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关于7000平米商 业街招商情况的工作报告御景新城风情商业街招商工作开展至今已有1年多时间，根据工作要求招商云运营部将结合目前招商情况及未来招商运营工作计划做如下汇报。一、 商业街招商工作1、 招商率：7000m商业街可租铺面数为63间，可租面积为5689.27m，截止2014年10月31日，已租34间面积为1759.52 m，在谈10间面积为600.94 m，待租19间面积为1238.81 m。待租商铺包含单体主力店面积为2090 m。2、 业态分布：商业街招商以满足生活配套的业态为主，包含餐饮6间、生鲜粮油4间、生活服务（洗衣店、水站等）23间、设备间1间，临军长路以餐饮及生活服务为主，临小区内部道路以生活服务及医疗卫生为主，主力店意向以超市类为目标客户接洽。3、 政策：商业街对外政策为12个月免租，装修免租期为1-2个月，个别知名商户或大型商家原则上免租期不超过36个月。目前意向签约均为12个月免租期。4、 存在的问题：从2013年年底签订意向合同至今已流失客户约为25%，主要流失原因及招租难点均为1、入住率及人口数量不足。2、交房时间不明确。流失客户均为市场具有一定知名度的商家，例如：日新达便利店、健之佳药房等。二、 招商运营工作计划1、 招商工作：商业街将继续市场招商工作，至商业街运营前将针对性填补业态欠缺的内容，目标客户群定为邮政、银行ATM、通讯网络、餐饮、美容美发的洽谈引进，同时维稳已签约的客户，尽可能做到客户不流失，争取做到商铺数80%开街启动。2、 运营工作：根据商业街工程计划安排，2014年12月底实现项目亮灯，根据工程完工时间签订正式租赁合同并告知商户进场装修时间及免租时间段，结合草地音乐节时间5月前争取实现商业街开街运营。运营后将成为业主、公司员工、活动客户的购物、消费的集散地。3、 推广宣传：根据亮灯时间、交房时间、进场装修时间、正式开街时间等时间点退出广告对商业街再次宣传推广；同时结合草地音乐节档期再次推广商业街。
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