交通运输铝材投资建设项目预算报告

泓域咨询MACRO/ 交通运输铝材投资建设项目预算报告交通运输铝材投资建设项目预算报告规划设计 / 投资分析 一、预算编制说明本预算报告是xxx投资公司本着谨慎性的原则，结合市场和业务拓展计划，在公司预算的基础上，按合并报表要求编制的，预算报告所选用的会计政策在各重要方面均与本公司实际采用的相关会计政策一致。本预算周期为5年，即2019-2023年。二、行业背景分析交通运输行业是铝轧制材的重要市场，铝轧制材促进了交通工具的轻量化和高效化。其中铝板带主要用于制造汽车车身板、汽车内装饰条、高铁或城市轨道交通车体、飞机、船舶用板等等，铝箔主要用于制造汽车的热交换器（包括空调器、水箱、机油冷却器、中间冷却器和加热器等）、汽车电池壳、电池箔等。近年来汽车行业稳定发展，尤其是新能源汽车的爆发式增长，快速拉动了铝轧制材的需求。下面以汽车行业为代表分析铝板带箔在交通运输行业的需求情况：中国已经成为全球第一大汽车生产国，汽车产业已经成为支撑我国国民经济发展的重要产业。我国汽车产量从2010年的1,826万辆增长至2017年的2,902万辆。随着国民经济的发展，人民生活水平的提高，我国民用汽车保有量逐年提高，从2010年9,086万辆增长到2017年的21,743万辆。汽车保有量基数较大且仍在增加，引起了一系列环境污染、资源短缺等问题。因此，为顺应高效节能发展趋势，汽车轻量化和能耗高效化成为重要趋势。铝轧制材因质轻、耐腐蚀、易加工和高效的导热性能，在汽车工业中得到日益广泛的应用，渗透率快速提升。根据国际铝业协会统计，2006年全球平均单车用铝量为121千克，而到2012年已达到140千克，预计2020年将突破180千克。同时，随着全球传统能源供应和环境污染问题日益突出，发展新能源汽车已经在全球范围内形成共识。2017年中国新能源汽车产量达79.4万辆，同比增长53.6%，我国连续三年位居全球最大的新能源汽车产销市场。得益于政策环境，我国新能源汽车市场产量快速增加，迎来了爆发式发展期。三、公司基本情况（一）公司概况公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。（二）公司经济指标分析2018年xxx公司实现营业收入11056.45万元，同比增长31.08%（2621.52万元）。其中，主营业务收入为9526.19万元，占营业总收入的86.16%。2018年营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2321.853095.812874.682764.1111056.452主营业务收入2000.502667.332476.812381.559526.192.1交通运输铝材(A)660.16880.22817.35785.913143.642.2交通运输铝材(B)460.11613.49569.67547.762191.022.3交通运输铝材(C)340.08453.45421.06404.861619.452.4交通运输铝材(D)240.06320.08297.22285.791143.142.5交通运输铝材(E)160.04213.39198.14190.52762.102.6交通运输铝材(F)100.02133.37123.84119.08476.312.7交通运输铝材(.)40.0153.3549.5447.63190.523其他业务收入321.35428.47397.87382.571530.26根据初步统计测算，2018年公司实现利润总额2202.72万元，较2017年同期相比增长458.92万元，增长率26.32%；实现净利润1652.04万元，较2017年同期相比增长233.94万元，增长率16.50%。2018年主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元11056.45完成主营业务收入万元9526.19主营业务收入占比86.16%营业收入增长率（同比）31.08%营业收入增长量（同比）万元2621.52利润总额万元2202.72利润总额增长率26.32%利润总额增长量万元458.92净利润万元1652.04净利润增长率16.50%净利润增长量万元233.94投资利润率26.99%投资回报率20.24%财务内部收益率20.60%企业总资产万元23274.01流动资产总额占比万元37.90%流动资产总额万元8821.57资产负债率34.73%四、基本假设1、公司所遵循的国家及地方现行的有关法律、法规和经济政策无重大变化；2、公司经营业务所涉及的国家或地区的社会经济环境无重大改变，所在行业形势、市场行情无异常变化；3、国家现有的银行贷款利率、通货膨胀率和外汇汇率无重大改变；4、公司所遵循的税收政策和有关税优惠政策无重大改变；5、公司的生产经营计划、营销计划、投资计划能够顺利执行，不受政府行为的重大影响，不存在因资金来源不足、市场需求或供求价格变化等使各项计划的实施发生困难；6、公司经营所需的原材料、能源、劳务等资源获取按计划顺利完成，各项业务合同顺利达成，并与合同方无重大争议和纠纷，经营政策不需做出重大调整；7、无其他人力不可预见及不可抗拒因素造成重大不利影响。五、宏观环境分析1、制造业仍然是推动我市经济社会持续健康发展不可或缺的重要力量，是推动我市经济向更高层次跃升的基本支撑。要加快产业转型升级，做强做优先进制造业，培育壮大战略性新兴产业，加快发展现代服务业，推动建立创新能力强、质量效益好、结构布局合理、可持续发展和国际竞争力强的产业新体系，在新起点上重振我市产业雄风。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。六、预算编制依据1、营业成本依据公司各产品的不同毛利率测算，各项成本的变动与收入的变动进行匹配。2、财务费用依据公司资金使用计划及银行贷款利率测算。七、预算分析未来5年xxx投资公司将继续扩大生产规模，主要投资用途包括：新建研发生产基地、补充流动资金等。（一）固定资产预算2019年计划固定资产投资11187.28(万元）。固定资产投资预算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4655.785384.65169.5311187.281.1工程费用万元4655.785384.6510461.151.1.1建筑工程费用万元4655.784655.7836.50%1.1.2设备购置及安装费万元5384.655384.6542.21%1.2工程建设其他费用万元1146.851146.858.99%1.2.1无形资产万元550.93550.931.3预备费万元595.92595.921.3.1基本预备费万元300.00300.001.3.2涨价预备费万元295.92295.922建设期利息万元3固定资产投资现值万元11187.2811187.28（二）流动资金预算预计新增流动资金预算1569.67万元。流动资金投资预算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10461.155574.758522.6010461.1510461.1510461.151.1应收账款万元3138.341726.092353.763138.343138.343138.341.2存货万元4707.522589.133530.644707.524707.524707.521.2.1原辅材料万元1412.26776.741059.191412.261412.261412.261.2.2燃料动力万元70.6138.8452.9670.6170.6170.611.2.3在产品万元2165.461191.001624.092165.462165.462165.461.2.4产成品万元1059.19582.56794.391059.191059.191059.191.3现金万元2615.291438.411961.472615.292615.292615.292流动负债万元8891.484890.316668.618891.488891.488891.482.1应付账款万元8891.484890.316668.618891.488891.488891.483流动资金万元1569.67863.321177.251569.671569.671569.674铺底流动资金万元523.22287.77392.42523.22523.22523.22（三）总投资预算构成分析1、总投资预算分析：总投资预算12756.95万元，其中：固定资产投资11187.28万元，占项目总投资的87.70%；流动资金1569.67万元，占项目总投资的12.30%。2、固定资产预算分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4655.78万元，占项目总投资的36.50%；设备购置费5384.65万元，占项目总投资的42.21%；其它投资1146.85万元，占项目总投资的8.99%。3、总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11187.28+1569.67=12756.95（万元）。总投资预算一览表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12756.95114.03%114.03%100.00%2项目建设投资万元11187.28100.00%100.00%87.70%2.1工程费用万元10040.4389.75%89.75%78.71%2.1.1建筑工程费万元4655.7841.62%41.62%36.50%2.1.2设备购置及安装费万元5384.6548.13%48.13%42.21%2.2工程建设其他费用万元550.934.92%4.92%4.32%2.2.1无形资产万元550.934.92%4.92%4.32%2.3预备费万元595.925.33%5.33%4.67%2.3.1基本预备费万元300.002.68%2.68%2.35%2.3.2涨价预备费万元295.922.65%2.65%2.32%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元11187.28100.00%100.00%87.70%5建设期间费用万元6流动资金万元1569.6714.03%14.03%12.30%7铺底流动资金万元523.224.68%4.68%4.10%八、未来五年经济效益测算根据规划，第一年负荷55.00%,计划收入8054.75万元，总成本7018.61万元，利润总额3756.33万元，净利润2817.25万元，增值税237.43万元，税金及附加204.55万元，所得税939.08万元；第二年负荷75.00%,计划收入10983.75万元，总成本9017.13万元，利润总额5528.64万元，净利润4146.48万元，增值税323.77万元，税金及附加214.91万元，所得税1382.16万元；第三年生产负荷100%，计划收入14645.00万元，总成本11515.28万元，利润总额3129.72万元，净利润2347.29万元，增值税431.69万元，税金及附加227.86万元，所得税782.43万元。（一）营业收入估算该“交通运输铝材投资建设项目”经营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑交通运输铝材行业设备相对价格变化，假设当年交通运输铝材设备产量等于当年产品销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入14645.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=431.69万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元8054.7510983.7514645.0014645.0014645.001.1交通运输铝材万元8054.7510983.7514645.0014645.0014645.002现价增加值万元2577.523514.804686.404686.404686.403增值税万元237.43323.77431.69431.69431.693.1销项税额万元2343.202343.202343.202343.202343.203.2进项税额万元1051.331433.631911.511911.511911.514城市维护建设税万元16.6222.6630.2230.2230.225教育费附加万元7.129.7112.9512.9512.956地方教育费附加万元4.756.488.638.638.639土地使用税万元176.06176.06176.06176.06176.0610税金及附加万元204.55214.91227.86227.86227.86（三）综合总成本费用估算根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期工程项目综合总成本费用11515.28万元，其中：可变成本9992.59万元，固定成本1522.69万元，具体测算数据详见总成本费用估算一览表所示。折旧及摊销一览表序号项目运营期合计第一年第二年第三年第四年第五年1建(构)筑物原值4655.784655.78当期折旧额3724.62186.23186.23186.23186.23186.23净值931.164469.554283.324097.093910.863724.622机器设备原值5384.655384.65当期折旧额4307.72287.18287.18287.18287.18287.18净值5097.474810.294523.114235.923948.743建筑物及设备原值10040.43当期折旧额8032.34473.41473.41473.41473.41473.41建筑物及设备净值2008.099567.029093.618620.208146.797673.384无形资产原值550.93550.93当期摊销额550.9313.7713.7713.7713.7713.77净值537.16523.38509.61495.84482.065合计：折旧及摊销8583.27487.18487.18487.18487.18487.18总成本费用估算一览表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1外购原材料费万元7573.954165.675680.467573.957573.957573.952外购燃料动力费万元570.60313.83427.95570.60570.60570.603工资及福利费万元1035.511035.511035.511035.511035.511035.514修理费万元56.8131.2542.6156.8156.8156.815其它成本费用万元1791.23985.181343.421791.231791.231791.235.1其他制造费用万元581.48319.81436.11581.48581.48581.485.2其他管理费用万元400.37220.20300.28400.37400.37400.375.3其他销售费用万元1047.48576.11785.611047.481047.481047.486经营成本万元11028.106065.468271.0811028.1011028.1011028.107折旧费万元473.41473.41473.41473.41473.41473.418摊销费万元13.7713.7713.7713.7713.7713.779利息支出万元-10总成本费用万元11515.287018.619017.1311515.2811515.2811515.2810.1可变成本万元9992.595495.927494.449992.599992.599992.5910.2固定成本万元1522.691522.691522.691522.691522.691522.6911盈亏平衡点57.50%57.50%达产年应纳税金及附加227.86万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=3129.72（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=3129.7225.00%=782.43（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=3129.72（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=3129.7225.00%=782.43（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额3129.72万元，缴纳企业所得税782.43万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=3129.72-782.43=2347.29（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=24.53%。（2）达产年投资利税率=29.70%。（3）达产年投资回报率=18.40%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入14645.00万元，总成本费用11515.28万元，税金及附加227.86万元，利润总额3129.72万元，企业所得税782.43万元，税后净利润2347.29万元，年纳税总额1441.98万元。利润及利润分配表序号项目单位达产指标第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元14645.008054.7510983.7514645.0014645.0014645.002税金及附加万元227.86204.55214.91227.86227.86227.863总成本费用万元11515.287018.619017.1311515.2811515.2811515.285增值税万元431.69237.43323.77431.69431.69431.696利润总额万元3129.723756.335528.643129.723129.723129.728应纳税所得额万元3129.723756.335528.643129.723129.723129.729企业所得税万元782.43939.081382.16782.43782.43782.4310税后净利润万元2347.292817.254146.482347.292347.292347.2911可供分配的利润万元2347.292817.254146.482347.292347.292347.2912法定盈余公积金万元234.73281.73414.65234.73234.73234.7313可供投资者分配利润万元2112.562535.523731.832112.562112.562112.5614应付普通股股利万元2112.562535.523731.832112.562112.562112.5615各投资方利润分配万元2112.562535.523731.832112.562112.562112.5615.1项目承办方股利分配万元2112.562535.523731.832112.562112.562112.5616息税前利润万元3129.723756.335528.643129.723129.723129.7217息税折旧摊销前利润万元3616.904243.516015.823616.903616.903616.9018销售净利润率%16.03%34.98%37.75%16.03%16.03%16.03%19全部投资利润率%24.53%29.45%43.34%24.53%24.53%24.53%20全部投资利税率%29.70%29.70%29.70%29.70%21全部投资回报率%18.40%22.08%32.50%18.40%18.40%18.40%22总投资收益率%18.40%22.08%32.50%18.40%18.40%18.40%23资本金净利润率%18.40%22.08%32.50%18.40%18.40%18.40%九、确保预算完成的措施1、进一步开拓市场，提高市场占有率。2、全方位推行精益化管理，降低成本、提高效率，实现经营业绩持续成长。3、以经济效益为中心，挖潜降耗，把降低成本作为首要目标。4、加强资金管理，提高资金利用率。5、强化财务管理，加强成本控制、财务预算的执行、资金运行情况监管等方面的工作，建立成本控制、预算执行、资金运行的预警机制，降低财务风险，保证财务指标的实现。十、风险提示分析（一）政策风险分析投资项目选址区域位于项目建设地，其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好；改革开放以来，我国国内政局稳定，各项政治、经济、法律、法规日臻完善；经过综合分析，投资项目符合国家产业发展政策的引导方向，国家出台的相关方针政策表明，投资项目的政策风险极小。项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排，国家将对产能过剩的行业进行有效控制，可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧；同时，随着我国相关行业投资企业的不断增加，将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。项目承办单位要加强企业内部信息化建设，提高政策市场相关信息的收集与处理能力，将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下，汇聚各方信息提炼最佳方案，实现统一指挥调度，合理确定公司发展目标和经营战略。项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整，最大程度地争取国家政策扶持，同时，与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系，成立相关公关部门，建立与政府之间的关系网；根据信息的交互状况，建立信息分析系统，预测宏观经济的变动；此外，结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步，通过政府平台来获得公司业务的拓展，并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。（二）社会风险分析投资项目在项目建设地内实施，不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题，同时污染物达到国家标准排放，社会风险很小；项目实施后，基本不会产生社会问题，因此，投资项目具备社会可行性。（三）市场风险分析市场供需方面的风险：随着中国经济的高速发展，产品应用技术开发的不断深入，项目产品市场需求迅猛增长；但是，伴随着市场需求的快速增长，国内新增项目产品产能也迅速增长，项目承办单位在扩大生产规模，增加市场占有率，同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入；因此，不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。从当前中国经济形势来看，我国仍处于一个经济平稳增长阶段，投资和建设一直是中国经济发展的热点，国家出台的各项优惠政策，都预示着项目产品将有一个良好的发展前景；作为二十一世纪最具潜力的相关行业，使之具备较高的投资价值和发展后劲；目前，国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售；在这样情况下，项目承办单位能否后来者居上，通过自身的管理优势、成本优势、技术优势，生产出高质量、低成本的项目产品，去占领更多的市场，将会面临众多的市场风险与挑战。项目承办单位在主营核心业务基础上，横向、纵向拓展业务；加强管理并建立及时有效的信息反馈渠道；加强和客户之间的沟通与联系，充分发挥CRM客户管理系统的信息统计、整理和沟通功能，及时了解客户需求的变动，并根据客户需求及时调整产品结构、产品设计和市场推广策略。（四）资金风险分析积极筹措资金，确保建设资金足额及时到位；确保资金筹措与项目的建设进度协调一致，进一步保障项目建设进度，如期发挥项目效益。（五）技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化，导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低，达不到设计要求或生产成本提高，产品质量达不到预期要求；项目承办单位通过引进先进的生产装备，采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产，该技术生产效率高，产品质量好，而且生产过程基本无污染；但是，由于该生产技术要求较高，产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制，因此，该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。（六）财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响；财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小；借入资金比例越大，风险程度越大，反之则越小；投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前，项目实施后则财务风险较小。（七）管理风险分析形成企业文化进行员工同化，保障创业前期的稳定过渡；进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质；根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度，实现3年内人员的基本稳定；推行目标成本全面管理，加强成本控制；倡导组织创新和思想创新，以适应不断变化的外部经营环境。（八）其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中，不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物，若处理不当可能对当地环境造一定污染，由此可能给周边自然环境造成一定的影响，随着国家对环境保护工作的日益重视，环境保护标准将不断提高，项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。投资项目在建设与生产经营过程中，不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物，若处理不当可能对当地环境造一定污染，由此可能给周边自然环境造成一定的影响，随着国家对环境保护工作的日益重视，环境保护标准将不断提高，项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。（九）社会影响评估1、社会影响分析项目建成投入运营后，将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往，促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展，满足人民日益增长的物质、文化和社会需求；因此，对当地居民就业和收入有正面影响；综上所述，投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很好的正面影响。项目投资方：项目承办单位可以直接在项目建设中获得利润，使企业得到较大的发展。当地居民：通过劳动就业获得劳动收入，增加收入渠道；通过提供销售、餐饮等各种服务，获得服务收入从而在项目建设中获益。投资项目的实施将以“科技是第一生产力”、“以人为本”开放的理念广揽人才，人才可使企业获得更丰厚的利润、缴纳更多的税金，从而有经济实力来反哺文化、教育、卫生事业，以“知识的摇篮”与“健康卫士”来促进地区经济的可持续发展。2、社会影响效果投资项目的建设有利于强化地区景观建设，提升当地品位，提高地区知名度，对改善项目建设地的投资环境，建设和谐社会具有重要的推动作用。投资项目的实施对项目建设地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到积极的推动作用，包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。项目建成后，直接经济效益比较显著，对项目建设地国民经济的发展具有较大的贡献，同时，对项目建设地经济和社会可持续发展可起到示范带动作用，项目的投资具有经济合理性；项目的实施对提高项目建设地相关行业发展，统筹人与自然和谐共处、建设节约型社会、走可持续发展之路具有较强的针对性、指导性。3、项目适应性分析投资项目的建设是将先进的施工技术、高效率的施工组织和新型的材料引进到本地段，这将促使建设区域的建筑业更快地走向现代化、高效率、高质量和高标准，这将更利于项目建设地经济的发展；同时，投资项目所处地段城市面貌有待改善，项目的建设有利于该地区城市面貌的提升，以配合项目建设地的建设