物业租凭合同范文.doc

物业租凭合同范文 物业租凭合同甲方乙方经甲、乙双方协商，在公平、自愿、互利原则下，双方在签订本物业租凭合同，并议定条款如下 一、标的和时间 1、甲方将位于，面积约租给乙方作为办场所使用，该场所不能用于机动车、自行车、机械维修和制造行业，也不能用于经营饮食服务行业。 2、租凭期为年，即从年月日起至年月日止。 本合同期满后，在甲方招租的同等条件下，乙方有优先租凭该物业的权利。 二、租金和押金。 1、从年月日起至年月日，每年租金各为元（大写）；每月垃圾费、水电费由代收代支部门收取。 2、乙方必须在每月10日前缴清当月租金。 否则，甲方按拖欠日期每天计收乙方4%的滞纳金，如果超过30天仍不能付清租金给甲方的，甲方有权单方终止合同，并限乙方5天内退场，将物业交回甲方，乙方所交的押金作违约金处理归甲方所有，终止合同所造成的损失由乙方负责。 3、双方签订合同时，乙方向甲方足额缴交租凭押金元（大写壹仟伍佰元正）之后，为本合同正式生效。 合同期满后，在乙方没有违约并付清租金后，甲方在5天内将乙方押金和保证金如数退还给乙方（押金和保证金不计算利息）。 三、其他事项 1、租用期内，该场地的水费、电费、通信费、堤围费、治安卫生等所有费用由乙方自行负责，乙方须依时向有关单位缴交。 2、租凭期内，未经甲方书面同意，乙方不得改变楼房的结构及原有状况；不得损坏楼房的装修；不得改变合同规定楼房使用的用途。 如乙方因经营需要对场地进行改建装修，应在征得甲方同意的前提下方能进行改建，改造、报建等一切费用均由乙方自行解决。 对室外正面装修及在室外正面安装设备（如空调等）须征得甲方书面同意。 3、租凭期内，乙方必须做好安全防火工作，遵守国家消防条例，配备灭火器材。 接收甲方及有关部门的监督，并按有关部门要求整改。 如因管理和使用不当造成房屋受损或发生火灾安全事故，由乙方承担一切责任。 4、甲、乙双方只为租凭关系，乙方必须守法经营，按章纳税，自负盈亏，独立承担债权债务。 不得利用本场地从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动，否则，由此出现的一切法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。 5、乙方要求执行广东省计划生育条例和人口计划生育工作管理办法。 如招用的人员违反计划生育规定或计生部门查出没有持“计划生育证明”或持假证件、过期无效证件而被罚款的，全部罚款由乙方负责。 四、违约责任 1、租凭期内，双方不得中途终止合同，如乙方中途退租的，其所交的押金归甲方所有，作赔偿甲方损失，如甲方中途收回物业，应赔偿乙方押金的等额给乙方作补偿。 2、租凭期内乙方不得将该物业擅自转租、转借、调换。 否则，甲方有权单方提前终止合同，由此造成的经济损失均由乙方负责。 3、物业租凭期内，如因城市规划需要开路、政府统一开发证用和发生不可抗拒的自然灾害的，本合同则自然终止，互不追究责任，由此造成的财产和经营损失，双方各自承担。 4、合同履行期间，任何一方有违反本合同之任一条款的，即属违约，须承担违约责任，并承担因此造成另一方损失的赔偿责任。 5、本合同一式二份，甲、乙方各执一份，（具有同等法律效力）本合同履行期间产生的一切纠纷，由双方共同协商解