食品厂房设计合同.doc

食品厂房设计合同 食品厂房设计合同篇一食品厂房租赁合同范本食品厂房租赁合同范本合同范本配图出租方_授权代表_职务_地址_电话_传真_承租方_授权代表_职务_地址_电话_传真_根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。 租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 本租赁物的功能为_，包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。 在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为五个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币_元(大写_)。 租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。 每年的_日作为每年租金调整日。 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_计付。 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。 第五条租赁费用的支付乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。 并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行_帐号_乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠日数乘以欠缴租金总额的_.乙方应于每月五号或该日以前按第条的约定向甲方支付物业管理费。 逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_.本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。 乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。 在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条专用设施、场地的维修、保养乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。 乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。 甲方对此有检查监督权。 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第八条防火安全乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。 乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。 若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。 第十条物业管理乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。 倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条装修条款其产生的责任由乙方在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。 改建、装修费用由乙方承担。 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。 本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变。 如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。 在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。 乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。 第十三条提前终止合同在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。 在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。 甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。 如乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约a.向甲方交回租赁物;b.交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。 甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十四条免责条款若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。 凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。 该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。 遭受不可抗力的一方由此而免责。 第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。 第十六条广告若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十七条有关税费按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担。 有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。 第十九条适用法律本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。 第二十条其它条款本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方(盖章)_授代表表/委托代理人(签字)_乙方(盖章)_授代表表/委托代理人(签字)_签订时间_年_月_日篇二迈克尔食品厂房室外项目合同第一部分协议书发包人（全称）江苏迈斯克食品有限公司（简称发包人）承包人（全称）江苏辰昊建设工程有限公司（简称承包人）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况工程名称江苏迈斯克食品有限公司二期厂房 (3)综合楼室外工程。 工程地点南京市溧水开发区。 工程内容二期雨污水管、井座、集油井、新建道路与修复、消防水池扩建、马路牙绿岛修复、室外(厂房7-8轴)地下室坡道、污水处理设施房改造、综合楼后室外景观绿化工程。 工程立项批准文号资金自筹 二、工程承包范围承包范围图纸范围内的所有内容。 三、合同工期开工日期以建设方书面通知为准。 合同工期总日历天数60天。 四、质量标准工程质量标准符合国家验收标准。 五、合同价款金额（大写）￥(人民币) 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、明确双方权利、义务的纪要、协议 4、本合同通用条款 5、招标文件和中标通知书 6、施工图纸 7、标准、规范及有关技术文件、技术要求 8、工程预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效合同订立时间年月日合同订立地点_本合同双方约定后生效。 发包人（公章）承包人（公章）住所住所法定代表人法定代表人委托代表人委托代表人电话电话传真传真开户银行开户银行帐号帐号邮政编码邮政编码工商行政管理机关鉴证意见经办人鉴证机关(章)年月日第二部分通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分通用条款第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序1）本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充协议条款、施工单位的承诺（如有）；2）本合同协议书、中标通知书；3）本合同专用条款；4）本合同通用条款；5）明确双方权利与义务的纪要、协议；6）预算书、招标文件；7）施工图纸、设计变更及变更签证；8）现行国家、江苏省、南京市的标准、规范及其他有关技术资料和技术文件及发包人内部有关施工、设计方面的管理、技术细则；9）经批准的施工组织设计等文件。 、语言文字和适用法律、标准及规范本合同使用汉语。 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规本工程使用中华人民共和国和地方的法律、行政法规。 适用标准、规范适用标准、规范的名称中华人民共和国建设部颁发的有关标准、规范及省、市有关规定。 发包人提供标准、规范的时间承包人自备国内适用的标准、规范。 国内没有相应标准、规范时的约定另行商定。 、图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数签订合同7日内，提供全套施工图六套（其中包括竣工图用图二套）。 发包人对图纸的保密要求未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄露有关图纸内容。 使用国外图纸的要求及费用承担无。 二、双方一般权利和义务、工程师监理单位委派的工程师姓名职务项目总监发包人委托的职权监理规范规定的施工及保修阶段的“质量、进度、造价、安全进行控制；合同、信息管理；现场的组织协调”。 需要取得发包人批准才能行使的职权涉及工程变更及造价的签证、施工中和图纸中的建议、开工令、停工令、复工令，工程中所有管理工作均由工程监理组织完成，原则上发包人和承包人之间的联系均通过监理工程师完成。 发包人派驻的工程师姓名职务工程师职权主持施工现场发包人的工作，对监理工作的检查，以及对工程变更、现场签证的认可（对工程质量、进度、安全的检查、监督、评比）。 7、项目经理姓名职务项目经理。 职权施工合同签订后，合同中确定的项目经理应当全面履行合同约定的义务，除有下列情形之一外，不得随意更换1因自身原因导致工程项目发生重大质量、安全事故的；2有违法、违规、违纪行为，被暂停或者吊销担任项目经理的资格的；3不能胜任所承担的工程任务，发包人要求更换的；4变更工作单位的；5罹患严重疾病需要治疗或者修养，时间在一个月以上或者超过合同工期二分之一以上的。 更换项目经理，应当经发包人同意，并提供必要的证明文件向原施工合同备案部门备案。 未经备案擅自更换项目经理的，属于订立背离合同实质性内容的协议的行为。 项目经理本人每天至少8小时，每周不少于5天在本工程现场工作，准时参加每周一次的工程例会及发包人组织的其他会议，有事须请假，需经总监和发包人书面同意。 如发现未经发包人认可，项目经理每周（7天）有3天不在现场，每发现一次罚5000元整，连续五天不在现场，发包人有权解除合同，追究违约责任。 8、发包人工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作 （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间已具备施工条件。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求1开工前由施工企业将水、电接至项目施工区域内，（发包人统一挂表，装表计量，水电表原始读数由工程监理、发包人代表和承包人项目经理签字确认，承包人按发包人向供电、供水部门实际缴纳的单价和数量结算水电费用）。 对水（电）源接入至施工用点的安装费、材料费、水电费应含在投标报价内，结算时不予调整。 2承包人每月20日将水电读数抄报发包人，并请监理和发包人工程师签字确认，在每期支付工程款中由发包人扣除此费用。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求现场既有条件。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间计算工期前，提供工程地质和地下管线路等资料。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间（合同签订10日内施工企业必须提供办理施工许可证所需的全部资料，延误提供资料的时间每迟一天罚款5000元，提供错误的资料视为未提供。 ）。 （6）水准点与坐标控制点交验要求开工前提供水准点与坐标控制点，按施工图由发包人、承包人、监理现场交验，开工前由发包人以书面形式提供给承包人。 交验后，承包人应妥善保护场内水准点及控制点，任意的破坏或遗失应由承包人负责恢复费用。 （7）图纸会审和设计交底时间双方另行约定。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作篇三厂房建筑工程合同厂房建筑工程合同甲方乙方地址地址依照中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经双方确认达成如下协议第一条工程项目 1、 2、 3、工程名称工程地点工程范围及相关内容现场主体安装、吊装，彩钢板的安装，施工面积以上工程用料均由乙方负责。 4、承包总费用元/平方米。 第二条工程期限开竣工日期全部工程自年月日开工，至年月日竣工。 如遇天气、人为等原因无法施工，工期顺延。 第三条物资供应 1、乙方负责现场安装、工具、机械、人力、辅材及工程所需的用料。 2、乙方不能按期完成超出工期每天扣工程款元。 第四条工程款结算乙方人员及施工设备入场后，甲方支付乙方总工程款的10%，C型钢入场后付到总工程款的50%，钢柱入场后付到总工程款的70%，彩钢板入场后付到总工程款的90%，完工后付到总工程款的97%，滞留总工程款的3%为保证金，一年内付清。 以上款项，乙方应在3日前告知甲方，甲方应付款及时，超过两日乙方停工，所造成的损失由甲方负责。 如付款延期，甲方应赔付乙方损失，按所欠款%每日结算。 第五条施工与设计变更要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。 如遇下列情况给对方造成窝工、返工，材料，构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担1）在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，必须由双方协商一致后甲乙双方签订协议方可施工。 2）在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。 3）在施工中，乙方负责工人的安全问题。 第六条保修及安全责任工程竣工验收后，乙方对施工项目的质量负责保修一年。 一年内由于质量问题所造成的损失全部由乙方负责，特大自然灾害，人为原因除外。 第七条合同份数及有效期 1、 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 本合同自双方签订之日起发生法律效益。 第八条备注甲方负责人乙方负责人年日月篇四600MW组件厂房建筑工程设计合同600MW组件厂房建设工程设计合同（合同编号ZJ/JJ12-001）工程名称600MWp光伏组件生产厂房建设工程地点发包人设计人签订日期二0一二年五月11日发包人:（以下简称甲方）设计人（以下简称乙方）-1-律、法规的规定，乙方承担甲方600MW组件生产厂房建设项目工程设计，本着公平、公正的原则，经甲乙双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同设计项目的内容名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表-2- 1、本合同设计费为人民币大写柒拾壹万贰仟圆整（￥712,元）。 2、该价格含国家规定应缴的税和其它全部费用等。 3、设计费支付方式为“4:4:1:1”。 设计费支付进度详见下表。 -3- 2、如果实际的建设成本高于乙方投标时提交的建设成本估算，那么按高出的比例对设计费进行同比例减少。 第五条双方责任甲方责任甲方按本合同第二条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。 甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同第三条规定交付设计时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间，但重新确认的提交设计文件的时间不得超过甲方提交约定资料及文件的延时。 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。 甲方在对乙方提交的资料进行设计审查时，对其中存在的不合理设计提出疑问并有权利要求乙方更改，而不用增付设计费。 甲方要求乙方在合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。 甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供必要的-4-甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。 未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。 乙方责任乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 设计合理使用年限为50年。 乙方按本合同第三条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。 乙方交付设计资料及文件前，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。 乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。 如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。 设计方案应得到甲方认可。 设计过程中乙方与甲方紧密配合，甲方对设计方案的合理修改意见乙方应予以采纳。 设计过程中甲方要求乙方一同前往外地考察，乙方应予以配合。 乙方的路费、住宿费和餐费等其他费用由乙方承担。 如果由乙方设计施工图纸，乙方应明确项目负责人，项目负责人应全过程服务，出现关键性技术问题时，应随叫随到。 -5-篇五厂房建设劳务合同成都银鹭食品有限公司厂房及辅助用房”建设工程施工劳务分包合同工程承包人成都中青建筑工程有限公司劳务分包人四川鸿森劳务有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。 1工程名称“成都银鹭食品生产基地2#、3#化验楼，4#，5#检测楼工程2工程地点四川省新津县希望路江浙工业园（A区希望大道与兴园12号路相交处）3工程承包范围工程承包人提供的由成都银鹭食品有限公司提供的“2#、3#化验楼，4#，5#检测楼工程”施工图中的所有内容（特别说明不包含消防，门窗，栏杆，土方开挖及回填，外墙铝合金百页，与外墙保温有关的人工及材料费用、外墙装修中面砖（仅限面砖材料）、外墙装修中花岗石材、室内外涂料、室内装修中的墙地砖（仅限墙地砖材料）、室内花岗石（仅限花岗石材料），给排水采暖工程中所有材料（仅限主材，辅材及耗材由劳务分包人负责），电气工程中所有材料（仅限主材料，辅材及耗材由劳务负责），弱电工程中所有材料（仅限主材料，辅助及耗材由劳务负责），屋面工程（仅限瓦、型钢、冷拔钢丝）；本合同中除特别说明外均包括人工费、机械费、材料费和以这三项费用为计价基础的一切费用（管理费、利润），措施费、安全文明施工费、劳务税金且不仅仅限于以上费用，既实行一口价总包干交钥匙工程。 具体如下且不限于以下内容A、土建工程且不限于地基基础工程（不含土方工程）、主体工程（含构造柱）、砌筑工程（含砌体中植筋及腰带）、砼门窗框、外架手架工程、外墙保温工程不在本合同内；（施工承包人提供材料钢材、商品砼）B、室内外装饰装修工程（2#、3#化验楼、4#、5#检测楼装饰装修人工费均包含在本合同范围内，装修中由施工承包人提供的材料在合同中特别注明，外墙贴砖（含外墙装修中嵌缝勾缝材料及铝合金装饰线条）、室内外墙面抹灰（含钢板）、顶棚抹灰及地坪找平、室内地砖、室内墙砖、室内花岗石、装饰装修脚手架工程）；（施工承包人提供材料地砖、花岗石、室内外墙地砖）。 C、防水工程（外墙、屋面、卫生间、阳台）；D、屋面工程（施工承包人提供材料屋面瓦、型钢、冷拔丝）；E、给水排水工程（劳务分包人负责施工承包人所提供蓝图中管道、设施（备）、卫生洁具的安装；施工承包人负责购买工程图纸内给排水材料（主材）及卫生洁具）；F、电气工程（劳务分包人负责施工承包人所提供蓝图中管道预埋、灯具及电气设施（备）、开关、插座、箱体、电缆铺设、桥架、穿线、调试、验收通过；施工承包人方负责购买工程图纸内电气材料（主材）及灯具、开关，当施工承包人提供电气成套设备时扣除其中的劳务费用）；G、防雷工程（主要材料由工程承包人购买，辅助材料及人工劳务分包人负责）；H、电梯工程劳务分包人需施工与土建相关的工作及配合产生的相关费用；I、弱电工程（不仅限于电视、电话、宽带等）的预埋管、接线盒、接线箱、穿铁丝等（施承包人方提供工程图纸内弱电材料（主材）、辅材劳务购买:以上各项具体说明如下（不限于以下说明）负责工程图纸中所有的预留（埋），电气工程、弱电、给排水、空调采暖、电梯、消防管道穿墙、板、梁等部位的全部预留孔（洞）、预埋套管等，并负责管道与套管与建筑结构间封堵，保证不渗漏。 劳务分包人必须配合总包另行分包的门窗、保温、涂料、干挂、栏杆、消防、铝合金百页、电梯、绿化景观、市政管、道路、总坪等等，所有施工承包人的分包工程进行专业施工（包括由于工程承包人要求或变更导致的各专业的设备和移位发生的安装等）。 本合同包含设计图（设计变更）中由工程承包人完成的所有需要土建、安装收口及封堵工序及由此发生的费用包括在本次报价范围内，不再另行收取配合费用及其他费用（由工程承包人指定分包人造成的返工除外）。 室内给排水、电气工程、防雷工程、弱电工程，连接至室外的预埋管工程铺设至室外就近第一个井。 其它与主体工程不可分割之附属工程。 室外场地平整（建筑外边线周边3米范围）至建筑总平表示之标高位置。 蓝图所示防水工程以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不是完整无缺的。 劳务分包人应研究图纸、其它文件及工程量清单，应认真了解本工程的实际范围。 双方确认方式，图纸及工程量清单内的全部施工内容均属于本合同承包范围，且全部工程量清单计价已经包括在本合同约定的合同价款内。 清单漏项由劳务分包人负责，施工承包人不予承担。 本工程约定的承包方式为按本合同约定承包范围包人工、包材料（双方约定的材料除外、约定另行发包的除外）、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收；合同价款已包括现状条件完成本工程的实体工程及实体项目的所有（且不限于）直接费、间接费、管理费、利润、劳务税金、开办费、检验检测费（甲供材料由施工承包人负责）、风险费、不可预见费、安全文明施工费、装卸费、各类措施费、临时设施费（约1100平方米施工用板房由施工承包人负责提供）、场地内外转运费、水电费、保险费、创优费、政策性文件规定费用等向施工承包人交付符合质量要求的工程及经业主、SSOE公司、监理验收并报建设行政主管部门在发出最终许可文件前所需要的各项应有费用。 4合同工期工程开工及完工日期工程开工日期XX年3月28日，劳务分包完工日期2#、3#化验楼，4#、5#检测楼XX年1月15日，同时，在本工程的施工过程中劳务分包人必须满足本项目总控制进度计划、分阶段进度计划、月进度计划对本工程进度的要求。 若劳务分包人未在本合同约定的时间内完成本工程，每延迟一天劳务分包人向施工承包人支付￥元的违约金，延误工期达到15日以上，每延迟一天，劳务分包人向施工承包人支付每日￥元的违约金，同时工程承包人有权解除合同。 另外由于劳务分包人工程延误造成施工承包人不能按业主（成都银鹭食品有限公司）要求的竣工日期交工而发生的工程延期罚款及因该事件产生的其他费用，施工承包人有权按实从劳务承包人工程款及进度款中扣除，根据损失情况并保留进一步向劳务分包人索培的权利。 非劳务分包人原因造成的工期延误，劳务分包人不承担赔偿。 经工程承包人报监理、管理公司及业主书面确认后，工期予以顺延。 劳务分包人需根据施工承包人要求向工程总承人上报项目施工总进度计划、月进度计划、周进度计划进行确认，该进度计划确认的结果并不能解除劳务分包人因其管理、组织不善造成的工期延误责任。 若劳务分包人工程的施工进度不能满足其提交的施工总进度计划、阶段性进度计划要求的时间节点、合同要求的工期及工程承包人对项目进度的要求，施工承包人有权对劳务分包人进行进度滞后罚款并组织其他劳务班组及材料进场施工，因此发生的所有费用从劳务分包人工程款中扣除（施工承包人提供相关合同、单据给劳务分包人作为扣款的依据并不需要其确认），劳务分包人工程进度不符合双方合同中对工期的要求、工程承包人对项目进度的阶段要求及劳务人提交工程承包人审核通过的施工进度计划（阶段及月进度计划）要求时，工程承包人有权利根据项目实际情况采取暂停或暂缓支付劳务分包人月进度款，而不被视为违约。 同时工程承包人项目部将有权对劳务分包人采取1-5万元的工期滞后罚款。 5合同价款及承包方式本合同实行劳务分包人交钥匙工程（合同特别注明不需劳务分包人履行义务的除外），合同价款由两部份组成第一部份为建筑工程费用（含土建工程、地基础工程、主体工程、砌体工程、防水工程、室内外建筑装饰装修工程、屋面工程）；第二部份为安装工程费用（含给水排水采暖工程、通风空调工程、电气工程、弱电工程、电梯）；本合同2#、3#化验楼、4#、5#检测楼面积，暂按蓝图标示建筑面积()平方米为暂定面积作为计价依据（蓝图面积计算错误，最终以双方按国家现行面积计算规范计算结果为准）。 第一部份建筑工程费用实行总价包干（交钥匙工程）小写万元(大写(人民币)贰仟陆佰玖拾万元整)；第二部份安装费用实行劳务人工单价包干（交钥匙工程），安装劳务单价28元/m2(大写贰拾捌元每平方，建筑面积暂按m2)。 本合同所涉及的工程内容均按总包干价进行结算，该包干总价已包括但不限于主辅材料采购费（施工承包人供材料除外）、正常损耗及采保费、人工费、机械费、运输费、技术措施费、安全文明施工费、总平打围费、劳务分包配合费与劳务分包管理费、水电费、各项管理费、税金（税金按工程所用材料全额提供材料发票）等劳务分包人完成本合同项下工程产生的所有费用及本工程的所有风险、安全生产罚款及赔偿费及其他因本工程劳务分包施工管理不到位而发生罚款、赔偿等费用、完成与本项目工程有关的配合工作而产生的费用、劳务分包人合理利润等等为最终结算价，结算时包干价不再做任何调整。 如因业主投资控制或工作协调配合、生产工艺流程等需要产生的调整、图纸会审、设计变更，则按工程施工变更所包含的工作内容，在变更时以经济技术核定单的形式(核算标准按四川省建设XX工程工程量清单计价定额，材料价格调整按变更调整时当期成都市建设工程信息价新津信息价计算；计算后的变更总价下浮20%作为变更核定价)作相应增减。 本工程实施过程中确需发生施工图、招标文件、招标补充材料所列项目外的其它工程内容，以双方协商确认为准并办理经济技术签证单，经济签证单时限为该事件发生后14日内有效。 本合同工程所涉及的分包配合费与分包管理费为劳务分包单位协调、配合或管理其他由总包分包的其他分包单位的安全、文明施工，保障整个项目得以实施，同时为总包分包的其他各分包单位施工提供相应的施工便利条件（包括总包分包的其他各分包单位使用劳务分包单位已搭设好的脚手架及垂直运输工具）所发生的费用；由工程承包人分包部分，劳务分包人应积极配合，该部分相关工程资料，由工程承包人负责收集。 工程用水、用电由劳务分包人自行装表计量，并按国家相关部门规定的施工用水、用电计费标准缴纳（相关损耗按总用电量平均分摊）。 6付款方式、劳务分包人在基础全面完成至以上的前提下，劳务分包人开始于每月25日前向施工承包人报送当月基础上部工程所完成的工程量，待监理、管理公司和业主核审后于隔月的17日支付当月完成工程量的80%（施工承包人对劳务分包人每月施工的安全、质量、文明施工等方面进行审查，并依据审查情况来进行付款）。 基础部份既正负零以下的款项在主体完工（含砌筑工程）全面断水后付该项的80%。 、本合同生效后工程承包人不预付劳务分包人备料款；工程款按进度及管理规定支付，当业主资金不到位的时候，施工承包人则相应顺延劳务分包人进度款（顺延的时间不超过1个月）。 、工程竣工验收合格并清运（清运费用由劳务分包人承担）完工程施工中产生的建筑垃圾（建渣）后10个工作日内，支付至合同暂定总价的85%。 、工程验收合格后，劳务分包人上报竣工结算并提交全部工程竣工资料后28天内，工程承包人办理完相关结算手续，完成竣工备案手续后10个工作日内支付至结算总价的96%(如因工程承包人的手续不全造成不能备案,不影响工程款支付)。 、余款4%为质保金，待质保期满，确认无质量问题后结清。 质保金不计息；保修起始计算日期应以竣工验收合格确定的竣工时间为准（不含二装）。 质保期限按国家相关法律、法规、规范的要求执行（防水5年、安装2年、装修2年）。 工程承包人在XX年7月15日前根据工程进展情况支付劳务分包人300万元，XX年8月15日支付劳务分包人500万元，XX年1月30日前支付劳务分包人已完工程量（工程部、成部预算部核算的量为准）价款的85%。 以上支付条件双方协商处理并不作为本合同的付款依据。 劳务分包人按本合同的结算合同价款总金额降1%让利于工程承包人时，工程承包人不要求劳务分包人提供材料、人工费发票。 工程完工经验收合格后，由劳务分包人报送叁份工程结算书，同时必须提供工程承包人确认的工程竣工前有关手续（格式详见附件）、竣工图（劳务分包人负责部分的电子文档或蓝图修改图）、材料进场验收单、水电费结算单等完整资料，按照本合同附件2的工程结算办理流程办理结算；否则，工程承包人不予办理结算，由此引起结算及付款延期由劳务分包人负责。 若本工程竣工验收合格后3个月内，劳务分包人不报送工程竣工验收相关资料、竣工结算及相关资料，则视为劳务分包人已经放弃办理结算。 若结算金额增加部分大于人民币叁拾万元小于壹佰伍拾万元劳务分包人报送工程承包人的结算资料由工程承包人内部造价管理部门负责审计，工程承包人在收到劳务分包人报送的完整有效的结算资料后60日（双方在此过程中消除歧义而延误的时间除外）内完成审计；在审计过程中劳务分包人应予以配合。 若结算增加部分金额大于人民币壹佰伍拾万元整劳务分包人报送工程承包人的结算资料由工程承包人委托的工程造价咨询公司进行审计，在审计过程中劳务分包人应予以配合。 工程承包人在收到劳务分包人报送的完整有效的结算资料后90日（双方在此过程中消除歧义而延误的时间除外）内办理完结算。 其审定的竣工结算与劳务分包人报审的工程结算相比超过5%部分的审计咨询服务费由劳务分包人支付（审增和审减部分互不抵消）。 7工程承包人权利和义务工程承包人按本合同相关条款实施工程承包人权利，对劳务分包人的工程质量、进度、安全文明、资料、现场管理进行监督及管理，并有权要求劳务分包人对不符合法律、法规、地方政府有关规定、业主管理规定、监理要求、规范、进度、安全文明施工管理规定、质量要求等存在的问题进行整改。 对以上存在的问题施工承包人口头或书面通知劳务分包人进行整改劳务分包人必须无条件执行否则将根据情况大小进行罚款（公司项目部制定的相关罚款细则本合同的附件，劳务包人按此履行义务承担责任）。 劳务分包人在工程项目施工中涉及到存在重大质量、安全问题隐患的情况，工程承包人现场项目管理人员（项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质量员）有权要求其立既局部或全面停工整改（书面通知或口头通知事后补发）。 若劳务分包人不服从工程承包人管理强行施工所造成的一切质量、安全事故损失均由劳务分包人承担，并视为违约。 工程承包人有权暂停、暂缓、停止支工程进度款，根据劳务分包人整改治理情况采取是否继续履行合同或终止合同，同时处于5-20万元的罚款。 项目部因劳务分包人质量、安全文明施工、进度不符合合同、规范等的罚款，在项目部开具发罚单劳务负责人签字后上报公司财务扣除，若劳务分包人在项目部开出罚款单后劳务分包人7日内拒