设施农业项目投资合同

设施农业项目投资合同篇一：设施农业招商引资合同书 2建设项目合同书甲方（引资方）：乙方（投资方）：甲乙双方在平等友好协商的基础上，就乙方在甲方境内投资兴办设施农业经营相关事宜，签订如下合同，以资双方共同遵守。一、项目名称、投资规模和生产经营1、项目名称： 建设项目。2、企业规模：总投资 万元。3、经营期限： 年。4、经营范围：以营业执照许可经营范围为准。二、企业地址、土地使用、期限及租金支付1、乙方兴办的设施农业位于 镇 村,四周界址以规划用地图划定红线范围为准。2、甲方根据乙方需求为乙方协调流转生产经营用地，土地性质为租赁，该土地只能用于设施农业经营，乙方不得擅自改变本合同约定的土地用途，也不得将该土地转租任何第三人。3、自本合同生效之日起至 年月 日止，租赁期限 年。4、乙方应当向胡皮头村支付土地租金，租金的支付标准和支付方式如下：承包费前 年每亩 元，后 年每亩 元，承包费每 年付一次。合同签订当日付第一个 年期的承包费，以后每年应当于 月 日前支付下一个5年期租金，以此类推，直至合同期满。三、甲方的权利和义务1、甲方协助乙方申请办理本项目的相关手续，费用由乙方承担。2、甲方承诺为乙方建机井、水塔及场外供电设施，所涉费用由甲方承担。3、甲方应协调处理好本项目建设过程中和企业生产期间所涉民事纠纷及其它相关问题。4、甲方应依法保障乙方员工人身、财产安全，保障乙方的合法权益，提供良好的投资环境和服务，落实好市、县规定的各项优惠政策。四、乙方的权利及义务1、在国家法律、政策允许的范围内，乙方应当自本合同签订之日起1年内投资人民币 万元（ 万元整），并达到设计规模。2、乙方享受招商引资的相关优惠政策。3、乙方须在甲方土地流转完毕并将土地交付乙方后 30 日内开工建设，并在一年内完成工程建设，不能按期开工建设，应提前10日向甲方提出延期申请。4、乙方在该合同所述项目的申报、建设及生产过程中，应当严格遵守有关环保、工商税务、安全、劳动等方面的法律法规和地方规章之规定，并遵守镇政府的日常管理规定。五、不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力导致本合同不能继续履行的，双方可以协商解决善后事宜，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。六、合同的变更、解除与终止本合同生效后，非经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得随意变更或解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行或者部分无法履行的时候，经双方协商，可以变更或解除本合同。承租期间届满，乙方有优先续订权。本合同在履行过程中，如遇政府征用拆迁等，所得补偿款项除土地使用权补偿外，其余全部归乙方所有。七、违约责任如任何一方违约，由违约方承担给对方造成的全部损失。八、合同效力本合同不能因任何甲、乙方的人员变更而失效，自甲乙双方有权签字人签字并盖章后生效。九、争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方均应友好协商；协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方住所地人民法院通过诉讼程序解决。十、其他本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方共同协商签署补充规定，补充规定条款与本合同具有同等效力。本合同一式两份，双方各执一份，并自双方签字并盖章之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字签订时间：XX年 月 日签订时间： ）篇二：项目投资协议书项目投资协议书（协议编号：）甲方：乙方:甲、乙双方本着平等互利、共谋发展的原则，根据国家有关法律法规和政策规定，经友好协商，就乙方在枞阳县投资建设项目达成如下协议：一、项目概况1项目名称： （具体名称以工商注册登记为准）2项目建设内容：。3项目投资总额： 万元人民币（万美元），其中，固定资产投资 万元人民币（万美元）。二、项目用地4. 位臵和面积: 项目位于 ,项目总用地面积约 亩（以实际出让为准），具体位臵见项目用地平面界址四至坐标图。5土地用途、权属性质及使用年限：该项目为工业出让用地，出让期限 年，产业类型为 。6取得方式：乙方通过招标、拍卖、挂牌方式受让上述项目用地土地使用权，签订国有土地使用权出让合同。7付款方式：乙方按照国有土地使用权出让合同约定的总额、期限和方式支付土地出让价款。三、项目建设8建设工期：建设工期 月，项目须在年 月 日前开工建设，于 年 月 日前全部竣工投产，并通过甲方有关部门组织的竣工验收。但因交付土地或行政审批等相关手续延迟，乙方建设期限相应顺延。9投资强度：固定资产投资不低于每亩万元人民币。10.规划指标：建筑容积率：不低于；建筑密度：不低于；非生产性建设面积不超过总面积的；其他规划要求：。11税收贡献：项目一次建设全部投产后次年起，即第一个完整会计年度开始计算，年入库税收不少于万元人民币/亩。四、环境保护12.乙方必须在落实环境评价的基础上确保本项目环保管理的“三同时制度”，保证项目符合环保要求、达标排放。五、甲方权利义务13甲方及其相关部门负责对乙方实施本协议的具体行为进行监督。14甲方敦促或协调土地主管部门按照本协议约定的项目用地、项目内容和建设条件，在年 月 日前对外公开出让本项目用地。15协助乙方办理道路、供水、雨水、污水、电力、燃气、电讯、公共交通等基础设施的利用手续。16甲方为乙方的建设和经营提供良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益。17枞阳县委、县政府指定 同志作为该项目的牵头联系县干, (单位)作为该项目推进的具体服务单位。18其他约定：在本协议签订后7个工作日内，乙方按用地面积每亩 万元的标准,缴纳项目投资履约保证金万元 (不计息), 到甲方指定的帐户。六、乙方权利义务19依法享受本协议项下国家、安徽省及甲方提供的相关服务，依法享受本协议项下国家、安徽省及甲方有关的优惠政策。20按照本协议约定的建设内容、建设进度、投资强度和规划指标，如期完成本项目的建设、验收和开工。21项目投产后，税收贡献满足本协议规定的要求。22按照法律规定办理建设工程相关审批手续，确保项目建成后符合环境保护、安全生产、消防、人防、能耗、地震、气象、交通等有关要求。23乙方承诺就本协议项下各项义务的履行接受甲方相关部门的监督。24其他约定：当乙方项目正式开工后7日内甲方退还乙方50%的履约保证金,当乙方项目经竣工验收并且投产后，甲方再退还余下的50% 履约保证金。七、优惠政策25.乙方享受甲方所制定的招商引资相关优惠政策。26甲乙双方约定的优惠政策：甲方在乙方缴清项目用地出让金和契税后，按照出让金每亩超过万元以上的部分，设立财政扶持企业发展资金，在项目开工后7个工作日内，一次性奖励给乙方，用于其基础设施建设。27若国家对财税政策做出重大调整，影响本协议中优惠政策的兑现，甲、乙双方可另行协商，但双方商定的内容不得违反法律和政策规定。八、违约责任28.由于甲方直接原因导致乙方不再投资建设的，甲方应如数退还履约保证金。29乙方违反协议约定的建设工期、建设进度的，未实现协议约定的投资总额的，甲方可以把缴纳的履约保证金50%转为违约金。乙方未实现协议约定的税收贡献的，甲方有权将已按协议兑现的财政扶持企业发展资金追回。九、协议的变更、解除与终止30.经甲乙双方协商一致可以变更或解除本协议。31.至协议约定的最后期限，项目公司仍未注册成立的、或注册资金未按约定到位的，本协议终止。32.乙方违反协议约定的规划指标的，甲方除把部分履约保证金转为违约金外，相关职能部门有权终止或撤销行政许可。由于相关行政许可被撤销或终止致使本协议无法履行，本协议终止。33.乙方若造成土地闲臵，按照闲臵土地处臵办理相关规定进行处臵。未经甲方同意，乙方擅自转让项目(含项目公司股权转让)的,变相改变项目性质或土地用途的，甲方有权解除协议。34本协议解除或终止后，由甲方或甲方所属部门委托具备资质的评估机构对企业资产进行评估，并由甲方按评估价予以收购，或由甲方或甲方所属部门依法对企业资产进行公开拍卖，拍卖款项扣除乙方应付违约金、赔偿款后归乙方所有。十、其他35.本协议的签订、生效、变更和争议的解决，适用中华人民共和国法律。本协议未尽事宜，经双方协商可另行订立补充协议。本协议在履行过程中如发生争议，应当向协议履行地人民法院提起诉讼。36.必要时本协议和附件的部分条款可写入本项目用地的国有土地使用权出让合同中。37、本协议经双方法定代表人或授权代表签字（盖章）、自乙方依照本协议第五款.第18条规定缴清项目投资履约保证金之日起生效。协议共 页，一式叁份，甲乙双方及协议管理单位各执壹份。篇三：规范项目投资合同书范本项目投资合同书甲方：XXXXXXXXXXXXXX（以下简称甲方）乙方：XXXXXXXXXXXXXX（以下简称乙方）甲乙双方根据相关法律规定，本着互利互惠，共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方境内投资建设XXXXXXXXXXXXXXX项目（以下简称项目）达成如下合同条款，供双方共同遵守。一、合作项目基本情况1、项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2、投资规模及效益：计划总投资XXX亿元，年产XXXXXXX。投产后，实现产值XXX亿元，利税XXXX元，安排就业XXXX人。3、项目建设地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。具体位臵详见宗地图。二、项目用地1、选址情况：项目用地位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。（具体位臵、占地面积以项目用地红线图为准）。2、用地规模及性质：甲方根据乙方项目建设需求为乙方提供XXXXXXXXXXXXXX亩左右的项目建设用地（以用地红线图为准），土地性质为工业用地。3、供地方式：甲方以公开挂牌出让方式出让土地使用权。4、土地价格：本项目用地按每亩XX万元，由甲方将用地使用权出让给乙方，甲方应在本协议签订之日起3个月内对合作项目所需的XXXX亩项目建设用地使用权依法进行挂牌出让。5、乙方履约保证金：甲乙双方签署正式合同后（本合同），乙方须在30日内，向甲方账户支付履约保证金XXXX万元人民币。乙方或乙方项目公司依法成功竞得合作项目所需的用地使用权后，乙方履约保证金充抵乙方或乙方项目公司应缴纳的土地出让金。乙方或乙方项目公司应报名参与竞买，否则甲方有权收缴乙方所缴纳的全部履约保证金。三、甲乙双方的权利、义务（一）甲方的权利和义务1、甲方应协助乙方在项目启动后3个月内取得土地使用权证。并协助乙方取得本地县市有关部门所出具的合规证明（工商、税务、环保、土地、质检等部门），符合乙方上市过程中证监局要求的合规文件。2、甲方负责为本项目提供“一站式”优质服务，保障乙方项目建设顺利实施，并负责安排专人协助乙方办理工商、税务登记、以及规划、环保等方面的报批手续，所有报批手续的基础资料均由乙方负责提供，费用由乙方承担。3、甲方依法向乙方及时足额落实相关优惠政策（包括土地、规费、税收等）。4、甲方协调相关部门，确保本项目获得每年不低于XXXXXXXXXXXXX的排污指标。周边的空气质量符合食品生产要求。5、甲方协调施工前本项目临时用水、用电、用气及管网架设至用地红线处，以确保施工；负责竣工投产前正式用水（自来水）、用气（若园区无法统一供气则允许工厂使用10吨燃煤锅炉）、用电（一期投产前500KVA，全面投产达到1万KVA）等的管网架设至用地红线处，红线外费用甲方承担。6、甲方需在生产基地围墙北侧铺设道路，以满足员工、车辆出行，道路长不低于北围墙长度、宽不低于15米。7、甲方营造良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益；提供优质高效的服务，积极协助乙方解决项目建设经营过程中遇到的有关问题。（二）乙方的权利和义务1、严格按照甲方批准的规划设计方案组织项目建设、按时开工、竣工和投产 ，确保项目质量；项目的开竣工、验收、投产日等具体事项应以书面形式及时函告甲方。2、本项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及服务设施的用地面积，乙方须严格按照审查通过的建设性详细规划执行。3、乙方或乙方项目公司必须保证合作项目建设用地每亩固定资产投资强度达到300万元人民币以上。4、如乙方成功竞买项目所需建设用地的使用权，并交纳全部土地出让金后，甲方应协助乙方在30个工作日内办理完项目全部建设用地的国有建设用地使用权证。双方约定，乙方取得项目全部建设用地的国有建设用地使用权证，且项目所需建设用地现场均已达到开工建设条件，乙方接到甲方的开工通知书后应当开工建设。5、未经甲方同意并报经有关部门批准，乙方不得将项目用地进行转让。6、在具备进地开工条件后，乙方应积极组织项目开工建设，如延期应提前10个工作日向甲方提出延期申请。7、乙方应严格遵守国家环保、安监等法律法规。8、项目建设过程中，根据项目实际投资进度按月向甲方报送有关投资报表。9、负责本项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设，排污达到国家规定的排放标准。10、同意甲方为公用事业需要而铺设的各种管道与管线进出、通过、穿越本项目土地。11、在同等条件下优先录用当地（被占地）农民就业。四、违约责任1、甲方双方必须严格履行本合同之规定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任直至解除合同。2、甲方保证出让给乙方土地的合法性，确保乙方正常施工。如因甲方原因致使本项目无法实施的，甲方退还乙方缴纳的全部土地款和投入的