物业租赁合同范文　.doc

物业租赁合同范文 物业租赁合同范文物业租赁合同同范文甲方（出租方）住址联系电话乙方（承租方）公司司（或姓名）住址营业执照（或身份份证）号证联系电话甲、乙双方经友好协商，就乙乙方向甲方承租下列物业事宜宜，达成如下协议，以资共同同遵照执行。 一、租赁物业业状况租赁物业位于东莞莞市镇（物物业区域名称）座（栋）层号的房房屋，建筑面积为平平方米，室内装饰和设备包括括等等。 该物业系东莞市三正房地地产开发有限公司所有，由甲甲方代为行使出租权。 乙方对对该物业的自然状况和权属已已有充分了解，愿意承租物业业。 二、租赁用途为之使用，乙方不得擅擅自另作他用。 三、租赁期期限年，自二000年月日起至二000年月日止止。 四、租金标准及支付方方式（一）租金标准按以以下第项执行 1、租期内每月租金均为人民币币元。 2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民币币元；二00年月日至二000年月日，每月租金人民币元元；二00年月月日至二00年年月日，每月租金人人民币元； 3、其其它.（二）租金支付付方式 1、支付时间按以以下第项方式执行；A、合同签订之日支付个月租金，其后每个月为一期支付一次，乙乙应于当期届满之日提前日预付下期租金，以此类类推。 B、其它. 2、支付地点按以下第项执行；A、乙方用现金金支付的，应按本条第（二）款第1项规定时间至甲方指指定地点向收款部部门支付；B、乙方采用转帐方式支付的，应按本条第（二）款第1项项规定时间汇入银银行，帐号. 五、物业交付乙方应于二二00年月日前到甲方指定地点签收收物业交付确认书，并领取物物业钥匙。 确认书签署之日为为正式交付之日。 甲方未及时时交付物业的，租期相应顺延延；乙方未按约定支付押金和和定金的，物业交付时间相应应顺延。 乙方未在约定时间内内办理物业交付手续的，不影影响租金及相关费用的计算。 六、工业滤布押金和定金金乙方应在订约之日支付付相当于个月租金的押金金，计元。 押金在在合同期满而乙方无违约事宜宜时无息退还；乙方违约的，押金作为违约金由甲方没收收。 乙方应在订约之日交付付相当于个月租金的定金金，计元。 定金抵抵作第一次租金。 七、费用用和税收物业租赁期间，乙方应承担如下费、税 1、物业管理费每月元/平方米（建筑面积积）； 2、水费、电费； 3、燃气费、电话费、有线电视视费； 4、其它因乙方经营使使用该物业所产生的税、费。 上述各项费税，有规定的的收费部门、收费标准和收费费时间的，乙方应按规定执行行；有关部门调整收费标准的的，按新标准执行；其中第11项和第2项费用由物业管理理处收取或代收代缴，交费时时间按物业管理处规定，未规规定的按第四条第（二）款第第1项执行。 凡未及时缴纳纳费、税而产生的滞纳金等法法律责任和法律后果，均由乙乙方承担；若因此造成甲方损损失的，应赔偿经济损失。 八、物业租赁期间，甲方保保证并承担下列责任 1、保证在签订合同时，对物业业有出租的权利。 2、保证证按本合同约定及时交付物业业供乙方使用。 3、对物业业进行定期检查，协助乙方排排除第三方对物业的妨害行为为。 4、甲方转让或抵押要要回收物业的，乙方同意在接接到通知之日起日内无条件搬出物业，交还还甲方。 此时本合同视为自然然终止。 甲方应以日日租金作为提前终止本合同而而给乙方的全部补偿并退还全全部押金。 九、物业租赁期期间，乙方有如下权利和责任任（一）乙方的权利 1、有权按约定的用途正常常使用物业； 2、在甲方未未及时交付物业时，有权拒绝绝交租； 3、乙方若在租期期内积极履约，租期届满后，在同等条件下，有优先承租租权； 4、有享受物业管理理服务的相关权利。 （二）乙方的责任 1、未经甲甲方书面同意，乙方对物业进进行改建、装修或添附的，应应负违约责任。 经甲方同意的的，乙方应遵守物业小区装修修管理制度和国家、地方的有有关规定并承担由此产生的一一切费用；造成甲方或他人损损失的，由乙方负责赔偿。 租租约期满或提前解除，改建、装修或添附的设备无偿归甲甲方所有；甲方不需要的，有有权责令乙方限期自负费用拆拆除、恢复原状。 2、物业业或附属设施有损坏的，概由由乙方负责维修或赔偿。 滤布布损坏系不可抗力造成的，甲乙双方互不承担责任，但但乙方迟延履约后发生不可抗抗力的除外。 拒不维修的，负负违约责任。 3、乙方有履履行物业管理的相关义务；不不得违背约定的用途以不合理理不安全的方式使用物业；不不得利用物业从事违法乱纪之之行为，否则后果自负。 如物物业内发生治安或刑事案件，责任由乙方承担。 4、未未经甲方书面同意，乙方不得得转租物业给第三人或与第三三人互换物业，否则应负违约约责任；甲方同意的，乙方仍仍需按本协议履行相应义务，并对第三人的行为向甲方承承担无限连带责任。 5、租租约期满或提前解除的，乙方方应即时搬出，将物业完好整整洁地交还甲方，否则甲方不不予退还押金。 乙方如需续租租的，应提前两个月与甲方协协商，另订协议。 6、乙方方保证按约定准时如数支付租租金和相关税费。 十、违约约责任 1、乙方逾期支付付租金的，每逾期一日，应按按拖欠金额的百分之向甲方方支付违约金。 逾期支付物业业管理费及其它税费的，按相相关规定支付滞纳金。 乙方逾逾期天未交租金或逾期期天未交第七条约定定的物业管理费、水电费、燃燃气费及其它税费的，甲方有有权解除本合同，没收押金，并求偿损失。 2、乙方提提前中止本合同的，租赁押金金不予退还，并向甲方承担因因本合同履行的可得利益损失失。 3、甲方违反本合同责责任和义务，乙方有权提前解解除合同，要求退还押金、赔赔偿损失；乙方违反本合同的的责任和义务，甲方有权提前前解除合同，没收押金，要求求其赔偿损失。 相关条款对违违约责任有约定的，从其约定定。 十一、争议解决方式在履行本合同过程中发生生争议的，双方应友好协商解解决；协商不成的，双方同意意由物业所在地法院管辖。 十二、合同份数及生效时间本合同一式三份，甲方执执二份，乙