建筑装饰工程施工合同110.doc

建筑装饰工程施工合同110 建筑装饰工程施工合同编号（第号）工程名称:工程地点发发包包人地址电话承承包包人地址电话签订日期年月日建筑装饰工程施工合同发包人（以下简称甲方）承包人（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工协商一致，订立本合同。 第一条工程概况1. 1、工程名称1. 2、工程地点1. 3、承包范围1. 4、承包方式包工包料1. 5、工期根据工程进度，具体起始日期以甲方提前三天发出的工作联系单为准。 如由于乙方原因，工程不能按期完工，乙方承担违约责任。 1. 6、工程质量合格，确保长安杯，争创鲁班奖。 1. 7、合同价款￥23800000.00元（暂定价）（人民币大写）贰仟叁佰捌拾万元整备注本合同价款为暂定价，最终以实际经甲、乙双方确认的结算金额为准。 第2条甲方工作2. 1、开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明3份，并向乙方进行现场交底。 2. 2、全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。 对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。 向乙方提供施工所需的水、电及电讯等设备，并说明使用注意事项。 办理施工所涉及的各种申请，批件等手续。 2. 3、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。 对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2. 4、委托进行工程监理，监理公司任命为监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。 2. 5、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏、并承担相应费用。 2. 6、如涉及拆主体、承重结构和设备管线，应委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出设计方案，并到有关部门办理相应审批手续。 2. 7、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 第三条乙方工作3. 1、参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 3. 2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。 按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3. 3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。 严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。 参加竣工验收，编制工程结算。 3. 4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。 做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。 3. 5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3. 6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第四条关于工期的约定4. 1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并不计取工期提前奖励。 4. 2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4. 3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工作，工期不顺延。 4. 4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 第五条关于工程质量及验收的约定5. 1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程及验收规范（GB50210xx）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300xx）、建筑内部装修设计防火规范（GB5022295）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5. 2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。 5. 3、甲方、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。 若甲方要求复检时，乙方应按要求办理复验。 若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，但工期也予以顺延。 5. 4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。 5. 5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期顺延。 5. 6、工程竣工后，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告，并在工程竣工后28日内提供两套完整的竣工图。 甲方自接到验收报告21日内组织验收，并办理验收、移交手续。 如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。 但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相应费用。 第六条关于工程价款及结算的约定6. 1、双方商定本合同价款采用固定综合单价合同方式确定。 6. 2、工程价款的结算1）本合同约定的综合单价，包括成本、利润、管理费、措施费、税金及风险等所有费用。 综合单价在结算时甲乙双方根据施工图纸、材料认价、人工市场价格以及合理的材料、人工消耗量另行确定。 2）本工程工程量由甲、乙双方根据施工任务书、设计图纸、设计变更及有关签证和竣工资料以实际施工合格数量计量，并根据综合单价确定最终合同价款。 6.3工程价款的支付本工程无预付款；乙方在每月25日上报已完工程量报告，甲方按当月批准应付款额的80%在次月15日前支付工程进度款；当工程竣工，经验收合格后并办理完结算手续后30日内日，工程结算款除预留结算总价的3%作为工程质量保修金外，其余款项一次付清；每次付款，乙方应向甲方提供项目属地税务部门的正式发票。 6. 4、工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。 甲方自接到上述资料60内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。 第七条关于材料供应的约定7. 1、所有施工中用到的乙方自购材料，必须由甲方认质、认价后乙方才能采购。 7. 2、凡由乙方采购的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。 若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 7. 3、乙方应根据工程进度，并充分考虑材料采购和认质认价的周期，及时向甲方提交认质认价单。 若因此造成乙方停工待料等问题，一概自行负责。 第八条有关安全生产和防火的约定8. 1、甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共共和国消防条例和有关防火设计规范。 8. 2、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共共和国消防条例和其它相关的法规、规范。 8. 3、由于甲方确认的图纸中做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。 8. 4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 第九条奖励和违约责任9. 1、由于乙方的原因造成总工期或节点工期延误时，工期每推后一天，乙方支付甲方5000元违约金，限额为合同价的2%，工期提前无奖励。 9. 2、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9. 3、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。 9. 4、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 9. 5、未办理验收手续，甲方未经乙方同意擅自动用，造成损失由甲方负责。 9. 6、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第十条争议或纠纷处理本合同在履行期间，双方发生一切争议时在不影响工程进度的前提下，双方协商解决或请有关部门进行调解。 协商调解不成时a、双方同意有西安仲裁委员会仲裁。 b、双方同意到人民法院起诉。 （a、b只能选一个）第十一条保修11. 1、工程质量保修金。 工程竣工结算时，甲方应付给乙方的工程款内，按工程结算价款的3%预留工程保修金，并专户存入银行备用。 11. 2、保修期为两年，保修起始日从工程竣工之日起算。 保修期内，乙方在接到修理通知日，水、电、暖在24小时内，其它在5日内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理。 因乙方原因造成返修费用，甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方支付，非乙方原因造成返修的经济支出，由甲方承担。 11. 3、甲方应在保修期满后10天内，将该剩余保修金不计利息退还乙方。 11. 4、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保工程机构的质量。 因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。 第十二条其他约定12. 1、工程交工前由乙方负责清洗幕墙、石材表面一次。 12. 2、甲方负责协调由工程总包方提供工作面、临时用房、已有脚手架和垂直运输、就近连接水电（水、电费由乙方直接向总包方缴纳）等配合并不收取提供着部分服务的费用。 12. 3、本工程质量如达到合格标准，需无条件进行返工整改，如不能按期完成甲方的整改要求，除处以合同价2%的罚款外，还要承担由此给发包人造成的一切经济损失。 如没有令甲方信服的理由拒不整改时，甲方有权将乙方清退出场，乙方承担由此给甲方造成的一切损失。 12. 4、现场施工用水、电由乙方安装水、电表及临时管线，并按计量据实向管理方交纳费用。 12. 5、现场防火和安全文明施工及防盗达不到规定的规章要求，甲方有权按5000元/次处罚乙方。 12. 6、合同中确定的项目经理为本工程专职人员，未经甲方同意，不得擅自更换。 项目经理必须保证一周五天在现场办公，不可兼职其它工程项目之任何职务。 项目经理必须亲自率领现场管理人员参加定期或临时召开的工地会议，不得无故缺席。 如有违背上述要求的情况发生，发包人有权处罚5万元，承包人不得有异议。 同时承包人应按发包人要求立即更正，逾期不执行，发包人有权加大处罚，直至解除合同。 12. 7、本工程在保修期内，乙方接到甲方的修理通知单，必须按规定及时修理，否则甲方有权每次处罚200元，并和甲方自行组织维修费用一并从保修金中扣除。 12. 8、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十三条附则13. 1、本合同一式六份，甲方执四份，乙方执二份。 具有同等法律效力。 13. 2、附件 （1）、施工图纸或做法说明； （2）、会议纪要； （