湖南通用框架式建筑楼包工包料承建合同书.doc

湖南通用框架式建筑楼包工包料承建合同书 建设工程承建合同书甲方乙方甲方为了保证完成工程施工任务，依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法以及国家、省、市政府的有关规定，本着平等自愿、公平、诚信、信用、协商一致的原则，现委托乙方采取包工包料的形式进行工程承建，经甲、乙双方协商订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称 2、工程地点 3、结构/层次_ 4、质量要求乙方必须严格按施工规范及施工图，会议纪要图纸会审记录，设计变更，施工联系单及有关条例精心组织施工，质量必须确保合格。 以监理单位，公司项目部和质监站验收为准。 二、工程承建内容与范围 1、工程承建方式采取包工包料的形式，施工所需用的全部架材，机械设施等。 2、工程承建范围及工程内容按施工图纸设计方案所有内容，明沟散水化粪池、排污排水系统，不包括水电、门窗、一楼二楼地面装饰工程。 资料、归档、所需资料实验送检，报监。 三、工期 1、总工期从_年月_日至_年_月日止共计日历天。 因甲方原因或不可抗拒的因素(以甲方签证为准)工期顺延。 1/5 四、甲方的责任和义务 1、协助处理本工程周边关系的协调，负责现场建筑与安装交叉施工人员的协调。 2、不定期检查督促施工现场的各项工作，对工程质量、安全、文明施工全程检查监督。 3、确保施工现场具备施工条件，提供施工用水，电电接口，并提交水准点和坐标控制点位置。 4、负责乙方已完工程量的结算并及时向乙方拨付工程费。 5、甲方拨付工程款后乙方未能按时发放给工人，甲方有权扣除乙方工程款直接发放给工人。 五、乙方的责任和义务 1、乙方项目管理人员必须持有相关有效的资质证书，不得无证上岗。 乙方人员进场前必须经过施工安全教育，应做到遵纪守法，遵守甲方的各种管理制度。 2、乙方负责工程所需人身意外的保险办理及费用。 3、乙方应遵守机械操作规定，严禁违章作业。 乙方人员从事特殊岗位的工作人员(电焊、机械、架子)必须持有特殊工种操作证，禁止无证人员上岗。 在施工责任期间，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。 4、乙方应根据甲方在工期、质量、安全、文明施工方面的总体要求组织施工人员及技术力量，确保工程需要。 5、乙方每完成一道施工工序需经甲方验收后方能进行下一道工序的工作。 如验收达不到质量目标的，应无条件返工，返工损失由乙方自理。 6、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，乙方负责施工过程中的“三宝”、“四口”、“五临边”的防护工作和半成品、成品的保护工作。 7、乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。 8、乙方应设有专职安全员，对乙方人员进行日常安全教育和检查，确保安全生2/5产。 9、乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。 如有违反且情节严重，影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。 同时乙方应对由此给甲方造成的损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。 10、乙方不得将依据本合同取得，未经甲方委托施工的施工任务再行转包，否则甲方有权立即收回本施工项目。 11、乙方将该工程完工并移交甲方前，乙方保证甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。 12、乙方应负责制作材料试验用工、选样、送检的费用。 六、结算与付款 一、结算单价及总价(单价工程量+签证=总价)按建筑面积每平方米_元结算。 二、付款办法 1、乙方从施工到二层结顶付至已完工程的_%； 2、主体完工后付至已完工程的_%； 3、剩余5%作为质保金等工程竣工验收合格后一年一次性付清。 三、乙方代表应全面执行劳动法以及国家、政府有关“劳动用工管理暂时行规定”、“最低工资标准规定”等有关法律、法规，切实保障乙方务工人员的合法权益。 七、安全文明施工 1、乙方应设有专职安全员，对乙方人员进行日常安全教育和检查，确保安全生产。 2、乙方在施工中所出现的一切工伤事故都有乙方自负，甲方不管。 3、禁止乙方18周岁以下和60周岁以上人员及体弱病残人员进场务工，并禁止家属及子女进入施工现场。 4、乙方人员必须遵纪守法，不打架、不聚赌、不偷盗、不留宿妇女和儿童，不3/5在施工现场随意大、小便。 否则，将根据双方签订的工程治安责任书处理。 八、合同的解除具有下列情况之一的，甲方可以解除合同: 1、乙方不服从甲方的管理和安排，不能保证施工质量、施工进度，不能保证安全生产，无视文明施工的。 2、乙方严重违反甲方的规章制度和劳动纪律的。 具有下列情况之一的，乙方可以解除合同 3、甲方不履行合同或违反国家法律、法规，侵犯乙方合法权益的。 4、甲方无视安全防护措施。 5、任何一方解除合同时，必须提前七天通知对方。 九、工程质量及验收标准 1、工程质量应符合国家现行施工验收规范以及监理单位和甲方的要求。 必须达到国家或专业质量检验评定的合格以上等级。 因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程施工、偷工减料，造成工程质量不符合设计要求、质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。 十、违反本合同的责任 1、本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方必须严格履行，若乙方无正当理由单方终止本合同，除承担由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付工程总造价3%的违约金。 2、若乙方违反本合同在上述有关约定，不按工期竣工，质量达不到设计规范或要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致协议无法履行的行为，甲方有权单方解除本合同并要求乙方清场，剩余工程之进度款将按所施工的75%结算。 十一、甲方对合同上述各条款具有最终解释权。 十二、本合同一式两份，甲、乙方各持一份，具有同等法律效力。 未尽事宜，双方协商解决。 该合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方负责施工的上述施工项目4/5完工，工程验收交接并竣工结算后，除保修条款依然外，即告终止。 补充条款 1、基坑开挖按设计深度，如增减30cm内不作工程量计算。 2、地梁按修改方案取消砖基础，采取横轴向圈梁截面加大为