塔吊租赁合同范文.doc

塔吊租赁合同范文 塔塔式式起起重重机机租租赁赁合合同同工程名称庐湖春天三期20#楼-1-塔式起重机租赁合同出租方九江市鑫安建筑机械设备有限公司（简称甲方）承租方江西中盛建筑工程有限公司庐湖春天项目部（简称乙方）乙方因工程建设需要，向甲方租赁塔式起重机壹台，用于庐湖春天工程。 为明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议，双方共同遵守。 第一条工程概况 1、工程名称庐湖春天三期20#楼 2、工程地点星子县鄱阳湖大道与南康大道交汇处第二条租赁机械设备的名称型号、生产厂家、规格 1、机械设备名词型号TC 56102、生产厂家中联重科 3、臂长56米第三条资质要求和租赁机械设备资料 1、甲方应具备有关相应的国家和地方征服授予的租赁资质、安装拆卸资质。 2、租赁机械设备应符合国家和当地征服市场准入要求，并出示相应的证明文件。 第四条租赁期限 1、根据工程概况，乙方塔吊起租不少于十个月。 2、乙方因工程需要延长租期，应在合同届满后前30天内，向甲方提起书面续租请求，甲方应同意按本合同条件签订续租合同，未以书面形式请求续签的，且乙方又未向甲方下达书面拆除通知，则视乙方在继续履行本合同，乙方应当依约付费。 3、从塔吊安装完，经甲方调试完毕之日起至拆除之日止为实际租期。 若乙方未以书面通知甲方拆除，则以甲方世纪拆除完毕之日止，乙方应提前十个工作日通知甲方拆除，以便甲方办理拆除告知手续（最终的租期以实际时间为准）。 -2-第五条合同价款及计价方式 1、设备进场费（大写）贰万肆仟元/台（含安装拆除费、零星材料费、基础件、报验备案费、检测费、拆除及运输费），该费用与租金无关，不发生重合，设备安装完毕后支付壹万贰仟元，拆除后付清。 2、塔吊租金每月（大写）壹万伍仟元/台含设备及按设备说明书所规定的标准情况下附属材料的使用费用、塔吊顶升及安装附墙（含附墙材料，但因特殊情况下所超加的附墙，所产生的费用由乙方全额承担）、设备维护维修费用和保养费用、含一名塔吊司机工资。 3、本工程每年春节期间免塔吊租金一个月。 4、本工程封顶后不使用塔吊时，塔吊月租金应扣除塔吊司机肆仟伍佰元，如需塔吊司机时则按200元/天计算，塔吊司机由甲方负责安排。 5、乙方向甲方租赁塔式起重机每台价值/元/台，合同签订时向甲方支付设备押金（大写）/元/台。 押金在租赁期间不得充抵租金，经甲方验收租赁物合格后，退还押金。 第六条租赁价款支付方式 1、费用支付每月月底租金100%全额支付。 2、乙方拖欠甲方塔吊租金超过15天，甲方有权停机。 租期内发生两次超期支付租金的情况后，甲方有权要求乙方预付下月租金。 3、塔吊拆除前所有费用乙方必须全部结清，如不结清，甲方有权拒绝拆机，并按世纪拆除时间收取租赁费。 第七条甲方的义务与责任 1、介绍有操作证的操作人员供乙方选用，操作人员具有上岗证书，积极配合施工。 根据乙方的作息时间上下班（季夏季10小时，冬季9小时），超出该时间范围内的由乙方支付司机20元/小时的加班费。 严格按操作规程操作，操作人员必须服从乙方的管理，遵守乙方有关规章制度。 乙方认为工作人员不合格的，有权更换，甲方应在乙方书面通知后的48小时介绍合格人员到场工作。 但乙方不得违反安全规定，违法违章的指使该司机作业，否则所产生的后果与责任由乙方承担。 2、按照乙方要求如期完成租赁机械设备的进场、安装、调试、使用、保养、维修、拆除出场等工作。 3、保证设备按设计参数正常运转，并根据乙方要求保证机械设备的运转满-3-足工程需要。 4、根据乙方要求提供合格的维修、保养人员，保证持证上岗，维修人员的薪酬由甲方自行支付。 5、负责租赁期间租赁机械设备的检查（每月一次定期维修保养），并将检查结果（维修保养记录加盖公章）及时反馈给乙方。 每月每台塔吊维修、检修、保养、故障时间累计不得超过24小时，超过24小时部分（不含24小时）以累计时间24小时（不足24小时仍按一天计算）为一天，扣减当月租金的1%。 故障抢修时，单次抢修不得超过4小时，超过4小时当天不计取租金，每超过一天扣减300%的日租金，超过3天需赔偿乙方、分包的误工损失。 由于故障原因造成塔吊停止使用每月累计不得超过24小时，超过24小时每小时扣除当月租金的1%。 6、向乙方提供相关的公司证明文件、安装拆除资质证明文件。 7、甲方人员在安装、拆除、维修、保养时发生安全事故的一切责任与费用由甲方承担。 8、甲方须密切配合乙方的施工生产，满足乙方施工要求。 必须无条件服从乙方施工人员的安排，杜绝吃、拿、卡、要等不良行为的出现，一经发现严肃处理，每发现一次出租方资源交纳罚款1000元/次。 配合乙方施工，保证24小时随叫随到，人员必须具有良好的健康状况。 9、乙方在施工中需要的信号工由甲方安排，工资由乙方支付，月工资2300元。 第八条乙方的义务与责任 1、按照甲方提出的要求清理现场、道路、以及提供设备使用的电力380V，约需要40KW。 为每部塔吊提供专用配电箱，并有漏电保护装置以及塔吊的接地（包括拆除、出场）。 乙方对电力的正常供应负责，对突然停电（含现场除甲方人员的人员误拉闸等人为引起的突然停电）、电压不稳、电压超限、频繁停电、接地不合格等引起的设备故障、工期影响由乙方负责。 2、负责确定基础的位置、类型及方位，按照甲方要求进行基础勘探，并根据实际所需的基础图纸及安全技术安装，编写基础施工方案，负责基础施工。 因基础不合格的原因导致塔吊无法安装或安装后又拆除或其它事故等一切后果有一方承担（必须满足塔机工作半径内没有障碍物或确认可以满足施工需求；多塔机的必须确保塔机之间的间距超过塔机工作半-4-径的距离）。 3、负责砼基础实验，并将结果以书面形式通知对方，以便于基础的验收和设备安装。 4、乙方配备足够的专职指挥人员、信号工、挂钩人员，且必须持证上岗，佩戴明显标志服饰，以便于安全工作。 若无法指挥、违章指挥造成的损失，由乙方负责。 5、如若机械设备需要顶升、锚固、加高、乙方应提前十天通知甲方以便工作安排（塔机中心点与墙面的垂直距离不得超过3.5米，并确保与塔机标准节两边立柱45度角的延伸线上有25mm以上的钢混大梁进行附着）。 6、乙方向塔吊司机食宿。 7、为保证甲方更好的施工服务，乙方项目负责人应积极反馈现场司机的工作状况。 8、乙方现场负责人员、信号工不得违章指挥，不得野蛮施工，因乙方造成的一切损失应由乙方负责。 9、乙方还需负责安装、拆除作业所需的临时脚手架搭设，并承担该项的费用。 第九条违约责任 1、合同生效后，双方必须无条件履行合同，凡发生违约行为，违约方应按照法律规定及合同约定，承担违约责任。 2、合同期间，因乙方管理指挥失当，造成塔吊损坏、部件丢失或其它损毁的，乙方应按厂家价格赔偿甲方。 3、甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权通知甲方解除合同。 4、乙方若未能按合同支付租赁费用，逾期每日应按月租金的3%向甲方支付违约金，且甲方可以行驶其它违约的抗辩措施。 第十条其它事项 1、乙方必须保证进出场地、道路的及障碍物的拆除，确保卸装及装拆塔机车能够通过25吨汽车吊顺利进行进出场及装拆作业，如果因场地或建筑物等原因影响所造成的转场或用超出25吨的大吊车作业的情况所增加的费用由甲方承担。 2、以上价格均为税前价格，单位为人民币，乙方若需要发票，则向甲方支付相应的税金。 -5- 3、塔吊主钩以下（含主钩）的任何事故，包括脱物、滑落、脱落、散包、坠物、断裂等一切事故导致的责任均由乙方承担，与甲方无关。 塔吊主钩以上的钢绳断裂的事故有甲方承担。 4、乙方通知甲方拆除塔机之前，必须好场地并清理拆除掉妨碍塔机拆除的一切障碍物（如井字架、外架及工棚等），否则由此造成的一切额外费用均由乙方负责，且承担无法拆除期间的租金。 5、本合同未尽事宜,双方