建筑安装工程专业分包合同样本.doc

建筑安装工程专业分包合同样本 建筑安装工程专业分包合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 建筑安装工程专业分包合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 发发包方:峄城区建筑工程有限公司中和嘉园项目部承承包方:签定日期:年10月8日建筑安装工程专业分包合同发包方:峄城区建筑工程有限公司中和嘉园项目部（简称甲方）承包方:（简称乙方）为进一步完善公司内部承包经营机制，充分明确双方的责任、权利和义务，根据公司有关规定，经过友好协商,平等互利的基础上签定本合同并严格执行。 一、工程概况称项目名称:薛城区中和嘉园区小区5#、6#、7#、楼住宅楼及车库建设地点:薛城区中和路南侧（溪仲广场南侧）。 结构形式:框架、砖混建筑面积:35000 二、专业分项工程名称:建筑安装工程 三、分包内容:（设计图纸范围内给、排水、电气安装工程及设计变更、工程施工机械、施工用水用电、雨水管、空调冷凝水管、穿墙套管、管道沟挖填土方及管道洞砼处理，甲方与业主方签订的工程承包合同中约定的相关条款。 包括所有的上下水、暖气、消防、强电、弱电预埋等。 ） 四、分包方式:包工包料 五、工期: 1、本专项工程自月日开工，至月日日竣工，总日历日期天（非乙方原因工期顺延）。 22、实际开工时间以建设、监理单位开工通知书为准。 六、工程质量:该专业施工质量等级为合格。 乙方必须严格依照国家有关现行施工规范及本专业施工蓝图、图纸会审纪要、设计变更等组织施工，项目部按照验收规范、质量检验标准和公司质量管理体系要求组织检查、验收，确保工程质量。 七、安全生产及文明施工 1、乙方必须严格按照建筑施工安全检查标准、本专业安全生产规程和公司有关安全管理规定组织施工，并自觉接受行业有关主管部门、公司安全科本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 及项目部安全员的检查和管理。 2、乙方必须认真做好安全生产、文明施工，杜绝安全事故的发生，同时积极配合项目部开展文明工地创建活动。 3、如因违章操作而引发的安全事故或人身伤害事故由乙方承担全部责任和损失。 八、合同价款结算办法及其支付方式: 1、结算方式: （1）依据山东省安装工程消耗量定额及相关配套规定解释。 （2）山东省价目表、枣庄价目表新城价 （3）甲方与开发商签订的有关结算方式。 2、取费方式:工程类别按照规定类。 人工费安装工程为53元/工日。 3、工程款支付方式: （1）、首次支付工程款为该栋主体结构封顶日内，项目部向乙方支付该栋专业分包工程量计价之%，（ （2）、具备骏前初验条件项目部向乙方支付累计完成工程量的%（ （3）、竣工验收算结算6个月内项目部向乙方将工程款支付至结算价款总额之之%； （4）、结算余额%后作为工程保修金工程完工交付使用满一年后15日内无质量问题的，项目部退还该专业全部保修金的%后，专业保修期满后15日内付该保修金之%。 九、工程保修及质量服务: 1、项目部按国家有关规定负责本专业的质量保修及服务工作，乙方具体实施。 在保修期内，乙方应无条件承担该专业因施工质量引起的质量缺陷的维修责任。 对非施工造成的质量问题也应积极作好质量服务工作。 2、本专业工程保修期为年保修金为之结算价款之5%，该资金存入项目部在公司开设的户头上。 工程完工交付使用后满一年后15日日内无质量问题的，项目部退还该专业全部保修金之%，专业保修期满后15日内付该保修金之之%3订、合同签订3日内乙方将合同履约保证金万元存入分包人公司的帐户上，本保证金分两次返还，其中之主体结构完毕返还保证之50%，安装工层程完成标准层5层后返还余额，合同履约保证金为无息返还。 十、项目部取费:（ （1）、甲方按照分包专业结算价款一次性向乙方收取总结算价款的25%为为项目管理费（本费用含所有规费及代扣税金），乙方施工时不再出具任何规费证明。 （ （2）、乙方不再向甲方提供安装工程分包专业施工资质。 (3)、施工中工程试验费、资料费、招待费、安全文明施工费等由乙方自理理 十一、双方责任: 1、甲方责任:（ （1）、负责项目开工手续办理，组织乙方与设计单位进行图纸会审和技术交底。 （ （2）、负责工程变更、签证及材料批价工作。 负责协调各专业进度。 （ （3）、实施对质量、安全文明施工的检查监督。 （ （4）、按照双方约定协助乙方办理结算手续。 （ （5）、负责审核乙方编制的施工预算及材料计划，进度计划等各种报表。 （ （6）、组织协调工程竣工验收。 2、乙方责任:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 （ （1）、严格履行与甲方签订的有关条款规定，认真组织好工程现场施工。 配备精干齐全有效的项目管理班子，做到持证上岗。 （ （2）、参加图纸会审、技术交底、项目部等例会。 严格按图施工；国家以及当地相关规范标准；枣庄市质量验评标准；确保工程质量一次性验收合格。 （ （3）、做好安全防护工作；切实做好安全生产，文明施工管理。 杜绝安全事故发生。 否则承担由于安全及文明施工措施不到位而造成的事故责任和一切费用。 （ （4）、服从甲方指导、无条件接受甲方管理负责接受上级有关部门的各种组织检查活动。 （ （5）、确保工程顺利进行，确保按照合同工期竣工。 承担工程因己方原因造成超期的一切责任及其损失。 （ （6）、乙方必须及时发放工人劳务费，严禁拖欠工人工资。 对乙方拖欠的务工人员工资甲方有权从工程进度款中扣除直接发放给劳务人员。 （ （7）、根据建设单位要求，每月日前提交下月施工计划、本月完成工程量产值、下月材料需求计划（含批价计划），确保工期要求。 （ （8）、及时提供进场材料质保证明、实验样本、确保竣工验收技术资料齐全。 （ （9）、甲方按照合同约定支付进度款，乙方必须采取一切措施保证劳务人员的工资足额发放，严禁出现工人上访、拦阻街道等恶劣行径的出现。 经查证属实项目部将从其应付进度款中扣除欠款额代为支付，并对分包责任单位每发以生一次处以10万罚款。 （ （10）、施工中如发生安全事故及质量事故所造成一切后果及经济损失均由乙方负责。 （11）、乙方工人进场，3天内向甲方报送工人花名册三份，身份证复印件、特种工证、计生证、暂住证、务工证及照片三张。 （ （12）乙方应按图纸设计规定的要求自行组织购进、使用质量合格的材料进行施工。 （ （13）乙方组织有资质证的技术人员、熟练工人投入工作，服从甲方、监理等有关人员的指挥。 ，否则甲方有权对乙方进行处罚，乙方不得有任何异议。 （ （14）乙方应保管好自己的材料，预防丢失，材料的保管与堆放、工人生活用品、用具等一切由乙方自行解决。 十二、合同变更或解除:发生下列情况时，甲方有权解除合同，乙方无条件退场，承担给甲方造成的损失，并没收该合同履约保证金。 1、发生重大工程质量事故或施工过程质量无法保证达到标准要求。 2、发生重大安全事故或施工过程中安全文明施工较差； 3、未按进度工期要求施工且无法保证按期竣工。 4、造成本工程通报批评或不顾全大局，不服从协调指挥。 5、专业工程再次转包。 6、乙方不能正确履行本协议合同，甲方有权终止本协议合同，造成的损失均由乙方承担。 7、施工过程中如因乙方施工质量低劣、工程进度缓慢、安全生产、文本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 明施工等存在重大问题，甲方有权责令乙方停工整顿或终止本合同。 8、如乙方不能按合同约定达到工程质量、工期要求时，发包人有权要求从承包人的合同范围内取消部分项目和部分工程，其取消项目和部分工程的价款也将根据合同清单相应内容从合同总价中扣减，承包人不能因此向发包人要求增加额外费用和工期延长，并且承包人同意为此取消工程履行配合责任。 十三、其它: 1、本专业工程质量必须达到合格标准，否则，项目部将根据公司有关规罚定处罚50000元。 2、本专业工程资料