第三节--对业主的承诺.docx

第三节 对业主的承诺一、对接受业主项目管理的承诺由于工程精装修工期比较紧、质量要求高，又要与其他专业施工单位交叉施工，所以对精装修项目施工带来特殊的要求，必定给管理工作也带来一定难度。为此本司将派出的项目经理将是适应相应情况,特别善于服从业主方面的科学管理,全面执行业主方的工程开拓指令,并带领项目部,在了解和遵守业主在精装修中的相应规章制度之下负责精装修工程的施工,从而大大有利于贵工程保质量保安全保进度地圆满完工。二、承包管理工作的承诺我司将全力以赴投入到工程项目建设中，本司应树立“创一流，做精品工程”的思想，首先与业主及监理单位建立联络网络，保证信息畅通，以便及时解决问题；其次由本司深化设计师协助解决平面布局中各单位的施工界面；在本司施工调度会上请各专业单位参加加强配合工作。并在施工中劳动力管理、材料进出、施工场地的协调等工作中给予支持。三、施工工期的承诺本司响应贵方招标文件精神。根据对贵工程施工场所条件、施工范围、施工内容、施工工作量、专业施工与精装修施工工作面形成的可能性，结合本公司的管理经验与力量资源，我方自报确定的工期目标是2015年8月1日开工，2016年5月20日竣工，工期294日历天。我们自报工期满足了甲方期望的工期,同时有一定的把握在确保质量与安全目标的前提下，力争提前。本公司为自身所报工期承担经济责任。本公司响应招标文件要求并承诺：1、由于我司原因造成其工期逾期完工的，每逾期一天，应向建设单位支付该标段工程合同总价万分之四/日的违约金，并赔偿因此给建设单位造成的所有损失；相应工程工期延误超过30日的，将视为严重违约，将向建设单位支付该标段工程合同总价5%的违约金，并赔偿因此给建设单位造成的所有损失（包括但不限于因逾期交付给建设单位需向管理单位支付的违约金及损失赔偿、律师费、诉讼费或仲裁费等），同时建设单位有权单方面解除合同。2、施工过程中建设单位和我司就设计变更、签证及批价等洽商不能达成一致时，应在结算中一并解决，结算争议按合同约定执行，我司将确保工程施工顺利进行。不以洽商未达成一致为由而停工或拖延工期或不按照要求施工，否则由此造成的后果和损失均由我司承担，每停工或拖延一天建设单位可对我司罚款1万元，所造成的工期延误按工期延误的条款处罚。 3、我司不得因后续材料价格的确定、设计变更、现场签证、技术核定等原因擅自停工，否则每停工一天，承担违约金1万元，并在当期工程款中扣除。擅自停工超过30日的，将视为严重违约，将向建设单位支付该标段工程合同总价5%的违约金。四、工程质量的承诺本公司承诺的质量目标是：一次性验收合格率 100%，且不低于招标人指定的样板房标准。 本公司为承诺的质量目标承担经济责任。本公司郑重声明：1、若因我司原因没有达到约定的质量标准，应向招标人支付工程范围内合同结算总价2%的质量违约金。2、若我司已施工的材料/设备不符合合同约定及样品的质量要求，每次承担违约金1万元，并无条件更换，承担因此而带来的所有损失，所有费用在当期工程款中扣除。3、对于设计图纸不清的，及时向建设单位提出，未及时提出擅自施工的，以及未按建设单位设计变更要求执行工程变更的，每出现一次支付建设单位违约金5000元。 4、对于影响工程造价的隐蔽工程，必须经监理单位实测实量，拍照留档方可进行覆盖。否则，对该部位工程返工重新取证，并且我司须支付建设单位违约金10000元。 5、在例行质量检查中，发现质量问题的，除应按建设单位以及监理单位要求返工合格外，每发生一次，还须向建设单位支付违约金5000元人民币。 6、用于本工程的所有设备、材料、半成品、成品等，应按照招标文件要求、规范要求及上海市的有关规定做好见证、取样、送检工作，否则，我司将按每次1万元违约金支付建设单位违约金，且无条件更换、整改，相关费用在当期进度款中扣除，结算时永久扣除。 7、对于我司未报验，擅自进行下道工序施工的，每出现一次，须支付建设单位违约金5000元；尤其是隐蔽工程，未经验收进行下道工序施工的，无条件返工，每出现一次，支付建设单位违约金10000元。 8、上报的资料、数据应真实可靠，如弄虚作假，每出现一次，支付建设单位违约金1000元。 9、对于建设单位、项目管理单位、监理单位提出的整改问题及要求尽快落实的有关事宜，我司将及时整改、落实，要求书面回复的应及时回复。如经发现未按建设单位位、监理单位要求的时间整改、落实，每出现一次，支付建设单位违约金5000元；经再次催告仍未整改的，须再支付建设单位违约金10000元。五、对保修的特别承诺本司理解工程实际情况,承诺二年保修（防水五年）,对于维修和保养工作，都将组织劳动力和材料在最短的时间内落实维修工作。针对贵方工程的具体位置,本公司郑重承诺在接到维修通知之时起24小时之内必定达到维修现场，处理解决保修问题直至正常为止。六、安全生产承诺本司执行招标文件附件“现场安全文明管理协议及考核奖惩办法”、“建设工程承发包安全管理协议”，承诺:1、施工范围内不得发生重大安全事故，否则除按有关规定处理外，建设单位还有权要求我司另行支付违约金310万元/次。2、进入工作现场的施工人员必须戴安全帽，必须衣着整齐。穿裙子、拖鞋、高跟鞋者不准进入施工现场。否则，一经发现，按照每人次100元的标准向建设单位支付违约金。3、严禁非工程车辆和非工程施工人员进入施工现场。否则，每发现一次，向建设单位支付违约金500元。 4、在各种井口和坑口处必须要设置安全围栏及警示标志。如达不到要求的，每发现一处，向建设单位支付违约金1000元。 5、我司将确保本工程能通过各级质监、安监等政府管理部门的检查，若因未能履行本项义务导致发生媒体通报批评或负面报道的，每发生一次，向建设单位支付违约金5万元。6、特殊工种工人必须持证上岗，岗位证书必须经年检并在有效期内，如有特殊工种工人未持证上岗或证书超过有效期的，按照5000元/位标准向建设单位支付违约金。7、我司负责全面安全管理工作，开展安全教育、安全培训，加强安全防范措施，如出现机械倒塌、人员伤亡等安全事故，则视为违约，每发生一次，须向建设单位支付合同价5%的违约金，且建设单位有权做出该单位不得再参与建设单位任何项目的投标与施工的决定。七、文明生产承诺本司执行招标文件附件“现场安全文明管理协议及考核奖惩办法”，承诺:1、施工范围内达到文明工地、标化工地标准，以监理单位的认定为准，否则建设单位有权要求我司按照合同总价的1%支付违约金。2、施工现场应随时清理，工作面应干净整洁，无积水、无杂物、如达不到要求，每发现一处，向建设单位支付违约金1000元。3、施工现场材料设备堆放整齐，应无废弃材料和不用设备；堆放的材料设备应以不影响其它工序或其它单位正常施工为原则。如达不到以上要求的，除承担其它单位的损失外，同时每发生一次，向建设单位支付违约金1000元。4、严格遵守“工完、料尽、场地清”的原则，完成一处，清理一处，不留垃圾，不剩施工材料和施工机具。如达不到要求，每发现一处，向建设单位支付违约金1000元。5、建筑与生活垃圾严禁乱扔，文明施工。如受到有关管理部门处罚，则我司将按有关部门所罚款金额双倍，且不低于10000元的标准向建设单位支付违约金，若因未能履行本项义务导致媒体通报批评或负面报道的，每发生一次，须向建设单位支付违约金5万元，并且无偿负责清理工作。八、施工环境保护承诺全体管理人员在公司的领导下，严格遵守贵方的各项规章制度，及公司颁发的有关制度。为便于管理创造文明施工工地，现场搭设的临时设施要符合有关文明施工要求。施工期间，场地周围做好二清三包工作。本司响应招标单位招标文件中有关工程过程中的环境目标及要求。承诺:如有违反有关条款,我司愿承担有关的处罚。九、治安、防火安全承诺1、施工现场建立现场防火领导小组，由工地负责人为防火负责人。全面负责消防工作，施工现场配备足够的消防设备及器材。2、根据三级动火审批规定，严格审批动火制度。未经批准不擅自动火，各重点部位易燃易爆处，必须动用明火的指定专人监护，配备急救消防器材，动火完毕经检查确实安全无险后方能离开。3、经常开展以防火防爆为中心的安全大检查，随时堵塞漏洞。发现隐患要开隐患整改通知单限期整改。加强对职工的法制宣传教育，严格遵守业主制定的有关施工现场管理的各项要求，防止各类不良事故发生。接受建设单位的治安保卫工作的督促和指导。4、进入现场必须切实服从建设单位的各项管理职责，认真、严格遵循工地现有的有关规章制度，做好落手清工作，做到工完、料净、场地清。5、施工区卫生、治安、保卫工作做到项目负责，设置来客登记簿，由警卫员专人专管。施工人员必须备齐有关证件，严禁无证上岗。6、工人住宿由项目部定专人管理，保证职工吃得干净休息好，以充沛精力投入工程建设。7、建立全方位的治安、保卫保证体系本司响应招标单位招标文件的有关条款。承诺:如有违反有关条款,我司愿承担有关的处罚条例。十、工程施工廉洁承诺我司在贵公司精装修工程过程中保证保持廉洁自律的工作作风,遵守国家和上海市有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定，建设工程承发包双方签订廉洁协议的暂行规定及招标文件附件“廉政管理协议书”。承诺:我司愿执行招标文件的有关条款,如有违反,承担相应的处罚条例,由此给甲方造成损失均由我公司承担。利用不正当的手段获取的非法所得由甲方予以追缴。十一、对工程产品的保护的承诺我们承诺对安装完成的产品进行成品保护，若因保护措施不到位引起破损则由我司负责维修、更换。十二、决不中途调整管理人员的承诺1、项目经理在合同有效期内按时参加建设单位组织召开的与工程有关的会议，并无条件执行会议通过的各项决议。项目经理及建设单位认为之必要人员按时参加每周工程例会及建设单位要求参加的其他会议，因故不能参加的将提前 12 小时提出申请并获得建设单位批准，否则建设单位有权按 20004000 元/每人每次要求我司承担违约金。2、在本工程施工过程中，不更换项目经理，遇特殊情况，推选符合规定的项目经理人选，在征得建设单位书面同意后，方可进行更换。若建设单位允许更换项目经理后，无法派驻或未及时派驻建设单位满意的人选，建设单位可选择要求继续更换，或终止合同、或要求我司承担违约金 10 万元。3、项目经理及项目部主要管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不兼任其他项目任何职务。4、项目经理如果连续二天或者一个月累计4 天不在施工现场，建设单位有权对我司处以 2000 元/天的违约金；主要管理人员必须保证每周至少五天在工地现场，如低于上述天数，按每人/每天 500 元的标准支付违约金。 5、我司施工中无故变更本合同约定项目经理的，视为违约，建设有权依法解除合同且没收履约担保金。项目经理离开工地超过六小时需向建设单位请假，非经建设单位许可不参加工地会议，否则每次向建设单位支付违约金2000元。十三、渣土建筑垃圾整治处置及违约的承诺1、施工过程中落手清工作措施施工现场生产区、工作区做到整洁，施工中保持畅通。现场施工所排污水应入下水道，排出前应先集中经沉淀过滤后方可排至市政管道，防止堵塞下水道。施工中认真做好落手清工作，做到工完、料尽、场地清，并对施工垃圾及时清理，不在现场长期堆放。所有散落在场内施工道路的零星砂浆和垃圾，做到随落随清。用餐、卫生等工作，必须做到卫生、整洁、安全，并落实到人。2、建立专项建筑垃圾处埋制度建立和健全工地的专项建筑垃圾处埋制度，做到有专（兼）