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孝南区航空路廉租房小区1#楼工程竣工质量评估报告编 制 人：审 核 人：湖北九州咨询管理公司孝感分公司2010年4月20日前言 受 的委托对 工程实施监理工作，项目监理部于 年 月 日开始对该工程进行施工阶段监理，经施工、监理、设计、建设等参建各方共同努力，于 年 月 日完工，下面对该工程竣工质量情况作如下评估报告。 一工程概况本工程为 层 结构商住楼，建筑面积约为 平方米。建筑高度为约 M。层高，住宅层为 M。地基基础工程于 年 月 日开工。基础工程有砖砌体条形基础和钢筋混凝土独立柱基础。主体结构为底层框架结构，上部为普通砼砖砌体加构造柱盖预应力空心板的砖混结构；屋面为木檩条瓦屋面；外墙面装饰为砖面层，内墙面为抹混合砂浆，室内为水泥砂浆楼地面，厨厕为砖面层楼地面，塑钢窗，给排水管为塑料管，暗敷铜芯线。二参建各方介绍建设单位：勘查设计单位：施工单位：监理单位：质监单位：三质量验收依据、分部工程质量情况1.质量验收依据（1）设计图纸文件及有关图纸会审记录（2）施工承包合同、协议及洽商记录（3）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001及相关专业验收规范2.分部工程质量情况该单位工程包含地基与基础、主体结构、建筑屋面、装饰装修、给水排水、电气安装6个分部工程。1） 工程定位测量、+/-0.00标高符合规划要求。2） 基槽土质、几何尺寸、槽底标高等经监理方组织勘查设计方、建设方、施工方验收符合设计和规范要求。3） 基础工程用砖有合格证明文件、砂浆按施工配合比配制。独立柱基础用钢筋有质量证明文件，安装符合设计和规范要求。混凝土按施工配合比配制，按规范要求浇筑、养护。基础现浇结构轴线位置、结构几何尺寸、标高偏差符合规范要求，无大的蜂窝、麻面、漏筋等质量缺陷，小的漏筋缺陷已按规范要求整改合格。接地装置焊接可靠。分部工程符合施工质量验收规范要求。4） 主体结构部分 主体结构经建设、监理、施工、设计、各方参与验收，符合规范要求合格标准。 1 钢筋工程：钢筋使用前按规定见证取样检测，合格后才准许使用，施工中对钢筋绑扎、焊接严格按规范要求检查验收，对绑扎安装不合格的督促整改合格后，方可同意进行隐蔽浇筑砼。 2 砼工程：对原材料质量控制严格把关，水泥经见证取样检验合格后方可使用，施工时对模板的几何尺寸、标高、位置、刚度、稳定性仔细检查验收，发现问题督促整改合格，对砼浇筑过程旁站监理，保证了砼构件的施工质量。3 砌体工程：普通砼砖经见证取样检验合格后方可使用，砂浆配合比、砌体组砌方法、垂直、平整均符合规范要求。5）其他分部工程：屋面工程、装饰装修工程、给水排水工程、建筑电气工程等分部工程，施工单位自评合格，监理工程师验收合格。 四施工阶段质量控制（一）质量的事前控制（1）审核施工单位提交的施工组织设计或施工方案；（2）施工图纸的熟悉和会审；（3）原材料、半成品、设备的审核和质量控制；（4）审查施工分包单位的资质；（5）工程测量放线的质量控制。（二）质量的事中控制（1）督促施工单位建立和完善工序质量控制体系；（2）要求施工单位严格按照批准的施工组织设计（方案）施工；（3）严把隐蔽工程验收关；（4）对关键施工工艺，监理人员现场跟踪监理；（5）深入施工现场，及时发现和处理施工过程出现的质量问题；（6）行使质量监督权，下达工程暂停令；（7）认真处理施工过程出现的质量事故；（8）组织现场质量专题会；（9）对于量大面广的分部、分项工程实行“样板先行”的制度；（10）施工质量过程控制的监理工作措施。措施有旁站监督、见证取样、平行检验、巡视检查、指令文件、支付控制手段、监理通知。（三）质量的事后控制（1）检验批、分项、分部工程验收；（2）工程竣工预验收；（3）工程竣工验收；（4）整理工程项目技术文件资料，按要求编目建档。五、施工中发生的质量问题、原因分析和处理结果施工中未发生大的质量问题，由于施工管理人员对班组管理力度不够，小的质量问题如局部钢筋保护层不够，模板漏浆、跑模，混凝土现浇结构小的蜂窝、麻面、漏石，局部抹灰层垂直、平整度超标、墙面乳胶漆局部有色差、个别门窗开启不灵时有发生，在监理人员的见证下基本按规范要求整改合格。六、水泥、钢材、砖等原材料、半成品的出厂合格证和试验检验报告，由施工单位提供，监理工程师审核。七、施工质量评估依据（一）设计图纸文件、图纸会审记录（二）施工质量验收规范；（三）施工承包合同、协议及洽商纪要。（四）其他现行有关工程建设的标准、规范。八、监理单位对该工程的评估意见承包合同规定的质量等级为合格工程。监理工程师根据对施工全过程的监督管理，并结合有关的试验、检