工程竣工报告 帝景6#楼.doc

北京珠江帝景C区C6#楼工程竣工报告广东珠江工程总承包有限公司2009年10月15日北京珠江帝景 C区C6楼工程竣工报告一、 工程概况及实际完成情况：1、 工程参建单位：建设单位：北京合生北方房地产开发有限公司设计单位：广东珠江建筑工程设计公司 勘察单位：北京市城建勘测设计研究院有限责任公司监理单位：广东珠江建设工程监理有限公司施工单位：广东珠江工程总承包有限公司工程质量监督单位：北京市朝阳区建委质量监督站2、 工程概况（1）北京珠江帝景C区C6#楼，位于朝阳区西大望路。总建筑面积为8283m2，其中：地上建筑面积：7853；其中住宅建筑面积：7419，4户/层，共64户；商业建筑面积：434；地下建筑面积：430；建筑层数：地下一层（含设备夹层）,地上十七层。地下一层战时为五级二等人员掩蔽，防化等级为丙级；平时为人员活动。加自动喷淋，为单独一个防火分区，有一个直接对外出入口和两个次出入口；地上部分：首层为商业、二层以上为住宅。每层为一个防火分区，楼梯通向屋顶。在屋顶上单元之间互相联通。建筑物檐口高度为建筑物檐口高度50.550m。（2）、结构类型为剪力墙，抗震设防烈度：8度。（3）、建筑耐久年限为50年，建筑耐火等级为地下一级，地上二级，（4）、本工程设计标高.000=36.550m，室内外高差为0.150m。（5）、墙体：地下部分，外墙为S6抗渗钢筋混凝土墙，内墙除钢筋混凝土墙外，其余为200、100厚普通空心砌块墙。地上部分，外墙除砼墙外，无防水的房间为蒸压加气砌块墙，有防水房间全部为200、100厚的普通空心砌块墙；内墙管井与户墙等采用100、200厚的填充砌块；户内管井用60厚玻璃纤维水泥板；外墙外保温采用80mm厚聚苯板保温。（6）、门窗：1）、门窗框选用铝合金，无色透明玻璃。2）、门窗立面形式、颜色、开启方式、门窗用料及门窗玻璃五金的选用严格按样板要求执行。3）、疏散用的防火门均装闭门器，双扇防火门均装顺序器4）、管道井检修门定位居墙中，距楼地面高度处做100高C15混凝土门槛。（7）、住宅部分外墙门窗采用断桥隔热节能型门窗。（8）、屋面：本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。上人屋面面层为彩色水泥砖，防水层为3mm厚SBS改性沥青防水卷材，加3mm厚的改性沥青防水卷材，保温层为70厚挤塑板。不上人屋面面层为水泥砂浆。坡屋面彩色油毡瓦屋面。（9）、室内装修：住户室内均为精装修。1）、墙面：主卧室、客厅、餐厅、玄关、墙面为壁纸，其余房间墙面均为米黄色高级涂料，厨房、主卫、次卫墙面为瓷砖饰面，室内窗台板为石材饰面板。2）、顶棚天花：厨房、卫生间为轻钢龙骨造型吊顶、室内走道、餐厅为轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶刷白色乳胶漆，其余房间均为白色乳胶漆饰面。3）、楼地面：卫生间地面为石材面层，客厅、餐厅为地砖加石材波打线面层，玄关为石材拼花面层，阳台为地砖面层，卧室、衣帽间等均为实木复合地板。4）、室内门窗：阳台门窗为铝合金门窗，住宅内门为木制豪华门。5）、强电照明：包括室内外照明、室内主要为白炽灯。6）、弱电系统：包括电视、电话、宽带、可视对讲系统。7）、消防：在小区B区会所地下二层设消防水池及消防泵房。两台消火栓系统加压泵。地下各层至地上七层采用活塞型减压稳压消火栓，设两套室外地下式消防水泵接合器，供消防车向室内加压供水。本工程设计为临时高压消防给水系统，小区成环，不分区。消防用水水源为市政给水。8）、给、排水及暖卫：分生活给水系统；生活热水系统；中水供水系统。排水系统：本工程污、废水采用合流制。室内污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水泵提升至室外污水管网。污水经化粪池处理后，排入市政污水管。9）、外装修：本工程外装修造型主要为GRC构件、真石漆涂料，一层为干挂花岗石。实际完成情况：我施工单位严格根据设计图纸及相关设计变更洽商内容施工完毕，无任何遗漏项、并认真做好各分项工程和分部工程的验收工作，符合国家相关施工质量验收规范。二、主要建筑设备调试情况主要的建筑设备调试有：电气工程：（强电）照明系统、动力系统、防雷接地系统、变配电系统；（弱电）电话系统、有线电视系统、可视对讲系统、宽带网络系统、监控系统、消防报警联动控制系统。给排水工程：给水、排水、卫生器具、中水；消防系统：消火栓系统、自动喷洒系统、气体灭火系统；暖通工程：采暖、通风；电梯工程：电梯安装和试运行等。以上建筑设备及系统通过调试，运行均正常。三、有关检测项目的检测情况 本工程中主要检测项目有：水泥：安定性、凝结时间、胶砂强度（抗压、抗折）砂：筛分析、含泥量、泥块含量石：筛分析、含泥量、泥块含量、针片状颗粒含量、压碎指标砌块：抗压强度钢材：拉伸试验、弯曲试验钢筋接头：力学性能试验防水材料：（卷材）拉力、断裂伸长率、不透水性、柔度、耐热度；（防水涂料）不透水性、低温柔性、断裂伸长率、拉伸强度。回填土：干密度普通混凝土：稠度、抗压强度抗渗混凝土：稠度、抗压强度、抗渗等级建筑外窗：风压变形性能、雨水渗透性能、空气渗透性能。天然石材及实木复合地板：环保检测以上检测项目经施工现场见证取样，并送检测部门检测，原材料各项技术指标均符合国家标准。四、建筑节能严格按照设计图纸及规范要求选择节能保温材料、设备，严格实施和监控施工过程，始终把握高效低耗的原则。建筑外门窗型材选用穿条隔热型材，玻璃选用中空LOW-E玻璃。外墙外保温采用80mm厚聚苯板保温。采暖严格按设计要求技术指标配置。建筑节能工程已经验收合格。五、无障碍设施为保证残疾人的出行生活方便和体现社会对残疾人的关爱，在施工中，严格按设计及规范要求做好残疾人坡道（两侧加设栏杆）施工项目。无障碍设施分项工程已验收合格。六、施工技术资料和施工资料收集和整理我施工单位由专职资料员按照北京市建委发布的北京市地方标准DBJ 01512003建筑工程资料管理规程负责根据工程进度进行工程资料的及时收集、整理，并严格按照规程的要求进行了专业归类，我单位在资料收集时，达到资料书写规范认真、字迹清楚，项目齐全完整、准确、真实，无未了事项，已按国家和北京市有关城建档案管理的规定资料管理要求归档齐全。七、工程质量情况的自评本工程所包含的分部工程有：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风空调、智能建筑、电梯共计九大分部工程。整个工程无质量事故和无较大的质量问题出现，对于本工程所完成的各检验批、各分项工程、各分部工程质量经监理单位、建设单位、设计单位等验收通