工程施工合同律师审核版.doc

工程施工合同律师审核版 合同编号【】工程施工合同甲方（发包方）【】乙方（承包方）【】嗯嗯嗯依照中华人民共和国合同法及其他有关法律法规，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本合同约定事项协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称【】施工工程。 2、工程地点【】。 3、工程主要范围及内容【】，详见附件一。 4、合同类型【】。 二、合同工期 1、本合同项下工程需在【】年【】月【】日前全部完成并通过甲方验收合格，开工日期以甲方下发的开工令为准。 前述工期为绝对工期，为乙方完成本工程中的拆除、施工、设备安装、材料更换、软硬件调试、技术检测、系统升级、通过验收、试运行及配合甲方完成相关部门的备案（如需）等所有工作所需的全部时间，非因法律规定的不可抗力因素或甲方另行事先书面同意外，该工期不得顺延。 2、乙方开工后，未经甲方书面同意，不得中途停工，否则工期延误导致的损失和责任均由乙方承担。 3、因设计变更或甲方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，并导致全面停工连续超过8小时以上的，工期相应顺延。 4、如甲方决定不再继续施工的，乙方应按照甲方要求停工、撤离人员、设备等工作，双方按照实际发生的工程价款进行结算，此情况不被视为甲方违约，甲方不必向乙方支付任何工期赔偿及费用赔偿等任何费用。 在按实际发生的工程价款进行结算后，乙方应返还甲方已付的多余款项（若有）。 三、履约担保 1、本合同签订之日起【】日内，乙方应向甲方提交履约保证金或履约保函作为履约担保，担保金额为人民币【】元，作为乙方妥善履行本合同项下义务的担保。 如发生乙方任何违约行为，甲方均有权从履约担保中扣除/获得乙方应承担的赔偿金或违约金。 2、上述履约保证金或履约保函在乙方履行完毕本合同项下全部工程施工义务并通过甲方书面验收合格后【】个日历日内不计利息返还，乙方须同时向甲方退还履约保证金收据原件。 3、在乙方提交上述履约担保之前，甲方有权不向乙方支付任何款项；如乙方未按照上述约定提交履约担保的，甲方有权解除本合同，届时，乙方应承担导致本合同解除的违约责任。 4、本合同履行期间，乙方如有本合同约定之任一违约行为的，甲方有权扣除乙方缴纳的全部履约保证金或收取乙方全部履约保函的金额作为违约金，如仍不足以赔偿甲方全部损失的，甲方有权继续向乙方追偿。 乙方应在甲方扣款后3日内补足履约保证金或重新提交履约保函，否则每逾期一日，应按全部履约担保金额的万分之五每日，向甲方支付违约金。 5、履约担保的有效期至乙方完成本合同约定的全部义务，且经甲方书面确认无任何遗留问题后第28天届满，如提供履约保函，出具履约保函的银行和履约保函的内容须经甲方批准，而获得履约保函的费用由乙方负责；如因工期延长或银行要求等原因导致保函有效期早于上述期限到期的，到期前乙方应当自费延长有效期至符合上述约定的要求。 四、合同价款及支付 1、合同总价为大写【】整人民币（小写￥【】）其中不含税总价￥【】，税率【】%，税金￥【】。 合同总价已包括但不限于乙方为履行本合同所发生的设备、材料的采购、包装、运输、保险、装卸、机械设备、水电、保管、安装施工、调试、验收、人员工资、措施费、合理利润及应缴税费等一切费用，不因任何因素调增。 甲方无需就本合同履行再向乙方或第三方支付其他任何费用。 如甲方要求工程量减少的，则合同总价应相应调减。 如合同有效期内，任何因包括但不限于法律、行政法规、政府政策修订或变化导致上述增值税税率调整的，除不含税价格保持不变外，增值税税率、税额及含税价格要做相应调整。 2、付款方式 （1）本合同签订后【】天内，甲方收到乙方提供履约担保及发票后，向乙方支付合同总价的【】，作为预付款。 （2）本合同项下工程全部完成并经甲方验收合格后【】天内，甲方向乙方支付至合同价款的【】。 （3）本项目整体竣工、经甲方验收合格并完成竣工备案手续，且本工程结算完成后30天内，甲方向乙方支付至本工程最终结算价款的【】。 （4）工程最终结算价款总价的【】%留作本工程的质量保证金，保修期满，经甲方书面确认未发生质量问题或乙方已妥善解决全部质量问题后15日内，甲方向乙方一次性付清质量保证金（不计利息）。 （5）乙方应在甲方支付每笔付款前向甲方开具并提供等额合法的增值税发票（发票类型【】，税率【】）。 其中，甲方向乙方支付至最终结算价款的【】%之前，乙方应向甲方提供相应工程最终结算价款100%的发票。 乙方未按约定提供结算资料的，及/或未提供符合要求的【】发票的，甲方有权拒绝付款且不构成违约。 甲方增值税开票信息如下名称【】纳税人识别号【】地址及电话【】开户银行及账号【】 3、乙方指定收款账户如下开户名称【】开户行【】账号【】甲方向以上账户付款，即完成本合同项下对乙方付款义务。 乙方对上述账户信息的准确性和可用性承担全部责任，若上述账户信息发生任何变化，乙方应提前5个工作日书面通知甲方，否则，甲方不对乙方未能收到或迟延收到任何款项承担责任。 4、如果乙方为甲方开具的发票出现以下情形之一的，甲方有权迟延支付应付款项，且不承担任何违约责任，乙方的各项义务仍按协议约定履行，并应按照该等发票记载金额的【】%支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足，且乙方仍应重新提供合法真实的发票。 如经甲方书面催告，催告期满后乙方不能提供的，则乙方应自催告期满次日全额返还与应开具发票金额等额的甲方已经支付的款项，逾期返还的，乙方应按照甲方已经支付的款项每日千分之五的标准支付逾期违约金，计算至返还日为止。 如因乙方任何违法行为导致税务机关对乙方已向甲方开具的发票做出作废/失效等处理而导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。 (1)开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的； (2)开具发票种类错误；开具发票税率与合同约定不符； (3)发票上的信息错误； (4)因乙方迟延送达、开具错误等原因造成发票认证失败。 五、合同变更计价当出现合同清单中没有的工作事项，如本合同中有类似价格，则可采用本合同中的价格作为基础对工作事项进行计价。 如本合同中没有适用或类似工作事项的价格，执行工程预算定额计算人工费、材料费、机械费及综合管理费与税金，其中材料价格按按甲、乙双方协商确定后的市场价格执行。 如以上情况均不适用，则由乙方提出书面报价，经甲方审核确认后执行。 六、材料、设备供应 1、本工程所需的全部材料、设备、成品、半成品等由乙方自行采购并供应至甲方指定的工程地点（施工工地仓库）。 乙方应对运输、包装负责并承担相关费用。 2、乙方提供的设备、材料均应为全新的、未曾使用过的，应具备厂家的技术标定、符合国家和行业等相关技术标准，且须有原出厂证明和质量证书。 3、乙方提供的所有设备和材料均应符合消防规范和防火性能及环保要求，否则乙方对因此造成的甲方和第三方的损失承担赔偿责任。 4、未经甲方许可，乙方不得擅自使用代替的设备或材料。 否则，无论工程是否竣工，甲方均有权要求乙方进行更换，乙方应自行承担更换的费用和赔偿甲方遭受的全部经济损失，且工期不予顺延。 七、工程质量及验收 1、本工程施工内容以合同、工程量清单及经甲方书面确认的施工图纸为准。 2、乙方保证本工程的施工质量应符合国家标准及行业标准。 如国家标准、行业标准及甲方对乙方提出的技术要求不一致的，以较高要求的标准或技术要求为准，甲方按照较高要求的标准及技术要求进行验收。 3、本工程质量应达到国家质量评定合格标准及行业强制性标准。 4、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 乙方对隐蔽工程和中间工程应提前【】天书面通知并组织甲方验收，如果未通过验收或擅自隐蔽施工的，甲方有权要求乙方整改并重新进行验收，由此产生的全部费用均由乙方承担，工期不予顺延。 5、乙方材料进场前一天要报甲方现场代表，由甲方代表依据乙方提供的材料样品验收合格后方可使用。 若乙方使用材料与所提供样品不符，则由乙方重新返工且须重新组织甲方验收，所造成的损失由乙方负责，工期不顺延。 6、乙方提供的样品应交由甲方保存，作为本工程材料检验的标准。 7、乙方施工应按本合同约定及甲方的要求进行，并保证施工质量达到本合同约定标准及甲方和监理方（如有）的要求，未达到的，由乙方负责返工，费用由乙方承担、工期不予顺延。 8、工程完工后乙方应组织甲方、监理方（如有）验收。 如验收过程中存在质量等问题，乙方应及时整改，并再次组织验收，直至验收合格，甲方书面确认后，并办理移交及相关部门备案（如需）等手续。 乙方因质量问题验收不合格造成工期延误的，乙方应承担逾期竣工的违约责任，如违约金不足以弥补给甲方造成的损失，乙方应继续赔偿。 9、验收合格并不免除乙方对工程的质量保证责任，即使本工程通过验收，但甲方及有关主管部门对本工程范围内的内容进行检查并提出整改要求的，乙方应按照要求和期限进行整改并承担相应责任，上述整改产生的费用包含在本次工程价款中，甲方无需另行向乙方支付任何费用，且乙方应向甲方支付由此产生的任何损失，包括但不限于相关部门的罚金、停止营业的损失、第三方向甲方的追偿等。 八、甲、乙双方责任与义务 1、甲方责任与义务 （1）甲方应向乙方提供施工所需的场所，并提供材料堆放场所、加工场地。 （2）甲方应按约定及时向乙方支付工程价款。 （3）甲方指派【】为甲方代表，负责合同履行，对工程质量进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2、乙方责任与义务 （1）乙方自行勘察施工现场（包括但不限于材料的堆放、运输通道），并确认符合施工要求。 （2）乙方应服从甲方、监理单位（如有）对施工现场的管理。 （3）施工过程中，乙方应与其他施工单位配合、协调，包括但不限于共同使用施工场所及运输通道。 （4）乙方指派【】为乙方代表，负责合同履行，按施工计划组织工程施工及乙方施工人员管理。 （5）乙方应严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定等法律法规，并对施工安全、消防、环保及由此引起的损失赔偿负全部责任。 （6）乙方应严格按照图纸、作法说明、或甲方批准的施工方案进行施工，做好各项质量检查记录。 （7）乙方负责组织进行竣工验收，提供工程结算相关资料。 （8）乙方应遵守甲方对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑、装修、设备、管线等不受损坏，对施工中造成的损坏由乙方负责修复或赔偿，施工中未经甲方同意或有关部门批准，乙方不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 （9）乙方应做好施工垃圾清运等工作，不得违反规定扰民施工。 乙方应严格遵守甲方规定的施工作业时间，施工不得影响甲方及第三方的正常经营，否则甲方有权随时要求乙方停工及整顿，由此产生的费用由乙方自行承担，工期不予顺延。 （10）工程竣工未经甲方验收和移交甲方使用之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 如在此期间内发生任何破损或者损毁，由乙方负责维修，费用由乙方承担，不得延误移交时间。 （11）乙方保证乙方及其人员具有承揽本合同项下业务的资格、资质和许可且能覆盖本合同的的有效期，自行办理政府审批手续（如需）并承担费用，且不得影响本合同的履行。 （12）乙方是本工程范围内的现场消防安全管理直接责任单位，应配合和服从甲方的消防安全管理，确保施工过程中不发生任何消防事故。 由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规定、消防安全管理规定，导致发生安全事故或火灾事故的，乙方应承担由此引发的一切赔偿责任，包括但不限于消防部门对甲方的罚款、甲方或第三方的任何损失（包括但不限于财产损失和人身的损害）。 甲方不承担乙方施工现场的任何安全事故责任，如甲方因此承担连带责任的，有权向乙方追偿，且乙方应按合同约定承担赔偿责任。 （13）乙方应合法用工，依法为其人员缴纳社会保险、劳保统筹及高危作业特种行业保险等，并依法建立缴纳农民工保障金等，无论出现何种情形，乙方均不得拖欠乙方人员工资（特别是农民工工资）。 因乙方拖欠人员工资等原因造成劳资纠纷出现农民工聚集施工现场或其他形式对甲方或第三方的正常经营造成影响的，乙方应向甲方赔偿损失，并按人民币【】万元/次的标准向甲方支付违约金。 （14）乙方应承担本合同范围内的施工人员、材料设备的保险费用及责任，对施工人员的人身安全及财产安全负责，甲方对此不承担责任。 如出现人身伤害事故或财产损坏丢失事件，一切责任由乙方负责。 （15）乙方负责完成本合同约定的全部工程内容，包括设备和材料供应等，不得转让或分拆本合同项下乙方的全部或部分权利义务。 （16）乙方负责办理并向甲方提交工程施工和竣工验收所需的政府审批手续（如有），并承担相关费用。 （17）乙方因签订及履行本合同而获知的甲方或甲方关联公司的资料信息，均属于甲方的商业机密，乙方应承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方透漏。 （18）在本工程施工过程中及移交甲方使用后，因工程质量原因致使本工程造成甲方或第三方损害（包括但不限于财产损失和人身损害），均由乙方负责赔偿。 如由于上述原因导致第三方向甲方索赔，则甲方有权要求乙方向甲方赔偿因此遭受的任何损失（包括但不限于由此产生的诉讼费、律师费、损害赔偿金）。 （19）乙方施工期间发生的水、电等能源费用，由乙方自行承担，甲方代缴的，乙方应按甲方要求按时结算，如乙方拖欠能源费用的，甲方有权从乙方履约保证金或应付的任何一笔款项中直接扣除。 九、保修 1、保修期限本工程的保修期限为【】年，具体详见附件工程质量保修书（如法律、法规规定的保修期限时长超过本条款约定时长，则执行法律、法规的规定），自全部工程竣工验收合格且甲方在全部竣工验收单和维修事项确认单书面确认之日起计算。 2、保修范围除甲方使用过程中人为故意损坏、不可抗力因素损坏外，其他任何损坏均属乙方保修责任范围。 3、保修费用保修期内乙方保修，甲方及任何其他方无需另行支付任何费用（包括但不限于维修、更换部件的费用等）。 4、保修期内乙方应在接到甲方报修通知后【】小时内派人修理完成，如乙方拒绝或迟延履行保修义务，甲方有权委托第三方执行，费用由乙方承担，乙方拒不承担的，甲方有权直接从乙方的工程质量保证金中直接扣除，不足部分由乙方继续补足。 上述扣除工程质量保证金情形发生后，乙方应在扣款后3日内补足，否则，每逾期一日乙方应按全部工程质量保证金的万分之五每日向甲方支付违约金。 5、保修期内乙方向甲方提供的技术咨询服务，负责解答甲方就本工程及其他相关事宜提出的各项问题。 十、违约责任 1、任何一方未能按照本合同约定全面履行义务的，均属违约。 一方违约给对方造成经济损失的，应向对方承担赔偿责任。 2、乙方违约的情形，工期不予顺延，由此产生任何费用由乙方自行承担。 3、若乙方逾期竣工的，或迟延履行本合同项下任何义务的，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价【】的违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除本合同。 4、若乙方工程质量不合格，未能通过甲方验收及/或取得竣工备案手续的，乙方应按甲方要求限期整改，工期不予顺延，并按逾期完工承担违约责任。 5、乙方擅自终止本合同的，或乙方未经甲方书面认可，擅自将工程转包或分包给第三方的，或乙方不具备本工程施工资质的，甲方有权解除本合同。 6、因乙方违约导致本合同提前终止的（包括甲方行使合同解除权的情况），乙方应退还甲方已付的工程价款，并应向甲方支付合同总价【】%的违约金，且乙方还应向甲方支付因逾期竣工按日产生的违约金（如发生乙方逾期竣工的情形），若违约金不足以弥补给甲方造成的损失的，乙方应继续赔偿。 7、因乙方违约而依据本合同应向甲方支付违约金或赔偿金的，甲方有权从应付乙方的任一笔工程价款、履约保证金（若有）中直接扣除，乙方不持异议。 工程价款、履约保证金不足抵扣的，甲方有权就不足部分继续向乙方追偿。 十一、工地清理交还本合同终止后（包括本工程甲方验收合格且移交甲方使用和任何本合同项下的提前终止情况）乙方应在甲方指定的时间内自费按照甲方的要求对施工场所进行清理、撤离人员及机械设备，乙方不得以任何形式占用场地，否则甲方有权代为履行上述清理行为，所需费用均由乙方承担，且由此造成的一切后果均由乙方自行承担。 如乙方未能在甲方指定期间内清理施工现场达到甲方要求的，则每逾期一日，乙方应按照合同总价【】%的标准向甲方支付违约金。 十二、知识产权 1、乙方在本合同项下创作和/或制作的全部阶段性及最终工作成果（无论是否提交给甲方）的全部知识产权和所有权，均排他性的归甲方及万达文化旅游发展集团有限公司（以下简称“万达文旅集团”）或甲方指定的关联公司所有。 同时，乙方保证乙方聘请人员均同意其提供的服务所产生的知识产权和所有权无条件归甲方及万达文旅集团或甲方指定的关联公司所有。 乙方保证已为其工作成果中使用的第三方知识产权向权利人取得允许甲方及万达文旅集团或甲方指定的关联公司无限制的使用该第三方知识产权的许可。 甲方及万达文旅集团或甲方指定的关联公司无需就此再向乙方、乙方聘请人员及/或任何第三方在合同总价之外支付任何费用。 2、乙方保证其向甲方及万达文旅集团或甲方指定的关联公司交付的全部工作成果，可以无条件地用于本合同目的。 不论是在交付时还是在使用中均不会侵犯甲方及万达文旅集团或甲方指定的关联公司或任何第三方的知识产权及其他合法权利。 3、乙方在为甲方提供服务的过程中，应确保其创意、设计及其提供的其他智力成果和服务不得侵犯任何第三方的知识产权或其他权利，如其中使用了第三方知识产权或其他权利，乙方应负责采取相应措施确保甲方及万达文旅集团或甲方指定的关联公司无偿使用。 若有侵权或类似事件发生，乙方应负责对外交涉、处理，并承担全部经济、法律责任，若给甲方及万达文旅集团或甲方指定的关联公司造成损失的（包括但不限于第三方索赔损失），乙方应负责赔偿甲方及万达文旅集团或甲方指定的关联公司损失并对甲方承担违约责任。 4、本合同因履行完毕、解除或者不可抗力等原因终止后15日内，乙方应当将带有甲方及万达文旅集团或甲方指定的关联公司商标、商号的所有材料移交甲方及万达文旅集团或甲方指定的关联公司，并且乙方不得继续使用甲方及万达文旅集团或甲方指定的关联公司的商标、商号。 无论本合同履行中或者结束后，在未经甲方许可的前提下，乙方均不得将甲方及万达文旅集团或甲方指定的关联公司的商标、商号等作其他用途或者许可他人使用，否则应赔偿由此给甲方及万达文旅集团或甲方指定的关联公司造成的损失。 十三、不可抗力 1、若因发生地震、台风、水灾、火灾、雷电及其他不能预见，且对发生和后果不能防止或避免的不可抗力事件或爆炸、战争、暴动、动乱、罢工及法律、法规变更或其他社会灾难或不可抗拒事件，致使任何一方不能按合同约定条件履行其合同项下义务，则遇有上述事件的一方，应立即采取可能的最为迅捷的方式通知对方，双方应根据该事件对合同的影响程度，协商解决是否解除合同或者部分免除合同项下义务、延期履行或变更履行合同。 2、受上述事件影响的一方或各方应在该事件影响消除后十五日内向对方提供有关该事件的新闻报导及公证机构出具的公证档或政府有关部门出具的证明档等，并免予承担相应之违约责任。 十四、争议解决方式本合同签订和履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。 协商不成的，任何一方均有权甲方住所地有管辖权的法院起诉。 十五、通知送达条款 1、依据本合同要求由任何一方发出的通知或其他档资料等，以及因本合同争议引起的纠纷，双方确认在双方之间以及司法机关可以通过以下任何一种或多种方式送达信息或诉讼法律文书，送达时间以下述送达方式中最先送达的为准甲方指定联系人【】，手机【】，通讯地址【】；电子邮箱【】。 乙方指定联系人【】，手机【】，通讯地址【】；电子邮箱【】。 2、其中，双方业务往来以邮寄发送的，发出之日起第三日即视为有效送达；专人递交的，签收之日即为有效送达；以手机短信、微信、电子邮件方式发送的，发送当日视为有效送达。 司法送达的时间以法律规定为准。 3、双方共同确认上述送达方式适用于日常业务往来及各司法阶段中，包括但不限于一审、二审、再审、执行以及督促程序等。 双方均应保证送达地址准确、有效，如果一方提供的地址不确切，或者不及时告知对方变更后的地址（应至少于变更前15日通知另一方，否则视为未变更），使业务往来信息或资料等以及法律文书无法送达或未及时送达的，提供方或变化方应自行承担由此可能产生的一切法律后果。 十六、其他 1、本合同自甲、乙双方加盖公章或合同专用章之日起生效。 本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。 2、如下附件构成本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力附件一工程清单附件二施工图纸附件三廉洁协议附件四工程质量保修书附件五履约保函格式（以下无正文，为签署页）甲方【】乙方【】签订日期【】签订日期【】附件一工程清单附件二施工图纸附件三廉洁协议供方廉洁协议-常规类甲方（发包人）乙方（承包人）为了保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下 一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在供应商入围、招标比价过程、合同的订立、履行过程中廉洁自律。 二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要或收受回扣等好处费。 三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。 四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。 如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系报请部门负责人批准。 五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出guo等提供方便。 六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与甲方业务相关的经济活动，包括但不限于设计类工作、材料设备供应、监理、施工、分包、物料/服务采购、招商等与合同相关的业务。 七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得通过串标围标等非正常手段获取项目或合作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出guo等提供方便。 八、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员就合同相关的业务内容私下商谈或者私下达成协议，包括但不限于服务提供方选定过程、设计费用、材料设备选型、材料设备供应及安装、设计变更、招投标过程、工程费用、工程验收、工程质量问题、供方评价、效果评价、费用结算等。 九、乙方如发现甲方工作人员或其他甲方合作单位有违反本协议者，应向甲方举报。 甲方应依法保护举报人员，并给举报有功人员予以奖励。 投诉举报途径电话xxxx-xxx-xxx邮箱xxxxx.地址北京市xxxxxx邮编100102微信 十、一经发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员行为的，甲方有权对乙方同时采取下列任一项或多项措施 1、要求乙方限期纠正； 2、甲方有权扣留全部履约保证金或扣减与履约保函等值金额的合同费用，不再支付； 3、甲方有权根据情节严重情况、后果影响程度及损害范围等，要求乙方按合同总额（如未签订正式合同则按照乙方投标档载明的投标总额，下同）的1%-10%支付违约金，并要求乙方赔偿给甲方造成的全部损失； 4、甲方有权单方解除合同，而无需承担任何违约责任； 5、将乙方（包括其法定代表人、主要相关涉及人员等）列入万达集团永久黑名单及企业反舞弊联盟黑名单，不允许其通过任何方式与万达集团及下属各关联公司有任何业务接触及合作。 十一、乙方签订合同以前及合同执行过程中，就其所知悉的或应该知悉的乙方的法定代表人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员、业务负责人的亲属或其他利害关系人在万达体系内的任职情况，应事先主动向甲方成本、采购等主责部门申报自己与在职人员的社会关系、在职人员的职务及其他关联情况。 十二、审计及检查配合 1、甲方审计和检查期间，乙方需积极配合审计及检查工作，及时准确提供所需真实资料、配合审计调查/访谈工作，并应对调查/访谈内容进行严格保密； 2、乙方在被审计、检查期间，如甲方审计人员在审计过程中发现乙方存在违规行为或重大嫌疑，甲方可先行暂停乙方相关业务、付款等经济行为，乙方不得以此提出异议； 3、甲方审计和检查期间，乙方如出现以下行为，将处以合同总额1%-5%的违约金，情节严重者将列入万达集团黑名单处理1)拖延、阻挠、妨碍审计检查工作；2)转移、隐匿、篡改、伪造关键资料；3)提供虚假信息或资料误导审计方向；4)威胁、打击报复审计人员或举报人。 十三、本廉洁协议一式贰份，双方各执壹份，作为的附件，与合同具有同等法律效力，自双方加盖公章或合同专用章后生效。 甲方（公章/合同专用章）乙方（公章/合同专用章）地址地址日期日期附件四工程质量保修书工程质量保修书甲方（全称）【】乙方（全称）【】为保证【】施工项目（下称“整体工程”）中【】施工工程（下称“本工程”）的正常使用，根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法及相关法律法规，甲方、乙方协商一致，就（下称“合同”）签订本工程质量保修书。 一、质量保修期本工程的质量保修期从本工程竣工验收合格并交付、整体工程竣工验收合格并完成竣工验收备案且移交给甲方之日（以其中较晚时间为准）起算。 本工程的质量保修期不少于国务院建设工程质量管理条例、相关法律法规规定及本保修书约定的质量保修期，其中1)基础工程和主体工程为设计档规定的该工程合理使用年限；2)有防水要求的工程项目防渗漏保修期为5年；3)装修工程保修期为3年；4)电气管线、给排水管道、设备安装工程保修为2年；5)供热系统的质量保修期为2个采暖期，供冷系统的质量保修期为2个供冷期；6)室外道路、地下污水管道等保修期2年；7)对其中未做规定的其他项目，质量保修期约定为3年。 上述质量保修期乃就本工程整体而言，若合同档或政府有关法则等内对工程整体和/或个别工作或物料有更长的保修期规定，则保修期结束后并不会解除乙方按该等档或法则所须承担的个别保修责任，乙方以该较长的质量保修期为准承担质量保修责任。 若存在维修，则每个维修项目维修完毕并经甲方验收合格后，该维修项目的质量保修期自甲方验收合格之日重新计算。 若某个维修项目进行过多次维修，则该维修项目的质量保修期自最后一次维修完毕并经甲方验收合格之日重新计算。 二、保修范围本工程保修范围和内容包括乙方根据合同约定设计、施工的全部工程项目和供应的全部物料。 三、质量保修责任 1、保修费用质量保修期内，发生质量问题，应由乙方予以保修，保修费用由乙方承担。 2、乙方提供24小时有专人接听的维修服务电话（联系电话【】，联系人【】），随时接听发包方电话、并负责协调解决各种突发质量问题或质量事故。 3、保修处理时限渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响甲方正常运营或本项目物业使用人正常使用的抢修情况，乙方承诺在发包方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。 发生其他紧急抢修事故的，乙方在接到发包方事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 其他情况下，乙方须在发包方通知后24小时内赶到现场，并于二日（48小时）内完成通知所涉及之保修、维修项目。 4、乙方必须在保修期结束前对本工程进行一次由甲方（发包方委托的物业公司/商管公司）和具有相关资质的第三方参与的全面系统的检查，并向甲方提供书面检查报告，说明发现的问题及解决的方法。 5、对于涉及结构安全的质量问题，乙方应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向甲方及当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 6、乙方应制定维修单，并在每次维修完毕将维修单交由甲方、物业和乙方共同签字验收。 7、保修期结束后，由甲方组织验收。 经验收乙方已经完全履