社会主义新农村住宅楼施工组织设计

1社会主义新农村住宅 1-5#楼施工组织设计2莱西市建筑总公司第十二项目部2008 年 4 月 1 日一、工程概况1、工程简介社会主义新农村住宅 1#-5#楼由青岛信达荣昌置业集团股份有限公司开发建设，山东省对外经济贸易设计院有限公司设计，青岛莱西市工程监理勘察公司监理，莱西市建筑总公司承建。位于风景秀丽的莱西湖直角山南部、环湖路西侧。2、建筑设计概况3、结构设计概况持 力 层 土 质 情 况 第 11 层 粘 质 粉 土 地 基 承 载 力 标 准 值 130-500kPa序 号 项 目 内 容1 功 能 住 宅建 筑 总 面 积 3958.0建 筑 层 数 3 层2建 筑规 模 建 筑 层 高 1#-2#、5#楼 6.4m；3#、4#楼 9.6m3 屋 面 防 水 卷 材 防 水 、挤 塑 板 保 温 、筒 瓦 屋 面4 外 墙 面 文 化 石 拼 贴 和 丙 烯 酸 涂 料5 内 墙 面 釉 面 砖 墙 面 ，乳 胶 漆 墙 面6 地 面 地 砖 地 面7 门 窗 塑 钢 门 窗8 节 能保 温 挤 塑 聚 苯 板 外 墙 外 保 温3基 础 类 型 柱 下 独 立 基 础 和 砖 砌 条 形 基 础结 构 形 式 现 浇 框 架抗 震 等 级 四 级 抗 震 设 防 烈 度 6 度混 凝 土 垫 层 梁 、柱 、板 及 其 他混 凝 土 强 度 等 级C15 C25二、施工组织为了确保该工程质量达到合格,我公司将该工程列第七建筑公司重点工程之一,并选派管理水平高,技术素质好的第十二项目部进场施工。(一) 管理层项目部人员序号 职务 姓名 年龄 职称1 项目经理 隋明义 44 高级工程师2 技术员 王瑞军 32 助理工程师3 技术员 徐保立 25 助理工程师4 质检员 张仁堂 49 助理工程师5 安全员 于学兵 37 助理工程师6 材料员 王竹山 48 材料员7 核算员 于 敏 46 会计员8 预算员 管英红 35 助理工程师（二）作业层主要人员序号 职务 姓名 年龄 工程名称2 栋号长 隋春波 40 1-5#楼 3 瓦工班长 吴柱锡 35 1-5#楼5 木工班长 姜祖文 37 1-5#楼6 钢筋班长 荆术合 42 1-5#楼 47 电气安装队长 潘鸿鑫 36 1-5#楼8 水暖安装队长 邹廷友 42 1-5#楼9 油工队长 李尚信 49 1-5#楼三、施工准备1、技术准备（1）熟悉与图纸会审：根据建设单位提供的地质报告和施工图 ，组 织 有 关 人 员 熟 悉 图 纸 ，并 提 出 问 题 ，以 便 设 计 单 位 和 建设单位进行设计交底和图纸会审。（2）编制施工图预算：根据图纸计算出工程量，列出分部分项工程主要劳力、材料数量、施工机械用量及种类。（3）编制施工方案：按照设计要求，根据工程特点、地形、地貌、地质条件制定可行的施工方法，做到质量优、工期短、无安全事故。（4）做好施工技术和安全技术交底工作。（5）资料准备：依照山东省、青岛市及莱西市主管部门有关规定，施工中各项资料及时整理、保存，做好归档工作。2、物资准备（1）根据施工预算提出各种材料计划，并根据施工进度安排好材料的进场时间。（2）选厂家、订货源、钢筋、水泥等材料必须有产品准用证、合格证及检验报告。材料进场必须见证取样复试，不合格者不得使用。（3）按施工现场平面布置图组织材料堆放，材料堆放要整齐，5并且材料上应做好标识。（4）施工机械准备：根据施工方案和进度计划的要求编制确定施工机械需要量计划，详见施工平面布置图。（见附图）3、劳力组织安排（1）根据工程预算和进度计划、合理安排不同施工阶段的劳动力工种、数量计划。（2）做好不同工种进场前的教育、培训工作，要求职工遵守各项规章制度，特殊工种应持证上岗，严禁违章操作。（3）本工程根据工程量作业层设置如下：瓦 工：98人 班长：吴柱锡木 工：80人 班长：姜祖文钢筋工：70人 班长：荆术合壮 工：50人 班长：吴柱锡砼 工：40人 班长：吴柱锡油 工：20人 队长：李商信电工队：10人 队长：潘鸿鑫管道队：10人 队长：邹廷友其他人员：10人 负责人：刘德强4、施工现场准备（l）施工现场测量控制：根据建设单位和规划部门提供的城市坐标点和高程点，按照施工图进行施工场地测量放线，并设置场区控制测量标桩，严格保护好，绘制建筑物定位放线图，并经有关单位确认签字盖章。（2）搞好三通一平工作：按照业主审批的施工平面布置图埋设电缆，进行道路及场地硬化。（3）施工用水、电由业主提供，并负责接至指定位置。临时设施按业主指定地点进行搭设。6四、目标管理1、质量目标：该工程质量等级达到国家合格工程标准。2、工期目标：按合同工期竣工，具体开工时间以甲方办理完毕开工报告，下达开工令的日期为准。3、安全目标：杜绝恶性事故，不发生重伤事故，负伤频率控制在6以下。五、施工部署（一）现场平面总部署：根据现场实际情况合理布置各种设施、场地、设备、临时设施等。（二）施工总部署：施工顺序1、第一阶段：基础施工阶段2、第二阶段：主体施工阶段3、第三阶段：屋面施工阶段4、第四阶段：内外装饰装修及楼地面施工阶段以上四个阶段按照工程分楼座实施主体交叉流水施工，以节约时间，确保工程进度、保证工期。六、主要分部分项工程施工方案（一）地基与基础工程：基础阶段施工顺序：放线基础挖土基底清理柱基、条基垫层支模垫层砼浇筑柱基、条基支模柱基钢筋绑扎柱基砼浇筑柱基拆模砌体砌筑JQL施工基础回7填。基础分部各分项工程施工方案：本工程基底设计标高最深处为1-2#楼-4.6m。设计地耐力为130-500kpa不等。根据地质报告及设计要求，该工程1-2#、4#、5#楼应挖至第11层粉质粘土层，3#楼应挖至设计标高第16层强风化安山岩层。1、降水工程本工程离莱西湖最近处约3m左右，且1-2#楼和5#楼设计基底标高分别低于水平面18cm和8cm。该工程施工的最大问题是基础开挖期间的排水问题。因离水资源近，且水资源丰富。基础开挖时应根据现场实际情况，确定处理方案。如果基础开挖至设计标高时水从水库渗入基坑，应立即停止施工。通知建设单位或设计单位改变基础形式或抬高基底标高。如果基础施工期间的天气降水而引起的基坑排水，应采取相应的处理办法。故基础施工期间应密切关注天气预报，并做好基坑排水的准备工作，一方面在基坑周围堆设土堰，防止雨水流入基坑；另一方面备足排水设备，如自吸泵、水管等，对流入坑内的积水及时排除。并以楼座为单位成立防汛小组，确保人员及时到位。2、土方工程基础开挖前应会同建设、监理单位测出现场的自然地坪标高。本工程开挖深度1-2#楼和4#、5#楼较浅，约1.6m左右。地基经过强夯处理后，根据地基强夯检测报告，地耐力能达到设计要求13t-20t。3#楼有部分基础位于岩石上，若基础开挖至粉质黏土层达到设计标高后，因考虑到岩石和粉质黏土对地基的沉降不匀，应继续下挖至强风化安山岩层，基础超深部分按现场签证办理，超深的基础由设计出具设计文件。岩石部分，根据现场实际8情况确定该部分岩石属坚石，需用爆破方法开挖。因考虑到爆破需要专业部门施工，并要到政府相关职能部门申请办理有关手续。因此，岩石爆破工程量应根据现场实际爆破深度和宽度，以市场价按实结算。岩石爆破工程量相对较少，计划采用人工打孔爆破、人工清运的方法进行。3#楼和4#楼主要为独立柱基和砼条基拟采用逐个开挖；对于1-2#楼和 5#楼为条型基础且有地下室，基础较密集，为保证开挖质量、加快施工进度采用土方大开挖方案。土方开挖过程中如遇地下埋有电缆、自来水管、洞穴坟墓等异常情况，及时报告建设单位，并请有关部门进行处理。2.1机械选择：选用反铲式挖掘机进行挖土，自卸汽车外运土方。2.2开挖顺序及土方堆置：因开挖单独基槽要求位置必须准确，故计划利用白天光线较好时施工3#楼和4#楼，为加快进度利用晚上施工1-2#楼和5#楼，开挖前先计算好回填数量，预留足回填土就近堆放，剩余土方外运或运至指定位置。如果在雨期施工中，应完善“保证工程质量和安全施工的技术措施”，随 时掌握气象变化情况。做好 场区排水，以保证水流畅通。并防止周围地面水流入基槽（坑）内。并根据需要对运输道路进行防滑处理，并在其两侧做好排水沟，以利于泄水。2.3地基钎探：机械开挖、人工清理基槽过程中及时进行钎探，及时反映给地质勘察及设计部门。整个探点是梅花形布置 ，间距 1.5米 ，深 度 为 1.5米 。每 贯 入 30cm记 录 一 次 ，在 土 质软弱地带应增加探点，若达不到设计要求的地耐力，应进行二次开挖或经设计同意采取其他措施。2.4注意事项：土方开挖过程中应不破坏基底结构，应在基底9标高之上预留一层人工清理部分，预留土层厚度约应在15cm左右。土方开挖过程中应注意基坑和地表的排水问题，应准备好排水设施备用。基坑土方开挖后到基坑回填前距基槽边1.5米以内不得堆放材料和设备器材，以免造成塌方。2.5土方回填：因本工程土方回填量较大，拟采用以装载机铲运为主、人工为辅的方式回填，回填时基础两边同时回填，并避免碰撞到基础，每次回填厚度不大于30cm为宜，每次回填后用蛙式打夯机夯实。3、基础工程（l）设计要求：本工程设计基础为C15砼垫层，1-2#楼和5#楼上部为C25钢筋砼柱基、砼条基和砖基础，3#楼和4#楼为C25钢筋砼柱基。（2）现场及技术准备：1-5#楼配备350L砼搅拌机2台，QTG25型塔吊3部，计量磅2台，手推车20辆，插入式震动器2台，平板震动器1台。施工前应先到材料检测部门做好各种材料的检测工作，并按设计要求做好各种砼及砂浆的试配工作。施工时应按照配合比报告或临时配合比通知单进行计量搅拌。施工中使用的经纬仪、水准仪、钢尺、磅秤等计量工具应到有关部门校正后方可使用。用经纬仪、水准尺、钢尺对基坑进行测量，做好基础的定位放线及标高测量工作，经建设单位、监理单位审核无误后方可进行基础的各道工序施工。104、基础分部各分项工程施工方案（1）模板工程：该工程基础砼（柱基垫层、条基垫层、独立基础、条形基础、JQL）模板支设采用竹胶模板，木支撑方式施工。根据放好的定位、定型墨线进行支护加固，模板的接缝应严密，应符合设计及规范要求。应注意模板的校正加固，避免因砼的侧压力而使模板移位及变形。模板支设前应根据要求涂刷隔离剂，模板拆除时应根据气温情况而确定拆模时间，基础拆模应在砼达到终凝后不粘模时拆除为宜，过梁底模应在砼达到一定强度时方可拆除。该工程基底土方清理结束后，即支设垫层模板浇筑砼。（2）钢筋工程：垫层施工完毕后，即进入条基、柱基底网钢筋及竖筋施工。钢筋的制作、绑扎必须按设计图纸及规范要求进行施工，钢筋进场后，必须证单齐全并对照无误，见证取样到莱西市检测站进行机械性能试验，合格后方可用于工程施工中。钢筋绑扎过程中，底网钢筋的圆钢的弯钩必须向上。弯钩处必须靠近纵横向钢筋。绑扎时外圈钢筋必须逐点绑扎，柱基底网钢筋和双向受力底网钢筋应逐点全部绑扎，不得漏绑。钢筋保护层采用水泥垫块或石质垫块垫好，厚度为砼保护层厚度。（3）砼施工：砼施工前应根据砼配合比通知单进行试配，砼工程浇筑前必须由专职质检员检查，并由监理工程师对钢筋绑扎、模板支设检查，验收合格后方可进行砼的浇筑工作。砼的上料、搅拌时间应按照施工规范的要求，350L搅拌机拌 料 的 时 间 应 控 制 在 90S，砼 的 运 输 采 用 手 推 车 或 塔 吊 运 输 ，砼 的投料、震捣应分层进行，每层厚度应为200300mm，震动棒插入下层砼不应小于50mm 。11砼的养护应根据气温采用洒水和覆盖撒水养护，洒水应间歇进行，砼的养护时间不小于7天。（4）砖基础施工：独立柱基和砼条基施工完后，方可进行砖基础砌筑。砌筑时应控制好标高，砌第一匹砖时，接触面要清理干净，座浆饱满。（二）主体工程每层施工顺序：放线柱钢筋绑扎独立柱支模独立柱浇筑砼独立柱拆模砌砖构造柱、楼梯、梁板支模楼梯、梁、板钢筋绑扎构造柱、楼梯、梁、板砼浇筑。主体分部各分项工程施工方案：1、钢筋工程l.1 材料要求钢筋使用前必须由供货单位提供合格证和备案证，运送到现场，请监理单位和建设单位验收合格后，对进场的同批、同规格钢筋按规定取样复试；合格后方可使用。钢筋在施工现场按不同规格型号分别挂牌堆放。钢筋连接采用绑扎搭接，绑扎铁丝：22镀锌铁丝。1.2 钢筋制作现场搭设钢筋棚和露天加工场。配备钢筋调直机、切断机、弯曲机、电焊机，严格按照钢筋下料单进行下料、然后成型。钢筋下料单严格按照施工图纸、选用的图集及规范执行。成料需标明规格、部位、数量，绑扎前由塔吊辅以人工运至施工地点安装。钢筋加工过程中，下料、除锈及成型各道工厅，严格按施工规范规定作业。已加工成型的钢筋分批分类挂牌堆放。1.3钢筋绑扎121.3.1钢筋搭接及绑扎：竖向及横向搭接按设计和规范要求。钢筋绑扎采用22镀锌铁丝。1.3.2 钢筋保护层厚度：严格按设计厚度设置。混 凝 土 现 浇 板 采 用 大 理 石 垫 块 将 钢 筋 垫 立 ，垫 层 厚 度 同保 护 层 ，垫 块 间 距 1.0m；呈 梅 花 形 布 置 。混 凝 土 梁 、柱 子 钢 筋 ，为 确 保 钢 筋 砼 工 程 质 量 ，避 免 受 力钢 筋 位 移 ，在 砼 施 工 中 使 用 聚 炳 烯 钢 筋 砼 保 护 层 定 位 卡 。为保证柱立筋位置正确，在顶模上弹线进行控制；按线将柱子筋校正，并加18 钢筋点焊固定。l.3.3钢筋绑扎按构件的施工顺序分类，钢筋由专人送至施工现场，运输过程中轻搬轻放，以防变形。在绑扎之前仔细核对钢筋型号、直径、形状、数量是否符合料单、料牌及图纸要求，经审核无误后进行绑扎。钢筋的交叉点应用铁丝绑牢，板的钢筋网靠近外围两行钢筋交叉点全部绑牢，中间交叉点间隔绑扎。梁柱箍筋的弯钩必须错开布置，弯钩平直段长度符合图纸设计要求。受力钢筋之间的绑扎接头位置相互错开，在同一截面内搭接 接 头 面 积 占 总 接 头 面 积 的 百 分 比 为 上 网 为 50%、下 网 为25%。l.3.4纵向钢筋在现场构件内不能对焊，可采用绑条焊连接或直螺纹套筒机械连接。绑条焊与搭接焊焊条应按上述要求供料；焊缝长度及质量满足规范要求及设计要求；直螺纹套筒连接套筒的质量必须符合要求，经实验后方可实施。1.3.5现浇楼板钢筋按设计图纸要求施工、同一平面内接头数量不大于25，上排钢筋搭接位置避开梁上部，下排钢筋搭接13位置避开板跨中。现浇楼板砼在浇筑时在钢筋上面架桥或搭设脚手架铺板，严禁乱踏钢筋。1.3.6楼板双层钢筋间（包括负弯矩筋处）设10冷轧带肋钢筋制成的通长马凳，具体设置如下：沿负弯矩筋两端及两端1/4处设置，间距500，交错设置；无圈梁及梁处，除以上设置外，在墙顶或梁侧设置一排，间距500；屋面周边檐沟处为重点部位，设置通长马凳以保证钢筋的位置（如图所示）。1.3.7避雷系统的钢筋及下引线应在钢筋绑扎的同时焊接好；各种预埋件、管件、孔洞应处理好。1.3.8砼中的预留墙体拉结筋，应预先埋在柱中，砼浇筑完后拉结筋埋在砼表层中，待砌体时凿出；或者采用植筋的办法。1.3.9各种钢筋绑扎完毕后，在自检合格的基础上报监理工程师、甲方代表验收合格后方可进行砼的浇筑。2、模板工程本工程全部采用现浇钢筋砼梁、板、柱，我们计划抓好以下几个环节，以确保施工质量。2.1选材及模板配备模板全部采用竹胶板。在现场配备电锯、电刨等加工竹胶板的机械工具、以便进行切割及裁边。142.2模板设计根据图纸安排专人对模板加工，确保几何尺寸正确。柱头及梁板接头部位、构造柱模板与砖墙间采用5 cm宽海棉条填堵缝隙，竹胶板拼缝处采用双面胶条，防止漏浆。2.2.1柱模独立柱、构造柱采用竹胶模板，以保证砼表面质量。加固方法为：用木方配合钢管进行，且在柱中用对拉螺栓对模板二次加固，以加强模板的刚度，防止因浇注砼的巨大侧压力造成鼓模现象。2.2.2梁板模板梁模板根据设计尺寸要求，进行放样下料、编号，以便组装；现浇板模板的安装由四周向中心铺板，对于不合模数的空隙，用小木块补模，模板的安装必须经过检查验收后，方可进行下一道工序施工，但必须对成品进行保护。2.3模板拼装支模时必须严格按测量轴线弹好模板控制线及找平后进行，并严格控制位置、截面尺寸及标高。安装模板前应严格检查钢筋的规格、型号、位置是否符合设计要求，水暖和电照的预埋、预留是否正确，预留洞口的支设是否牢固，位置是否符合设计要求，并办理隐蔽工程验收签证后才可支安模板。2.3.1 柱模板根据施工图纸，先施工独立柱，柱篐采用 483.5 钢管及4080 木方，柱箍 间 距 400 至 600（沿标高变化），柱角处缝隙用双面胶条，以防止漏浆。2.3.2 梁、板模板利用 48 3.5 钢管搭满堂脚手架支撑。根据梁底标高确定主次梁模板支设顺序，底模及侧模均采用横模拼接。安拆模顺序为15现浇板模板压在梁侧模上。根据本工程的特点，对于阁楼（9.6m-屋顶和 6.4m-屋顶）、 门窗过梁、装饰性烟囱屋顶、混凝土楼梯、挑檐板、混凝土压顶、女儿墙构造柱及其他小型现浇混凝土构件均采用竹胶板模板木支撑方式支设。为保证混凝土外观质量，梁底模均应挂通线交模，经验收后，再绑扎钢筋。2.4 模板的支撑与固定2.4.1 现浇混凝土梁板处满堂脚手架的搭设：满堂架的作用主要有两条；一是支撑顶板及梁的荷载；二是固定墙柱的位置。所以对满堂架的要求是：满堂架必须有足够的整体刚度以承担墙柱的水平推力；满堂架的立杆间距必须满足其承担竖向荷载的要求。根据以上要求，结合工程实际荷载的大小，满堂架的构造必须满足下列要求：a、满 堂架的立杆水平间距不大于 1.2m。b、扫地杆离地不大于 0.3m。c、梁 底 双 排 立杆间 距应根据梁载重尺寸的大小作相应的调整。d、满堂架在纵横两个 方 向 都 要设剪刀撑，其间距不大于 8m（最好设在轴线的位置上）。剪刀撑的倾斜角为 45-60 度，且必须立杆底部支撑点加垫木和铁靴。2.4.2 对于异形板的支撑与固定异性板配模时应先放样，模板支设难度教大，故支撑应选用钢筋焊制的定型支撑，支撑上搭设木方，利用竹胶板的弹性，将竹胶板用模板铁钉和铁丝固定于木方上，以保证砼的成型质量。 2.5 质量控制柱模板在支设前必须将柱内的垃圾清理干净，并用清水刷，模板支设清理完毕自检合格后，填写报验单请监理验收，验收合16格后，方可进行下道工序灌注混凝土的施工。2.6 模板的拆除2.6.1 梁、柱侧模的拆除时间，以砼强度能够保证在拆模过程中，砼表面、棱角不会破坏为原则。现场根据气温和砼拆模试块安排进行。2.6.2 梁底摸拆除：梁跨度小于 8m，待检强度达到 75设计强 度 时 方 可 拆 除 ；大 于 8m 待 砼 强 度 达 到 100%设计强度时方可拆模。拆模时间以同条件拆模试块试压报告为准。2.6.3 板底模的拆除：板跨小于 8m，待砼强度达到 75设计强度时方可拆除；大于 8m 持久砼强度达到 100%设计强度时方可拆模。拆模时间现场同期同部位以同条件拆模试块试压报告为准。2.6.4 梁底、板底模拆除时，经项目技术负责人同意并签字后方可拆模。2.6.5 拆除模板要传递到楼板上，不得高处抛掷，并及时清理残渣，进行整形并涂刷隔离剂。3.砼工程3.1 砼材料要求配制砼所用水泥必须有出厂合格证及出场试验报告不同品种、不同标号的水泥不能混合使用。石子应洁净、坚实、粒径应不大于钢筋最小净距的四分之三，采用优质河砂，级配良好，含泥量小于 3。搅拌砼采用莱西湖水，莱西湖水为青岛市的饮用水源，符合拌制混凝土用水标准。各种原材料由我单位会同监理、甲方取样送至试验室，经试验合格后方可使用。砼配合比委托试验室试配并出具正式报告单，报告单由监理、甲方审核后用于工程施工中。173.2 砼的现场搅拌施工现场配备砼搅拌机，并配备磅称，严格计量。设专人负责，严格按照砼配比试验单计量砼各种用料。配合比标志牌要挂在明显位置；每换一种标号必须更换标志牌。施工过程中设置砼试块台帐，严格按规定留足试块。试块在浇筑地点制作；采用现场同条件养护和标准养护的方法进行养护，由试验员负责试验工作。搅拌现场设坍落度筒，现场做坍落度试验；并根据坍落度及时调整用水量，满足水灰比要求。3.3 砼浇筑采用塔吊将混凝土运至工作面，倒入浇筑部位。砼的振捣采用插入式振捣器，机械振捣时间以砼表面出现浮浆和砼不再下沉，不出气泡为准。插入式振捣器要快插慢拨，避免漏振、欠振或超振。浇筑砼时，现场必须有管理人员跟班作业，木工、钢筋工专人值班。浇筑过程中，不得碰动钢筋、模板。浇筑竖向砼时，底部应先填 5-10cm 与砼同配合比的砂浆，砼水灰比，应随砼浇筑高度酌情递减。砼的自由下落高度不大于 2m。平板振捣后立即用 2m 刮尺刮平，初凝前用木拉板拍实、拉毛。3.4 砼养护砼柱拆模后及时涂刷砼养护剂养护；现浇板采用麻袋或草帘覆盖浇水养护 ，安 排 专人 24 小时洒水保持其湿润，养护时间不少于 14 天。4、砌筑工程4.1 施工方法4.1.1 砌筑前，根据砖墙位置边弹出墙身轴线及边线。开始砌筑时要进行排砖，排出灰缝18宽度。摆砖时注意门窗位置，砖垛等对灰缝的影响，同时考虑窗间墙的组砌方法。以及七分头砖、半砖等砌在何处，使各皮砖的竖缝相互错开。在同一墙面上各部分的组砌方法统一，并使上下一致。4.1.2 在砌墙前，先要立皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗、楼板、过梁、圈梁等构件位置。皮数杆竖立于墙角、砼柱及某些交接处，其间距不超过 15m。立皮数杆时要用水准仪来进行抄平，使皮数杆上的楼地面标高位于设计标高位置上。4.1.3 准备好所用材料及工具，施工中所需预制过梁、插筋、预埋铁件等必须事先安排好，配合砌筑进度及时送到现场。4.1.4砌筑时，先拉准线，要求墙面双面拉线；砖块依准线砌筑。4.1.5 砌筑时采用“三一 ”砌筑法，即“一铲灰、一块砖、一揉压” 的操作方法。坚缝 宜采用挤浆或加 浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。4.1.6 砖墙的水平灰缝厚和竖向灰缝宽度宜为 812mm，且保证水平灰缝的砂浆饱满度大于 80%。4.1.7 砖墙的转角处和交接处同时砌筑，对不能同时砌筑而必须留槎时，砌成斜槎。斜槎长度不小于高度的 2/3。4.1.8 如留置斜槎确有困难时 ，除转角外，可留直槎，但必须砌成 阳 槎 ，并 加 设 拉 结 筋。拉结筋的数量为每半砖墙厚放置一根，至少 2 根，直径 6.5 毫米；间距沿墙高不超过 500mm，埋入长度从墙的留槎时算起，每边均不小于 500mm，其末端带有 90 度弯钩。4.1.9 隔墙与墙如不能同时砌筑时，从墙中引出阳槎，并于墙的灰缝中预埋拉结钢筋，其构造与上述相同，每道不少于 2 根。4.1.10 承重墙在丁字交接处留槎，可在接槎处下部砌成斜槎，19上部留成直槎，并加设拉结筋。4.1.11 墙与构造柱墙高每 500mm 设置 26.5 水平拉结钢筋，每边伸入墙内不少于 1m。砖墙砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过 30cm。4.1.12 隔墙与填充墙的项面与上层接触处，用斜砌法砌筑。4.1.13 墙的 最 上 一 皮 砖 ，在 梁 的下面；砖墙的挑檐、腰线中，用丁砖砌筑。4.2 加气砌块4.2.1 本工程主体砌筑材料为加气砌块，砌筑时，采用符合性能指标的干粉砌筑砂浆或现场配置的砌筑砂浆。使用专用砂浆砌筑时，不需浇水湿润加气砌块，可采用水平和垂直灰缝厚度宜为 3-4mm 的薄缝 砌法。其他砌筑砂浆的最低强度等级为 M5。抹面时，加气砌块墙体与其他混凝土柱、梁等构件结合部的抹面层中，应加铺一层具有抗裂增强作用的耐碱玻璃纤维网格布，该部位抹面宜采用聚合物砂浆。4.2.2 砌块施工：墙体砌筑前，应先进行加气砌块的试排，排块时应做到上下错缝。加气砌块的搭接长度不应小于砌块长度的三分之一。若砌块长度小于等于 300mm 时，其搭接长度不应小于块长的二分之一。搭接长度不足时，应设置拉结钢筋或钢筋网片，拉结钢筋或网片长度不应小于 600mm。加气砌块不应与砖或其他材料的混凝土砌块混砌，不同等级的加气砌块亦不应混砌。加气砌块墙底部需用密实材料砌筑时，应采用蒸压粉煤灰砖。砌筑前应将加气砌块表面的浮灰，油渍及其他污物清理干净。采用专用砂浆砌筑时，不应对加气砌块浇水湿润。采用其他砌筑砂浆时，应按该种砂浆要求进行，水平灰缝厚度宜为 15mm，竖向灰缝厚度宜为 20mm。4.2.3 其他技术要求参照 L06J125 图集。205.屋面工程5.1 屋面工程做法严格按设计及规范施工。5.2 屋面防水做完后，蓄水 24 小时做闭水试验，应不渗不漏。6.门窗工程6.1 窗套抹灰应一次成活，并留出企口，外侧底于内侧10mm20mm，外窗台要抹大于 1%坡度，防止水倒流。6.2 采用后塞法施工，应严格控制洞口尺寸，确保窗框与墙体门缝隙不小于 5mm。6.3 窗框与墙体间应留 5mm-8mm 缝隙。在保证干燥情况下用发泡剂嵌填密实，窗框四周打密封胶。鉴于目市场发泡剂品种较多 ，质量参差不齐 ，应严把发泡剂质量关，同时建议有关部门对发泡剂实行备案制度。7、内外墙抹灰工程7.1 准备工作：墙体上门窗及各种管线均敷设完毕并经各专业技术人员检查合格；混凝土梁、柱用水泥胶浆做甩毛处理；抹灰前将墙面舌头灰等清除干净，并浇水湿润。7.2 操作工艺工艺流程：基底清理浇水湿润做灰饼设置标筋底层灰中层灰面层灰处理。灰饼做好后，待有一定强度；用抹灰砂浆冲筋，厚度同灰饼。底灰干至七、八成后罩面，收浆后压实赶光。7.3 外墙装饰施工要求说明工艺流程：墙面冲筋外饰面外门窗框安装室外管线台阶散水成品保护验收。施工要求：21坚持“样板 领路” 制度，施工前必 须按技 术要求制作样板，经监理和甲方验收同意后方能大面积施工。装饰工程中，窗弦顶、外墙挑檐等做鹰嘴滴水线，窗台坡度统一高差为 15mm。为防止外墙渗漏，建议有外墙抹灰时在底灰和面层砂浆中均掺加防水液，掺加比例一般为水泥用量的 3，做法为 1：2.5底灰分两次作，然后用 1：l 砂浆罩面。8、楼地面工程8.1 全部楼地面采用统一 50 厘米高基准线以控制标高。8.2 后做地面采用我公司自行改装的地面打磨机进行清理边 角 部位 人 工 用 锤 子 和 钢 丝 刷进行清理。 （该种打磨机就是把磨光机的砂轮换为短钢绳头制做的轮子）8.3 地面找平层及面层施工前，先贴灰饼找平。8.4 铺设找平层前用水将找平层冲干净，铺设前先刷水泥一道，并随刷随铺。8.5 坚持“样 板领路制度 ”，施工前按要求做 样板间，经监理、建设单位共同检查同意后，全面展开工作。9、脚手架工程9.1 工艺外脚手架采用落地双排钢管脚手架。立杆纵距为2.0 米，横距为 1.0 米，离墙间距为 0.2 米，大横杆间距 l.8 米，小横杆设在大横杆与立杆交点处。施工层设置四根大横杆，其余层设置两极大横杆。9.2 每操作层外侧设置 1.2 米高防护栏杆和 18cm 高的踢脚板，且顶层防护栏杆应高出建筑物 1.2 米。9.3 脚手架所选用材料为 4835 的钢管及扣件，每段架搭设完毕后应请有关技术人员验收。9.4 脚手架操作层上满铺脚手板，护身栏杆用密目安全网全封闭防护并用大于 5mm 塑料绳固定牢固。9.5 外架必须设剪刀撑，每六根立杆为一组，连续布置，搭22接长度 60cm，水平夹角为 4060 度。9.6 外架必须设避雷装置。9.7 外架水平安全网搭设：在一层架脚手板下设水平安全网，往上每两层设一道安全网。9.8 落地双排脚手架立杆基础要夯实平整，立杆底就加垫木板及铁靴，高 150mm 设扫地杆，立杆基 础外 1m 处设排水沟，以利排水畅通。9.9 外墙脚手架按要求采用密目网全封闭安全防护。9.10 楼梯间、阳台、阁楼层室内楼梯预留洞、屋面等涉及临边防护的部位，施工现场办公区与施工区分隔，场地周围围挡等按要求采用钢管栏杆围护。9.10 为了方便施工人员上下楼层作业面以及按照安全施工规范的要求，在脚手架外侧搭设上下通道，每个单体工程一座。10、其它事项10.1 工地东面围墙处设电动大门。10.2 每个楼座砂、石子场地采用砼硬化；办公和生活区域甬路采用砼硬化；各楼座分支道路采用石屑硬化。10.3 施工标志牌采用不锈钢制作，其尺寸及数量为：1.8m1.5m（1 个），0.9 m1.5m（9 个）。10.4 根据施工规范和施工图纸，砖墙上大于 30cm 预留洞，需设置钢筋砼过梁：如配电箱，过梁选用根据图纸要求。七、施工进度计划1、工期特点分析及工期规划1.1 工期特点分析本工程为框架结构，施工工期为 180 天，其中有麦收和雨季施工的影响。1.2 工期规划根据施工总体规划，我们对整个工程分成两大区域，由两个23土建作业班进行建筑装饰的施工，基础、主体、装饰同时作业，水电暖安装穿插件业，确保 2008 年 9 月 30 日前正式交付。2、进度控制点为确保实现上期目标，本工程各分部设置以下进度控制点。2.1 1-5#楼:2.1.1 基础工程:2008 年 3 月 23 日2008 年 4 月 30 日2.1.2 主体工程:2008 年 5 月 1 日2008 年 5 月 31 日2.1.3 屋面工程:2008 年 6 月 2 日2008 年 6 月 20 日2.1.4 楼地面工程:2008 年 7 月 6 日2008 年 7 月 25 日2.1.5 外墙装饰工程:2008 年 6 月 10 日2008 年 6 月 30 日2.1.6 内墙装饰工程:2008 年 6 月 12 日2008 年 7 月 12 日2.1.7 天棚吊顶工程: 2008 年 7 月 15 日2008 年 7 月 25 日2.1.8 水暖、电工程:2008 年 3 月 23 日一 2008 年 9 月 30 日2.1.9 粉饰工程:2008 年 7 月 21 日2008 年 8 月 10 日2.1.10 工程验收:2008 年 9 月 29 日2008 年 9 月 30 日八、主要物资、施工机具计划1、主要物资供应计划1.1 材料供应方式材料供应按合同要求实施。1.2 周转材料供应计划根据工期规 划 要 求 ，必 须 配 备数量充足的模板，竹胶模板配备 10000 平方米。钢管作为外墙脚手架防护和现浇平板支模使用，约需钢管50000 米。2、主要机械设备配置计划详见附表九、施工技术、组织与管理措施241、质量通病防治措施1.1 屋面渗漏1.1.1 认 真 贯 彻 屋 面 工 程 技 术 规 范 及 部 、省 、市 治理屋面渗漏的有关规定。1.1.2 合理选用防水材料，严格控制防水材料质量，把好材料质量关。防水材料进场 时 ，要 备 齐“两 证一单” ，即产品出厂合格证（需 复 验 建 材 含 复 验 单 ）、建 材 产 品 备 案 证 、材料进场验收单。进场后按规定抽样复检，合格后方可用于工程。1.1.3 屋面工程施工前，应制定详细的防水施工方案，确定施工顺序，选择专业队伍进行施工。施工前对操作工人进行详细的技术交底。1.1.4 钢筋 砼 屋 面 结 构 层 ，要 严 格接配合比配制，严格控制水灰比，振捣要密实、屋面板的厚度和负弯矩筋的位置、数量要符合设计要求和规范规定。1.1.5 女儿墙、 山 墙 泛 水 收 头 的高度应符合规范规定，卷材收头必须固定牢固 ，密 封 严 密 。天 沟、檐沟、出屋面管道等部位按规范要求增铺附加层；变形缝处理要符合图纸和规范要求。缝隙内空填泡沫 塑 料 或 沥 青 麻丝，屋面防水采用合 成 高 分 子 防 水卷材时，应排除接缝间的空气。保证卷材搭接长度，以 确 保 卷 材 粘 结 牢固。刚性屋面的强度等级不低于 C20；分格缝间距 不 大 于 6m；不 得 采 用火山灰质硅酸盐水泥，当采用矿渣硅酸盐水泥时，标号不低于425 号，并且要做好屋面养护工作。涂膜防水 屋 面 施 工 时 ，涂 膜必须置于足够强度的找平层上，严禁 直 接 铺 设 在 刚 度 不 足的保温层上 。防水涂膜应分 层分遍涂布，待 先 涂 的 涂 层 干 燥 后方可涂布后一遍涂料 ，天 沟 、檐 沟 檐 口 、泛 水 等 部 位 ，均应加铺有胎体增强材料的附加层。水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层有胎体增强材料的附加层。斜沟 、檐 沟 、出 屋 面 结 构 与屋面交接25处必须做泛水。1.1.6 屋面工程完工一周内，必须做 24 小时蓄水试验，蓄水高度值为 50-100mm，且不 得 超 过 屋 面 设 计 活 荷 载 ；当 屋 面 跨度或 坡度 较 大 ，一 次 蓄 水 有 困 难 时 ，可分段做蓄水试验，蓄水试验由监理（建设）、施工单位参加并签字认可。1.2 厕浴间渗漏1.2.1 施工中要认真贯彻执行建筑地面工程施工及验收规范及省市治理工程渗漏的有关规定。1.2.2 楼面板砼厚度、负弯矩钢筋位置、数量要符合设计要求施工时要振捣密实，防水反沿要与楼板砼一次性浇筑。l.2.3 应制定合理的施工方案和操作工艺，切实做好各道工序的交接检。1.2.4 卫生间、厨房的地面应铺设隔离层，在靠边墙面处，隔离 层 防 水 材 料 应 向 上 铺 ，并 应 高 出 地 面 200300mm。楼面砼强度等级不应小于 C20。预留孔洞位置要正确，不应乱开洞。隔离层采用水泥砂浆或砼，应掺入防水剂，选用防水料或卷材时，材料“两证一 单 ”必 须 齐 全 。地 漏、立管、套管周围 必须采用细石砼灌缝，采用防水涂料裹往管口和地漏，或嵌入密封膏。做地面找平前应打饼冲筋，以保证地面坡度正确。1.2.5 每道工序要严格自检并报监理、甲方验收，经检查合格后方可进行下道工序。1.2.6 卫生间、厨房地面施工完毕后，做蓄水试验，蓄水高度为 20-30cm，24 小 时 无 渗漏为合格，地面坡度应符合要求，排水通畅，并做好记录签 字 认 可 ，100%抽 查 ，凡 不 符 合要求的一律返工。l.3 地面空鼓、开裂、起砂1.3.1 施工中选用优质普通硅酸盐水泥，选择最佳水灰比，控制砂石的含泥量。261.3.2 施工应提前对基层进行清理，清理完毕后经有关人员验收合格后方可进行下道工序施工。1.3.3 基底施工时，严格控制好平整平整度，严格控制每层抹灰厚度。1.3.4 面层施工时，掌握好压光时间，认真做好三次面层压光和养护工作。面积较大 的 房 间 ，狭 长 的 地面要做分格缝，间距不得大于 6m。门窗洞口 处，下部有 承 重 墙 或 砼 梁 部 位 亦 应做分格缝。1.3.5 注意成品保护，严禁地面上拖拉马凳等物品。1.4 外墙门窗及窗台、窗膀渗漏1.4.1 严格把住半成品质量关，进场的门窗，必须同时具备产品准用证和产品合格证。并与监理单位、建设单位、质检站一起现场抽检，检测部分经检测合格后方可用于工程。1.4.2 拼装后必须在框上以塑料纸缠绕，以保护成品不受污染，然后上墙。1.4.3 安装时必须严格按施工放线尺寸定位，并调到横平坚直，然后固定。窗与墙体的固定应先固定上框后固定连框。1.4.4 砼处可采用射钉固定，砖墙处必须用胀管螺栓固定，并不得固定在砖缝上。1.4.5 装好后框不得出现下塌、上突及内打弯的现象。1.4.6 下框必须按规定留设泄水孔。1.4.7 窗框安装好后，经监理单位、建设单位有关人员检查验收合格后方可进行嵌缝处理。1.4.8 采用后塞法施工，应严格控制洞口尺寸，确保窗框与墙体间缝隙不小于 5mm。1.4.9 必须将周边砖缝、砼梁等清理干净，浇水湿润后再进行嵌缝 。窗 框 与 墙 体 间 应 留 5mm 8mm 缝 隙 （可 大 不 可 小 ），在保证干燥情况下用发泡剂嵌填密实，窗框四周打密封胶。271.5 外墙装饰1.5.1 严格按照规范和设计要求做好基层和面层，制定合理的施工方案和操作工艺。1.5.2 严把材料质量关，使用的外墙涂料“两证” （产品备案证、出厂合格证）必须齐全；1.5.3 外墙 装 饰 采 用 双 排 外 脚 手 架 ，不 留架子眼。主体施工时，外墙架子眼在内外墙装饰之 前 派 专 人 封 堵 好 。封 堵 时 ，建 议采用以下方案：首先将架眼内杂质、尘灰清扫干净，洒水湿润，用 C20干硬性微膨胀石砼分层钉实， 其 表 面 比 砖 墙面凹入约 1cm。润水养护 3-5 天 后 分 两 次 外 抹 300200 防 水 砂 浆 ，最 后再刮确保时防水涂料一 道 。封 堵 完 毕 后 经 监 理单位 、建设单位检查合格后方可转入下道工序的施工。1.5.4 凡做滴水的必须做好滴水；不允许漏做。界格缝勾缝要密实、平整。 外 墙 施 工 防 水 涂 料 时 ；必须保证基层的强度和干燥，涂料成膜前严禁遭受雨水或其它农的浸蚀。2质量目标及质量保证措施2.1 质量目标。确保该工程一次验收合格。2.2 质量保证措施组织措施。建立以公司总经理为首的质量保证体系，公司质量科负 责 对 工 程 进 行 定 期 检 查 ，控制宏观质量状况，项目经理是工程质量总负责人，项目技术负责人协助项目经理抓好质量管理，各专 业 工 程 师 和 质 检 员 对 工 人 操作过程的质量状况巡回跟踪检查班组质检员负责指导和监督操作工人进行自检、互检、交接检，从而形成专管成线，群管成网，人人都有质量责任和质量目标，严格而又科学的质量保证体系，上下通力合作确保质量目标的实现。28强化质量意识。认真落实质量责任，在公司质量和实施名牌战略的思想指导下,对本项目全体员工进行强化质量意识教育，使大家从企业生存和发展的高度充分认识质量工作的重要性，从而产生责任感、紧迫感，自觉从本职工作做起。形成一个人人为企业，全员管质量，质量争上游的大好局面，推动质量管理和工程质量不断提高。同时，层层签定质量责任保证书，明确质量责任，按规定奖罚，同各级工作人员的收入挂钩，使质量目标落实到每一个人。编写本工程质量计划，质量控制点要严格执行，使分部分项工程质量有目标、有标准，把质量目标的实现建立在科学的基础上。强化质量技术工作，严格按规范、 规程、 标准组织施工和验收，做到施工按规范，操作按规程，质量达标准，层层把关，一抓到底。各级质检员和专业工程师必须严格执行公司各项技术管理制度，项目经理应经常检查质量落实情况，严格按图纸会审认真编写施工方案，做到先进合理切实可行，重要方案要请专家论证，搞好技术复核，做好隐蔽工程验收和记录，认真进行工程质量收和评定，严格计量，保证配合比准确，按规定留足试块并及时试压，按规定整理技术资料。工人操作前以文字形式进行技术交底，必须措施先行，样板领路。对较大面积的镶贴、内墙抹灰、地面和室内装饰等工程必须先做样板，经监理、业主和质检员检查符合质量标准后方可大面积施工。加强操作过程的巡回检查，及时纠正发生的问题，分部分项工程完成后必须进行验收并做好记录，上道工序不合格不进行下道工序。强化生产工人的质量责任心。工人进场后立即组织学习，将该工程的质量目标告诉他们，明确他们的责任，学习该工程的质29量管理规定，进行职业道德教育，使“质量第一、百年大计” 的观念扎根于他们的心中。操作时将其人名与所在工作部位，留有文字记录，以便检查工作，每个操作人员都要做到监督上道工序、保证本工序、服务下工序，人人抓质量，从而使创优工程的质量目标建立在可靠的基础之上，从根本上得到保证。严格执行质量验收制度，项目经理每周组织一次系统检查，各级质检人员每天巡回检查不少于 4 次，各质量责任人对于控制点实行走动管理，随时检查。工人的操作质量由班组质检员和专职质检员检查评定；工序和分部分项工程质量由专职质检员检查评定后报监理验收评定，未经验收不得进行下道工序。对发现的问题必须查明原因，追查责任，不姑息迁就，不惜任何代价一查到底，坚决改正。严把材料采购和进场质量验收关，严格执行材料采购责任制和验收责任制，从根本上杜绝不合格材料混入现场。在材料使用过程中，严格做到“ 四验” 、“三把关”即 “验规格、验品种、验质量、验数量”， “材料供应 人员把关，质量试验 人员把关施工操作者把关” 。对不 负责或玩忽 职守的采购人和 验收人进行严厉处罚。按规定对建筑材料和半成品进行检查和复验，并原样封存。对无合格证、准用证或不合格材料，坚决禁止使用。加大监督力度，赋予质检员更大的权力；支持质检员对工程质量一票否决，一票罚款，坚决兑现。实行全面质量管理开展 QC 小组活动 ,对在施工过程中的难点、重点设立质量管理点，以消除质量通病为重点；围绕着装饰、地面、屋面、暖卫、电气 5 个分部和 6 个分项工程等开展质量攻关，并通过治理达到消除质量通病的目的、以求全面提高工程质量。30制定成品保护措施，加强对成品、半成品的保护，使之不损坏、不污染。强化质量社会监督意识，虚心接受监理、业主、质监部门和社会的监督指导。建立信息反馈系统，定期征求监理、业主和质监部门的意见，并及时改正。2.3 各分项工程质量控制要点及保证措施：2.3.1 定位放线：施工放线过程中应重点控制好建筑物的轴线标高，建立施工控制点要经过初定、精测、检测三步。根据主控点（ 线 ） 认真计算出轴线 与主体横纵中心夹角和弦，做样板及矩形几何尺寸等建立正确控制网，以便于使用和自检。基础施工对控制网的影响较大，除应经常复测校核以外，还应随着施工的进行将控制网延伸到施工影响区外。设置水准点，定期进行沉降观测，并做好记录。2.3.2 土石方开挖检查开挖、运输的调配是否合理，以减少重复搬运的工作量。按时测量，校核平面位置，水平标高和连坡坡度等是否合乎设计要求，并定期复测和检查平面控制桩和水准点是否正确，以便防止超挖。在挖方边坡上如果发现土内有倾向于挖土方软弱夹层或裂隙时，除及时通知设计单位采取措施外，应该立即停挖，防止下滑。如果在雨期施工中，应完善“保证工程 质量安全施工的技术措施” 随时 掌握气象 变化情况。做好场 区排水，以保证水流畅通。并防止周围地面水流入场内。加强路对边坡的检查，并根据要求对运输道路进行防滑处理，并在其两侧做好排水沟，以利于泄水。312.3.3 排水施工区域内临时排水系统的总体规划是否合理，尽量避免破坏边坡或道路等。采用挖临时排水沟或筑堤等措施，以防止场外降雨流入场内。2.3.4 建筑标高及竖向控制为保证建筑物轴线位置正确，竖向放线必须用经纬仪施测。基础工程完成后根据平面控制网,