钢结构牛棚合同书.doc

钢结构牛棚合同书 钢结构牛棚合同书发包方（甲方）益阳市赫山区清明奶牛养殖有限公司承包方（乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律法规，结合本工程的实际情况，经甲、乙双方协商，物签订如下条款，希望甲、乙双方共同遵守执行。 第一条工程概况 1、工程名称益阳市赫山区清明奶牛养殖有限公司 2、工程地点岳家桥土地山村塘弯组 3、工程范围钢结构牛舍及所有基础项目 4、承包方式总承包，包工、包料 5、工程量除现有栋进场，其余所有工程项目全部包括在内栋，大约面积平方米。 第二条工期和质量要求 1、工期A、本工程开工日期为xx年月日（以开工令为准），竣工日期为xx年月日。 B、由于气候原因和人力不可抗拒的因素而不能施工则工期顺延。 2、质量保质期达到合格标准；本工程完工验收之日起，保质期为一年，如有质量问题，甲方通知乙方维修，如乙方超过一个星期不予维修，甲方有权请施工人，所发生的费用由乙方承担。 第三条结算支付及合同签订方式 1、工程造价及结算A、本工程造价暂定元/，含钢结构牛棚基础工程，开工前三天做施工图预算，作为施工期间付款依据，最后实际造价以实际竣工结算为准。 B、付款方式乙方进场，三天内按施工方案开具计算工程量清单，甲方根据预算清单以及图纸工程总量，在开工七天内预付计划总造价的，20%作为制作及安装进度款。 钢结构进场付工程总造价的%，彩瓦及擦条进场付工程总造价的%。 C、乙方进场7天内甲方付单项工程款的进场费。 2、乙方在签订合同时开工令交纳每栋万元作为民工工资安全保证金，并开具财务收款单。 如甲方不能履行合同，必须双倍返回押金，并赔偿乙方其他损失，如乙方不能履行合同押金不予退还。 3、当乙方完成栋的牛棚后，甲方必须返回信誉保证金%，其剩余保证金今年计划内工程量全部完成，经甲方认可，甲方必须全额返还剩余的信誉保证金，剩余工程量继续合作，即以质保金作为信誉金，继续开展下一步的工作任务。 第四条甲、乙双方职责及义务甲方的职责及义务 1、甲方于负责协调和处理该工程施工过程中的相关事务。 2、如果工程中涉及土地征用、青苗赔偿、房屋拆迁等问题，由甲方负责办理，其产生的费用由甲方自行承担。 3、甲方在与乙方签订该合同时，将协助乙方做好开工准备工作。 4、甲方负责三通一平（路通、电通、水通、场地平方及为乙方提供良好的施工条件。 5、甲方及时拨付工程款及应付款项。 6、甲方负责处理好周边矛盾关系，为乙方创造良好的施工环境，并乙方人员住宿。 施工人员所使用的水电及工程所使用的水电费用由乙方自行承担，以市场行情价为准，甲方只为乙方所使用的水电提供条件。 7、因政府、地方原因造成乙方停工，乙方所有损失归甲方承担。 如工程计划有变更，甲方应及时出具出面通知给与乙方，并负责乙方的一切损失。 如果有需要签订补充协议的，双方另行签订补充协议，补充协议同样具有法律效力。 乙方责任和义务 1、本合同签订后，乙方应于开工之日前将本合同与工人签订的用2份合同和安全责任书交给甲方备案，并向甲方递交施工计划方案及进场设备清单。 2、乙方必须严格按甲方提供的工程详细施工图纸及验收标准施工，认真做好施工过程中的安全工作，确保工程质量的同时，保障施工安全及工期不延误，如果在施工过程中发生工程意外事故，乙方应及时向甲方提供意外事故报告。 乙方在施工过程中按每一单项计划工程，向甲方提供工程进度及计划统计计算。 3、单项计划工程竣工，乙方应及时向甲方递交竣工报告及现场签证，并向甲方提出书面验收申请，甲方在收到竣工报告及验收申请后，一个星期内不组织验收，此项工程视为甲方自动验收通过并按乙方清单结算工程款。 4、乙方必须做好安全施工加强施工中的安全指导工作，全面保障工程施工中的人身安全，凡因乙方管理不善，职工过失和机械设备等因素造成的人员意外伤害，按国家工伤保险程序处理。 第五条非预期事项的处理 1、在本合同工程施工过程中，如因国家或地方政策等因素导致工程不能继续施工，甲乙双方应友好协商，增加补充协议或终止合同，不是因乙方原因所造成的损失，乙方不承担由此带来的一切损失。 2、在本合同施工过程中，因自然灾害（如地震、火山、山洪等非人为能控制的灾害）导致工程不能继续施工，甲、乙双方均不承担违约责任。 3、非预期纠纷的处理甲乙双方如发生合同纠纷。 由双方协商解决，协商无效，可报请有关部门调解或仲裁。 如还不能解决问题，可向当地人民法院提出诉讼，以法院判决为准，其双方相关费用由败诉方承担。 第六条违约责任的处理甲方违约责任的处理 1、若因甲方原因导致不能按期支付工程款，工程进度款或其它与工程相关的应付款项，超出七天后，甲方按所拖欠款项的1%，每日向乙方进行赔付。 2、若甲方有意拖欠乙方工资，工程进度款或其它与工程相关的应付款项，导致乙方无法正常施工属甲方违约，甲方应按每台机械设备进行每天2000元人民币进行损失赔偿，人工以每天100元/人进行赔偿。 如甲方不履约，乙方可向当地人民法院提出诉讼，其债权债务等问题以法院判决为准。 3、如因甲方原因造成返工或整改，损失归甲方全部承担，并工期顺延。 乙方违约事项的处理 1、若因乙方原因造成工程质量不符合图纸规定，乙方有责任无偿修改或返工，由此造成的损失由乙方自行承担。 2、若因乙方原因未按合同工期及时完工，乙方未采取措施赶上工程进度或造成工期延误，乙方有责任无条件接受甲方对乙方以每天2000元的罚款处罚。 3、若因乙方因素不能准时进场，超过七天或进场后持续七天不施工，甲方有权对乙方所交保证金作任何处罚。 第七条工程相关事宜 1、工程在开工前甲方向乙方提供现场完整的施工图纸三套，并组织设计、质监、监理等单位进行技术交底，甲方审定后提交乙方。 2、甲方委派为现场代表，全权代表甲方处理工程施工过程中的一切事务。 3、甲方委派的设计、质监、监理等单位需现场指导和协助工程签证等工作。 4、乙方委派为现场代表，全权代理方处理工程施工过程的一切事务。 5、乙方公司委派的技术人员需与甲方技术单位共同负责本工程进度及工程质量。 6、本合同不得整体转包、单项承包，经甲方书面认可的除外，否则甲方有权废止合同，扣除保证金作为违约金。 7、乙方于所留质保金，天灾、人祸不在乙方保持范围内，如有发生甲方不得扣留乙方的质保金。 8、有关土建工程再另行协商，在友好协商的基础上另行签补充协议。 9、保修期满后，工程款全部付清，本合同自动失效。 10、本合同一式六份，甲方三份，乙方三份，双方签字乙方信誉保证金到位盖章生效。 11、双方本着诚信互助、科学等自愿的基础上，协商一致的原则，保质保期完成本工程项目，未尽事宜双方协商解决。 甲方乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人身份证号码身份证号码年月日怎么学工程预算经常有人问我这样的问题，预算好学吗？学预算应该从那里入手？学预算需要多高的文化程度？等等记得在一个大学建工系的预算课上，我是这样给我的学生解答这个问题的预算很好学，学做预算只要求有初中的文化程度和计算能力就够用了。 原因是这样的，预算要计算的无非是长度、面积、体积和重量。 这些计算技能是不是一个中学生就可以计算的啊。 但是，话说回来，你要想计算工程量，想要计算出一个建筑工程中长度、面积、体积和重量，首先你要看得懂施工图纸。 如果图纸看不明白，不知道你要计算的是个什么样的东西，那么你怎么去计算呢？又怎么能够计算的准确呢？再者，你还要熟悉工程量计算规则，要知道哪些工程量是要求计算长度，哪些工程量要求计算面积，哪些工程量要求计算体积和重量。 不然你不按照工程量计算规则计算，就像不遵守交通规则一样，只有被罚款，被扣分，甚至被吊销驾驶执照。 一句话，不按照工程量计算规则计算，你的计算能力再强，计算的再准确也没有用，甚至是南辕北辙相去愈远。 在预算的工程量计算之中，钢筋的工程量计算虽然是琐碎而繁杂的，只要有了一个清晰的计算思路，钢筋的计算应该是比较简单的，因为钢筋只要求计算重量，其实说穿了，钢筋只要你计算出他的长度就可以了，计算出钢筋的长度，乘以钢筋的比重就是钢筋的重量了。 学过几何知识的人都知道计算长度相对计算面积，计算体积来讲，应该是容易的多。 但是，很多预算员，特别是新接触预算造价的新手，对于钢筋的计算却是最为头疼的，感觉到比那些计算面积和计算体积的工程的难度还要大。 甚至有时候会感觉到无从下手。 为什么会产生这种问题呢？其实原因很简单，一个是对于各种繁杂而琐碎的各种形状的钢筋，缺少一个清晰的计算思路，再者就是钢筋的工程量计算，到现在还没有一个相对完善的计算规则。 从全国统一建筑工程基础定额工程量计算规则，到各地的预算定额工程量计算规则，对于土方开挖、各种砌体、混凝土构件、装饰抹灰等工程量的计算，都有着比较详细的说明和规定。 而对于钢筋的工程量计算，只是说明按重量计算，没有那么详细的工程量计算说明和规定。 使得本来很简单的计算长度的问题，变得比较复杂和困难了，甚至于使大家感到比计算面积和体积