工程分包施工合同.doc

工程分包施工合同 *工程分包施工合同甲方*乙方*根据专业工程项目施工的需要，经甲方招标，甲方将赤头岭住宅楼分包给乙方施工。 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律，法规，总承包合同的规定，并结合本工程的具体情况，为明确工作内容和双方职责，确保工程质量，施工安全和工期达到总包合同要求，经双方协商一致，同意签订本协议，作为双方共同遵守，执行的依据。 一、工程概况 1、工程名称* 2、工程地址* 3、建筑面积*，按实际面积计算 4、施工范围模板制作安装，钢筋制作安装，墙体砌筑抹灰，砼浇捣，内外脚手架搭设，塔吊，施工电梯，杂工及安全文明施工等项目工作合同。 5、施工工期*日历天 6、质量等级合格 7、安全文明必须达到深圳市安全文明工地 8、保修期*年 二、承包方式本项目采用综合单价包干，即包人工，包大型设备塔吊，室外上人电梯，包材料（模板，钢管），包施工机械及施工用得一切大小机具，包外架及施工防护棚二道，安全网及一切防护设施。 包质量，包安全，包工期，包文明施工。 包竣工验收，包成品保护，包维护，包风险，施工费等费用。 本项目不包水电，消防门窗制作安装，其余全部按施工图纸由乙方负责完成。 乙方负责完成该项目承包范围的工程施工，达到工程验收条件的全部工作内容。 乙方负责工程交付甲方后，因乙方质量原因，在投入使用前后发生工程维修，返修的全部工作内容及费用。 三、工程造价及工程结算 1、工程造价本工程合同造单价为*/平方米，（大写人民币叁佰柒拾伍元/平方米）。 双方商定竣工验收时，本工程达到合格并一切顺利，品质得到投资方认可，甲方按*元/平方米给予奖励。 上述工程单价已包括施工准备至工程竣工验收和规定保修期内进行保修所需的全部人工费，材料费（模板、钢管），机械使用费，管理费，其他直接费，间接费，劳保基金，保险费，保修期服务费，水电费，有关规费，培训费，知识产权费，基数及其他资料的使用费及相关费用，工程验收费用等乙方为完成合同承包内全部工作费用，拟获得的利润及承接本项目的全部风险。 2、工程结算2.1本工程结算工程量按实际结算，计算工程量按平顶山诚实规划设计研究院设计的“赤头岭住宅楼”图纸计算。 2.2变更及现场签证发生后，由乙方编制调整预（结）算书及甲方的签证单送甲方审核后，确定合同价的增减，修正合同价款，待工程结算时一次调整。 2.3工程竣工后，乙方必须在工程竣工一个月内向甲方提交完整的结算资料，甲方在收到结算资料后二个月内办理工程结算。 四、工程款支付 1、本工程无预付款 2、进度款支付方式按进度付款根据甲方合同同步支付安排如下第一期基础至5层，100万第二期610层，72万第三期1115层，72万第四期1620层，72万第五期21封顶，72万第六期砌砖体完70%，72万第七期内装完成70%，72万第八期外装完成70%，72万第九期主体完工，102万第十期竣工验收，94万 3、在工程竣工验收通过，竣工资料完成移交之日起30日内支付至合同总价的80%，余款年内分两次付清，留结算总价的3%做为保修金，保修期满后一个月内支付给承包人。 4、其他必要说明甲方与建设方签订的承包合同所约定的保修期为本劳务分包合同的保修期，保修期内所有涉及的乙方施工范围内的一切质量，安全事项均有乙方负责处理，如甲方通知后3日内不派人进行处理则由甲方进行处理，相关保修费用从保修金扣除，若维修费用高于保修金，则乙方无条件同意从其在甲方其他项目的工程款中扣回。 五、成本及风险控制 1、项目经理部按照公司项目管理实施办法进行施工，并进行全过程的成本控制。 2、乙方需通过自身的管理能力，尽可能的降低成本。 3、乙方参与甲方提供材料进场验收，监督材料使用情况，对公司采购的钢筋，上平砼，装饰材料等要参与验收并签字确认。 4、乙方在施工过程仲，如遇政府执法部门干预，拉走或损坏乙方设备和材料，甲方原价赔偿乙方损失。 六、甲、乙双方职责（一）甲方职责 1、甲方委托履行本工程管理职责，负责整个项目施工质量，进度，安全，文明施工及个专业施工分包单位之间的协调，管理工作；负责本工程完成量初步审核，付款初步审批，结算办理等甲方工作职责，实施施工现场规范管理。 2、在进入工地之前，甲方负责办理，完善与本工程相关的资料，手续及筹备工作，明确提出安全，质量，文明施工，材料使用要求，机械设备使用和维护保养等方面的有关规定以及治安，消防，综合治理，行政后勤管理，环境卫生等方面的要求。 3、履行施工管理职责，负责协调乙方工作，指派专人作为发包方达标处理现场事务。 现场代表联系电话 4、审核乙方的施工技术方案，向乙方提供设计施工图纸和相关技术资料以及分包项目的材料，产品的规格，数量的有关技术参数和按进度要求的进场时间，地点等文函资料。 乙方应派人积极主动与甲方联系，实地测量，核定现场。 5、及时组织设计，监理等单位进行图纸会审，向乙方设计交底。 做好各方签署的工程例会纪要，并按图纸份数发给乙方。 6、协调乙方与其他专业的配合，签收分项工程质量验收记录等工程资料。 7、负责对乙方进场人员进行“三级”安全教育以及遵纪守法，安全，消防，社会治安及企业内部管理制度等方面教育和处罚。 （二）乙方职责 1、乙方指派同志为施工现场负责人，联系电话，全面负责乙方承办范围内的施工质量，安全及文明施工管理工作。 2、乙方必须严格按照甲方进度计划安排人员，材料，机具进场，若因乙方原因延误，造成的一切经济损失由乙方承担，否则甲方有权另行组织人员，材料，机具进场，其增加费用由乙方承担。 3、乙方对自己所进场的材料和机具必须组织足够人员加强管理和看护，所发生的丢失或损耗等均有乙方自行负责。 4、乙方的施工班组进场是狗狗前必须经甲方项目经理考核，认可后方能进场施工。 5、乙方必须按国家有关社会保险规定，为工人办理相应的社会保险，意外伤害保险等，以保障自有工人的安全，其费用由乙方自行解决。 6、包安全生产，乙方必须严格按照国家，地方政府颁布及上级主管部门制定的现场施工安全规范，安全操作规程施工，不得有违章作业行为发生，消除安全隐患，杜绝安全事故发生，切实做到“安全第一，预防为主”，保证杜绝死亡，重伤，轻伤频率控制在8%以内。 负责乙方施工人员安全意识和法规教育，遵守现场有关规定。 采取必要安全施工措施，防止高空坠落和物体打击伤人事故的发生。 7、与甲方密切配合，按甲方安排的工程进度安排，确保工期进度；若乙方在施工质量和进度达不到甲方要求时，或其自身内部管理混乱，无法履行本合同，甲方有权单方面终止合同，由此给甲方造成的经济损失由乙方全部赔偿。 8、与甲方密切配合，项目施工前，须对甲方图纸提供的项目产品，尺寸进行实地检查复核，发现问题事先提出，以确保施工质量和工程进度；否则，一切责任由乙方承担。 9、责在工程竣工后，清理现场，做到工完场清，并配合甲方完成竣工档案资料的完善工作。 10、甲方与建设单位签订的合同约定的此项目的保修期作为乙方施工项目的保修期。 保修期限从甲方竣工验收确认之日起计算到甲方承担的保修之日止。 乙方在保修期内承担保修责任和费用，乙方必须对所承包的工程进行无偿的维修，并对所施工的工程质量全权负责。 11、在整体工程尚未竣工验收前，乙方应派施工人员在现场保护好自己已施工好的成品，在此期间所发生的损坏等，由乙方自行负责。 12、乙方承诺在施工期间，妥善处理好劳资关系，不发生劳资纠纷；若发生劳资纠纷，乙方必须采取积极措施解决好现场人员的生产和生活问题，不得发生聚众闹事，上访，妨碍他人或公共交通或破坏公共交通设施和影响工程正常施工等过激行为。 13、如果尚未到工程款约定的支付期限，乙方不得要求甲方提前支付工程款。 14、乙方必须无条件接受甲方有关施工现场管理的各项规章制度，如违反将受到该规章制度规定的罚款。 乙方及所有在场人员必须听从建设单位，监理公司，当地政府职能部门，现场项目经理部及有关人员的安排和指挥。 凡因此造成不良后果的，乙方必须承担相应责任。 15、乙方负责人，班组长等必须参加由甲方组织的工程例会，因故不能参加的应提前4小时向总包方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席。 16、乙方必须建立完善符合总包方要求的现场施工组织架构，配置合理的管理人员，相关人员任职资格和数量需经总包方项目经理项目部审核同意，此等人员劳务方不得随意撤离施工现场。 更换相应人员需经项目经理部同意。 17、乙方必须建立完善符合发包人要求的各项管理制度，保证现场人员不出现违法乱纪行为，不大家斗殴，不酒后作业，不适用违法在逃人员，不与周边单位人员发生冲突，不制造各种不安全隐患，正确适用和经常维护安全防护用品和设施，不违章指挥和作业，避免轻伤事故，杜绝重伤及死亡事故，并与项目部签订治安，消防，安全事故防范责任书，落实专人负责。 18、乙方必须加强对所有进场人员的经常性培训和教育。 对违反甲方有关施工想吃管理规章制度的行为和个人，甲方有权按规章制度条纹给予经济处罚，乙方必须无条件接收。 19、乙方必须配备相应的专职保卫人员，安全文明施工员等，对工地现场材料，机具，安全防护用品，建筑产品等自行负责保管，保养，更新职责。 20、分包方应配置专职质检人员自检自查各工序质量，做到各中间检查验收一次报验通过，因重复或多次报验造成的费用增加，工期延误等，分包方承担相应责任和损失。 21、在工程进行中，乙方要特别注意不得损坏场内或场地临近的各种建筑物，构筑物，管线和设施，保护周围的自然环境，若有任何损坏，须立即通知甲方，并由乙方自行承担全部损失及修复费用。 22、隐蔽工程封闭前须报清甲方，监理工程师签字确认，若乙方未按上述要求自行进行工程隐蔽，则甲方有权拒绝验收本工程。 每发生一次此类情况，乙方须向甲方交纳违约金，金额为1000元；清醒恶劣时，乙方除交纳违约金外，还必须返工，在甲方，监理的确认下重新进行工程隐蔽。 23、乙方若发生拖欠劳务工工资或材料款现象，甲方有权依据相关证据（或执法部门的通知）扣除乙方工程款履行还款义务。 七、综合管理 1、劳务管理1.1乙方必须合法用功，所有进场施工人员必须签订劳务合同，编制劳务人员花名册。 1.2乙方应严格按照国家有关法律法规的规定，按时发放劳务工工资，不得拖欠。 甲方有权监督检查工资发放情况。 如有拖欠工资行为发生，甲方有权从乙方工程款中扣除劳务工工资直接发放。 1.3凡在乙方分包工程范围内所发生的一切劳务纠纷，由乙方自行解决，处理，由此给甲方造成经济损失的，由乙方承包全部负责，造成不良影响的，甲方有权进行处罚。 1.4乙方必须为乙方施工人员购买建筑工程团体意外伤害险及工伤保险。 2、材料管理2.1乙方承包范围的需进行材料送检的由乙方负责材料送检。 2.2乙方必须提供主要装饰材料样品，并根据建设单位已确定的材料样板对战，确定材料样板无误后，方可大面积施工。 2.3现场材料不许按照指定位置堆放整齐，并做好标识，不得妨碍施工生产。 2.4按甲方与建设单位签订的合同约定，需要重新确定主要装饰材料价格的，由甲方负责与建设单位确定，乙方必须紧密配合。 2.5乙方负责承包范围内材料的采购，运输，保管，使用，损耗工作。 3、财务管理3.1乙方必须根据当月实际完成的工程量，按照甲方办理工程款的规定，办理工程款支付申请表，须经项目部，相关部门，领导签字认可后，才能到甲方财务部办理工程款。 3.2乙方必须凭签字手续齐全的工程款支付申请表到甲方财务部办理工程款。 4、后勤管理4.1乙方负责施工现场和临时生活区的日常保卫工作。 4.2乙方负责临时生活区的清洁卫生和开水，热水的供应。 4.3乙方进场施工人员必须遵守甲方的后期管理规定，实行进场等级备案和退场注销制。 5、机械设备，施工用水用电管理5.1乙方在使用施工机械时，必须按照操作规程使用，不得野蛮施工，并要合理安排时间进行维护，保养和维修。 5.2乙方负责整个施工现场临时施工用水用电的布置，架设，并承担全部费用。 每一层或二层设置一个水，点（二级电箱）接驳口，由乙方负责配置接至施工作业部位的水管及符合安全使用要求的标准三级配电箱或者单机箱。 5.3乙方提供的混凝土柴油输送泵，混凝土搅拌机，砂浆搅拌机，钢筋加工，焊接机械，各种小型，手持电动工具等，西部满足施工进度需要，达到安全使用要求，配备安全防护设施，确保安全正常使用，并按相应管理规定配备足够的持证上岗人员。 6、安全管理6.1甲方负责整个施工现场的安全管理。 6.2乙方进场施工人员必须严格遵守甲方的安全管理规定，未经三级安全教育的施工人员不得安排工作，否则，甲方有权给予处罚。 6.3乙方必须参与甲方组织的安全会议和安全检查，确保施工安全。 7、文明施工管理7.1甲方负责整个施工现场的文明施工工作。 7.2乙方必须达到深圳市安全文明工地。 7.3乙方负责承包内的文明施工，及时清理现场剩余材料和垃圾，做到工完清场。 八、工期 1、工期要求1.1开工日期年月日，竣工日期年月日。 合同工期总日历天数540天。 （上述开工日期为暂定日期，具体开工日期以建设方及监理机构联合签发的开工通知上约定的开工时间为准，但合同工期总日历天数不变。 乙方必须按照建设费及甲方的工程进度安排组织施工，保证保质按期完成合同约定的各项工作，并由义务减少和降低因不可抗拒因素产生的工期延误及造成的各项损失。 工期延误情况严重，且无改进的，甲方有权单方终止合同，乙方自行退场，并承担相关责任及费用，由于建设方，甲方原因造成乙方停工七天以上，且超过三次，甲方补偿乙方驻现场施工人员每人每天100元。 乙方应在15日内办理书面签证，否则，视为乙方自动放弃索赔权利。 1.2若本工厂因为a、建设方同意调整工期的设计变更和工程量增加。 b、一周内非建设方原因停水，停电造成停工累计超过8小时。 c、不可抗力包括因战争，动乱，空中飞行物体坠落或其他非建设方，甲方，乙方责任造成的爆炸，水灾。 d、7级以上的地震，12级以上的大风，持续降水24小时且降水量在100以上，40摄氏度交易商并持续2日以上的高温天气（以上不可抗力的确认以地震局，气象局发布的公告或数据为准）。 上述原因引起的工期延误予以认可。 1.3由乙方原因造成验收不通过而造成额外静音费用以及乙方原因造成监理，建设方及政府部门的罚款，由乙方承担。 1.4场地内的材料二次转运以及安排造成工作面搭接不及时，造成的窝工误工等风险，由乙方自行消化。 九、工程质量及保修 1、工程质量合格1.1按有效的施工图纸，技术核定单，设计修改单，施工联系单；国家，地方颁发的安装工程质量验收统一标准，各相关质量验收规范，及公司制定的中国华西建筑工程施工工艺标准，专项施工方案和其他技术规定中得有关质量要求，同时按照项目质量管理办法及工程质量管理处罚调理共同执行。 1.2乙方有完全义务杜绝或规避质量隐患。 乙方应配置专职质检人员自检自查各工序质量，做到各中间检查验收一次报验通过，因重复或多次报验造成的费用增加，工期延误等，投标人承担相应责任和损失。 1.3若乙方所完成的工作达不到本合同约定的质量标准，且在甲方提出限期整改后，仍不能改进的，甲方有权单方终止合同，乙方自行退场。 1.4从竣工验收之日起算，在正常使用条件下，工程的保修期限为。 十、工程保修服务及承诺 1、工程保修服务1.1乙方提供售后服务并负责保修。 在保修期内，因乙方承包项目质量为题，乙方负责维修并承担费用。 1.2维修务必及时，乙方在接到甲方维修通知后24小时之内赶到现场；否则甲方安排另外的人员维修，其维修费由甲方在乙方保修款内扣除，可不经过乙方认可。 1.3若因建设单位使用不当或认为损坏等其他原因造成的损坏，乙方可按甲方与建设单位签订的总承包合同相关条款执行。 1.4保修期满后，乙方对产品实行终身维修服务，维修费用经建设