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购房合同欺诈情形样本 购房合同欺诈情形本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 遇到房地产法问题?赢了网律师为你解惑！访问购房合同欺诈情形实际买卖中，容易出现购房合同欺诈的情形:( (一)房屋租售中介实施的诈骗 11、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。 房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。 这种“拆东墙补西墙”的运作方式一旦出现问题，最终会导致资金链断裂造成损失。 22、中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。 33、利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 44、公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。 ( (二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。 ( (三)虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。 ( (四)以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。 ( (五)通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。 ( (六)隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布“门面房转让”的信息，将门面房转租给他人，骗取租金。 为避免上当受骗，在进行房屋租赁、销售交易时，应当注意以下方面:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 11、审查房地产开发商及中介公司的资质。 开发商须具备“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房销售(预售)许可证。 从事房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。 22、审查房屋产权的真实性。 签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋是否办理抵押登记等情况，以免购买无产权或产权有争议的房屋。 不要因贪图便宜落入“真房假证”的诈骗陷阱。 33、警惕以超高利润引诱人们从事房地产项目投资的虚假广告。 面对各种媒体的此类广告宣传，要做到谨慎识别，理性判断。 投资前应向有关部门进行核实，包括项目的真实性、项目开发的具体内容、与广告宣传是否一致等，切莫为追求高额回报盲目投资。 44、谨防交易合同中的“霸王条款”。 人们对中介公司普遍存在依赖心理，对他们事先拟好的合同很少提出异议，往往给犯罪分子可乘之机。 在签订合同前应仔细阅读合同条款，提防其中的免责条款陷阱，以防自身合法权益受到损害。 如何应对房屋买卖合同欺诈:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 无论是购房或者租赁房屋买卖合同的民事欺诈还是合同的刑事欺诈都是违法行为，都要承担相应的法律责任。 根据民法和刑法关于合同欺诈应当承担的责任的规定，在问题发生时，能够采取以下补救措施: 11、协商变更和解除合同。 协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。 协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。 协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这种情况下，被欺诈方应当采取其它措施。 22、不予履行。 不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。 在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予付款，以免造成财产无法返还。 33、中止履行。 中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。 在这种场合，被欺诈方应当暂时停止履行。 44、请求合同管理机关确认合同无效。 如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 合，且双方在合同中订有仲裁协议的，能够提请合同管理机关即工商行政管理部门的仲裁委员会对合同进行审查，确认该欺诈性合同为无效合同。 55、请求人民法院确认合同无效。 如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方没有订立书面仲裁协议，能够直接向人民法院起诉，要求确认该欺诈性的合同无效。 在请求人民法院确认合同无效的过程中，应当注意:发现对方有欺诈嫌疑的，要及时起诉;在起诉前做好充分准备，包括收集证据、写好起诉状等;在发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的，依法向人民法院申请诉讼财产保全。 66、及时向司法机关报案。 合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事责任。 在发现欺诈方隐匿财产不能履行或欺诈方潜逃之后，被欺诈方应当及时向公安机关、人民检察院或人民法院报案，并积极提供各种线索，收集有关合同欺诈的证据，协助司法机关快速侦破合同欺诈案件，以挽回因合同欺骗诈所遭受的经济损失。 在房屋买卖中发现如下五种情况，应使用法律维护自己的利益根据最高法院的关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定，有55种情况能够适用双倍赔偿:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 11、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 22、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人; 33、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证(例如在集体土地上建房出售); 44、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 55、订立合同时出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 总之，应对购房合同欺诈情形是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既能够防范法律纠纷，也能够更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。 为了更好地帮您解决购房合同欺诈问题，防止陷入法律误区，您能够通过委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的保护。 ?收房时首先要关注竣工验收备案表本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?二手房公积金贷款能够转按揭吗?中介避税高招暗藏四大风险?论公益征收的流程步骤?业主支付委托保证合同?男子伪造购房合同帮人取公积金入狱?工商银行二手房贷款利率各项贷款?房产中介人员拟设备案管理制?房屋买卖协议书?买期房需要注意什么?租房合同签约重点?解析黑中介违规操作二手房交易小心四大陷阱?二手房买卖中介违法行为?中美房地产中介之比较?重庆市商品房买卖合同?定金转让买期房有风险?050平米二手房贷款银行拒贷?二手房贷款办理的五个要素?什么是认证，为什么要办理认证?印发南京市购买普通住房补贴发放操作细则的通知?仲裁机构的裁决书是否能够作为权属登记的确权依据?二手房买卖按揭贷款的风险?二手房买卖房产中介七大违规操作本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?私立医院，学校的房产能否设定抵押权?个人住房抵押贷款证券化后，如何办理抵押权的变更登记?印发成都市公共住房管理中心房屋租赁价格确定办法的通知?二手房贷款利率计算器?受理查封时为什么要先查阅登记档案?房产抵押担保合同?简单租房协议书范本?银行二手房贷款规定?按揭买房可投三种险?民间借贷以房地产作为抵押的，能否办理登记?他人对我持有的土地使用权证书提出异议怎么办?我国现行的登记制度是确权登记还是备案登记?额度紧张连云港有银行停办二手房贷款?二手房门店换角色房产中介变“纠纷协调员”?对城镇低收入住房困难家庭实行住房租金补贴的通知?做好配租廉租房与最低收入住房困难家庭租房补贴政策衔接工作意见的通知?人民法院的司法建议是否能作为登记机关注销权属证书的依据?二手房公积金贷款的手续本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?按揭保险费有“猫腻”?什么是重复抵押?机关和全额事业单位对新职工发放补充住房公积金相关问题的通知?已经办理现房转让的预告登记如何受理法院的查封?二手房买卖防中介收费陷阱?正规二手房贷款流程?被抵押的房屋可否被约定债务人违约就直接归债权人所有?市级机关和全额事业单位老职工住房补贴相关问题的通知?向职工发放住房面积差额货币补贴问题的通知?【二次加息二手房贷款利率】?开发商无预售证卖房无效合同消费者可要求赔偿?个人若是分别向不同的银行申请住房贷款，银行是否能知道房子已经抵押了?企业被吊销营业执照以后，是否还能够出售房屋?浙江省房屋建筑面积测绘合同?二手房贷款条件变苛刻广州暂未停贷?入行门槛不高数量迅速膨胀谨防二手房中介不规范操作陷阱?中华人民共和国物权法对地役权的规定与传统的地役权有哪些区别?集体土地上的房屋可否买卖本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?因法定原因取得的房屋所有权，为什么在处分前应先办理权属登记?二手房贷款省钱有妙招?二手房房龄过大贷款艰难?预售款监管的影响力?个人独资企业的房产，在办理抵押登记时，是否需要该企业法定代表人的配偶签?上海市公有住房承租权转让合同样本?北京二手房买卖贷款流程?中介霸王条款被废?合股购房并以其中一人名义登记的效力如何?预查封转为查封，轮候查封转为查封，是否需要书面告知法院?上海市房屋转租合同样本?为结清贷款二手房如何过户?二手房贷款所需资料?在审查产权时，登记机构是否要考虑事实婚姻的问题?房地产所担保的债权的诉讼时效结束以后，登记机关是否也能够认定抵押权无效?印发上海市国有建设用地土地核验管理办法的通知?最新二手房贷款利率?房屋中介不得代收代管二手房相关交易资金本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?做好向市直机关事业单位未享受购房优惠政策的人员发放住房补贴工作的通知?购房合同补充协议?当事人签订的合同是最高额抵押，如果一次就将贷款限额放足的，是否还是最高?二手房交易升温防二手房黑中介“暗箱操作”?中介助“淘”二手房“幼齿房”最尴尬?在登记时，遇到哪些情形登记机关应当进行公告?房地产抵押登记应按什么流程步骤?登记机关的公告有哪些效力?购二手房的时候如何顺利获得贷款?房子没买成中介费照给买卖双方与房产中介纠纷?受理查封时为什么要先查