2-1抵押反担保合同(第三人).doc

合同编号：抵押反担保合同（三方） 抵 押 权 人： 抵 押 人： 签 订 地： 签订时间： 年 月 日 抵押反担保合同 抵押权人（以下简称甲方）： 住所地： 法定代表人： 电话： 邮编： 抵押人（以下简称乙方）： 住所地： 法定代表人： 电话： 邮编： （或）抵押人（以下简称乙方）： 住址： 身份证号码： 电话： 邮编： 借款人（以下简称丙方）： 住所地： 法定代表人： 电话： 邮编： （或）借款人（以下简称丙方）： 住址： 身份证号码： 电话： 邮编： 为确保丙方与甲方签订的编号： 委托担保合同（以下称主合同）的履行，乙方愿意以其拥有合法处分权的财产为丙方向甲方提供反担保。甲方经审查，同意接受乙方的财产抵押。甲乙丙三方经协商一致，订立本合同。第一条 反担保抵押物乙方以其名下拥有产权的 设定抵押反担保（详见附后的抵押物清单）。第二条 抵押金额及抵押反担保范围在下列抵押反担保范围内，抵押物的合计抵押金额为人民币(大写)： 元本金及其衍生债务。乙方愿意根据委托担保合同的有关条款约定向甲方进行反担保，并履行反担保责任：1、 根据委托担保合同的有关条款约定，在丙方未能依约履行义务，甲方承担了保证责任后，乙方必须立即足额向甲方偿付：丙方未清偿贷款人的全部款项；丙方应向甲方支付的逾期担保费用；甲方垫付的以及甲方为实现债权支出的全部费用（包括但不限于人民币( 大写： 元）。（小写： ）本金、利息、违约金、赔偿金及贵司为实现债权和抵押权所发生的诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），若乙方不履行上述债务，则甲方有权将乙方所提供之抵押物折价抵债或者以拍卖、变现该抵押物的价款优先受偿。二、若丙方未履行委托担保合同项下对甲方承担的义务并因此造成甲方损失的，甲方有权立即将乙方所提供之抵押物折价抵债或者以拍卖、变现该抵押物的价款优先受偿。第三条 反担保抵押期间本抵押反担保的期间自本合同签定之日起至“在借款合同项下的全部债务履行期（还款期）届满之日起另加两年期满”止。第四条 合同的有效性一、 本合同为委托担保合同的从合同，但本合同具有独立性，其有效性不受主合同及其他合同有效与否的影响。即使在委托担保合同被法院或仲裁机构认定为无效的情况下，本合同仍然有效。二、 乙方（包括其继承人、受遗赠人）为自然人的，本合同的有效性不受乙方人身或财产发生重大事故（如：死亡、被宣告死亡、失踪、被宣告失踪、丧失民事行为能力、遭受自然灾害等）的影响。乙方为法人或者其他组织的本合同的有效性不受乙方合并、分立、重组、股份改造、隶属关系变更等因素的影响。三、 本合同项下抵押担保的范围，不因甲方持有丙方或其他任何人为反担保合同项下反担保范围提供的其他任何方式的反担保而受到影响。第五条 乙方的义务一、 反担保抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负有维修、保养抵押物等保证抵押物安全、完整的义务，并随时协助和配合甲方对抵押物的检查；如因管理不善造成毁损，乙方应甲方要求应恢复抵押财产原状或提供其他抵押财产。二、 乙方应在本合同生效之日起将抵押物权属证明文件原件或抵押权之权利证书原件由甲方保管。三、 反担保抵押期间，乙方以转让、赠予、承包、联营、参股等方式处置抵押物，须事先取得甲方的书面同意，并应根据甲方的要求提供相应的担保和或以处置抵押物的价款优先向甲方提前清偿反担保范围内债权或者向甲方指定的第三人提存。四、 抵押物价值明显减少，足以危害甲方权益时，乙方应在甲方提出要求之日起三十天内恢复抵押物的价值或向甲方提供与减少价值相当的担保。五、 反担保期间，第三人对抵押物所有权、处分权或本合同项下甲方的优先受偿权提出异议，则乙方应承担一切后果和责任，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。六、 抵押物发生下列任一情况，乙方应主动采取补救措施，并及时书面通知甲方：1、 抵押物权属发生争议；2、 抵押物发生或将发生损毁、灭失或其他导致抵押物价值明显减少的事件。七、 乙方应按照甲方的合理要求，采取相应的措施，以保证甲方实现抵押权。八、 乙方应向甲方提交抵押物其他共有人同意本合同项下抵押行为的书面证明。第六条 乙方声明一、 乙方对本合同及委托担保合同项下的所有条款已全部通晓、理解并接受；二、 乙方向甲方交付的抵押物权属证明文件真实、完整、合法、有效；未隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押等情况；三、 乙方拥有对抵押物的合法处分权；四、 乙方在本合同项下之反担保行为已得到其股东会或相应的最高权力机构的授权且不违反适用于乙方的法律、法规、政策和企业章程之规定。若乙方违反企业章程和企业内部的其他规定而签署本合同，责任概由乙方负责，乙方不得以此为由对抗本反担保合同项下保证责任的承担和义务的履行。（个人提供抵押则删除此条款）第七条 抵押权的实现一、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产： 1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息或所延期限已到仍不能偿还借款本息； 2、丙方或乙方死亡而无继承人履行合同； 3、丙方或乙方被宣告解散、破产；二、处理抵押财产所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，甲方有权另行追索；第八条 违约及其处理一、乙方出现下列任一情形时，即构成乙方在本合同项下的违约： 1、以任何作为或不作为的方式妨碍甲方实现债权、抵押权； 2、因乙方的原因导致抵押无效； 3、所作的声明不真实或违反约定的义务； 4、违反本合同的其他任何条款二、出现上述违约事项，甲方有权采取以下一项或多项措施： 1、要求乙方限期纠正违约行为； 2、要求乙方增加相应的担保或重新提供担保； 3、要求乙方赔偿损失； 4、以抵押物折价抵债或拍卖、变卖抵押物，并以所得款项优先受偿； 5、甲方有权采取的其他措施。三、丙方出现任一违约情形时，甲方也有权采取上述一项或多项措施。第九条 本合同项下有关保管、评估、鉴定、保险、登记、公证等费用均由丙方承担。第十条 争议的解决本合同发生争议，经协商解决不成的，合同项下当事人必须向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条 本合同的生效和变更本合同由甲乙丙三双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效，乙丙一方是个人的签字后生效。本合同生效后，任何有关合同的补充、修改、变更等均须由甲乙双方协商一致并订立书面协议。第十二条 本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，留备他用一份。（附：抵押物清单） （以下无正文）甲方：（公章）法定代表人：（签字） 乙方：（公章） 法定代表人：（签字） （或）乙方：（签字） 丙方：（公章） 法定代表人：（签字） （或）丙方：（签字） 抵 押 物 清 单（提示：凡具体抵押物要素适用本清单内容的应认真填写相应内容或准确名称，不适用的内容可以斜线划去） 编号： 抵押物名称 所在地产权所有人（包括共有人）使用权人（包括共有人）承包经营权人（包括共同承包人）建筑面积 平方米性能用途占用土地性质、面积、占用空间范围 土地使用权证号及相应面积 土地使用权年限/土地承包经营权年限 年 月 至 年 月房屋及其它定着物原值权属证明、核发单位及编号房产净值地产评估价值评估单位已设定抵押权、地役权、异议登记、预告登记等情况有否权益争议抵押物有否出租土地使用权