无锡国金中心生活水箱清洗工程合同.doc

无锡国金中心生活水箱清洗工程合同 供应商合同本供应商合同由以下各方于xx年11月10日签署（”生效日”）。 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司无锡分公司，是一家根据中华人民共和国法律成立的有限责任公司，其办公地址为中国江苏省无锡市路南长区钟书路99号(“公司”)。 和上海同旺保洁服务有限公司，是一家根据中华人民共和国法律成立的有限责任公司，其注册地址为上海嘉定工业区小东街152号23幢151室(“供应商”)。 公司与供应商达成下列条款1适用范围1.1由公司采购并由供应商向公司交付的任何原材料、设备、机器、成品或半成品（以下称“产品”）和/或由供应商向公司提供的服务（以下称“服务”）适用本供应商合同，附件一已列出产品和/或服务内容、数量、交付条款、以及质量或关键绩效指标（KPI）要求。 1.2本合同之附件二支付条款作为本供应商合同的补充，将说明每一笔交易的价格、支付条款及其它相关信息。 1.3本供应商合同不受到任何供应商已经提出的或将要提出的销售条款和/或条件的任何方式的影响。 因此，供应商的上述条款在公司和供应商之间不具有任何效力。 这就意味着任何对供应商责任的放弃或限制都是无效的。 2价格产品及/或服务的价格将在附件二支付条款中作出约定。 公司不应承担任何其他的费用或支出。 3付款、交付条款、风险及所有权的转移3.1附件二中的任何及所有付款，除非另有约定或根据第5条导致缺陷产品的处理或由于其他任何合理的归责于供应商的原因，均在产品及/或服务最终被交付并得到公司认可后收到发票后的60日内支付。 3.2在不排除公司在本合同项下或根据法律所享有其他权利或救济方式的前提下，公司应有权取回有关本合同的全部或部分到期或将要到期的应收款项，并从公司应向供应商支付的就本合同项下的任何到期或将要到期的款项中扣除。 3.3双方约定的交付条件，例如CIF、FOB、FCA、等，均根据2000版国际商会国际贸易术语解释通则进行解释和理解。 3.4发票供应商提供的发票须注明产品、适用的价格和折扣、可获得的最高折扣、税及关税，等等。 并且，如有需要，还须附上相关的证明或声明，例如进口许可。 如供应商未能按时提供有效的发票，公司有权暂时不支付任何合同价款。 23.5交付的地点和时间每批次产品的交付或服务的提供时间将在附件一中作出约定。 除非在附件一中另有约定，产品交付地点为公司指定地点。 3.6所有权转移如非在此另行说明，公司最终验收产品将从产品递送到公司所在地或者公司指定的地点时开始。 在公司验收合格并接收产品之前，产品所有权仍在供应商，产品损失或损害的风险由供应商承担。 3.7延迟交付的后果3.7.1若预计将发生延迟交付，供应商应立即通知公司。 3.7.2若发生任何实际的延迟交付，供应商须向公司支付违约金，直至供应商根据本供应商合同的要求交付合格的产品和/或服务。 违约金的比例为每延误一天延误交付部分产品和/或服务金额的0.2%。 违约金将由公司直接在给供应商的付款中进行相应的扣除。 供应商因延迟交付而支付违约金并不解除其交付义务，但公司有权拒绝任何延迟交付并不因此而承担任何违约责任。 3.7.3除此之外，公司还有权对上述延迟所引起的、无论直接的或间接的费用、损害、第三方权利主张要求赔偿。 4质量要求4.1所有根据本供应商合同交付的产品和/或提供的服务都须符合本合同约定的要求。 供应商保证其提供的任何和全部的关于产品和/或服务的资料、信息、手册等都是完整的、与约定的要求一致和相符合的。 4.2供应商向公司交付的任何和全部的产品都将适用所有关于环境和安全方面的标准和要求，不论是约定的还是法定的。 另外，所有产品在交付时都应被适当保护，以防止由于温度波动、阳光下暴露、其它货物或原料或其它有关因素造成的任何损害。 第以下第5条至第7条仅适用于产品的采购，不适用于服务的采购。 5缺陷产品的处理5.1如果产品的任何部分在交付时存在缺陷，公司有权要求对该部分产品予以全部更换，并且费用和风险由供应商承担。 由于交付缺陷而导致的更换将按延迟交付进行处理。 5.2除此之外，公司还有权对上述缺陷所引起的、无论直接的或间接的费用、损害、第三方权利主张要求赔偿。 5.3最后，如果存在缺陷的产品部分可能是该交付产品的核心部分，则公司有权拒收全部该批次产品。 6保修期除非在附件一中另有约定，产品的保修期为自最后交付之日起12个月。 对在保修期已被修理或更换的产品，一个新的12个月的保修期将重新开始计算。 保修期内保修相关的全部费用及风险由供应商承担。 如供应商未能履行合理的保修责任，公司有权以合理费用聘用第三方供应商承担保修责任，并由供应商承担该费用。 7零配件和维护3如果产品是机器、设备、软件或类似的货物，或者上述货物与产品一起交付，供应商保证其能够在产品交付后至少2年的时间内提供零配件、指导手册、类似的货物或服务。 并且，在经济上合理的范围内供应商保证满足公司的关于上述机器、设备、软件、手册等的维护和升级的要求。 8责任和赔偿8.1供应商对产品缺陷、以及因该缺陷或相关服务导致的人员伤亡、财产损害或损失负责。 供应商对其所提供的服务导致的人员伤亡、财产损害或损失负责。 8.2供应商在本协议项下或根据本协议或法律规定应赔偿公司所遭受的由供应商、其管理人员、雇员或代理的任何违约、未履约、作为或不作为、或过失引起的或与之相关的所有诉讼、费用、开支、索赔、损失、要求、收费和责任（包括但不限于任何人员的伤亡或财产、项目、维修状态或项目状况的任何损害；和与环境问题相关的或与遵守有关环境的法律或法规相关的任何类型的责任；或供应商未能满足法律规定的资质/许可要求而导致责任）。 8.3在不影响本协议任何其他条款的情况下，供应商应当履行约定的职责。 如果因供应商过错而造成了公司的直接经济损失，供应商应当向公司赔偿。 就任何性质或种类的任何诉讼、诉因、讼案、索赔、程序、调查、质询和要求，以及所有赔偿金、责任、损失、成本和费用，包括利息、罚款、及合理的律师费和支出，如果是任何人提起的或提出的直接或间接地由于下列情况造成或遭受的或与下列情况有关的，供应商应赔偿公司及其董事、高级管理人员、雇员、成员、代理人和代表使其免遭损害(i)供应商在依据本协议规定履行义务时发生的过失、不作为或故意行为；(ii)供应商违反本协议或供应商违反适用法律，从而直接或间接导致的权利主张；(iii)因供应商提供的服务侵犯知识产权而提出的权利主张；(iv)直接或间接地由供应商造成的影响供应商履约质量的任何事件。 8.4除非合同中另有明确约定，本合同下一方针对的赔偿责任应仅限于另一方的直接损失。 在任何情况下，公司根据本合同或与提供的产品和/或服务相关引起的诉求所承担的相应责任不应超过其在本合同项下支付的总价款。 9供应商的保证9.1供应商保证其和其雇佣的人员有足够资格及能力履行及提供服务，并保证服务质量达至其行业内之专业水平。 供应商保证已与其向公司提供服务的雇佣人员签订了劳动合同，并按照相关法律法规要求为这些员工缴纳社会保险。 9.2第三方知识产权的侵犯供应商保证在履行本合同下的义务时不会侵犯任何第三方的知识产权或合同权利。 供应商未能遵守本条规定将构成其对本合同的重大违约。 10保密10.1供应商确认其可能获得与公司（和/或任何关联公司）的系统、概念、设计、商业秘密、财务数据、一般商业信息、服务、产品、策略和/或不为公众所知的技术秘密等相关的书面或口头信息（“保密信息”）。 本合同和所有其他相关事项（包括双方之间的讨论）被认为是公司的保密信息。 10.2供应商承诺其将在本协议有效期内和在此之后从其完成服务之日或本协议终止之日（以较早者为准）起的连续5年内(i)仅就本合同目的使用保密信息；4(ii)未征得公司同意，不向任何第三方披露或发送保密信息；(iii)除了本合同之目的，不以任何方式使用、复制（全部或部分）、修改或改写保密信息；和(iv)不实施可能会导致破坏或损毁保密信息对公司和/或任何关联公司的价值的任何其他行为。 10.3供应商应确保其与指派在本合同中提供产品或服务的供应商每一个雇员和任何层级的分包商达成协议（前提是公司已经同意向前述人员提供保密信息），以便前述人员在接触到保密信息之前同意有关保密信息的该等义务。 10.4同时，未征得公司的事先书面批准，供应商、其雇员和任何层级的分包商不得与任何媒体的分支机构或任何第三方讨论本合同或他们与公司的关系，也不得向任何媒体机构或第三方透露或提供任何书面材料、公司（和/或任何关联公司）的名称或公司标志、声明、照片、录像带或光盘、录音带或光盘、电脑数据或程序、图纸、草图或有关本合同的其他信息。 10.5供应商不得在任何形式的宣传或推广中使用或暗示公司和/或任何关联公司的名称或标识、或供应商与前述任何一方有关联，除非征得公司的事先书面同意，公司可以自行决定拒绝给予该等同意。 另外，供应商不会使用公司、任何关联公司的名称或其各自的商标，不会把供应商同公司（或任何关联公司）的任何产品或公司或任何关联公司拥有或控制的任何其他知识产权相联系，除非征得公司的事先书面同意，公司可以自行决定拒绝给予该等同意。 10.6第10款规定的限制不应适用于供应商可以用书面证据明确说明的以下保密信息(i)公司披露前，供应商已经拥有的信息；(ii)目前或之后进入公知领域的信息，且该等进入并不是供应商违反本协议导致；(iii)从有披露权的善意第三方合法收到的信息，第三方的该等信息并非直接或间接源自公司；或(iv)法律要求供应商披露的信息（但仅限于该等法律要求的范围内），供应商应在披露前立即将该等要求通知公司。 10.7供应商应在被要求时和/或本协议期满和/或终止的时候向公司返还所有保密信息（及保密信息的任何摘录、副本或概要）。 10.8如果供应商违反第10条给公司造成损失、损害和费用（包括法律费用和开支），公司应有权向供应商索赔该等损失、损害和费用（包括法律费用和开支）。 10.9供应商在本条项下的保密义务应在本协议终止或期满之后继续有效。 11知识产权所有供应商为公司提供服务时所开发的任何软件、设计文档、方法、说明、技术、技术诀窍或其他材料，连同所包含的知识产权（以下称“工作成果”），均属于公司所有。 在本合同生效日期之前公司自身拥有或已在使用与该产品和/或服务有关的所有系统、软件、设计文档、方法、说明、技术、其他材料、技术诀窍和硬件，连同所包含的知识产权（以下称“公司资料”)，均属于公司或其相关公司实体所有，无论供应商在其提供服务时是否采用这些“公司资料”。 供应商承诺在其提供服务之前，对其自身拥有的一切相关系统、软件、设计文件、技术诀窍、方法、技术和其他材料拥有知识产权（以下称“供应商资料”)。 就有关“供应商资料”被纳入“工作成果”之部分，供应商同意并承诺授予公司全球及永久的许可，以纳入“工作成果”之部分的形式使用、复制、披露、分销、修改、出版、再许可该等“供应商资料”。 512不可抗力如果任何一方未能履行或迟延履行本合同条款是由于下列原因之一所引起，则该方无需承担责任天灾或天敌行为、战争、暴乱、禁运、爆炸、阴谋破坏、水灾；任何政府、法律制定者、或司法机构制定或颁布的法律、法规、法令；或者，不限于上述原因的其他任何超出协议一方所能预见与控制并且不能克服的因素。 13终止13.1简易终止公司可以在本合同生效日期后的任何时候给予供应商书面通知终止本合同的全部或部分。 13.2供应商违约引起的终止公司可以在以下情况发生时通过向供应商发送书面通知立即终止本协议(i)供应商违反本协议，在可以补救该等违约行为的情况下，供应商在公司规定的合理期限内未能予以补救；(ii)供应商违反本协议，且该等违约不能被补救，且导致本合同的主要目的无法实现；(iii)供应商持有的、与履行本合同有关的任何资质证书无效、被暂停使用、撤销或终止，或经主管部门批准的经营范围不再允许供应商从事与本协议项下服务类似的业务；(iv)如供应商进入清算、破产管理、司法或行政接管程序，或与其债权人达成安排或和解协议，或停止正常经营时；或(v)供应商未能达到附件一中关键绩效指标的80%。 如果是以上(i)至(iv)款规定的终止，供应商应对公司遭受或产生的、由终止引起的或与之相关的所有损害、损失和费用承担责任，这些金额可以从本合同项下应向供应商支付的任何款项中抵扣。 在发生以上(v)款规定的情形下，公司将以其独自决定是否要求供应商承担合同总价款5%或以上的违约金。 13.3终止后果在本合同终止后(第13.2条供应商违约之情况除外)，对于截至终止日所有公司已接受并由供应商所提供之产品和/或服务，按比例计算并缴付相应的费用。 14税款本合同项下所有公司需向供应商支付的费用均已包含一切税款、或其他政府收费或开支，包括但不限于任何增值税和营业税。 如果公司认为其必须根据国家或地方法律在向供应商付款之前代扣代缴任何税款，公司将直接代扣并缴纳有关税款至税务部门。 如果公司向供应商所支付之款项被国家或地方政府征税，供应商应立即向公司返还有关税款。 15保险15.1在本合同期限内，供应商同意自行承担费用，购买其为履行服务所需的合理的保险。 供应商应在履行服务过程中确保有关保险完全有效并持续保险。 所有保险应由公司所接受的、声誉良好的保险公司提供。 应公司要求，供应商应向其提供符合本条款规定的有关保险证明。 15.2职业责任险在不损害供应商在本协议项下的义务的前提下，供应商应投保职业责任险以涵盖根据本协议或法律向供应商提起的有关本项目的索赔，每一次事故最高索赔额为1,000,000美元。 供应商应按要求向6公司提交保险单以供批准。 15.3供应商承诺，供应商已根据法律规定为其雇佣的且在本协议下提供服务的人员缴纳了社会保险。 并且，供应商已购买了索赔额不低于500,000美元的雇主责任险，以及就所提供服务的地点和受雇佣地，任何根据当地的保护劳动者权益的法律法规所必须购买的保险。 16转让和分包未经公司事先书面同意（该书面同意不应被不合理地拒绝或拖延），供应商不得转让、移转或分包本合同或其在本合同项下的任何权利或义务给第三方。 但是，公司可随时书面通知供应商将公司于本合同项下的权利转让给公司的任一关联方或第三方而无需征得供应商同意。 17修改及放弃对本合同的任何修改或放弃仅在双方签署书面文件后生效。 除有其它明确指示的情况以外，放弃任何本合同之条款之权利均不构成对其他条款（不论是否类似）之放弃，该等放弃权利也不构成持续放弃权利。 18协议完整性本合同构成双方就本合同标的之全部协议,并取代先前之所有口头或书面的协议、理解、协商和讨论。 除非在本合同中明确表述，否则就本合同标的双方达成的保证、承诺或其他协议不予成立。 19可分性如本合同之任何规定在某司法管辖区被认定为无效或不可执行，该无效或不可执行不影响其他协议条款之效力或可执行性。 该无效或不可执行条款应尽可能地根据可适用法律以体现双方最初签订合同的目的来加以重述。 双方明确同意，本合同中每一个规定了责任限制、救济限制、保证的放弃、一方的补偿或赔偿、损失或其他救济的排他的条款是可分的，并独立于其他条款而适用。 并且，双方明确同意，如果本合同项下的任何救济被认为是未达成其主要目的，则本合同项下的所有责任限制、损失或其他救济的排他仍效。 20管辖法律和仲裁20.1本供应商合同应适用中华人民共和国的法律并根据其解释。 20.2因本供应商合同引起的争议，双方应通过友好的商谈解决，如果争议未能在双方提出解决请求后的30天内达成一致的解决方式，任何一方可将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会以当时有效的仲裁规则进行仲裁。 仲裁地为上海。 仲裁以中文进行。 仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。 21合规21.1公司完全遵守美国1977年反海外腐败法，1988年综合贸易与竞争法(FCPA)，以及相关的中国反贿赂法律法规（中国法律）及其目的。 公司不会采取任何行为或支付任何款项，以致于导致公司或者供应商违反以上所述的中美两国相关法规。 21.2尽管有任何相反规定，若公司被迫要求采取任何可能导致违反以上中美两国相关法规的行为，则公司将有权自行决定立即终止本合同，并且有权全额追讨已提供服务的报酬、以及由于本合同提前终止而产生的任何额外费用。 722持续有效第10条在本合同终止或期满后仍然有效。 本合同之其余条件及条款因其性质应持续有效，则于本合同终止后仍继续有效。 23副本本合同应签署肆份。 协议双方各执贰份。 所有上述副本应具有同样的法律效力。 以下空白8附件一产品和/或服务1.服务期限服务期自xx年11月10日开始至xx年10月31日结束。 2.交付每次清洗、取样、检测后15个工作日内，递交相关报告。 3.适用于提供产品a)数量(生活水箱清洗数量)序号水箱名称安装位置容积(m33)数量（座）备注1办公楼水箱B3F办公给水机房67m322办公楼水箱15F办公给水机房67m323办公楼水箱32F办公给水机房66m324办公楼水箱50F办公给水机房52m325办公楼水箱77F办公给水机房38m32b)质量要求i.工程名称无锡国金中心生活水箱清洗工程。 ii.工工程地点江苏省无锡市南长区钟书路99号国金中心。 iii.承包范围无锡国金中心生活水箱及附属设施清洗。 iv.清洗次数一年清洗两次。 v.检查项目及检测次数（依据GB/T5750-xx）无锡市疾病预防控制中心检测，一年检测两次；1.菌落总数2.总大肠菌群3.PH4.氯气及游离氯制剂（游离氯）5.浑浊度（散射浑浊度单位）6.色度（铂钴色度单位）7.臭和味8.肉眼可见物上海市疾病预防控制中心检测，一年检测一次；1.总硬度（以CaCO3计）2.挥发酚类（以苯酚计）3.氯化物94.氰化物5.硝酸盐（以N计）6.氨氮（以N计）7.亚硝酸盐8.铁9.锰10.砷11.铬（六价）12.铅13.耗氧量（CODMn法，以O2计）vi.清洗消毒操作规程?水箱清洗前的准备工作1.清洗人员应准备好所需的机电工具、清洗工具、消毒工具及消毒药物。 2.根据清洗时间安排，报管理处审批停水时间。 3.清洗前一周应出通告通知客户停水时间，以便客户做好贮水准备。 ?水箱清洗程序1.关闭进水总阀，关闭水箱之间的连通阀门，开启泄水阀，排空水池、水箱中的水。 2.让泄水阀门处于开启位置，用鼓风机对着水池、水箱口吹风2小时以上，以便空气流通，排除水池、水箱中的有毒气体，吹进新鲜空气。 3.清洗负责人招集清洗人员及检修人员讲解清洗程序、安全措施、技术要求以及安全注意事项。 4.把燃着的蜡烛放入池底，如不熄灭说明水池内不缺氧。 5.安装36V行灯供水池、水箱内照明用(或强力手电等其他安全照明灯具)。 6.清洗和检查人员进入池内工作。 7.清洗人员刷洗六面体水箱横、竖各三遍(先箱顶，后四壁，最后箱底),检查人员对水箱的管道及浮球、水位控制器等进行检查。 8.清洗完毕后排尽水箱中的污水，再向水池（箱）内洒消毒剂消毒。 9.半小时后，再次进入水箱内冲洗，连续消毒三次后，清除池底污秽，用潜水泵抽出池中的积水。 10.在清洗水池的同时，另派人检查、清理紧固阀门，清洗过滤网。 11.检查各种设施正常后，注水入池，取水样到市疾病预防控制中心检测化验取证。 12.清洗作业过程中不得损坏二次供水水箱内的各种设施，如有损坏，照价赔偿；清洗后保证二次水箱可以正常使用；清洗过程中的一切安全责任由中标人承担。 13.清洗从业单位撤离现场前，应将设施现场清理干净，达到卫生要求，同时将储水设施密封盖、通气孔等部位密封严密，保证水质不受任何污染。 ?安全注意事项1.使用安全电压行灯，导线绝缘良好，并安装漏电开关；2.上、下水池应穿防滑鞋，传送工具等物品应用绳子；3.未经试验水池中有无氧气前，不得进入水池；104.消毒人员必须戴防护眼镜和口罩，