(单位)评估报告-体育运动学校.doc

B9 工程工程质量评估报告建设单位：设计单位：承包单位：监理单位（章）：浙江江南工程建设监理有限公司总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制目 录一、 工程概况二、 监理工作过程和监理成效（一）、监理组织机构（二）、规范执行情况（三）、施工过程中质量检验（四）、旁站、巡视、平行检验工作说明（五）、监理工程师通知单及回复单、联系单情况三、 工程质量评估依据、范围、监理对象四、 工程质量评估方法五、 工程质量评估内容六、 工程质量评估结论一、 工程概况无锡市体育运动学校工程由教学行政楼及后勤综合楼、综合训练馆、射击射箭馆（拆迁中）三个子单位工程组成。总占地面积 ，总建筑面积31248（不含射击射箭馆），建筑高度23.01m，总投资7500万元，开工日期：教学楼及后勤楼为2003年9月8日，综合训练馆为2003年12月28日。本工程建筑形态突出综合训练馆的雄伟，立面线条处理顺畅、优美，注重细部处理，平面功能布置注重合理性、适用性。教学楼设小学部、中学部、中专部、大专函授部及相应的配套学习教室，总建筑面积5848m2,建筑高度15.30m，框架四层，六度抗震设计；后勤综合楼由宿舍、食堂、浴室、变电所、锅炉房、车库等子单位工程组成，总建筑面积6160m2，建筑高度10.80m，框架三层，六度抗震设计；综合训练馆内设篮球馆羼毛球馆、武术馆、蹦技馆、举重馆、散打馆、击剑馆、摔跤馆、乒乓球馆、柔道及跆拳道馆、少儿体操馆、艺术体操馆及室内200m跑道，涵盖的体育项目较为全面，总建筑面积19240，建筑高度23.01 m，框架三层，六度抗震设计。本工程0.00相当于黄海标高4.95m，室外标高为黄海高程4.50 m。工程结构：教学楼及后勤楼：天然地基中采用钢筋混凝土条形基础；主体为框架结构；屋面为刚性防水屋面。综合训练馆：采用预制混凝土管桩，独立基础结合条形基础；主体为框架剪力墙结构，二、三层采用大跨度预应力结构（34m），设置后张法有粘结、无粘结预应力梁：二层6-10轴设置单向后张法有粘结、无粘结预应力梁，三层设置双向有粘结、无粘结预应力梁，二、三层采用无粘结大跨度预应力楼板。设备安装：设备功能齐全，设施先进。具体分为以下几个系统。给排水系统：包括消防给水、生活给水、雨污水等；通风空调系统：采用半集中式空调系统（综合训练馆）；强电系统：包括变配电、照明、动力、照明应急电源等；弱电系统：包括火灾报警及联动、综合布线、有线电视、广播等；电梯系统：包括一台货用电梯（教学楼）；工程装饰：内外装饰工程总的设计实用、美观、大方。根据工程特点内外均为简单装修，重点是门厅部位装饰。二、 监理工作过程和监理成效（一）监理组织机构针对该工程为市政府投资的重点工程，工程结构较为复杂，工程质量要求高等特点，监理公司指派了由业务水平高且富有经验的同志担任工地总监理工程师及监理骨干的驻地监理组，于03年9月5日进驻现场。总监一人，总监代表一人，信息管理一人，进度、投资控制一人，其余2-3人为各阶段进场的各专业质量监理工程师或监理员。比如土建阶段二名结构工程的监理工程师及见证取样员。并根据工程进度和施工阶段的需要，及时调整监理人员的专业结构，监理组始终保持6人左右，全力投入现场工作。同时公司的测量组、安装组等的专家也经常指导工地工作并帮助解决各类技术疑难问题，提供建议，为业主做好参谋。（二）规范执行情况在工程监理全过程中，监理组恪守建设部颁发的工程建设监理人员守则，遵照“守法、诚信、公正、科学”的工作准则，来规范自己的行为。监理人员自洁自律，严守职业道德。同时，为了工程建设负责，发扬无私奉献精神，所有节假日、双休日均安排监理人员上班，在夜间施工期间还安排监理人员值班。（三）施工过程中质量检验施工过程中，严格要求各专业人员，熟练掌握专业知识，严格执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文和设计文件、承包合同等进行质量控制，严把质量关，确保工程保质、按期交付。监理过程中严格执行工程报验制度，要求施工单位每进入一道工序均需向监理工程师提出“工序质量报验单”通过验收后方可进入下道工序施工，报验表格一律采用“江苏省监理通用表格”，做到现场、资料规范化管理；材料进场严格执行建筑材料进场检验制度，三证不全且未经监理部验收的材料均不得进场，未经见证取样的严禁用于本工程；坚持见证取样制度，该工地设置专门见证取样员，取样过程中全过程跟踪监督，确保封样准确。（四）旁站、巡视、平行检验工作说明监理过程中对关键工序、关键部位还进行旁站监理。（详见表1-1） 旁站监理节点表 表1-1旁站监理的范围旁站监理的内容基础工程预制混凝土管桩基础混凝土施工防水施工土方回填施工1、是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件，施工方案及交底要求施工2、是否使用合格的材料、构配件和设备3、施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗4、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗5、施工环境是否对工程质量产生不利影响6、施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站人员采用照相手段予以记录结构工程混凝土施工预应力张拉施工缝处理后浇带混凝土施工网架施工吊装建筑材料的见证和取样全过程跟踪监督建筑设备的调试与检测按照规定定位放线旁站监理人员参与施工单位共同测量复核巡视：平时监理过程中主要采用巡视检查制度，及时发现施工中存在的问题并加以解决。平行检验：监理人员深入现场全面掌握工程进度与施工质量情况，每道工序的施工过程中，均实行平行检验，施工方在完成自检自查时，组织相关人员进行隐蔽验收，尤其重视验收中发现不符合质量的问题，提前口头或书面单向施工方指出整改内容。对存在的质量问题，要求经过整改再次验收符合质量标准，才允许进入下道工序施工（五）监理工程师通知单及回复单、联系单监理过程中发现问题及时下发书面通知，对于该工程的监理通知单共 份，其中质量控制类 份，安全文明类 份，造价控制类 份，进度控制类 份，每份均要求施工单位限时整改、回夌，监理部组织复查，签发回复单。发监理工程师联系单 份，其中对建设单位的 份，对施工单位的 份。三、 工程质量评估依据、范围、监理对象评估依据、范围1、设计文件、施工图及工程施工合同；2、现行有关的施工质量验收规范和检验评定标准。3、施工组织设计及施工方案。4、监理规划、细则及监理工程师通知单、联系单等。评估对象四、 评估方法五、 评估内容六、 评估结论实施监理过程，严格程序审批施工组织设计（方案）和专题施工方案、检验进场材料质量、复核轴网定位水准标高、有序验收各道工序隐蔽工程质量、控制