建设工程施工合同【土建】.doc

建设工程施工合同【土建】 建设工程施工合同补充条款【合同编号】工程名称营口新通合物流有限公司粮食加工新建项目发包方（甲方）营口新通合物流有限公司承包方（乙方）辽宁中大建设工程有限公司签订时间xx年月日签订地点营口新通合物流有限公司建设工程施工合同补充协议书根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及相关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本协议书。 本条款与双方签订的建设工程施工合同具有同样的法律效力，如有与建设工程施工合同有不一致的以本条款为准。 第一条工程概况 一、工程名称营口新通合物流有限公司粮食加工新建项目 二、工程地点营口经济技术开发区疏港路与平安大街交会汇处。 三、工程项目批准单位批准文号（指此工程立项有权批准机关的文号） 四、承包范围和内容 1、办公楼1915.76，框架结构。 2、1#仓库8263.39，框剪结构； 3、2#仓库8263.39，框剪结构； 4、质监站门卫346.41，框架结构； 5、地磅基础、土建为上部钢结构预埋铁件及其他零星工程第二条合同造价本工程款暂定万元，最终以本协议约定的“工程结算造价确定”方式按实结算。 第三条施工准备 一、甲方 1、在施工方进场前3天内，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板），应满足施工用水、用电量的需要。 做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。 2、开工前7天内提交施工许可证。 3、开工前7天内（以签收最后一张图纸为准）提供完整的建筑安装施工图5份，施工技术资料（包括地质及水准点坐标控制点）6份。 4、组织乙方、甲方、监理方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好交底会审纪要，在7天内分送有关单位。 二、乙方 1、负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作； 2、组织施工管理人员和材料、施工机械进场； 3、编制施工组织设计或施工方案、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划）送甲方。 第四条施工工期 一、本工程工期为120天（日历天），自xx年8月1日开工至xx年11月30日竣工验收。 实际开工时间以甲方确认的“开工报告为准”。 二、开工前7天，乙方向甲方发出开工通知书。 三、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延 1、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工； 2、凡需要经甲方确定的材料、设备、成品或半成品未能及时确认而影响进度； 3、重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度； 4、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工； 5、非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工； 6、人力不可抗拒的因素而延误工期。 第五条工程质量和进度监督 一、本工程质量执行建筑工程施工质量验收统一标准，达到国家验收“合格”标准。 二、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督。 三、乙方在施工过程中必须遵守下列规定 1、由乙方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程； 2、由甲方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。 对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和甲方派驻代表签证后，方可用于工程； 3、隐蔽工程必须经甲方、监理单位派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序； 4、乙方确定的施工现场负责人及技术人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作职责通知甲方和现场监理； 5、电气照明、通风、水暖、卫生、消防、通风工程和机电安装工程竣工后，必须经过有关部门检验检测合格，乙方须将检验证明交甲方备案； 6、乙方须遵守甲方各项工程质量管理制度、甲方工程质量控制标准和工程项目验收管理办法等。 如因质量达不到上述标准受到罚款，乙方无条件承担。 7、乙方按甲方规定要求申报阶段验核资料，并接受检查。 8、乙方按甲方规定要求必须进行两次分户验收（主体和竣工验收） 9、乙方必须注明在下列分部（分项）工程施工时，先样板后铺开。 如抹灰、防水、门窗、饰面砖、喷涂面、地热、卫生间防水等，施工样板形成后及时报甲方，甲方组织相关人员进行样板审定，通过后方可铺开施工。 10、工程竣工后，乙方按国家、省市现行规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。 第六条材料管理本工程所有材料均由乙方采购，具体规定如下 一、直接由乙方采购的材料本工程所有材料均由乙方采购，具体规定如下 一、直接由乙方采购的材料 1、乙方采购的材料设备必须符合设计要求、国家质量标准及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量文件资料，必要的还须提供符合规定的生产许可证。 2、施工用主要材料设备需经甲方审核确认并封样、认定价格后方可采购；乙方需向甲方报送三家以上供应商资料，其中包括材料设备样品、各种质量证明和其他有关技术资料；若有未报监理和甲方确认的材料、成品、半成品、设备的，乙方不得用于所承包工程使用。 3、材料必须在使用前进行检测，材料的抽样送检必须在施工现场进行，并由监理在场监督、送检合格后方能使用，检验、检测费由乙方负担。 若甲方对试验检验结果有异议，应进行复检复试，若复检复试合格，复检复试费由甲方负担，否则，由乙方负担。 4、本工程全部采用商砼。 二、甲控材料 1、甲控材料 二、甲控材料 1、甲控材料是指有些材料由甲方指定品牌、控制规格和价格，但仍由乙方采购的项目。 在最终结算时材料“市场价”按照甲定的控制价*1.08进价（即乙方计取8%的管理费），税金（企业所得税、营业税）另计。 本工程甲控材料有外墙面砖、内墙瓷砖、防水材料、水暖管材、各种电气箱体等。 2、甲控项目是指个别专业工程，由甲方确定其质量、标准、价格，然后由乙方作为总包单位与分包方签署分包工程协议。 甲乙双方在最终结算时按照甲方确认的价格只计取8%的综合管理费（含配合费），税金（所得税、营业税）另计。 本工程甲控项目有外墙保温、外墙涂料、栏杆、各种门、窗等。 第七条进度款的支付与竣工结算 1、预付备料款第七条进度款的支付与竣工结算 1、预付备料款乙方进场，在临建工程搭设完成，甲方支付工程总价的20%的预付款。 2、进度款的支付及竣工结算 2、进度款的支付及竣工结算按照形象进度支付具体节点如下 （1）基础工程完毕，支付一次进度款，支付比例为已完工程量的80%，同时按照已完成工程量占合同预定造价之比例扣除该部分的预付款。 （2）主体工程钢筋砼结构完毕，支付第二次进度款，支付比例为已完工程量的80%，同时按照已完成工程量占合同预定造价之比例扣除该部分的预付款。 （3）所有土建工程完毕，支付第三次进度款，支付比例为已完工程量的80%，同时按照已完成工程量占合同预定造价之比例扣除该部分的预付款。 （4）本工程完工，经验收合格后15天内乙方报送完整的结算资料，甲方在50天内完成最终审计。 （5）审计完毕，10天内，支付至工程结算总价的97%，余3%作为质保金预留，缺陷责任期为一年。 即在竣工验收一年后的10天内，甲方扣除甲方发生的维修费结清尾款。 （6）所有进度款支付前提是进度工程节点验收合格。 （7）竣工结算造价的确定本工程执行xx年辽宁省建设工程计价定额，按三类工程费用标准取费；按照“定额计价”方式结算；材料价格按照与施工同步的建筑与预算上发布的营口地区人工、材料市场价格进价，营口地区没有的参照临近城市的价格执行，邻近城市也查不到的视为本合同上述约定“甲控材料”方式进行定价和结算；规费执行乙方规费证；人工费按省、市当期发布的调整文件调差；在结算时涉及“其他项目费”结算按照造价管理部门的文件规定执行；材料检验试验费按照6元/执行（不能计算建筑面积的按照总造价的6）；关于结算未尽事宜双方协商或执行国家相关规定。 第八条、施工现场签证与设计变更 一、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。 二、乙方应要求所属相关专业技术人员在图纸会审前认真、仔细熟悉图纸，对图纸中的遗漏、尺寸错误等等相关问题及时提出，如在该分部分项工程施工完成后，下道工序无法进行时才发现，由施工方自行承担该部分损失。 三、在工程施工中发生下列各项事项之一时，乙方必须立即以书面告知甲方，要求确认，由甲方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，乙方按修改或变更的设计文件进行施工。 1、设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，设计文件所表明的施工条件与实际不符合。 2、设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符； 3、设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了不可抗力的特殊情况。 上述事项发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由甲方负责。 四、甲方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，乙方才予实施。 重大修改或增加造价时，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，乙方才予实施。 五、现场签证现场签证由乙方提出后，甲方需在7天内予以核定，如逾期不确认，则视同默认乙方签证内容。 六、设计变更以设计院出制的技术联系单为准。 七、现场签证以甲方工程部和现场监理及乙方施工员签证为准，甲方盖章，总经理签字生效。 八、本工程签证零用工单价技工240元/工日；普工130元/工日，不另行取费，只计取税金。 第九条工程验收、保修 一、工程验收 1、竣工工程验收，以国家颁发的工程施工及验收规范、竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。 2、甲方确定的分包工程的交工档案由乙方统一归档。 3、工程具备竣工验收条件时，由乙方直接向甲方提出竣工验收申请报告，同时按甲方要求提供完整的竣工资料及施工图纸、图纸会审、技术交底纪要、设计更改通知等资料，甲方方予以协助验收。 4、工程交工验收中如发现有不符设计要求的质量问题，由乙方负责修好后，再重新提出验收申请，竣工日期以最后验收合格的日期为准。 5、验收合格后，由乙方负责将工程移交给甲方管理。 6、已竣工未验收工程，在竣工验收前由乙方负责保管，由于乙方原因，应交工验收而不交不验的工程，超过合同约定的竣工期限，除按拖延工期条款处理外，其造成的损失由乙方承担。 7、工程竣工验收后，甲方方可使用。 二、工程保修责任 1、工程竣工验收后，甲方按工程总造价3%向乙方扣取保修金，做为房屋维修费用，保修金无利息。 2、保修期限房屋主体结构按设计年限终身负责；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋的外墙面的防渗漏保修期为五年；采暖工程为二个采暖期；水、电、气、设备安装工程保修期为二年。 保修证书在交工验收后由乙方填写直接交给甲方。 3、在保修期间内(保修期自验收合格之日起算）由施工造成的工程质量及屋面漏雨、管道漏雨、漏气、堵赛等质量事故，甲方以书面或电话通知乙方，乙方应在接到修理通知之日后24小时内进行修理，并负担全部修理费用（提前约定进行修理的时间除外）。 4、乙方工程竣工验收交付使用后，在保修期内，须设专人负责协调保修事宜，及时修理保修及处理相关事宜。 在保修期内乙方拒不修理时，甲方可动用预留保修金请人修理，维修费、甲方管理费用及相关损失费用由乙方负担。 第十条双方的权利与义务 一、甲方权利与义务 1、派驻施工现场的现场监理，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行状态进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度签证和其他必须的签证。 2、及时做好阶段性工程量的确认。 3、及时协调政府有关部门对工程的竣工验收。 4、按本合同约定向承包人拨付工程款。 二、乙方权利与义务 1、严格按照合同工期和国家建筑工程质量统一验收标准及有关施工规范规程、设计图纸及甲方要求进行组织施工。 2、乙方在甲方的配合下，按政府各有关部门要求办理有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全生产、文明施工等手续，发生的相关费用由相关文件规定方承担。 3、承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 4、乙方提出局部增加、修改、补充工程图纸或合理化建议时需征得甲方或设计院的书面确认方可实施，但乙方不得以此为借口顺延工期或增加投资，否则视为乙方违约。 5、乙方必须按施工规范及甲方要求做好文明施工工作，做好施工现场的环卫、清洁、垃圾处理工作，把自身施工产生的建筑垃圾清运至甲方指定场所。 6、因乙方原因致使工程在施工期间及合理使用期限内造成甲方或第三方人身和财产损失的，乙方应承担全部责任、赔偿一切经济损失给甲方及第三方，任何情况下若因此致使甲方受到牵连或造成损失，乙方须无条件补偿给甲方。 7、已竣工工程未交付给甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，在此期间如果发生损坏由乙方负责自费修复，损坏严重无法修复的应按违约处罚。 8、工程竣工验收后，乙方工作人员必须按约定时间撤离施工现场。 9、乙方应按甲方要求为其提供竣工图纸及相关资料。 10、乙方保证在工程竣工验收合格后进行最终结算，工程款全部支付完毕给甲方提供足额的含税发票。 第十一条违约责任 一、发包方 1、由甲方原因影响工期的，则工期顺延；如果顺延超过30天，发包方应承担乙方因此而发生的全部费用。 2、甲方应按照本协议的规定的时间内完成竣工结算造价的审核，逾期则视为甲方默认乙方报价为最终结算造价。 3、无论商品房销售的情况如何，本工程都应在甲乙双方确定造价后的60天之内，按照本协议规定的比例完成所有工程款的支付（质保金除外）。 即，乙方的垫付时间不大于工期。 如果超期，甲方应承担银行的同期贷款利率。 二、承包方 1、质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，因承包人原因工程质量达不到本协议约定标准的，承包人承担全部责任，如双方对工程质量有争议，由工程质量检测机构鉴定，所需费用及造成的经济损失由责任方承担。 2、乙方如不能如期竣工，根据合同竣工期限每延期一天按合同总价款的3赔偿甲方损失，并承担甲方赔偿业主因延期进户全部补偿款。 3、如乙方因自身原因导致本工程停工，超过5日，甲方有权解除本合同，乙方应在停工后次日撤出工地，并将已完工程及本工程的全部材料移送交给甲方。 乙方完成移交后，双方共同对已完工程按建筑成本价格进行工程造价决算，如结算后工程款超拨，乙方应于结算后五日内将超拨工程款返还给甲方。 同时乙方向甲方支付乙方已完工程总造价25%的违约金，如甲方的损失超过违约金，不足部