建房合同书07098.doc

建房合同书07098 建房合同书甲方金忠乙方程秀宏一.工程概况1.甲方拟建条形基础钢混现浇屋面的砖混结构平房七间，东西长18.2米，宽4.61米（含前后墙），层高3.3米，檐口宽1.2米，屋面现浇板厚0.12米。 房屋面积为83.902平方米，檐口下面积为21.84平方米(包台阶)。 东西阁房间距约为5.2米，中间厅房间距约为7.8米。 2.基础部分房屋基础为条形基础，以西边的水泥大路面为基准，路面以上为0.7米，路面以下为0.6米（西山墙为0.8米），合计1.3米。 地面一下开挖地槽，槽宽为0.7米，对地槽进行三七灰土夯实，厚度为0.4米。 在灰拌土上用素混进行浇筑，并形成放大脚。 在发大脚上进行地梁浇筑，地梁标准依据钢筋图纸及料单执行。 3.墙体及结构柱后墙和两山墙为37墙，其余为24墙，后墙加顶圈梁高位3.3米，前墙比后墙低两砖（约0.12米）。 墙体间由8根构造柱衔接，构造柱须与地梁和顶梁相贯通。 构造柱的大小和配筋依据图纸和料单执行。 顶圈梁由24圈梁加12平砖混凝土浇筑而成，大小和配筋依据图纸和料单执行。 特别注意前墙中间两根构造柱是由24构造柱加18公分素混浇筑而成。 4.屋面现浇板屋面现浇板是钢混浇筑而成，厚度为0.12米，板面下有300的悬梁（悬梁三分之一包入现浇板内）。 现浇板、檐口，悬梁的配筋严格按图纸和料单执行。 现浇板浇筑要严格控制时间和水泥沙料比例，现浇板完成后表面原浆收光，并在其上砌0.8米高女儿墙。 在东山墙附近檐口和顶梁部分预留1.2米宽楼梯口。 5.粉墙和装饰:内墙体全部抹沙灰，厚度2-3公分，表面收光，后墙、西山墙外分块加条抹灰收光。 前外墙除洞口全部贴瓷砖，室内地面全部贴地板砖（西阁房打火炕一铺，东阁房预留打炕地面），檐口贴瓷砖并收光。 檐下用素混浇筑台阶墙体，台阶面宽1.1米，厚度适中，对台阶内进行夯实，台面加收缩缝。 6.电路设置在砌墙、现浇板浇筑、粉墙阶段都一定要把电路设施考虑进去，安排好电路通道和附属物。 每间房设置照明灯及开关1副，插座3-5副（厅房内设置闭路电视插座1副），檐下照明灯及开关2副，插座2副。 所有设置要保证电路全部通电。 7.扫尾全部工程完成后，要清理完施工现场垃圾。 二.甲乙双方的权利和义务1.甲方以包工不包料的方式把工程承包给乙方。 甲方为工程提供所需建材，根据乙方施工进度及时备料。 经甲乙双方协商确定工程劳务费（含架材设备租赁费）每平方米为330元（叁佰叁拾元），房屋面积83.902平方米全额计算，檐口（含檐下台阶）面积折半计算，约为11平方米，合计建筑面积为约95平方米，新加悬梁4条，追加劳务费600元（陆佰元），共计劳务费（含架材设备租赁费）为31950元（叁万壹仟玖佰伍拾元）整。 2.甲方为乙方提供施工场所，保障水、电、路的必备施工条件，并协调好施工场所的邻里关系，避免发生影响工程进度的干扰因素。 3.乙方自行组织有相关熟练技术的施工人员，食宿自理，工具自备，架材设备自租自还，乙方的架材设备有甲方清点，拉进拉出双方打收据，砌墙前架材设备由乙方负责管理，支顶时由甲方负责管理。 所有施工人员的人身安全乙方必须非常重视，树立安全第一的意识，发生工伤事故，甲方概不负责。 乙方必须把质量放在首位，施工时严格按照图纸及施工要求进行，同时可以提供合理化的建议，经甲方同意后方可实行。 乙方必须在施工中提前12天提醒甲方所需建材的备料，如果造成误工，乙方后果自负。 4.乙方及其施工人员必须接受甲方及甲方代表对施工的监督，如果在施工中不安要求进行，甲方可以要求乙方返工，造成损失由乙方负责。 5.乙方及其施工人员在施工中本着节约原则，对甲方建材不得浪费，合理利用。 如果浪费严重，将进行追究处罚。 6.甲方在乙方完成地梁浇筑工作，并测平修补后，验收合格后付给劳务费5000元（伍仟元），在砌墙和顶梁完成后，经甲方验收合格后付给劳务费5000元（伍仟元）；在房面现浇完成后验收合格后付给10000元（壹万元）；内外墙粉刷、地砖、墙砖、台阶完成后，经验收合格付给5000元（伍仟元）；全部工程完成经验收合格付给5000元（伍千元）；余款作为质量保证金，在房屋经受过两次大雨检验后，无质量问题全部付清。 7.开工日期xx年3月3日。 工期40天左右8.本合同一式两份，每份两页，附工程草图及料单一份三页，施工要求一份两页。 甲方签字乙方签字公证人签字xx年2月22日施工要求1.乙方在开挖地基前必须依据图纸及甲方要求进行放线工作，施工中进行混凝土浇筑时无论上下圈梁、构造柱、屋面现浇，素混都必须用震动器进行震动，严防出现空隙，防止混凝土溢浆，更不能出现漏筋现象。 上下圈梁必须与结构柱贯穿，必须进行测平修补工作，不得偷工减料，不同阶段的水泥和沙料比例应该严格区分进行。 2.砌墙时必须做到墙体横平竖直，误差不得超过1公分，并且在一定层数加入墙拉筋。 在砌墙时必须按照图纸预留足够的门窗洞口、烟囱眼，炕眼门。 东西阁房留炕眼门各2个，炕烟囱各1个，两阁房和厅房在前墙预留炉子烟囱各1个（高度与门窗上沿齐）。 后墙接近现浇板的顶梁上每间留通气孔各1个。 3.上下圈梁、构造柱、屋面现浇的钢筋设置、分布、扎捆都必须让专业人员依照图纸和料单进行，严防钢筋设置方向放反，造成严重后果。 同时墙拉筋和门窗上的过梁筋都必须合理嵌入，保证墙体和门窗口受力承重的合理。 4.屋面现浇板、上下圈梁、构造柱的浇筑，施工前必须要让专业模工进行模板布局设置，严禁漏浆浪费，少许漏浆必须进行处理。 屋面浇筑必须一气呵成，不得中途有较长时间的停歇，防止以后开裂漏水。 在现浇板浇筑时必须提前预留电路通道。 在檐口离前墙10公分的地方预留排水口4个，并完成排水