车辆停放管理服务协议.doc

北京仲量联行物业管理服务有限公司 悦翠台管理处地下车辆停放管理服务协议 本协议当事人甲方：北京仲量联行物业管理服务有限公司乙方： （ 号楼 单元 室业主/使用人）为保证悦翠台小区地下停车场车位能够统一科学规范的使用，确保小区地下车辆出入停放有序，小区道路的消防通道安全畅通，根据我国合同法、辽宁省物业管理条例等相关法律、法规之规定及空军干休所小区物业管理服务协议的约定，经甲、乙双方协商一致，就车位的使用与服务事宜，达成如下约定，以共同遵守。第一条 本协议适用于本小区内地下停车、出入小区的车辆行驶、停放的管理。对所有相关人员及车辆具有约束力，凡外来车辆进入小区则视同其同意接受本规定，作为物业服务公司与其发生临时服务行为的约定。第二条 凡进入本小区地下车场的机动车辆一律免费停车第三条 车位的使用、车辆的行驶与停放1、车位的使用、车辆的行驶与停放见附件之悦翠台小区车辆行驶、停放管理制度；2、甲方根据相关规章制度提供管理服务时，乙方及其车位使用人或其车辆驾驶人应给予必要的配合；3、因维修养护或者公共利益等原因，确需临时占用乙方车位时，乙方应给予必要的配合；4、因乙方阻挠维修养护的进行而造成物业损坏及其他损失的，乙方应负责修复并承担赔偿责任；5、乙方或其车位使用人（车辆驾驶人）在使用车位或者车辆的过程中，已经或者妨碍、危机公共利益或者他人利益的，或有妨碍小区停车场内交通秩序、堵塞消防通道的，应及时整改、移除和维修；存在安全隐患的，乙方应当及时采取措施消除隐患、乙方不履行或无法履行整改、移除和应急维修义务，甲方可代为进行，所产生的相关费用由乙方承担；6、本小区无露天车位，原则上应租用地下停车场，做到现有资源充分利用，地下停车采取先来后到原则，不固定人、车，甲方可视院内车辆停放情况限制车辆进入，避免造成交通堵塞现象；7、乙方须为车辆办好保险，将车停放后，应关闭车辆门窗，锁好车门并随身带走车内贵重物品；甲方提供的服务仅限于本协议第二条之约定内容，不承担乙方车辆及其车内物品的保管责任，凡地下停放，车辆有损坏及划伤，甲方不承担责任，第四条 实行出入证放行制度1、乙方带齐业主身份证明，到甲方物业服务中心办理，在甲方签订本协议后，由甲方发放出入证；2、一车一证，不得涂改，借用；3、进入地下停车场请注意各种交规标识，关闭车上报警器，自觉停放在指定位置，如占用通道应及时移开；4、出入证应放在醒目位置，自觉接受检查服从门卫指挥调度，院内消防通道禁止停车，违者将禁止进入本停车场；5、未持证车辆，甲方有权禁止其进入停车场；6、凡涂改出入证或出入证号与车牌号不符的，不服从管理员指挥的，门卫协防人员有权收回出入证；7、禁止一切车辆在禁停区域停车；8、出入证如有丢失或损坏，乙方须及时通知甲方，在提供有效证明后，办理相关补办手续；第五条 甲方的权利和义务1、甲方根据有关法律、法规、悦翠台物业服务管理协议及本协议的约定，以统一管理为原则，有权按约定的内容提供服务；2、有权要求乙方及其车辆使用人参与、配合甲方的管理服务工作，遵守小区的各项管理制度；3、甲方应及时对小区道路、停车场及其他设施设备进行维护养护，保障正常使用；4、对不按规定停放的车辆，影响小区道路通畅或影响小区公共安全的，甲方有权按照本服务协议处理；5、建立、妥善保管和正确使用本车位的管理档案，并负责及时记载变更情况；6、乙方车辆在小区内受到损害或者丢失，机动车所有人可以向机动车投保的保险公司要求赔偿，甲方应当提供必要的协助；7、接受乙方和物业管理行政主管部门等的监督，不断完善管理服务。第六条 乙方的权利和义务1、乙方有权依据本协议合理使用车位2、乙方应遵守悦翠台小区车辆行驶、停放管理制度及小区有关车位使用等公共、交通秩序和环境卫生的维护方面的规章制度，服从甲方管理人员的调度、指挥；3、乙方须按时足额交纳本协议约定的相关费用；4、乙方对其车位使用人，车辆使用人因违反本小区的物业服务管理制度和本协议造成的损失、损害，承担连带责任；5、乙方应按照安全、公平、合理的原则，正确处理道路、车位、车库维修、车辆通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不侵害他人的合法权益；6、法律、法规规定的其他权利和义务。第七条 协议的变更、解除和终止1、协议到期，自动终止；2、双方可以协商变更或终止协议；3、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止协议：（1）不能提供车位或所提供车位不符合约定条件，严重影响车辆停放使用；（2）甲方未尽修缮义务，严重影响车辆停放使用；4、车位使用期间，乙方有以下行为之一的，承担违约责任，同时甲方有权解除协议，收回车辆出入证：（1）损坏车位所在地相关共用部位、共用设施设备，在甲方提出合理期限内仍未修复的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变本协议约定的车位用途的；（3）利用车位存放危险品或者进行违法活动的；5、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止；6、协议双方的变更：乙方需要与第三人互换车位使用权时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第八条 免责条件1、因不可抗力因素致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任，服务费按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；2、为维护公众、乙方或他人的切身利益，在不可预计情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管爆裂、救助人命，协助公安机关执行任务的突发事件，甲方应采取紧急避险措施造成乙方车位、车辆损失的，当事双方按有关法律法规处理。第九条 乙方与其车位使用人或车辆使用人就本协议的权利义务进行约定，但其车位使用人或车辆使用人违反协议约定的，乙方应承担连带责任；第十条 本协议未尽事宜，经双方约定后可签补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；第十一条 本协议正本连同附件共4页，一式两份，甲乙双方各