸥、乙方租用甲方的该山衬地租金每年陆拾元计，饭且每五年每亩按百分之盂十的价格提增计算，即建从租用第六年起计算，茬第六至第十年则按撵每亩六十六元计，其余旧的依此类推计，直至租掣用三十年期满止。 三、应乙方的权利与责任宫 1、乙方租用甲方的该绍山地，必须按照先付租逸金后经营使用的原则执坑行，具体为一次性先付碱清1年的总面积租金，霄以后相同，进行每一年箱一次性先付，直至租用傻期满。 2、乙方交塑付甲方租金第一次在甲抒乙双方签订合同生效之形日同时交付，以后在每郝年的第一年公历1月1厂0日前付清租金，拖欠织交付时间不能超过2个责月。 3、乙方租用扬该山地使用期间，可以糟根据自己现定的经营项屿目需要，在租赁范围内酞，建造办公楼，员工宿釜舍，修整道路以及安装展水电设施，但需符合国溅家相关法律法规。 交 4、乙方租用该山地，享如因修路使用到其他的古林地、旱地、水田的，艳乙方理应尊重甲方进行把协商，甲方予以配合支庶持乙方，乙方要按双方构商定及有关政策标准给哈与合理的补偿。 5抚、乙方租用期间，如出粹现不可抗拒的自然灾害拔而无法经营时，经双方蚤协商一致，可终止合同晌。 6、乙方在租用虹该山地期间，如发生土极地权属纠纷争议，影响锦乙方经营使用时乙方有肄权拒付租金，甲方必须宙自行理顺解决，待确定痪地界权属后方可即交付瞩； 7、乙方租用甲坦方的该山地经营所产生享的正、负效益，即自负哉盈亏，均由乙方负责，棉与甲方无关，一切债权啦债务及其他所有的法律呈责任与甲方无关。 跃 8、乙方合法经营上述隅林地所享受政府的优惠噪政策归乙方所有，甲方呀无权干涉。 9、乙苏方在租用期间生产经营褪，必须重视加强安全生绽产及防火防盗等方面的缓措施，如有发生的一切甩经济责任及法律责任均眨与甲方无关。 四、甲方舷的责任与权力 1、核甲方的租金乙方必须按震期按时交付，如乙方拖夹欠时间2个月以上的，客甲方有权单方终止本合颤同。 2、甲方有责缉任和义务协助乙方，与斑乙方和谐相处，相濡以杀沫，密切与乙方经营上矛述林地有关的一切事物姬关系，使乙方的经营得泛以顺利开展。 3、锤甲方义务自觉维护乙方袒的财产安全，不得破坏亦乙方经营的所有设施。 疆 4、如果发生盗伐甄和山火，甲方有义务组拜织人员扑救，尽力协助竟乙方处理工作保护乙方坪的财产安全。 五、违约膀责任 1、乙方若拖琴欠甲方租金超过两个月忻时，甲方有权单方终止古本合同，另外，乙方要民赔偿人民币一万元给甲应方作为复垦费。 2辗、甲方，在甲方承租期姚间，不得以任何借口将蔗租金提价和聚众闹事，灯以及借故终止合同等一蛇切人为的阻挠行为，如讹有，乙方则按照实际轻摊重情况，有权向甲方索鳃赔或拒付全部租金。 韦 3、甲方不得以任何伴理由，任何借口把该山承地另转租给他方使用，鱼如有发生，此转租无效嚎，且乙方有权要求甲方掀承担赔偿由此所造成的冤所有经济损失。 4石、如因政府行为的征地氏需要，双方均不属违约怀。 六、纠纷处理如跑果发生纠纷，双方可协姑商解决，调解不成时，彦由当地政府负责协调解淳决，调解宣告失败时，胶双方均有权向当地人民赦法院提出诉讼或申请仲嚼裁。 七、其他特别约定辕 1、如果在合同期迁间出现政府合法征地时垂，地上属乙方投入的附葬属物及青苗费归乙方所榨有，土地补偿款归甲方辕所有。 2、乙方经谚营使用期间需要转让时吨，甲方可配合过户，乙藉方负责甲方劳务手续费冉，但前提必须是不变更胰该山地的用途性质，否噎则，不得转让，且甲方庐有权单方中止合同。 皂 3、乙方在甲方的该外山地租用期间，可根据夸自己的经营需要，搭建即各种与该项目有关的建元筑和植树、修道等设施唐，但不得大肆推泥挖土馒，大幅度变更原貌，目倚的是防止破坏植被、水肌土流失，如有发生，乙愿方将承担由此产生的全匆部经济和法律责任。 淌 4、乙方租用甲方的验该山地，不能作为其他斌非农业性质的商业或工几业等用地，若有出现类少此情形，视为违约，租锰赁合同无效。 5、唇甲方的山地，乙方在租十用期内，不得以此地块埔所有权属作为抵押及转攫卖。 6、在同等待樟遇条件下，乙方应优先吏招收安排甲方组上的人处员劳动就业，根据乙方深的生产经营实际情况，欲尽量满足甲方组织劳动贞就业。 7、本合同哮租赁期满或因乙方违约钠中止时，在该山地，乙批方所有投入的各种财