屋顶租赁合同范本.doc

屋顶租赁合同范本 合同名称屋顶租赁合同发布时间发布部门法务部版本第一版（草拟）使用说明1.建议在WORD的修订模式下修改合同条款。 2.使用说明1.建议在WORD的修订模式下修改合同条款。 2.表示需要填充具体内容。 3.经审核定稿后的合同，应将本页删除，恢复为清洁版后打印盖章。 表示需要填充具体内容。 3.经审核定稿后的合同，应将本页删除，恢复为清洁版后打印盖章。 合同编号合同编号屋顶租赁合同合同签订地合同签订日合同签订地合同签订日本文中所有信息为顺风光电内部信息，未经书面许可，不得向外提供。 All informationin thedocument belongsto sf-pv,any disclosureis forbiddenwithout writtenpermission.甲方公司乙方公司鉴于乙方租赁甲方位于，面积为平方米厂房屋顶，建设“MW分布式太阳能光伏并网发电站项目”（以下简称“项目”）。 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为明确甲、乙双方的权利、义务，为使项目尽快完工和顺利通过验收，甲、乙双方经友好协商，达成如下一致条款 一、项目建设所需资金由乙方自筹解决。 二、由乙方负责项目融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益、处置，项目产权归乙方所有。 三、屋顶租赁经协商，乙方租用甲方屋顶建设项目，采用分块发电，电站所产生的电能以用户侧并网，供甲方优先使用，甲方按照市场工业用电价格月结算费用、余电上网模式。 租赁期限为20年，自并网发电之日起算，租赁期满后，若无异议，则双方同意以本合同约定之条件自动续订租赁合同，租赁期为双方签订的合同能源管理协议节能效益分享期的剩余期限。 租赁费用具体结算如下 1、固定租赁费用计算公式年租赁费用=本文中所有信息为顺风光电内部信息，未经书面许可，不得向外提供。 All informationin thedocument belongsto sf-pv,any disclosureis forbiddenwithout writtenpermission.免租期（建设期） 2、支付方式每年年底一次性结算，甲方于每年月日前向乙方开具正规租金发票后日内，乙方向甲方支付当年租赁费用。 （除屋顶所有权与用电方不一致的情况外，建议以电费打折的方式支付屋顶租金） 四、各方责任 1、甲方责任 （1）甲方保证对项目所涉用地和建筑拥有履行本合同必须的合法权利（相关权利之证明见本协议附件），并将积极配合乙方完成项目验收所需工作； （2）保证优先使用项目运行后所发电力，按月支付电费给乙方； （3）在项目建设和电站运营过程中，为加快项目进度，提高效率，全力配合乙方工作，提供便利； （4）在项目运行期内，确保电站不被人为破坏、受损或盗窃。 如果上述情况发生，将承担维修职责或费用； （5）在租赁期内如需抵押、转让本协议所涉建筑或屋顶的有关产权或其他权利，需提前通知乙方，并确保受让方接受本协议有关条款的约束，否则应赔偿乙方损失。 （6）在项目运行期内，甲方保证不得有任何影响乙方电站接收日照辐射的遮光物。 （7）全面配合乙方申请国家各级政府的政策支持和补贴。 本文中所有信息为顺风光电内部信息，未经书面许可，不得向外提供。 All informationin thedocument belongsto sf-pv,any disclosureis forbiddenwithout writtenpermission. 2、乙方责任 （1）负责项目建设所需资金的筹集； （2）负责项目设计、施工、验收和维护； （3）屋面电站维护以及因屋面电站原因导致的建筑物屋面防水维护由乙方负责并承担相关费用； （4）乙方负责完善设计施工与运维的技术措施，保证施工不破坏建筑原有功能； （5）光伏发电站建设和运营、维护过程中，乙方应不影响甲方的正常生产经营活动 五、电站产权归属及转移 1、甲方屋顶上所有由乙方采购并安装的设备、设施和仪器等固定资产的所有权属于乙方。 必要时，双方可在电站开工前对屋顶界面申请公证。 2、乙方有权将电站转移给第三方，甲方有优先购买权。 电站转移给第三方后，本合同下乙方权力和义务由第三方承担。 六、违约责任 1、如乙方未按照本协议约定支付租赁费用，每逾期一天按照应付费用的万分之三向甲方支付违约金。 2、若电站运行未满25年需要拆除（屋顶寿命原因除外），如属乙方原因，本文中所有信息为顺风光电内部信息，未经书面许可，不得向外提供。 All informationin thedocument belongsto sf-pv,any disclosureis forbiddenwithout writtenpermission.乙方应承担屋面电站拆除和屋面恢复的全部费用以及给甲方造成的直接损失；如因甲方未履行本协议规定的义务导致电站被拆除的，甲方应向乙方赔偿损失或提供双方认可的替代方案。 3、任意单方面违背上述协议条款，按有关法律追究违约责任，并赔偿对方的一切经济损失。 4.在建设或运营期间，如因政府原因，导致甲方屋顶所处地块使用功能的变更等不属于甲方自行变更的，不构成甲方违约，由此导致甲方厂房需拆迁的，乙方有权参与其拆迁补偿谈判，就乙方在其谈判中所争取到的补偿归乙方所有。 拆迁时，乙方应自行拆走光伏发电设备和材料，并可依照本合同约定模式在甲方新建建筑上安装光伏发电设备和材料，费用由乙方承担。 七、通知根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采取（书信、传真、邮件、当面送交等方式）传递。 一方以特快专递寄送上述文件到另一方以下地址，特快专递发出7日后，视为已送达。 一方变更通讯地址相关信息的，应自变更之日起5日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的责任。 各方通讯地址如下甲方联系地址联系人本文中所有信息为顺风光电内部信息，未经书面许可，不得向外提供。 All informationin thedocument belongsto sf-pv,any disclosureis forbiddenwithout writtenpermission.电话乙方联系地址联系人电话 八、争议的解决办法:双方首先协商，协商不成的,向上海国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁。 九、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。 本合同壹式陆份，甲、乙双方各执叁份。 甲方（盖章）甲方（盖章）乙方（盖章）代表人签字乙方（盖章）代表人签字代表人签字代表人签字本文中所有信息为顺风光电内部信息，未经书面许可，不得向外提供。 All informationin thedocument belongsto sf-pv,any disclosureis forbiddenwithout writtenpermission.签约时间签约时间本文中所有信息为顺风光电内部信息，未经书面许可，不得向外提供。 All informationin thedocument belon