房产物业管理局半年工作总结（二）.docx

房产物业管理局半年工作总结房产物业管理局20*年半年工作总结（房产局） 按照通知要求，现将房产物业管理局20*年1至5月份工作完成情况,6月份工作安排及下半年工作打算汇报如下。一、工作完成情况（一）房地产产权产籍管理进一步规范。1、截止20*年5月30日，我局城镇房屋发证790本，其中新建商品房*户，新建农房*户，房屋交易*户,办理房地产抵押登记61宗，实现收费*.*万元。实现了产权办理制度化、微机化、人性化。上门服务60余次；电话解疑90余次；受到百姓的一致好评。2、档案测绘科20*年1至5月为社会群众及司法机关提供档案查询服务186件，房屋产权档案归档439件，他项权利档案归档110件，他项权利档案注销36件，配合法院查封14件，房屋测绘136件。3、法规科围绕全局工作于年初制定了全局学习计划，每月组织全体机关干部系统学习房屋登记办法、物权法及中央领导讲话，机关干部逐步树立依法行政、依法办事理念，进一步做好本职工作。 （二）商品房销售完成情况20*年*市给我区下达的商品房销售任务为商品房销售面积达到*.*万平方米，商品房销售金额达到7亿元。经我局统计，截止5月末，全区共完成商品房销售面积*.*万平方米，同比完成全年任务的*.*%，商品房销售金额达到*.*亿元，同比完成全年任务的*.*%。6月份预计商品房销售额1亿元、累计销售*.*亿元、同比增长*.*%、完成全年任务*.*%，预计商品房销售面积*.*万平方米、累计销售*.*万平方米、同比增长*.*%、完成全年任务的*.*%。 （三）维修基金收缴工作维修基金收缴*户，更名*户，实现收费*.*万元；整理维修基金档案*户。居民报修46件，16件已维修完毕，30件不在维修范围。处理信息中心报件71件，维修下水井盖*个，不在范围53件。（4）项目进展情况 1、“暖房子”工程20*年“暖房子”工程是政府工作报告中提出的重点民生工程，被列为20*年区政府十件实事之一。从20*年实施“暖房子”工程以来，房产局已经对区属11栋老旧楼进行了改造，通过对部分住户进行了走访，实施“暖房子”工程后室内温度普遍提升3至5，*和顶楼住户室温提升及防水效果明显，已达到了预期目标。按照“暖房子”改造三年规划，20*年将对我区15栋建筑年代在2000年以前的老旧住宅楼实施改造。目前工程施工设计工作及最高限价制定工作正在有序推进。2、小区物业管理按照*区物业目标考核方案的要求，房产物业管理局作为物业考核领导小组办公室，1-5月份对纳入考核的6个小区实行每月抽查3次、综合检查1次，以考核简报的形式报送到区政府主管领导及被考核单位。目前，已印发物业考核简报4期。在小区环境卫生方面，基本实现了全天候保洁。在小区绿化管理方面，有的小区已经对被破坏的绿地进行了补植，并定期修剪除草。在小区治安管理方面，安保人员在岗情况良好，发现问题能够及时上报处理。通过监督检查，各街道（社区）不断加大小区物业管理的人力和资金投入，为我区实现真正意义的小区物业化管理提供了强有力的基础保证。3、保障性住房工作（1）保障性住房建设工作20*年市下达我区保障房任务65套。按照市相关文件的要求，我区20*的保障房建设任务开工即可。为做好20*年保障房建设工作，我局积极向区主要领导请示，主动协调发改、财政、审计、城建、国土等相关部门，积极筹备工程开工前的各项手续。截止目前，该工程项目已完成立项、审批、规划设计和项目用地宗地图测绘工作，并已完成施工图设计。目前正在进行土地报审工作。计划20*年9月份完成全部工程，并适时组织分配。二、下步工作打算 1、在上半年工作的基础上，继续全力打造“雷锋窗口”。 2、全力筹备区划调整四个行政村农房面积重新测绘、换证工作。3、做好维修基金收缴工作，及时处理房屋报修及信息中心、信访及市长公开电话来件。4、全力以赴做好20*年“暖房子工程”，力争7月份开工建设，十月前竣工，1