XX年住房保障局工作总结和XX年工作要点[范本]

XX年住房保障局工作总结和XX年工作要点XX年，在市委、市政府的高度重视和正确领导下，我局紧紧围绕全市中心工作和全年工作任务目标，乘势而上、奋力突破，精心谋划、狠抓落实，使全局各项工作扎实推进，圆满完成了年初确定的各项工作任务。现将主要工作总结如下：XX年工作完成情况一、住房保障制度体系不断完善，保障覆盖面进一步扩大一是精心组织，狠抓落实，圆满完成5500套保障性住房开工建设任务。目前，已开工建设廉租住房XX套，经济适用住房1378套，公共租赁住房1900套，限价商品住房1000套。二是研究调整了我市廉租住房保障家庭收入标准和补贴标准。修订完善了XX市低收入住房困难家庭住房保障登记审批表内容，重新修订申请住房保障的受理审核流程，认真研究起草了XX市公共租赁住房管理办法、实物配租工作程序细则、XX市住房保障变更类型工作程序。累计保障低收入住房困难家庭12281户，正在实施保障10759户，其中：廉租补贴8702户，实物配租1515户，租金核减542户，发放住房补贴 2481.80万元，经动态管理退出1282户。累计发放住房保障证11414份，其中经适房资格家庭2486户。三是积极协调加快实施城市和国有工矿棚户区改造项目。截至目前各项目安置房全面开工，征收工作已完成总任务量81%，城市和国有工矿棚户区拆迁改造任务，到年底将全面完成1650户。二、全面贯彻落实国家宏观调控政策，促进房地产市场持续健康发展一是充分发挥各职能部门联动机制，认真贯彻国家宏观调控政策，研究出台了XX市贯彻落实国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知，因地制宜地制定了我市房地产市场调控的8项措施。修订了XX市城市房地产开发经营管理条例。全市房地产市场总体运行良好，实现了总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的宏观调控目标，使我市房地产市场继续保持了健康平稳发展态势。二是认真研究房地产市场走势，加强房地产市场数据分析，定期发布市场动态，全面分析了我市住宅产业市场供需、住宅价格、住房供应结构及保障性住房建设等情况，形成了XX市住房保障及住宅产业发展调研报告。编制了XX市城市住房建设规划,明确了十二五期间住房建设的发展目标、主要任务、重点项目、政策措施等重大问题。为政府决策和企业投资提供科学依据。三是深入开展整顿和规范房地产市场秩序工作，加大对房地产开发全过程监管，严肃查处违法违规行为。集中查处、曝光了一批群众意见大，社会反响强烈的典型案例。四是加强房地产开发项目管理和商品房预售监管。实现了我市商品房购销合同网上签约和备案，有效遏制了开发企业一房多售、合同欺诈等违规现象。加强商品房预售资金监管工作，签订商品房预售款监管协议27份，涉及金额26.62亿元，监管面积194万平方米。验核房地产开发项目手册176次，核发商品房预售许可证454件，预售房屋37650套，422.38万平方米，完成商品房合同备案24035套， 292.55万平方米。五是强化服务意识，针对办证量骤增的情况，积极启动提前上班、下班延时、房屋登记申请实名预约等制度，增设业务窗口，加强人员调配，简化工作程序，方便群众办理各类房产登记业务，共受理各类登记45995件、549.38万平方米。六是加强房屋中介市场管理，进一步规范二手房市场。对222家中介机构进行了行业检查，举办房地产经纪人上岗资格培训班，完成了全市房地产经纪机构信用档案的建立工作。结合我市实际，起草上报了XX市房地产经纪管理条例实施细则、XX市房地产经纪机构信用等级评定制度和评定办法、XX市房地产经纪服务合同范本，市场管理职能进一步强化。七是加强房屋租赁市场管理，办理房屋租赁登记备案6100件。配合相关部门做好流动人口计划生育宣传工作，签订住宅租赁房屋流动人口计划生育责任书320份。八是全面协调解决兴庆区清湖苑、丽景街满春康居、金凤区满城新村、贺兰山磷矿职工房改房等遗留办证问题。三、加大房地产行业管理力度，积极营造规范有序的市场秩序一是充分发挥行业管理职能,加强对房地产企业的资质审核管理，进一步优化企业结构，新成立房地产开发企业35家，二是建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系，加大开展诚信房地产建设活动，加强对企业经营业绩、诚信经营情况、项目情况等信息收集，扎实开展企业信用等级评定工作。三是积极发挥行业协会作用，通过举办本科学历教育、房地产经纪、房地产销售等业务培训班，加大从业人员培训和教育力度，进一步提升了房地产行业从业人员整体素质。四是开展房地产开发十强五优评选，支持具有资信和优势的房地产企业兼并和重组，进一步优化企业结构,扶持和培育有规模、有实力、有信誉的骨干企业做大做强。五是加强XX市房地产信息系统建设，完成了房屋登记系统、测绘成果管理系统、项目管理系统、新建商品房网上备案系统以及XX市个人住房信息系统的框架搭建工作，并已正式使用。按时限完成了XX市房屋权属数据镜像及上传工作。四、以建设“两宜”城市为目标，开展联合国人居奖创建工作一是开展了XX市创建联合国人居奖前期调研、筹备工作。起草了XX市创建联合国人居奖工作实施方案，建立健全创建联合国人居奖工作机构，强化工作职能，建立工作制度，理顺工作机制和关系，制定创建工作的考核标准和要求，分解责任，落实指标。二是建立中国人居环境奖长效管理机制，巩固我市中国人居环境奖创建成果。三是配合市五创办，完成五创工作总结及五创先进集体和先进个人评选工作。四是做好中国人居环境奖考核指标的后期统计、巩固工作。围绕我市获得XX年度中国人居环境奖，大力开展“人居”、“五创”、 新“六创”、“联合国人居奖”和“两个最适宜”城市建设宣传工作。五是积极配合开展了创园林生态城市、创文明城市相关工作。五、深入推进住房制度改革，不断创新直管公房管理模式一是积极稳步推进我市城镇住房制度改革，审核135个单位的自管公有住房出售1935户，协商解决了8个单位1100余户房改遗留问题，组织开展直管公房出售工作。截止10月底，已受理并审核直管公房房改审核3062户，已办结2693户。二是做好职工住房货币化补贴发放工作，审核发放住房补贴人数4112人，资金5328622.36元，住房补贴工作基本实现与财务管理要求同步，协助吴忠、灵武和石嘴山市启动了住房货币化补贴发放工作，建立并审核职工住房档案800余件。三是认真审核拨付房改维修资金400余万元，为23个单位15万平方米老旧房屋维修了屋面漏水、上下水管道、暖通管网、电力设施、公用设施维护等，受益居民6700余户。四是深入研究，起草上报了对XX市限价商品住房准购政策调整意见，累计审核发放限价商品住房准购证1461户。认真做好阅海万家干部统建住房的分配销售管理工作，确保统建住房分配和销售工作公开、公正、透明。目前，A、B区项目如期交付使用，C、D区项目建设顺利开始销售。五是认真研究我市住房公积金管理有关政策。监督完成了兰州铁路公积金XX分中心移交XX市管理，全年完成归集住房公积金14亿元。利用住房公积金支持保障性住房建设项目的试点工作进展顺利，已发放保障性住房贷款1.4亿。六是加强直管公房管理，开展了直管公房调查摸底工作。截至9月底，共收缴直管公房租金860.74万元，其中住宅727.73万元，非住宅133.01万元。六、加强物业行业规范管理，不断提高全市物业管理水平一是投资7600万元，全面完成了裕民小区、贸易巷等5个小区20万平方米老旧住宅小区整治改造工作。因地制宜地对老旧小区供热管网、排水管网、供电、外墙保温、外立面粉刷进行完善和更新改造。积极建立住宅小区物业管理长效机制。二是不断完善物业管理政策体系。制定并推行了XX市物业承接查验管理办法，不断规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益。完成了物业项目经理指导书和XX市物业管理法规政策汇编的编印工作。配合物价部门完成了XX市物业服务成本测算监审报告。三是着力加强对物业服务行业监督指导。建立物业企业及从业人员信用信息管理制度，强化物业企业诚信经营。完成各类物业管理项目物业服务合同和管理规约的备案工作共164件，指导成立了18个业主委员会。全面推行前期物业管理招投标工作，建立并完善了“物业管理项目评标专家库”，目前已监督金城水岸等11个、约220万平方米的住宅项目通过招标方式选聘了物业服务企业。完成区级优秀物业服务企业、优秀物业项目的初审和推荐工作。四是开展XX市物业管理条例执法年活动，抽调专人分4个阶段对全市物业服务开展检查活动，对217家企业、372个物业项目进行了检查。下达限期整改通知43次，对17家物业服务企业进行了行业通报批评。严格物业服务企业准入和日常资质监管工作，降级10家，注销6家。加大对不良行为进行曝光，积极营造守法、用法的良好氛围，使我市物业行业服务质量明显提升，投诉量同比下降49.16%。五是严格新建住宅配套设施交付使用验收制度。对37个新建住宅项目、159.07万平方米进行了验收，发放新建住宅交付使用证269件。六是加强和规范物业专项维修资金管理。归集住房专项维修资金2397.93万元。严格审核维修项目，使用维修资金208.91万元，惠及40.15万平方米和5023户居民。七是积极配合有关部门深入开展了“创城”和国家卫生城市复审工作。配合市民政局划定了38个社区老年人活动中心扩建、改建、购买项目。七、多措并举，全力做好供热工作一是着力解决制约供热行业发展的突出问题。针对煤炭等供热原材料价格持续上涨导致的供热行业性亏损问题，积极报请区、市党委政府研究解决。目前已协调宁煤集团以优惠价格保障供热单位煤炭供应，供热企业用电执行大工业用电价格，并对供热企业发放补贴，有效地缓解供热企业经营压力。二是全力解决供热遗留问题。通过对天嘉电线厂、XX饭店等区域供暖遗留问题的摸底调查，采取并网、接管供热、补贴维修费用等多种手段协调解决了43处、167万平方米区域供热遗留问题。三是强化供热监管,着力规范供用热行为。按照近期和远期相结合、工业与民用相结合、合理布局、分期实施的原则，严格审批热源建设项目。加强供热企业资质年检，重点对上年度采暖期有供热不达标、无故停暖、延迟供暖等违规行为的企业加强了进一步监管。依法查处供用热双方违法、违规行为，规范供热行为。四是扎实推进供热计量工作。采取多种措施深入推进供热计量工作，通过对商品房预售和交付使用手续的严格把关，组织供热单位对新建项目供热计量安装工作进行验收，有43个新建项目通过了热计量验收。指导供热企业完成了70余万平方米既有居住建筑围护结构节能改造和热计量改造。五是科学编制供热规划，积极探索多种形式的供热方式，加快我市供热市场化和规范化步伐。积极与世行合作开展供热计量价格研究，为我市供热计量价格的制定提供科学依据。深入研究多种形式的低碳供热方式，对“高性能稀土相变蓄热材料和蓄热元件”为核心的多项蓄热节能技术、设备制造和运营进行了调研，为提高我市工业企业一次能源综合利用效率，创新XX市循环经济模式进行了积极探索。六是加强行业培训，不断提高供热行业从业人员服务水平。八、加强法治宣传教育，扎实推进依法行政一是重新修订了XX市城市房地产开发经营管理条例，起草上报了XX市城市国有土地上房屋征收与补偿条例。二是加强法制宣传教育。制定了XX市住房保障局关于开展第六个法制宣传教育的五年规划并安排部署了局属单位的“六五”普法工作。举办了公务员法专题辅导、依法行政专题讲座等形式多样的干部职工政策、法律知识培训。组织局属单位、房地产开发、物业、中介、供热等企业利用“社会治安综合治理”、“315消费者权益保护日”、法规颁布实施日等专题宣传活动，面向社会、面向居民群众，增强广大市民的法治意识和义务意识。三是不断加强依法行政。完成了全局执法人员的行政执法培训和执法证年检工作，合格率100。不断规范行政事项办理，全年共办理行政许可和非行政许可审批事项10.9万件。畅通执法巡查、群众举报投诉和信访督办转办等途径，开展执法检查190余宗，立案查处36起，下达行政处罚决定书7份，催收上缴行政罚没款680194 元。四是积极协调处理房屋拆迁遗留问题，依法办理行政裁决和强制执行申请事项，与国土局共同梳理了涉及XX年出让土地需征收的项目，积极推动我市国有土地征收工作。九、党建党风廉政和精神文明工作扎实推进一是认真贯彻执行民主集中制、领导集体决策重大问题议事规则和干部工作“四项监督制度”等，不断加强党的建设，扎实安排部署基层党建、党组织换届选举党代表推荐等多项工作。二是强化措施，加强各级领导班子执政能力建设，狠抓作风建设，在全系统强化效能建设。认真贯彻执行干部选拔任用条例,严格执行干部考核和轮岗交流制度，根据我局正科级领导职位空缺情况,在局机关范围内组织实施了科级干部竞争上岗。认真执行局属事业单位党政主要领导定期汇报执行民主集中制情况及班子建设情况制度。三是认真结合住房保障系统实际，积极推动学习型机关、学习型党组织建设,深入开展“提高执行力，工作重在到位”等活动，被评为“自治区学习型党组织建设先进单位”。四是积极抓好非公企业党组织建设，加强企业党组织负责人培训，扩大党组织覆盖面。加强“两新”党组织建设，确立了宁夏吉运集团等4个党组织为XX年党建工作示范点创建单位。在局属行政事业和国有企业全面推行党总支班子成员“公推直选”，真正将党员群众公认的党员干部选进了党组织班子。严格党员发展程序，实行入党公示制，确保新党员质量。XX年发展新党员82名，54名预备党员按期转正。五是积极开展第五个“党建月”各项活动。组织开展“双述双评”和民主测评活动。积极开展了“机关农村结对帮扶一日行”、“慈善认捐”活动。扎实开展“走进基层、深入群众”主题实践活动，召开“继承优良传统，争做时代先锋”专题组织生活会。六是拓宽载体扎实开展创先争优活动。在全系统内举行了以“唱红歌，展英姿，创先争优立新功”为主题的XX市住房保障系统庆祝建党90周年红歌演唱会，制定下发了XX市住房保障系统XX年9月至XX年7月创先争优活动的安排意见。针对我市房地产行业的特点，建立了房地产企业党建与诚信建设联动机制，将企业党的建设、工会、共青团等工作考评情况作为诚信企业评审的重要依据，极大调动了企业加强党的建设工作的积极性和主动性。七是完善机制，进一步深化精神文明创建工作。健全组织机制，实行创建目标责任制，党建精神文明建设工作与经济工作同部署、同检查、同考核、同奖惩。积极支持基层单位申报创建自治区级文明单位，继续做好精神文明单位复查验收迎检工作。深入推进全国文明城市创建活动，结合工作实际，进一步分解了工作任务、落实了责任人，明确了物业、供热企业“创城”工作任务，圆满完成了“创城”迎检工作的各项要求。XX年工作思路一、不断加大住房保障工作力度，按照住房保障建设规划进一步加大廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和限价商品住房的建设力度。推进公房管理和住房保障信息化，完成保障住房信息管理系统软件开发建设及基础资料的录入工作。建立住房保障信用体系，将恶意重复申请、违规使用保障性住房及直管公房、拖欠租金等行为纳入信用体系管理。严格住房保障申请、审核、管理及退出制度，加强住房保障对象年检和动态巡查工作。完善公房退出机制，结合工作实际修订直管公房管理办法。二、认真贯彻宏观调控政策，加强房地产市场数据分析和正面引导，深入开展整顿和规范房地产市场秩序工作。加快住房信息系统建设步伐，完成信息系统建设各项基础工作，进一步完善我市个人住房信息系统。保持住房开发投资、商品住房竣工面积、商品住房销售面积适度增长。优化调整居住区空间布局，合理调节土地、住房供应总量及供应结构，