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文档简介

房地产调研报告时间过的很快，转眼间一周的房地产实习结束了。随着科学的迅猛发展，新技术的广泛应用，会有很多领域是我们未曾接触过的，只有敢于去尝试才能有所突破，有所创新。这次实习，老师带我们去了开封市房地产公积金公证处参观，在里面我们看了他们的工作程序，让我们更亲身的了解到了房地产的工作。房地产登记种类分为初始登记、转移登记、商品房过户登记、变更登记、抵押登记、补证登记、换证登记、更正登记、注销登记等。其中初始登记办证时限为7天；转移登记办证时限为9天；商品房过户登记办证时限为5天，一次性申报大于30件的，每增加10件，增加一天，依次类推；变更登记办证时限为9天；抵押登记办证时限为2天，一次性申报大于30件的，每增加10件，增加一天，依次类推；补证登记办证时限为6个月零10天；换证登记为5天；更正登记办证时限为7天、注销登记即时即办。办理房地产交易（买卖、赠与、继承、析产）程序： 1、登记申请。交易双方当事人持房屋所有权证、土地使用权证、单位或居委会介绍信、个人身份证伯及其它有关证件到房屋年在地房地产交易管理部门办理申请登记手续。 2、现场勘估。由房地产评估机构进行现场勘查，填写现场勘查表，并撰写评估报告书。 3、审批。由房地产交易管理部门对交易双方当事人提交的有关手续进行审核，经负责人审批同意后，核发产权变更书。 4、交费。交易双方当事人持房屋产权变更书，按有关规定交纳税费。 5、交易当事人持产权变更书、交易有关手续到当地房地产行政管理部门办理房产转移登记手续，领取房屋所有权证。 如果你想提取公积金但需要按照以下步骤操作：1.盖有房交局备案章的合同原件一份2.银行的借款合同原件一份3.首付款的发票一份4.单位所开具的提取公积金的相关材料（这个要说一下，你们财务应该有相应的固定表格）5.身份证6.结婚证房地产，是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。随着经济的发展、社会的进步、人口的增加，对其需求日益增长。在我们社会主义市场经济的发展中越来越重要，人们的生活中缺少不了地皮，工农业的发展多需要它。如今随着经济的发展，地皮的价格越来越贵，导致近年来房屋价格不断上涨的趋势，很
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