房屋租赁合同范本模板.doc

房屋租赁合同范本模板 营业房屋租赁合同本合同双方当事人出租方（以下简称甲方）_身份证_联系电话_承租方（以下简称乙方）_身份证_联系电话_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；建筑面积_平方米。 第二条租赁期限租赁期限自_年月日到年_月_日（甲方给乙方日装修期除外）。 第三条租金该房屋租金（人民币）前三年为元整（大写）。 第四年起如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准（上涨幅度在%之内）；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条付款方式乙方应于本合同生效之日起每年向甲方提前支付整年度租金。 第五条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。 出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责租赁期间，甲方对房屋及其附着设施检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。 退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，由于该房屋分隔为两个单元，甲方和乙方按房屋面积比例共同分担（由于一方未缴费造成另一方损失，由没有缴费一方负责承担全部损失）1暖气费；2物业管理费；3_；4_第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，如乙方要求继续租（甲方不自用），在同等条件下应优先租给乙方。 第十二条乙方责任乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿1拖欠租金累计达_个月；2利用承租房屋进行违法活动的；3故意损坏承租房屋。 第十三条甲方责任1.在乙方租赁期间，甲方负责保障乙方水、电、暖及营业房屋道路畅通不得影响乙方正常营业；2.第十四条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方不得单方面解除合同，一方违约则赔偿另一方全部损失及违约金（大写）第十五条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十六条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十七条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意提交固原市原州区人民法院仲裁。 第十八条其他事项本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十九条合同份数本合同连同附件