消防工程监理评估报告.doc

汉口中心嘉园消防工程质量评估报告湖北合联建设监理有限公司二八年 月 日汉口中心嘉园消防工程质量评估报告前言：1、本评估意见为汉口中心嘉园消防工程质量评估。2、本报告编写依据以施工单位对各分项工程的自检合格资料为基础并根据监理日常巡视、旁站、建筑材料见证取样、平行检查、复查资料等方式所掌握的情况，综合本工程的具体质量情况而编写。编写中做到评估意见客观、公证、真实，对监理工作作出综合描述，能反映工程的主要质量状况、工程安全状况等。一、 参建单位1、 工程项目名称：汉口中心嘉园2、 建设单位：银泰房地产开发有限公司3、 承包单位：安徽新恒基消防工程有限公司湖北分公司4、 设计单位：北京世纪地产设计策划有限公司5、 监理单位：湖北合联建设监理有限公司6、 行政监督单位：市质监站、石乔口区质监站7、 检测单位：武汉市石乔口区建筑工程质量检测站 武汉市公安消防局二、 工程概况：三、工程规模及特点：1、建筑规模：本项目计由五栋住宅楼组成的建筑群。底层占地面积7603，本工程地下一层，1#楼地上29层，地上一、二，层为商铺，第三层为办公用房，四至三十层为住宅楼，分四个单元；2#、3#楼地上十七层，地上设架空层一层，一十七层均为住宅楼，2#、3#楼均只有一个单元，1#、2#、3#楼为一标段；4#、5#楼一层裙楼为商铺，三十八层为住宅楼，4#楼有三个住宅单元，5#楼有两个住宅单元，4#、5#楼为二标段。2、建筑面积：总用地面积23703.9，总建筑面积114761，地下室总建筑面积16650，一标段（北侧）地下室面积8321，为6级平战结合人防地下室，抗力等级为甲类核六级，防化等级丙级，防水等级为二级。3、本工程正负零相当于黄海高程23.000m， 1#楼高98.00m。4、本工程建筑结构为安全等级为二级，地基基础的设计等级为甲级，基础形式为预应力管桩，桩基安全等级为二级；结构形式为框架及剪力墙结构，合理使用年限为五十年。5、本工程建筑类别：本工程为类及类高层建筑；抗震设防烈度为六度。建筑抗震设防类别为丙类；框架抗震等级：1#楼为三级，2#5#楼框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级，短肢剪力墙抗震等级为二级。三、消防系统概况：地下一层及1#楼商铺、4、5#楼商铺层均设置自动自动喷淋，火灾自动报警系统及联动控制系统。火灾自动喷淋灭火系统由北京世纪地产设计策划有限公司设计，经武汉市公司局消防局审查，于2007年7月18日下发武公消建审字2007方案118号 建筑工程消防设计审核意见书基本同意总平面设计；2007年12月4日，下发武公消建审字2007515号 建筑工程消防设计审核意见书基本同意施工设计。1、 地下室设约400m3消防水池一座，安装消防水泵4台，两台备用，四台电机功率分别为两台90KW、两台为 75KW，扬程分别为160米、144米。2、 在每单元各层梯间及电梯前室，各装消火栓箱一台，竖向由100钢管供水。每个消火栓箱均能起动消防泵。电梯前室与各通道均设有安全防火门。3、 地下室、一层商铺、楼梯间、电梯前室、公共走道、电梯机房等公共部分，设置火灾自动报警系统及联动装置、室内外消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统，采用烟感、温感探测器作为探测元件。4、 1#楼屋面设一座22.5m3不锈钢后备水箱，地下室也设有220 m3不锈钢水箱一个平时供生活用水，有险情时供有火灾急需之用。5、 设置室外消火栓6套。6、 联动装置按设计原理图施工，图中的各种手动报警、电话报警等装置均安装到位。四、监理依据：1、设计院的消防系统施工图。2、市公安消防局建筑工程消防设计审核意见书3、高层民用建筑消防设计规范GBJ50045-95。4、业主与施工方签订的施工合同。五、施工情况全部使用KBG管及86型线盒。整个建筑群除地下室个别因原预埋管堵塞而采用明管外，全部是暗埋。按规范要求，所有明铺管均涂防火漆保护。安徽新恒基消防工程有限公司湖北分公司承接了本工程的布线及布管工作，施工方能严格按图纸要求施工，施工质量符合规范要求。所有消防管均刷红色油漆，调试压力合格。使用的各种电缆、电线均有合格证，所有的消防工程材料均是备案合格产品。消防水泵的启动采用软起动器，电源由不同供电线路的双回路供电，符合新的规范要求。六、 施工质量评估：施工单位资质、施工人员上岗证等均经监理审查合格，消防主机产品性能与图纸要求相符的，布线能严格按照图纸要求进行敷设，明铺的KBG管路防火漆都能刷到位。监理在施工过程中，跟踪施工进度及质量检查，发现问题及时解决。施工单位每道工序完工，经自检合格后，报监理复检，符合设计与规范要求后再予验收。本工程施工质量符合规范及设计要求