《建筑工程计价与投资控制》学习论文任务书.doc

茂名职业技术学院建筑工程计价与投资控制（课程学习论文）题目 学投资控制有感 系 （部） 土木工程系 专 业 建筑工程管理 班 级 09建管3班 学 号 3090140332 姓 名 日 期 10 年 11 月 02 日学习论文任务书1. 一、任务要求学生在综合学习了本课程的知识基础上，能主动地对该知识进行分析、归纳、总结；把书本知识真正变成自己的知识。进一步加强学生发现问题、分析问题和解决问题的能力。建议：学生自选题目。题目可以是一篇读后感、可以是一份学习心得体会；可以就课本中认为是重点和难点的问题进行探讨，可以就课本的某一些问题进行阐述和发挥见解；更可以运用自己所学的知识写一篇计价方面的论文。1. 二、要求1、题目：自选。2、论文要求上交一份打印稿以及电子文档。版面：A4纸3、字数：20006000字左右。但不允许为了达到字数的要求，照搬课本的内容。4、时间：本学期第九周的最后一次课。电子文档各班可以以一个文件夹集中提交到我的邮箱。5、在做论文时，学生要树立严肃、严密、严谨的科学作风，虚心听取指导教师指导，且必须独立完成论文，严禁抄袭。雷同率不能超过50%。6、如果论文没有达到要求，允许有一次返修的机会。如再不符合要求，按不及格处理。等待下学期按正规出题补考。7、考核：该论文占期末评定成绩的60%，平时考核：40%。1. 三、格式1、课程学习 论 1. 四、文应包含以下几方面：封面、任务书、题目、正文、结论。 2、正文1）论文题目应以三号黑色字体表示，正文部分以小四号宋体表示，一级标题以小三号粗体表示，二级标题以四号粗体表示，三级及三级以上标题以小四号粗体表示。2）正文中如有图和表按编写顺序编排，图和表均应有名。3）结 论 1. 五、 概括说明本论文的情况。分析其优点、特色，有何创新，性能达到什么水平，自己的观点和结论，并应指出其中存在的问题，特别是对论文中遇到的重要问题要重点指出，并加以研究。4）参考资料正文后面一般包括若干篇参考文献，格式为：序号，作者，篇名或期刊名，书号（杂志号），出版日期或刊出日期。列出的参考文献应英文书目在前、中文书目在后（按第一作者名的字母顺序排序，中文名以拼音顺序排序，同一作者，按出版时间排序）。1）如果是学术期刊，格式如下：张三 建筑工程造价月刊 建筑施工技术 2005年12期2）如果是书籍，格式如下：2 杨世铭主编 建筑工程计价基础 高等教育出版社 2002 学投资控制有感为期8星期的建筑工程计价与投资控制课程结束了，笔者本学期开始接触此课程，通过学习本课程，笔者先将学习过程中的心得体会以及建议同大家交流分享。为什么要对工程进行投资控制？由于工程建设过程经历的时间较长，短则1一2年，长则3一5年，甚至数十年。建设工程总投资在基本建设程序过程中受到各种因素的干扰，会与原先的计划目标值出现较大的偏差，这将直接影响着业主的投资效益，所以作为建设工程“三控制”之一的投资控制就显得尤为重要。虽然施工阶段对工程造价的影响仅为10%一15%，但并不表明施工阶段对工程造价的控制无能为力。相反工阶段工程造价的控制更显现实意义。这就是我们为何学习工程投资控制的原因。随着我国工程造价体制的不断深入，工程计价与投资控制作为工程监理工作的三大控制目标之一，也必然发生改变，目前我国建设市场正进入一个高速发展的阶段，对工程监理人员的计价与投资控制也提出了更高的要求。作为一名监理人员，我们不仅要做好工程质量监理工作，更要做好工程计价与投资管理工作，最大限度的保证业主的投资效益。这正是工程投资控制的价值所在。投资控制贯穿于整个项目的过程，这一点毫无疑问。但是我觉得影响投资控制的最重要的步骤还是工程的设计阶段，在设计初步阶段影响投资的可能性高达7成左右。若换成施工阶段笔者认为只剩下3成了，在这里我们可以看出在工程初步设计阶段决定了投资控制的最终走向。现在说说设计阶段的投资控制的问题。通过书本学习，我们可以了解推行标准设计可促进工业化水平、加快工程进度、节约材料、降低建设投资的作用。另外推行标准设计可以加快设计进度。二、推行限额设计。限额设计贯穿项目可行性研究、初步勘察、初步设计、详细勘察、技术设计、施工图设计各个阶段，而在每一个阶段中贯穿于各个专业的每一道工序。明确限额目标，实行工序管理，各个专业限额设计的实现是限额设计得以实现的重要保证设计阶段概算编制质量的好坏，人的因素起着很大的作用。因此提高该阶段的人员的素质，加强人员培训也是设计阶段控制工程造价的措施之一。 人员培训可以通过高等和中等院校设置技经专业来培养、补充技经人员的新生力量总之，设计阶段做好概算的编制工作，提高编制质量，是控制工程造价的又一个重要组成部分。虽然建设项目的投资控制工作一向作为三大目标控制之一，但从总体而言仍然不尽完善。一般造价咨询机构只是在施工阶段对建安工程费用进行控制，或甚至仅在竣工阶段进行审价，这样就不能对项目总投资进行事前的主动控制，也不能对项目总投资中除第一部分建安费用以外的前期费用和其他费用进行控制，更谈不上对建设资金的正确运用和核算负责。因此，通常的造价咨询服务很难做到对项目总投资的控制。 综上所述，控制工程造价的方法、渠道很多，重要的是需要我们在实践中加强认识，提高人员素质，完善管理制度，尽量使我们的工程做到高质量，高效益，把好每个关，把控制工程造价真正落到实处，才能在工程初步设计阶段做到投资控制的最优化。施工阶段投资控制是施工阶段工程监理三大控制目标之一，是监理工作的重要内容。由于施工阶段工期长，资金量大，设计变更多，影响造价的因素也较多。笔者通过几个监理项目的投资控制实践认识到，监理工程师要做好施工阶段投资控制工作，就必须抓住以下几个重点环节。 熟悉施工合同中与造价有关的条款内容。施工合同是办理工程结算、拨付工程款及处理索赔等的直接依据，合同的多数条款部涉及造价。因此，监理工程师就应在工程开工前，充分熟悉施工合同中与造价有关的条款内容，做好投资事前控制。其次是严格审批施工组织设计及优化施工方案。对施工单位报送的各阶段的施工方案做好优化工作，这也是控制工程造价的有效方法。因为施工方案不同，工期就会不同，所需机具也不同，因而发生的费用也会不同。材料费在工程建设项目投资中约占总投资的 70%左右，是工程直接费的主要组成部分，其价格的高低将直接影响工程造价的大小。因此，监理工程师在投资控制过程中，必须把好设备、材料价格关。在施工阶段把好设备材料价格关是重中之重的任务。我们必须紧盯建材市场发展动态，或者通过网络掌握最新价格信息。只有把建材材料和设备的价格最优化，才能在施工阶段做好投资控制，最终保障业主的利益所在。施工阶段投资控制的最后一个环节就是审核竣工结算。工程竣工后监理工程师应将涉及工程价款的有关资料进行分类，收集整理，包括招标文件、承包合同、设计图纸、设计变更及工程签证等资料。实践证明，要做好施工阶段的投资控制，取得良好的投资效益，就要对影响施工阶段投资控制的各个环节进行把关，尤其是抓住以上几个重点环节，进行事前、事中和事后的全过程控制，施