3小区对讲系统.doc

第三章 小区可视对讲系统1 概述随着信息时代的发展，访客防盗对讲系统已经成为多功能、高效率的现代化住宅的重要标志。小区对讲系统符合当今住宅的安全和通讯需求，把住宅入口、住户及保安人员三方面的通讯包含在同一网络中，并与监控系统配合，为住户提供了安全、舒适的智能小区生活。安居方能乐业，然而怎样才能确保“安居”呢？配置一套小区对讲系统在带给业主安全的同时，也带来通讯便利。来访者进入大楼前，可在门口主机拨通住户分机。住户室内分机振铃，住户通过查看小区对讲分机上的显示屏或与非可视分机进行通话后以判断是否见来访者，若想接见即可与来访者通话，按开锁键即可实现遥控开锁。来访者进入大门后，防盗门可在闭门器有作用下自动关闭，若不接见来访者可不提话机与来访者通话，避免不必要的打扰确保大楼内部的安宁。这种系统一般采用密码开锁实行一户一码制，使户主能方便地利用自己家的密码开锁。保证了密码开锁的保密性和唯一性，同时密码还能随时改变，以保证密码不被人发现。这样的系统一般还装有防拆装置，有人破坏时，主机和管理机就会发出报警声，有效地保护了防盗门，增强了安全性。为给住户提供在紧急情况下报警，或需要物业管理部门的帮助时呼叫管理中心，本系统在管理中心配置一台管理机，可与大楼所有分机实现通讯联网。住户按下分机报警键报警求助时，管理机即有声光报警提示，管理人员即可阅读报警信息同时自动呼叫用户，管理中心机可在任何状态下接受报警信息，并储存可达582条信息并实时显示地址码，时间和日期，便于管理人员查询，如管理人员有需要呼叫住户的情况下，只需要在管理中心机的键盘上输入此住户所在有楼栋号及住户编码，住户分机在振铃后，提起话机即可与管理人员通话。来访者要找保安时，只需按下保安键，即可与管理人员通话，并可以根据情况遥控开锁，以方便住户进入。2. 系统设计说明我公司针对XX小区智能化设计要求，并依赖于我们在智能建筑领域多年的实践，推荐该小区的小区对讲系统采用视得安系列产品，该产品采用最先进的科学技术设计，最完善的自动化生产设备精工制造，代表着我国目前最先进的小区对讲技术，具有CE、ISO9001国际标准质量认证。在物业管理部门的物业管理中心配一台视得安的CM-980M2管理机，作为整个小区可视对讲系统的管理中心。CM-980M2管理机采用总线制（含视频线，可视与不可视兼容）；由于三栋塔楼是连体的，因此在公寓的单元门入口处配置一台编码式CM-980D门口主机，该主机最多可接9999台室内分机；在每个住户门前配置一个可视门前机，室内配置一台CM-980R2室内黑白可视分机，通过总线与各自楼的门口主机连接；通过门口主机与小区的CM-980M2管理机相连。通过门前机，可视门前机有电子门铃的功能，并可实现对访客的二次确认。这样便把小区入口、住户及保安人员三方面的通讯包含在同一网络中，并与监控系统配合，为住户提供了安全、舒适的小区生活。根据现场实际情况，各楼层的室内分机的电源由系统稳压电源CM-P提供：1#、2#楼内每层配置一台 CM-P ，3#楼内每五层配置一台CM-P。为了提高系统的可靠性，需配置多路保护器CM-980P4：1#、2#楼内每层配置一台CM-980P4，3#楼内每五层配置一台CM-980P4；用以在有用户室内分机发生故障时将故障分机从系统中隔离出来。门口主机通过讯号转换器CM-980BM与管理机CM-980M2连接起来。电控锁的开关由相应的门口主机控制。3. 系统功能及特点l CM-980M2可控制多达9999户小区对讲。l 管理机、副管理机、门口机、分机之间可互相通话，通话距离可达到3Km,在小区内建立了通讯联网，住户有紧急情况时可马上与管理中心取得联系。l 门口机配有红外线发光二极管，保证即使在夜间影像也一样清楚l 多种开门方式访问呼叫住户或管理室，住户及管理人员可按键遥控电子锁开门，并能自动关闭，住户返回时可以密码开门。l 具有监视监控功能：管理处可随时监视各门口情况。l 具有防拆功能，一旦受到破坏主机、管理机会自动报警。l 主控机可设密码开锁功能。l 遥控开锁可靠，仅在主控机与分机通话时才可遥控开锁，避免用户误操作。l 分机免挂机功能，分机没挂好不影响呼叫。l 守候时分机不加电，主机进入低功耗状态。l 呼叫声音悦耳动听，大小可调，高品质语音处理电路，消除啸声噪音，通话清晰无失真l 数字编码，双向通话，保证通话的独立性，保密性，决不会侵犯住房的隐私权。个别住户分机的故障，不会影响整个系统正常工作。l 住户分机可外出显示，住户无人自动转警卫室。4. 产品详介4.1管理中心机1 型号：CM-980M22 技术参数： 通过CM-980BM能将小区内所有单元系统联接到CM-980M2，进行综合管理。总线制传输、布线方式。 最大容量为：可以联接999个单元系统即999个单元门主机。 可以与小区内任一分机、主机互相呼叫、通话。 可以用呼叫方式监看任一主机影像。 7位码操作，显示。 可以转接住户（分机）之间的呼叫，通话。 同一小区内可以有多台管理中心联网，管理中心之间可以平级，也可以分级。 管理中心之间可以相互呼叫、通话。 有多功能防盗报警分机CM-980AY送来的红外、门磁、烟感、瓦斯警情指示。 可以联接电脑、打印机，进行安防信息管理。 适合任何小区楼宇结构的联网要求。3 功能特点： 接收报警求助：分机可向管理机报警，管理机即有报警提示音并显示报警信息，可储存582条信息； 呼叫功能：管理中心想呼叫住户时，可选通住户分机与住户实现双向对讲； 监控功能：管理中心想监控某门口情况，只需拨此门口主机编号对某门口进行监控； 抢线功能：管理机在任何状态下均能接收报警，也可抢线呼叫住户； 住户按下门口主机面板上的“保安”键，与管理人员通话后，管理人员可按管理中心机上的“#”键，可为住户遥控开锁； 尺寸：329x240x90mm。4.2可视门口主机：1 型号：CM-980D2 技术参数： 4位码操作、显示，最大容量可接9999个室内分机。 微电脑控制，智能化操作，并有英文显示其操作状态。 主人可在主机上进行密码开锁，且密码有保护显示方式。 CCD有红外夜视功能，按键有夜光功能。 防水、防尘、防震、防拆。 数码式讯号传输方式，总线制布线，安装布线简单。 按房号管理中心号呼叫分机或管理中心机，并可双向对讲。 可以安装在单元大门上或单元门墙壁上。 同一单元有多个单元门的，通过主机选择器可实现多机联网操作。4.3黑白可视分机1 型号：CM-980R22 功能特点： 访客在单元门呼叫分机时，分机有双音“叮咚”声提示，同时显示访客影像。 确认访客后，可按“开锁”键后开启单元门电锁 主人可以在挂机状态按“监视”键，监看单元门口情况，在摘机状态按“监视”键监看住户门前情况。 来访者按门口主机键盘上的编码可与住户室内分机进行双向通话，住户按分机上的开锁键，进行遥控开锁。并可以住户与住户之间对讲。 住户按分机上的报警按钮，可呼叫管理中心机，并通话。 一户可以安装多台分机，可实现内线对讲。 可通过管理中心机的转接，呼叫另一房号的分机并与之对讲。 按“呼叫”键可呼叫管理中心，并能与之通话，如管理中心联接了CCD，则分机能显示管理中心传来的影像。4.4多路保护器1 型号：CM-980P42 功能特点： 在分机系统线相互短路时，使之与系统总线隔离保护，从而不影响系统的正常工作 在分机系统线与电源线短路时，使之与系统总线和电源隔离保护，从而不影响系统的正常工作，也不会烧坏电源或其它器材 短路时有故障提示功能 为一进四出制，1台可带4路分支，每分支可接3台分机 有视频放大功能 有楼层接线盒功能，使系统布线规范，安装，调试，维护简便4.5讯号转换器1 型号：CM-980BM2功能特点： 将单元系统转换成总线系统，使整个小区适合总线制管理中心联网；4.6电源供应器1 型号：CM-980P2技术参数： 输出电压为：DC 18V，输出功率为：30W； 输入电压为：AC 220V20%； 接3只DC 6V 、4A蓄电池；3功能特点： 1台CM-P可带8-10台可视分机，20台普通对讲分机。5. 施工和验收5.1我公司保证小区对讲系统安装工程按时保质完成。 如果我公司能够继续与贵方合作，我公司保证结合现场实际尽快完成系统的施工图，并制定出相应的施工组织管理计划和工程的施工进度控制表。 我公司根据现场情况，与安装公司配合，作好前期管线的预留。进入工程施工阶段后，根据小区对讲系统的特点，按照施工进度表进行设备的安装工作。设备安装完成后，进入系统调试阶段，通过各方的真诚合作，完成系统的最终调试，给业主和用户一个满意的结果。5.2 质量保证1）管线敷设： 小区对讲系统安装工程是小区智能化工程中的一个重要的系统，涉及到小区内的家家户户，工程量大。其中的管线必须在土建施工中预埋，因此安装必须符合有关的施工规范，必须保证管线的畅通和系统的技术要求。2）设备安装： 根据现场实际情况，按照设计在合适的位置安装相应的设备，以求达到最佳。 3）系统调试 系统调试后系统功能应达到设计要求和有关的规定，并根据系统的运行情况进行修整，使业主和用户满意。 5.3 施工及验收1) 管线的预埋及敷设